וילה צמודה זו בבנהאביס מציעה 492 מ"ר של שטח מגורים במגרש של 538 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. ממוקמת בפנים הארץ בסביבה כפרית שקטה, הנכס מספק נוף פנורמי לים, הרים והאזור הכפרי. במחיר התחלתי של €1,595,000, נכס זה ששופץ לאחרונה כולל בריכת שחייה פרטית מחוממת, מעלית וגימורים פרמיום. הווילה מפוזרת על ארבע קומות, המשלבת מגורים יוקרתיים עם פונקציונליות מעשית בשכונה מאובטחת ליד מספר מגרשי גולפ יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בבנהאביס, כפר הררי בין מרבליה, אסטפונה ורונדה, במרחק של כ-7 קילומטרים מקו החוף. מיקום פנימי זה מספק סביבה שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף תוך שמירה על קרבה לשירותים חשובים. מיקום הנכס המוגבה בגובה 123 מטר מעל פני הים מציע אוורור טבעי ונופים פנורמיים מבלי להיות מבודד לחלוטין משירותים ומתקני פנאי חיוניים.
עם ארבעה חדרי שינה עם חדר אמבטיה פרטי ומספר אזורי מגורים, וילה זו מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למקום לאורחים. הכיוון דרום-מזרח מספק אור טבעי לאורך כל היום. בריכת השחייה הפרטית המחוממת מאריכה את עונת השחייה, בעוד המעלית בין הקומות מוסיפה נגישות. המטבח החיצוני והפרגולה על הגג יוצרים מרחב פנאי נוסף. העיצוב מאזן בין נוחות פנימית להזדמנויות מגורים בחוץ האופייניות למגורים ים תיכוניים.
כנכס גמור, וילה זו זמינה לאכלוס מיידי ללא עיכובי בנייה. השיפוץ האחרון כולל מערכות מודרניות כגון מיזוג אוויר מרכזי, חימום תת-רצפתי באזורי המגורים העיקריים ובחדרי האמבטיה, ומעלית. תשתית הנכס כבר מוקמה, כולל נוף, התקנת בריכה ותכונות אבטחה בשכונה, המאפשרת לקונים לעקוף את האי-ודאות הקשורות ברכישת נכסים בטרם בנייתם.
המיקום הפנימי דורש רכב לניידות יומיומית, עם מרחקים של 4-7 ק"מ לשירותים חיוניים. העיצוב הרב-קומתי עם ארבע קומות עלול להציג אתגרים עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה, למרות קיום המעלית. הסביבה הכפרית פירושה פחות שירותים מיידיים בהשוואה למרכזים עירוניים. לנכס חסר גישה ישירה לחוף, הדורשת הסעה להגעה לאזורי החוף. האופי הבלעדי של השכונה עלול להגביל את גמישות ההשכרה בהתאם לתקנות הקהילה המקומיות.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מקום מגורים קבוע בסביבה שקטה ומאובטחת מבלי להקריב גישה לשירותים. משפחות הזקוקות למספר חדרי שינה יעריכו את תצורת ארבעת חדרי השינה עם חדר אמבטיה פרטי, בעוד אלה המארחים אורחים ייהנו מהאזורים הנפרדים לאורחים. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותה למתאימה לחובבי גולף, ומערכות הנוחות לכל השנה מתאימות למגורים גם בקיץ וגם בחורף. קונים בינלאומיים המחפשים בית שני בספרד ימצאו את תכונות האבטחה ודרישות התחזוקה הניהוליות אטרקטיביות. הנכס מתאים גם לאלה המעריכים פרטיות אך לא רוצים בידוד מלא, שכן שירותים חיוניים נמצאים במרחק נסיעה קצר. לקונים המעדיפים אכלוס מיידי על פני התאמה אישית, הסטטוס הגמור והשיפוץ האחרון מציע יתרון ברור.
הווילה מדגימה איכות בנייה גבוהה עם מערכות וגימורים שעודכנו לאחרונה. החימום התת-רצפתי באזורי המגורים העיקריים ובחדרי האמבטיה מספק חום יעיל במהלך חודשי הקור הקרירים, בעוד מיזוג אוויר מרכזי מציע נוחות בקיץ. המעלית בין הקומות מייצגת תכונות נגישות פרמיום שלא נמצאות בכל הנכסים. החומרים בכל הנכס נראים נבחרים לעמידות וערך אסתטי, עם ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון משולבים. האזורים החיצוניים מציגים עיצוב מחשב עם בריכת שחייה פרטית מחוממת המאריכה את השימושיות מעבר לעונת השחייה הסטנדרטית. הפרגולה והמטבח החיצוני על הגג יוצרים מרחבי מגורים פונקציונליים נוספים המנצלים את האקלים הים תיכוני. התקנות טכניות כוללות מערכות בקרת אקלים מודרניות ורכיבים יעילים מבחינה אנרגטית התואמים תקני בנייה עכשוויים.
