Situada em Benahavís, Málaga, esta moradia unifamiliar independente oferece 492 m² de área útil num terreno de 538 m². Com quatro quartos e quatro casas de banho, a propriedade está distribuída por quatro pisos com vistas panorâmicas para o mar, montanha e campo. Localizada a 123 metros acima do nível do mar, a villa está a 48 km do aeroporto e a aproximadamente 7 km das praias mais próximas, numa zona tranquila e rural da Costa del Sol. A propriedade está pronta para habitação, oferecendo uma vida confortável num ambiente seguro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada numa zona residencial exclusiva com segurança 24 horas, a curta distância das praias da Costa del Sol. A localização interior proporciona tranquilidade, mantendo uma acessibilidade conveniente às infraestruturas. A propriedade beneficia da sua proximidade a campos de golfe de prestígio, com La Zagaleta a apenas 1,9 km de distância. Esta localização oferece um equilíbrio entre vida rural e acesso a comodidades modernas.
A distribuição em quatro pisos atende a diversas necessidades residenciais, com áreas bem definidas para descanso, convívio e lazer. Os quatro quartos em suite garantem privacidade para todos os membros da família. A cozinha aberta integrada com a sala de jantar oferece espaço suficiente para reuniões familiares. As comodidades como o aquecimento de piso, ar condicionado central e elevador interno atendem às exigências de conforto e acessibilidade. O terraço exterior com cozinha proporciona um espaço adicional para entretenimento.
A propriedade está concluída e pronta para habitação imediata. Recentemente renovada, apresenta características modernas e atualizadas que seguem os padrões contemporâneos de construção. A estrutura de quatro pisos foi concebida para maximizar o aproveitamento do terreno de 538 m², garantindo eficiência espacial. Todas as instalações estão operacionais, incluindo o sistema de aquecimento central, ar condicionado e a piscina aquecida.
A propriedade não oferece acesso direto a praias a pé, sendo necessário deslocação de transporte para alcançar a costa. A localização rural implica dependência de transporte privado para deslocações diárias, já que o transporte público na área é limitado. A propriedade não dispõe de espaços compartilhados ou serviços comunitários, sendo uma residência completamente independente. A distribuição vertical em quatro pisos pode apresentar limitações para pessoas com mobilidade reduzida, apesar da existência de elevador.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com espaço suficiente para todos os membros. A distribuição em quatro pisos oferece áreas separadas para adultos e crianças, garantindo privacidade. Para profissionais que trabalham remotamente, a moradia oferece espaços tranquilos e conectividade necessária, além de proximidade a aeroportos internacionais. A propriedade também atende a compradores que procuram uma segunda residência para uso sazonal, com climas favoráveis durante quatro meses de natação. Investidores que valorizam propriedades com características distintivas como segurança 24 horas, vistas panorâmicas e proximidade a campos de golfe de prestígio encontrarão nesta moradia uma opção interessante. A propriedade é particularmente adequada para aqueles que preferem um ambiente mais tranquilo em vez do aglomerado costeiro, mas mantendo acessibilidade a praias e serviços.
A propriedade apresenta acabamentos de alta qualidade, evidenciados pela renovação recente e pela seleção de materiais duráveis. O sistema de aquecimento por piso radiante no piso principal e nas casas de banho superiores demonstra atenção ao conforto térmico. O ar condicionado central com funções de aquecimento e refrigeração garante temperatura controlada durante todo o ano. A cozinha moderna equipada com eletrodomésticos de última geração está integrada harmoniosamente na área de estar. As casas de banho apresentam sanitários de qualidade e acabamentos cuidadosos. A piscina aquecida privada representa um elemento de luxo, extensível para uso durante mais meses do ano. A presença de um elevador interno é uma característica distintiva que adiciona valor funcional à propriedade. Os materiais utilizados no exterior foram selecionados para resistir ao clima mediterrânico, garantindo durabilidade e manutenção reduzida.
Com um preço a partir de €1,595,000, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Benahavís. O valor reflecte o tamanho generoso de 492 m² de área útil, o terreno de 538 m² e as características de luxo como a piscina aquecida, elevador interno e vistas panorâmicas. Comparada com propriedades semelhantes na mesma zona, como Be Lagom a partir de €1,890,000, Tiara a partir de €1,550,000 e Lyra Residences a partir de €1,510,000, esta moradia apresenta um valor competitivo considerando as suas especificações e localização. O investimento inclui todas as comodidades modernas e uma distribuição de quatro pisos bem planeada.
A rotina diária nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade e privacidade. As manhãs começam com luz natural abundante através das orientações sudeste, enquanto os habitantes podem desfrutar do café da manhã no terraço com vistas panorâmicas. Durante o dia, a proximidade a campos de golfe e centros desportivos oferece diversas opções de lazer. A vida local centra-se na aldeia de Benahavís, onde se encontram restaurantes, cafés e serviços essenciais. Os fins de semana podem incluir viagens às praias próximas, a cerca de 7 km, ou passeios pela zona rural circundante. A propriedade está equipada para entretenimento em casa, com espaço para música e áreas de relaxamento. A vida nesta moradia combina o conforto moderno com o ritmo tranquilo do interior da Costa del Sol, proporcionando um equilíbrio entre isolamento rural e acesso a comodidades.
