Esta villa unifamiliar de 492 m² se encuentra ubicada en Benahavís, Málaga, a 123 metros sobre el nivel del mar. Distribuida en cuatro plantas, la propiedad ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños, con un diseño pensado para maximizar el confort y las vistas al mar. La villa, con un precio de partida de 1.595.000€, se sitúa en una urbanización con seguridad las 24 horas, a pocos kilómetros de campos de golf de prestigio como La Zagaleta. El proyecto, ya finalizado, combina elementos modernos con funcionalidad en un entorno natural privilegiado entre Marbella, Estepona y Ronda.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Benahavís, un municipio montañoso de la provincia de Málaga. Se ubica a 7 kilómetros de la costa en línea recta, en una zona residencial tranquila de carácter rural. La elevación de 123 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas panorámicas y un microclima particular. La accesibilidad requiere vehículo privado dada la distancia a los servicios principales.
La distribución en cuatro plantas permite una clara separación de espacios vitales. La planta principal alberga zonas de convivencia abiertas, mientras que las plantas superiores e inferiores están destinadas a privacidad y descanso. Con cuatro dormitorios_suite, la propiedad responde a necesidades residenciales familiares o para huéspedes. Las múltiples terrazas y la azotea equipada con cocina exterior satisfacen requerimientos de entretenimiento y vida al aire libre.
La villa se encuentra completamente finalizada y lista para su ocupación inmediata. Se trata de una construcción reciente que ha sido renovada para incorporar estándares modernos de eficiencia energética y confort. El diseño estructural de cuatro plantas incluye ascensor interno para facilitar la movilidad vertical. Las instalaciones de climatización, calefacción por suelo radiante y piscina climatizada están plenamente operativas y certificadas.
La ubicación en entorno rural implica la necesidad de vehículo propio para desplazamientos cotidianos. La configuración en varias plantas puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida, aunque cuenta con ascensor. La orientación sureste condiciona la exposición solar en determinadas horas. El precio de partida de 1.595.000€ la sitúa en un segmento de mercado restringido. La distancia al núcleo urbano principal requiere planificación para acceso a servicios.
Esta propiedad se adecua particularmente a familias que buscan una residencia permanente con espacios bien diferenciados para sus miembros. La distribución en cuatro plantas permite que tanto padres como hijos dispongan de zonas de privacidad, mientras que las áreas comunes generosas facilitan la convivencia. También responde a necesidades de personas que trabajan remotamente y requieren espacios tranquilos y bien comunicados. Para quienes practican golf con regularidad, la proximidad a campos como La Zagaleta Country Club (a menos de 2 km) representa una ventaja significativa. La ubicación también es adecuada para quienes valoran la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la accesibilidad a servicios básicos y a la costa. La villa podría ser igualmente apropiada como segunda residencia para quienes deseen disponer de una propiedad de alto nivel para estancias prolongadas. Las instalaciones como la cocina exterior en la azotea y las múltiples terrazas la convierten en un lugar idóneo para recibir visitas y disfrutar del clima mediterráneo. Sin embargo, su precio y características la hacen menos adecuada para compradores buscando una propiedad de inversión pura con potencial de alquiler vacacional masivo, dada su orientación hacia la residencialidad y la exclusividad.
La villa presenta acabados de calidad alta, con especial atención a materiales duraderos y estéticas contemporáneas. Las zonas comunes de la planta principal cuentan con suelos de porcelánico de gran formato que proporcionan sensación de amplitud y requieren bajo mantenimiento. La cocina, completamente equipada e integrada en el espacio de salón, presenta electrodomésticos de gama alta y encimeras de material sintético de alta resistencia. Los baños, reformados recientemente, están dotados de sanitarios de diseño y griferías con tecnología de ahorro de agua. Tres de los baños cuentan con sistemas de calefacción por suelo radiante, garantizando confort térmico durante todo el año. Las cabinas de ducha son de cristal de seguridad con perfiles minimalistas y sistemas de ducha termostáticos. En cuanto a tecnología, la propiedad incorpora sistema de climatización centralizada con control independiente por zonas, permitiendo ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada planta. El ascensor interior, con acabados en acero inoxidable y cristal, está diseñado para integrarse estéticamente en la decoración general sin generar ruido excesivo. Las terrazas y espacios exteriores han sido pavimentados con materials antideslizantes de baja absorción, aptos para el clima mediterráneo. La piscina privada incluye sistema de calefacción y tratamiento de agua automatizado, reduciendo el mantenimiento necesario. Los carpinteros exteriores son de PVC con rotura de puente térmico para garantizar aislamiento energético y durabilidad.
El precio de partida para esta villa se sitúa en 1.595.000€, posicionándose en el segmento superior de vivienda unifamiliar en Benahavís. Esta valoración responde a características como los 492 m² construidos, el terreno de 538 m², la ubicación privilegiada cerca de campos de golf de élite y las acabados de alta gama. En comparación con propiedades similares en la zona, como los proyectos Be Lagom (desde 1.890.000€) o Tiara (desde 1.550.000€), esta villa presenta un posicionamiento competitivo dentro del mercado de lujo. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una construcción finalizada, lo que permite una ocupación sin plazos de espera. El precio incluye elementos diferenciadores como piscina climatizada, ascensor y múltiples terrazas con vistas.
La vida en esta villa se desarrolla en un entorno de tranquilidad y privacidad, característico de Benahavís. Las mañanas suelen comenzar con el sol de la orientación sureste iluminando las zonas comunes de la planta principal, donde el espacio abierto de cocina y salón se convierte en el corazón del hogar. A lo largo del día, las diferentes alturas de la propiedad permiten disfrutar de múltiples perspectivas, tanto de las montañas circundantes como del mar Mediterráneo en la lejanía. Las tardes son ideales para aprovechar las instalaciones exteriores, como la piscina climatizada o las terrazas cubiertas que ofrecen espacios sombreados durante las horas de más calor. La azotea, con su cocina exterior y pérgola, se transforma en el lugar sólido para reuniones sociales al atardecer, contemplando las vistas panorámicas. Durante los meses más frescos, el sistema de calefacción por suelo radiante en las zonas principales garantiza el confort interior. La proximidad a campos de golf de prestigio ofrece una opción de ocio habitual para los residentes, mientras que la corta distancia a la costa permite disfrutar de la playa en aproximadamente 15 minutos en coche. El acceso a supermercados y servicios básicos dentro de un radio de 4 kilómetros facilita la gestión diaria sin necesidad de largos desplazamientos.
La vida cotidiana en esta propiedad requiere una planificación basada en la movilidad vehicular. La distancia a los servicios básicos es de aproximadamente 4 kilómetros para supermercados y 362 metros para la farmacia más cercana. El hospital más accesible se encuentra a 6,7 kilómetros, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 48 kilómetros, equivalentes a unos 40-45 minutos en coche dependiendo del tráfico. La conectividad con núcleos urbanos importantes como Marbella y Estepona permite acceder a una mayor variedad de servicios, centros comerciales y opciones de ocio en aproximadamente 15-20 minutos. La educación local cuenta con una escuela primaria a pocos kilómetros, y para opciones internacionales, The International School of Estepona está a 5,8 kilómetros. Benahavís ofrece un entorno comunitativo con 9.472 habitantes (2025) y 34 festividades locales anuales que proporcionan vida social. La presencia de 14 restaurantes en un radio de 2 kilómetros ofrece posibilidades gastronómicas sin necesidad de desplazamientos largos. Para deportes, además de los campos de golf cercanos, el municipio cuenta con 25 instalaciones deportivas, incluyendo un pabellón municipal a 0,6 kilómetros y piscinas públicas a 1 kilómetro.
El mapa muestra la posición estratégica de la villa en Benahavís, municipio situado en el interior pero con rápida conexión a la costa. Destaca su proximidad a campos de golf de élite como La Zagaleta y su localización equidistante entre Marbella y Estepona. La altitud de 123 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas panorámicas hacia el mar Mediterráneo y la sierra circundante, con accesos viales principales que conectan con núcleos urbanos y servicios en menos de 20 minutos en vehículo.
Benahavís ocupa una posición geográfica estratégica como municipio intermedio entre Marbella, Estepona y Ronda. Esta ubicación triangular permite el acceso equilibrado a tres polos de desarrollo diferentes: la zona urbana y turística de Marbella a aproximadamente 12 kilómetros, la costa de Estepona a unos 15 kilómetros y el interior montañoso de Ronda a unos 50 kilómetros. El municipio, con una extensión de 145 km², actúa como puente natural entre la franja costera densamente urbanizada y las zonas serranas más preservadas. Su posición elevada respecto al nivel del mar (123 metros) proporciona una perspectiva panorámica sobre la Costa del Sol mientras mantiene una accesibilidad relativamente rápida a las infraestructuras y servicios costeros. Esta situación intermedia ha configurado Benahavís como un territorio residencial de transición que combina características rurales con proximidad a centros urbanos importantes.