עם מחיר התחלתי של €1,595,000, וילה זו ממקמת את עצמה במגזר הפרמיום של שוק הנדל"ן בבנהאביס. התמחור משקף את שטח המגורים של 492 מ"ר, הגימורים הפרמיומים, והמיקום בשכונה יוקרתית. בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו Be Lagom (מ-€1,890,000) ו-Tiara (מ-€1,550,000), נכס זה מציע ערך תחרותי. הסטטוס הגמור מסיר אי-ודאות פיננסית הקשורה בבנייה, אם כי על הקונים לשקול עלויות נוספות לתחזוקה של המתקנים הרבים כולל בריכת השחייה המחוממת, המעלית והאזורים החיצוניים הגדולים.
לגור בווילה זו בבנהאביס פירושו אימוץ אורח חיים המאזן בין שלווה לנגישות לשירותים. בוקר עלולים להתחיל עם קפה במרפסת עם נוף להרים, ולאחר מכן נסיעה קצרה לחנויות מקומיות או למגרשי הגולף הסמוכים. עיצוב הנכס תומך במגורים משפחתיים רגועים ואירוח אורחים, עם מרחבים הזורמים בין פנים לחוץ. במהלך היום יש הזדמנויות לחקור אזורי הטבע הסובבים או לבקר בחוף, בעוד ערבים יכולים להיות מבלים בניצול הנופים הפנורמיים מהפרגולה על הגג. הקהילה מספקת אבטחה ללא צפיפות של פיתוחים עירוניים, יוצרת תחושת פרטיות תוך שמירה על קשר עם אזור קוסטה דל סול הרחב דרך רשתות כבישים נגישות.
בנהאביס מציע איזון בין שלווה כפרית לנגישות לשירותי חוף. הרשות המקומית מספקת שירותים חיוניים כולל בתי ספר, בתי מרקחת ומתקנים רפואיים במרחק נסיעה קצר. האזור מתאפיין בטופוגרפיה הררית, המספקת הגנה טבעית ונופים נוף. אוכלוסייה של כ-9,472 תושבים יוצרת אווירה קהילתית ללא צפיפות יתר. תשתית האזור תומכת במגורים יומיומיים עם 14 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה למרבליה ואסטפונה מרחיבה את הגישה לקניות, שירותי בריאות ופעילויות תרבות. הכלכלה המקומית נהנית מתיירות תוך שמירה על אופי ספרדי אותנטי, במיוחד בולט בארכיטקטורה המסורתית ובמסעדות של העיירה.
המפה ממחישה את מיקומה של בנהאביס בטופוגרפיה ההררית בין מרבליה לאסטפונה, במרחק של כ-7 ק"מ מקו החוף. מיקום הנכס מספק נקודת גישה מאוזנת הן לאזורי טבע פנימיים והן למתקני חוף. יעדים מפתח כולל חופים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים מסומנים בבירור, המדגימים את המיקום האסטרטגי המציע שלווה ללא בידוד מלא ממתקנים והזדמנויות פנאי נחוצים.
בנהאביס תופסת מיקום אסטרטגי בין מרבליה למזרח ואסטפונה למערב, במרחק של כ-7 ק"מ מקו החוף הים תיכוני. מיקום זה מספק חיץ מפיתוח חופי תוך שמירה על נגישות ליעדים עיקריים אלה. המיקום המוגבה של הכפר בטופוגרפיה ההררית של מחוז מאלגה מציע הגנה טבעית ונופים פנורמיים. בהקשר של קוסטה דל סול, בנהאביס מייצג אזור מגורים מבוסס המאזן בין אופי ספרדי מסורתי לתשתית מודרנית. הקרבה לגם למתקני חוף ולנופי הרים יוצרת סביבה מגוונת הפונה לאלה המחפשים הזדמנויות פנאי מגוונות ללא צפיפות של פיתוחים עירוניים טהורים.