A vida em Benahavís caracteriza-se por um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a comodidades modernas. A população de aproximadamente 9,472 habitantes cria uma sensação de comunidade sem aglomerações urbanas. A apenas 7 km da costa, a propriedade permite acesso fácil às praias e à vida costeira, mantendo a paz do interior. Com 14 restaurantes, 4 cafés e 3 bancos num raio de 2 km, as necessidades diárias estão convenientemente satisfeitas. A infraestrutura educativa inclui uma escola primária local, com opções internacionais como The International School of Estepona a 5,8 km. O sistema de saúde é servido por um hospital a 6,7 km e farmácias a poucos minutos a pé. A vida cultural é enriquecida por 34 festas locais anuais, oferecendo experiências autênticas da cultura andaluza. A zona rural circundante proporciona oportunidades para atividades ao ar livre, com 25 instalações desportivas disponíveis na região.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em Benahavís, situada na zona montanhosa interior com acesso conveniente à costa. A proximidade a campos de golfe de prestígio é evidente no mapa, destacando La Zagaleta a curta distância. A posição estratégica entre Marbella e Estepona é visível, ilustrando o equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços urbanos. As vias de acesso principais indicam conectividade eficiente com o resto da Costa del Sol.
Benahavís está estrategicamente posicionada entre Marbella, Estepona e Ronda, a cerca de 7 km da costa. Esta localização triangular permite acesso fácil a três centros urbanos importantes, cada um com características distintas. A propriedade beneficia da proximidade a Marbella, conhecida pelo seu cosmopolitismo e infraestruturas de luxo, a cerca de 15 minutos de carro. Estepona, a aproximadamente 20 minutos, oferece um ambiente mais tradicional e praias extensas. Ronda, situada no interior a cerca de 45 minutos, proporciona acesso a paisagens montanhosas e património histórico. Esta posição geográfica permite desfrutar tanto da vida costeira como do interior montanhoso da região andaluza, maximizando as opções de lazer e serviços disponíveis para os residentes.
A propriedade está convenientemente situada a cerca de 7 km das praias de Playa del Saladillo e Playa Isdabe, oferecendo acesso rápido à costa. O acesso a campos de golfe é particularmente notável, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km, tornando-a ideal para entusiastas do golfe. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol, fica a 51 km em linha reta, aproximadamente 45 minutos de carro, garantindo conectividade internacional. O Porto Desportivo José Banús, com suas instalações náuticas, está a 8,8 km, proporcionando acesso a atividades marítimas. Para compras diárias, um supermercado está localizado a 4,0 km da propriedade, enquanto a estação de carregamento para veículos elétricos está surpreendentemente próxima a apenas 296 metros, facilitando a mobilidade sustentável.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 123 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A localização interior oferece proteção contra os ventos costeiros mais fortes, mantendo temperaturas agradáveis durante todo o ano. A altitude moderada contribui para noites mais frescas no verão, proporcionando conforto térmico natural. O período de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A orientação sudeste da propriedade maximiza a exposição solar durante as manhãs, criando ambientes luminosos e reduzindo a necessidade de aquecimento artificial durante grande parte do ano. As chuvas concentram-se principalmente nos meses de inverno, enquanto os verões são secos e ensolarados, típicos do sul de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade está localizada a cerca de 7 km de várias praias, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Estas praias oferecem areais dourados e águas cristalinas do Mediterrâneo, ideais para dias de descanso e atividades aquáticas. A proximidade a três campos de golfe de prestígio representa um dos principais atrativos recreativos: La Zagaleta Country Club a 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Esta concentração de campos de golfe de alta qualidade posiciona a propriedade como um destino excelente para entusiastas deste desporto. Na própria zona de Benahavís, existem 25 instalações desportivas, incluindo o Pavilhão Municipal de Desportos a 0,6 km, o Ginásio Municipal a 0,7 km e as Piscinas Municipais a 1,0 km. Os pontos de vista nas proximidades, como o Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km, oferecem oportunidades para caminhadas e apreciação da paisagem natural da região.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente posicionada entre Marbella, Estepona e Ronda, a cerca de 7 km da costa. Esta localização triangular permite acesso fácil a três centros urbanos importantes, cada um com características distintas. A propriedade beneficia da proximidade a Marbella, conhecida pelo seu cosmopolitismo e infraestruturas de luxo, a cerca de 15 minutos de carro. Estepona, a aproximadamente 20 minutos, oferece um ambiente mais tradicional e praias extensas. Ronda, situada no interior a cerca de 45 minutos, proporciona acesso a paisagens montanhosas e património histórico. Esta posição geográfica permite desfrutar tanto da vida costeira como do interior montanhoso da região andaluza, maximizando as opções de lazer e serviços disponíveis para os residentes.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL873759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação com outras propriedades na mesma região de Benahavís, esta villa apresenta um posicionamento competitivo. Enquanto projetos como Be Lagom partem de €1,890,000 e Tiara de €1,550,000, esta propriedade a €1,595,000 oferece uma relação qualidade-preço equilibrada considerando as suas características distintivas. Diferentemente de muitos desenvolvimentos mais recentes, esta propriedade já está concluída e pronta para habitação imediata, eliminando períodos de espera. A localização oferece vantagens em relação a outras áreas mais turísticas da Costa del Sol, proporcionando maior tranquilidade enquanto mantém proximidade a serviços. Em comparação com propriedades mais próximas da costa, esta moradia oferece mais espaço e privacidade, mas requer um deslocamento para acessar as praias. A presença de vistas para o mar, montanha e campo cria uma experiência paisagística diversificada que supera muitas propriedades urbanas da região. O acesso a três campos de golfe de prestígio a menos de 3 km posiciona esta propriedade favoravelmente contra opções em áreas menos servidas de infrastruturas de lazer.
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