La accesibilidad a las principales zonas de interés desde la villa requiere fundamentalmente desplazamientos en vehículo privado. Los campos de golf más prestigiosos se encuentran en un radio reducido: La Zagaleta Country Club a 1,9 kilómetros, Marbella Club Golf Resort a 2,6 kilómetros y El Higueral Golf a 3,1 kilómetros, lo que permite acceder a ellos en menos de 10 minutos. Las playas más cercanas, como Playa del Saladillo y Playa Isdabe, están a aproximadamente 7 kilómetros en línea recta, aunque el tiempo de acceso real en vehículo puede rondar los 15-20 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal puerta de entrada internacional, se ubica a 48 kilómetros, con un tiempo de trayecto habitual de 40-45 minutos en coche. Para servicios diarios, la farmacia más próxima está a apenas 362 metros y el supermercado a 4 kilómetros. El hospital de referencia se encuentra a 6,7 kilómetros, accesible en aproximadamente 10-15 minutos en coche. El puerto deportivo más cercano, Puerto Deportivo José Banús, está a 8,8 kilómetros, principal punto de atracamiento para embarcaciones y zona comercial de lujo.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís disfruta de un microclima mediterráneo suavizado por su posición a 123 metros sobre el nivel del mar y su proximidad a la Sierra Bermeja. La temperatura media anual se sitúa en 17,8°C, con mínimas invernales que raramente descienden de 12°C y máximas estivales que suelen mantenerse alrededor de 26°C gracias a la influencia montañosa. La altitud moderada contribuye a reducir la humedad excesiva característica de zonas costeras, generando un ambiente más seco y confortable durante los meses de verano. La orientación sureste de la villa permite aprovechar la luz solar durante gran parte del día, especialmente en las horas matinales. El período apto para el baño se extiende aproximadamente durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente entre junio y septiembre. La posición geográfica entre mar y montaña proporciona circulación natural de aire que modera las temperaturas extremas y mejora la calidad atmosférica. Esta combinación de factores climáticos contribuye a una mayor sensación de confort térmico durante todo el año comparado con zonas puramente costeras o de interior.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera más cercana a la propiedad se ubica a aproximadamente 7 kilómetros, donde se localizan playas como Playa del Saladillo y Playa Isdabe. Aunque no existen playas con Bandera Azul específicamente mencionadas en el radio inmediato, la costa de Estepona-Marbella, accesible en cortos desplazamientos, ofrece múltiples opciones playeras con esta distinción. El principal atractivo recreativo de la zona lo constituyen los campos de golf, con tres instalaciones de élite a menos de 3,2 kilómetros: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort y El Higueral Golf. Estos campos representan un importante foco de actividad social y deportiva para residentes de la zona. A nivel local, Benahavís cuenta con 25 instalaciones deportivas distribuidas por el municipio, incluyendo el Pabellón Municipal de Deportes a 0,6 kilómetros, un gimnasio municipal a 0,7 kilómetros y piscinas públicas a 1 kilómetro. Los puntos panorámicos como el Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) ofrecen oportunidades para senderismo y disfrute de paisajes naturales, combinando las opciones de ocio activo con la contemplación del entorno montañoso y costero de la región.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa una posición geográfica estratégica como municipio intermedio entre Marbella, Estepona y Ronda. Esta ubicación triangular permite el acceso equilibrado a tres polos de desarrollo diferentes: la zona urbana y turística de Marbella a aproximadamente 12 kilómetros, la costa de Estepona a unos 15 kilómetros y el interior montañoso de Ronda a unos 50 kilómetros. El municipio, con una extensión de 145 km², actúa como puente natural entre la franja costera densamente urbanizada y las zonas serranas más preservadas. Su posición elevada respecto al nivel del mar (123 metros) proporciona una perspectiva panorámica sobre la Costa del Sol mientras mantiene una accesibilidad relativamente rápida a las infraestructuras y servicios costeros. Esta situación intermedia ha configurado Benahavís como un territorio residencial de transición que combina características rurales con proximidad a centros urbanos importantes.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL873759
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado inmobiliario de Benahavís, esta villa se posiciona en el segmento de propiedades de lujo con características que la distinguen de desarrollos cercanos. En comparación con el proyecto Be Lagom, también en Benahavís con precios desde 1.890.000€, esta propiedad ofrece un precio más contenido a pesar de contar con mayor superficie construida (492 m² frente a los promedios del mercado) y una ubicación igualmente privilegiada respecto a campos de golf. Respecto al desarrollo Tiara, con precios desde 1.550.000€, esta villa presenta un valor competitivo considerando que ya está finalizada y lista para ocupar, sin los plazos de espera asociados a proyectos en construcción. Adicionalmente, su distribución en cuatro plantas con ascensor la hace más accesible para un público más amplio en comparación con proyectos como Lyra Residences (desde 1.510.000€) que típicamente ofrecen configuraciones más compactas. A nivel regional, Benahavís representa un valor intermedio entre las zonas exclusivas de Marbella Golden Mile, donde precios similares adquirirían propiedades con menor superficie, y desarrollos más alejados de la costa donde el mismo presupuesto permitiría adquirir terrenos más extensos pero con menor acceso a servicios y menor potencial de revalorización. La posición geográfica de Benahavís como municipio autónomo pero con rápida conexión a la costa le confiere un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad que la distingue de otras localidades puramente turísticas o exclusivamente residenciales de la Costa del Sol.
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