מיקום הווילה דורש תכנון אסטרטגי לגישה לשירותים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדבה, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ, כ-10-15 דקות נסיעה. אפשרויות קניות כוללות סופרמרקט במרחק 4 ק"מ לצרכים יומיומיים. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 51 ק"מ (כ-45 דקות נסיעה ברכב), בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 49 ק"מ. חובבי גולף נהנים מקרבה יוצאת דופן לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים: לה זאגאלטה (1.9 ק"מ), מועדון גולף מרבליה (2.6 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). מתקנים רפואיים כוללים בית חולים במרחק 6.7 ק"מ, בעוד תחנת טעינת רכב חשמלי נמצאת בנוחות רק 296 מטר מהנכס. בית מרקחת במרחק 362 מטר עונה על צרכים רפואיים מיידיים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.8°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הגובה של 123 מטר מעל פני הים ממתן את קיצוניות הטמפרטורות בהשוואה לאזורי החוף. האזור חווה כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע, כאשר עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר. הטופוגרפיה ההררית משפיעה על דפוסי מזג האוויר המקומי, יוצרת אוורור טבעי במהלך חודשי הקיץ. טמפרטורות החורף נשארות מתונות, המאפשרות פעילויות חוצות כל השנה. הכיוון דרום-מזרח של הנכס ממקסם את אור הבוקר תוך כדי מתן הגנה מהשמש החזקה בצהריים. האקלים תומך במגורים בחוץ למשך רוב השנה, במיוחד מהאביב ועד הסתיו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה למספר חופי דגל כחול ברדיוס של 7 ק"מ, כולל פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדבה, הידועים בניקיונם ובמתקניהם. תשתית הגולף המקיפה את בנהאביס יוצאת דופן, עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום: לה זאגאלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מועדון גולף מרבליה קלאב (2.6 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). מגרשים אלה מספקים פנאי כל השנה לחובבי גולף בכל הרמות. העירייה מציעה 25 מתקני ספורט, כולל פביון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 ק"מ), חדר כושר מוניסיפלי (0.7 ק"מ) ובריכות מוניסיפליות (1.0 ק"מ). לחובבי שיט, נמל פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס נמצא במרחק 8.8 ק"מ. האזור כולל גם נקודות תצפית כמו מיראדור דל טחו דל נוביו (0.5 ק"מ) ואזורי טבע המתאימים לטיולי הליכה ופעילויות חוצות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס תופסת מיקום אסטרטגי בין מרבליה למזרח ואסטפונה למערב, במרחק של כ-7 ק"מ מקו החוף הים תיכוני. מיקום זה מספק חיץ מפיתוח חופי תוך שמירה על נגישות ליעדים עיקריים אלה. המיקום המוגבה של הכפר בטופוגרפיה ההררית של מחוז מאלגה מציע הגנה טבעית ונופים פנורמיים. בהקשר של קוסטה דל סול, בנהאביס מייצג אזור מגורים מבוסס המאזן בין אופי ספרדי מסורתי לתשתית מודרנית. הקרבה לגם למתקני חוף ולנופי הרים יוצרת סביבה מגוונת הפונה לאלה המחפשים הזדמנויות פנאי מגוונות ללא צפיפות של פיתוחים עירוניים טהורים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL873759
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנהאביס תופסת מיקום ייחודי בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, המציע איזון בין נגישות חופית לשלווה פנימית המבדילה אותה הן מפיתוחים חופיים טהורים והן מנכסים כפריים מרוחקים. בהשוואה למרבליה ואסטפונה, בנהאביס מספקת סביבה שקטה יותר תוך שמירה על קרבה לשירותים העירוניים של מרכזים אלה. בשוק המקומי, וילה זו במחיר של €1,595,000 ממקמת את עצמה בתחרותיות מול נכסים דומים כמו Be Lagom (מ-€1,890,000) ו-Tiara (מ-€1,550,000). הגובה של האזור יוצר מיקרו-אקלימים נבדלים מאזורי החוף, עם טמפרטורות קרירות מעט ויתרונות אוורור טבעי במהלך חודשי הקיץ. תשתית הגולף המקיפה את בנהאביס יוצאת דופן, עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק 3 ק"מ, ריכוז שלא נמצא בדרך כלל באזורים אחרים. בעוד נכסים חופיים מציעים גישה ישירה לחוף, בנהאביס מספקת פרטיות משופרת, אבטחה וערך כספי ביחס למחירים למטר רבוע במיקומי חוף פרימיום. הפיתוח באזור נוהל בזהירות, שימר את האופי הספרדי שלו תוך סיפוק תשתית מודרנית, יוצר סביבה מאוזנת הפונה לאלה המחפשים אותנטיות לצד נוחות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID