تقع هذه الفيلا المنفصلة في بنالمادينا بويبلو (Benalmádena Pueblo)، مالقة، على مساحة أرض تبلغ 2638 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 609 مترًا مربعًا. يتطلب العقار حاليًا التجديد ولكنه يمتلك إمكانات هائلة للتحويل. تقع الفيلا في منطقة هادئة، ولكنها قريبة من وسائل الراحة الساحلية والمرافق الحضرية، على بعد 2.3 كم فقط من الشاطئ و 366 مترًا من السوبر ماركت المحلي. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، ويبعد 10 كم فقط عن المطار، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل مشمس في إسبانيا.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار في Benalmádena Pueblo بسعر 1,490,000 يورو يقع في الشريحة السعرية الأعلى. يأتي هذا الاختلاف في السعر بسبب مساحة الأرض الكبيرة بشكل ملحوظ (2638 مترًا مربعًا) ومساحة البناء (609 مترًا مربعًا)، في حين أن المشاريع المقارنة تقدم عادةً شققًا أو فيلات أصغر. يقع Alba Benalmadena أيضًا في Benalmádena، وهو بسعر أقل ولكنه أصغر حجمًا، مما يشير إلى أن هذا العقار في Benalmádena Pueblo مخصص للمشترين الذين يبحثون عن عقار أكبر وقابل للتخصيص، وهم على استعداد لدفع علاوة مقابل الأرض والمساحة. تقع المشاريع في Estepona على الساحل وبأسعار أقل، ولكنها أصغر حجمًا أيضًا، وعادة ما تكون شققًا، وقد لا تقدم أجواء الجبال أو المناظر الواسعة التي يتمتع بها عقار Benalmádena Pueblo.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على مرتفع في بنالمادينا بويبلو (Benalmádena Pueblo)، مع إطلالات على البحر والجبال. بينما توفر بيئة هادئة، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر المحلية والمطاعم والمرافق الطبية. تتيح شبكة النقل المريحة سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة دون الابتعاد عن حيوية وسط المدينة.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مشروع تجديد واسع النطاق ويرغبون في تصميم منزل وفقًا لتفضيلاتهم. التصميم الفسيح، ووفرة الضوء الطبيعي، والمساحات الخارجية الشاسعة مثالية للعائلات أو أولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف. يتيح شرط التجديد فرصة للترقية إلى وسائل الراحة الحديثة وإكمال التصميم حسب الرغبة.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا. إنها فيلا قائمة تتطلب التجديد. تشير حالته الحالية إلى الحاجة إلى أعمال تجديد وتحديث كبيرة قبل اكتماله. في حين أنه لم يتم تقديم تاريخ الانتهاء المحدد، يجب على أي مشتري التخطيط لفترة التجديد.
يتطلب العقار حاليًا تجديدًا شاملاً، مما يعني تكاليف ووقتًا إضافيين للإقامة أو الاستخدام. بينما توفر الفيلا إطلالات على البحر، فإن انحدارها بنسبة 10.6٪ يعني أن المسافة إلى الشاطئ قصيرة ولكنها شديدة الانحدار. لا توجد معلومات متاحة حول كفاءة الطاقة أو التقنيات الحديثة المثبتة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يحلمون ببناء منزل أحلامهم بالطريقة التي يفضلونها. إذا كنت مستثمرًا ذا رؤية ترى إمكانات في تجديد واسع النطاق على قطعة أرض كبيرة، فقد تكون هذه الفيلا مثالية. إنها مناسبة أيضًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر ويحتاجون إلى مساحة كبيرة ومرافق ضيوف منفصلة (مثل بيت الضيافة). بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، فإن القرب من ملاعب الجولف (1.2 كم) والمراكز الرياضية والشواطئ (2.3 كم) يوفر فرصًا وفيرة للترفيه. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمسافرين الدائمين، فإن القرب من المطار على بعد 10 كم فقط يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي.
العقار حاليًا في حالة تتطلب التجديد. في حين أن الوصف الحالي يشير إلى أسقف خشبية صلبة وغرف مميزة، فإن معظم التشطيبات ستعتمد على خيارات المالك الجديد. وفقًا للميزات المقدمة، تم تركيب تكييف مسبقًا في العقار ويحتوي على مدفأة، مما يشير إلى اعتبارات التحكم في المناخ. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يوفر إقامة مفروشة ويتضمن شبكة ألياف بصرية مثبتة مسبقًا. ستكون هناك حاجة إلى قدر كبير من العمل للوصول إلى معايير التشطيب الحديثة، بما في ذلك تحديث الحمامات (مثل الجاكوزي) ومناطق المطبخ، بالإضافة إلى ضمان السلامة الهيكلية العامة.
يُعرض حاليًا هذا العقار المستقل المكون من 6 غرف نوم و 4 حمامات بسعر 1,490,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم قطعة الأرض الكبير (2638 مترًا مربعًا) ومساحة البناء (609 مترًا مربعًا)، ولكن من المهم ملاحظة أن العقار يتطلب التجديد. نظرًا لحجمه وموقعه، قد يكون هذا السعر جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد واسع النطاق مع قيمة كامنة كبيرة. تعتمد إتاحة العقار على مفاوضات المشتري وظروف السوق، ولكن كفيلا منفصلة، فإنه يمثل فرصة فريدة في المنطقة.
يقدم نمط الحياة في بنالمادينا بويبلو (Benalmádena Pueblo) مزيجًا من الهدوء والراحة. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بقهوة في مقهى محلي أو شراء الضروريات اليومية من السوبر ماركت الصغير على بعد 366 مترًا. في عطلات نهاية الأسبوع، يمكنك الاسترخاء على الشاطئ على بعد 2.3 كم أو استكشاف أحد المطاعم الـ 15 القريبة. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر إلى المطار أو المدينة، فإن المطار على بعد 10 كم ووسائل النقل العام المريحة (5 خطوط) تجعل التنقل سهلاً نسبيًا. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 10-25 درجة مئوية، مع 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة على مدار العام. يستمر موسم السباحة عند درجة حرارة 20 درجة مئوية أو أعلى لمدة 4 أشهر، مما يضيف إلى جاذبية الحياة الساحلية.
توفر بنالمادينا بويبلو (Benalmádena Pueblo) تجربة قرية جبلية أندلسية تقليدية فريدة من نوعها، مع الحفاظ على القرب من وسائل الراحة الساحلية. على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يمكنك الاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر والجبال، والاستفادة من 3891 ساعة من ضوء الشمس الوفير سنويًا. تلبي المؤسسات المحلية، بما في ذلك 15 مطعمًا وصيدليتين وبنكين، الاحتياجات اليومية. توجد مدرسة واحدة ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن 5 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات تسهل التنقل. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد مراكز رياضية وملاعب جولف متنوعة في مكان قريب، بينما توفر الشواطئ على بعد 2.3 كم أماكن للاسترخاء على الواجهة البحرية.
توضح هذه الخريطة موقع بنالمادينا بويبلو (Benalmádena Pueblo)، وهي قرية جبلية ساحرة تقع فوق الساحل. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمطار والمدن المحلية، مما يوفر نظرة عامة جغرافية على سهولة الوصول ونمط الحياة للمشترين المحتملين.
تقع بنالمادينا بويبلو (Benalmádena Pueblo) في قلب كوستا ديل سول، بين مالاغا وفوينخيرولا. إنها توفر هدوء القرية الأندلسية التقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية النابضة بالحياة. القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد 10 كم يجعلها قاعدة مثالية للمسافرين الدوليين، بينما توفر فوينخيرولا القريبة (7.6 كم) ومالاغا (حوالي 25 كم) مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية.
يقع العقار في موقع مريح، على بعد 2.3 إلى 2.4 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا دي أرويو هوندو (Playa de Arroyo Hondo) وبلايا بونيتا (Playa Bonita) وبلايا لاس فيبوراس (Playa Las Viborillas). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بينالمادينا بيت آند بوتش (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 1.2 كم فقط. السوبر ماركت الأقرب (366 مترًا) والصيدلية (529 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى على بعد حوالي 1 كم. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 10 كم، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) نفسه حوالي 11 كم في خط مستقيم. محطات القطار القريبة (توريمولي 1.8 كم، بنالمادينا - أرويو دي لا ميل 3.0 كم) و 5 خطوط مواصلات عامة تعزز إمكانية الوصول إليها.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بويبلو (Benalmádena Pueblo) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.1 درجة مئوية، تتراوح عادة بين 10 درجات مئوية و 25 درجة مئوية. أكثر من 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الموقع على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعًا مفيدًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الأندلسية مع إطلالات على الساحل والجبال الداخلية. يعني الانحدار بنسبة 10.6٪ أنه على الرغم من أن المسافة إلى الشاطئ قصيرة، إلا أنها تتطلب جهدًا بدنيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد كيلومترات قليلة من العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك بلايا دي أرويو هوندو (Playa de Arroyo Hondo) وبلايا بونيتا (Playa Bonita) وبلايا لاس فيبوراس (Playa Las Viborillas)، وكلها ضمن مسافة 2.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بينالمادينا بيت آند بوتش (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على مقربة (1.2 كم)، مع وجود كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) ولاورو جولف (Lauro Golf) على بعد 7.8 كم و 7.9 كم على التوالي. يضم المنتجع أيضًا مراكز رياضية متنوعة مثل نادي بينالمادينا للهوكي (Club Hockey Benalmadena) (1.4 كم) ونادي لا راكيتا (Club de Raqueta) (3.2 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنالمادينا بويبلو (Benalmádena Pueblo) في قلب كوستا ديل سول، بين مالاغا وفوينخيرولا. إنها توفر هدوء القرية الأندلسية التقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية النابضة بالحياة. القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد 10 كم يجعلها قاعدة مثالية للمسافرين الدوليين، بينما توفر فوينخيرولا القريبة (7.6 كم) ومالاغا (حوالي 25 كم) مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL666673
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
