マラガのベナルマデナ・プエブロ (Benalmádena Pueblo) に位置するこの独立型ヴィラは、2,638 m² の土地にあり、609 m² の広々としたリビングスペースを提供しています。この物件は現在改修が必要ですが、変革の可能性を秘めています。ヴィラは静かなエリアにありますが、海岸沿いの便利施設や都市の設備にも近く、ビーチまでわずか 2.3 km、地元のスーパーマーケットまでわずか 366 m です。主要な交通網への容易なアクセスと空港までわずか 10 km という立地は、日当たりの良いスペインの家を求める国際的な買い手にとって魅力的な選択肢となっています。
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）、Aby Upper（€320,000から）、およびベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）と比較して、ベナルマデナ・プエブロ (Benalmádena Pueblo) のこの物件（€1,490,000）は、より上位の価格帯に位置します。この価格差は、大幅に広い敷地面積（2,638 m²）と建築面積（609 m²）によるものであり、比較対象のプロジェクトは通常、アパートまたはより小さなヴィラを提供しています。ベナルマデナに位置するAlba Benalmádenaも、価格は低いですがサイズは小さく、ベナルマデナ・プエブロのこの物件は、より大きくカスタマイズ可能な物件を探している購入者向けであり、土地とスペースに対してプレミアムを支払う意欲があることを示唆しています。エステポナのプロジェクトは海岸沿いに位置し、より安価ですが、サイズも小さく、通常はアパートであり、ベナルマデナ・プエブロの物件が提供する山の雰囲気や広大な眺めを提供しない場合があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはベナルマデナ・プエブロ (Benalmádena Pueblo) の高台に位置し、海と山の景色を望みます。静かな環境を提供しながらも、地元の店、レストラン、医療施設まで徒歩圏内です。便利な交通網は、市内中心部の賑わいから離れることなく、周辺地域への容易なアクセスを可能にします。
この物件は、大規模な改修プロジェクトを求めており、自分の好みに合わせて家をデザインしたい人に最適です。広々とした間取り、豊富な自然光、そして広大な屋外スペースは、家族やゲストをもてなすのが好きな人に最適です。改修の必要性は、最新の設備へのアップグレードや、希望通りのデザインの完成の機会を提供します。
この物件は新築ではありません。改修が必要な既存のヴィラです。現在の状態は、完成前にかなりの量の改修と更新作業が必要であることを示しています。具体的な完成日は提供されていませんが、購入者は改修期間を計画する必要があります。
この物件は現在、包括的な改修を必要としており、居住または使用に追加の費用と時間がかかります。ヴィラからは海の景色が見えますが、10.6% の傾斜は、ビーチまでの距離は短いものの、非常に急であることを意味します。エネルギー効率や設置されている最新技術に関する情報はありません。
このヴィラは、自分のやり方で夢の家を建てることを夢見ている購入者に特に適しています。広大な敷地に大規模な改修の可能性を見る先見の明のある投資家であれば、このヴィラは理想的かもしれません。また、大家族や、頻繁にゲストをもてなし、十分なスペースと独立したゲスト用宿泊施設（ゲストハウスなど）を必要とする人々にも適しています。アウトドア愛好家にとって、ゴルフコース（1.2 km）、スポーツセンター、ビーチ（2.3 km）への近さは、豊富なレクリエーションの機会を提供します。さらに、頻繁に旅行する人にとって、わずか10 km 先の空港への近さは、国際旅行を容易にします。
この物件は現在、改修が必要な状態です。現在の説明には、頑丈な木製の天井と特徴的な部屋が言及されていますが、仕上げ作業の大部分は新しい所有者の選択に依存します。提供された特徴によると、物件には事前設置されたエアコンと暖炉があり、気候制御に関する配慮を示唆しています。さらに、家具付きの宿泊施設を提供し、事前設置された光ファイバーネットワークが含まれています。現代的な仕上げ基準に達するには、かなりの作業が必要になります。これには、バスルーム（例：ジャグジー）とキッチンエリアの更新、および全体的な構造的完全性の確保が含まれます。
この6ベッドルーム、4バスルームの独立型ヴィラは、現在€1,490,000で販売されています。この価格は、その広大な敷地面積（2,638 m²）と建築面積（609 m²）を反映していますが、物件が改修を必要としていることに注意することが重要です。そのサイズと立地を考慮すると、この価格は、大きな潜在的価値を持つ大規模な改修プロジェクトを探している買い手にとって魅力的かもしれません。物件の利用可能性は、買い手の交渉と市場の状況によって異なりますが、独立型ヴィラとして、この地域でユニークな機会を代表しています。
ベナルマデナ・プエブロ (Benalmádena Pueblo) の生活ペースは、静けさと利便性の融合を提供します。朝は地元のカフェでコーヒーを楽しみ、366 メートル先の小さなスーパーマーケットで日用品を調達できます。週末には、2.3 km 先のビーチでリラックスしたり、近くの 15 のレストランの 1 つを探索したりできます。空港や市内へ移動する必要がある人々にとって、10 km 先の空港と便利な公共交通機関 (5路線) は、旅行を比較的容易にします。標高 263 メートルにあるこの地域は、平均気温が 10 ～ 25°C で、年間 3,891 時間の日照がある快適な気候を提供しており、アウトドアアクティビティを一年中楽しめます。水温 20°C 以上の遊泳シーズンは 4 か月続き、海岸沿いの生活の魅力を高めています。
ベナルマデナ・プエブロ (Benalmádena Pueblo) は、海岸沿いの利便性への近さを維持しながら、伝統的なアンダルシアの山村ならではのユニークな体験を提供します。標高263メートルの高台からは、海と山々の息をのむような景色を楽しみ、年間3,891時間の豊富な日照を活用できます。15軒のレストラン、2軒の薬局、2軒の銀行を含む地元の施設は、日常のニーズを満たしています。徒歩圏内には1つの学校があり、5つのバス路線と50のバス停が移動を容易にしています。スポーツ愛好家には、近くに様々なスポーツセンターやゴルフコースがあり、2.3 km 先のビーチは海岸沿いのリラクゼーションの機会を提供しています。
この地図は、海岸線の上方に位置する魅力的な山村、ベナルマデナ・プエブロ (Benalmádena Pueblo) の場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、空港、地元の町との相対的な位置関係を強調し、潜在的な購入者にとって利便性とライフスタイルに関する地理的な概要を提供しています。
ベナルマデナ・プエブロ (Benalmádena Pueblo) は、コスタ・デル・ソルの中核に位置し、マラガとフエンヒロラの間になります。伝統的なアンダルシアの村の静けさを提供しながら、活気ある海岸沿いの地域への容易なアクセスを維持しています。マラガ空港 (AGP) まで10kmの近さにより、国際的な旅行者にとって理想的な拠点となり、近くのフエンヒロラ (7.6 km) やマラガ (約25 km) は、より幅広いショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティの選択肢を提供します。
ヴィラは、プラヤ・デ・アロヨ・ホンド (Playa de Arroyo Hondo)、プラヤ・ボニータ (Playa Bonita)、プラヤ・ラス・ビボリラ (Playa Las Viborillas) などのビーチからわずか 2.3 ～ 2.4 km の便利な場所にあります。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ&パット (Golf Benalmádena Pitch& Putt) はわずか 1.2 km 先です。最寄りのスーパーマーケット (366 m) と薬局 (529 m) は徒歩圏内です。病院は約 1 km 先です。マラガ空港 (AGP) への所要時間は約 10 km ですが、マラガ・コスタ・デル・ソル空港 (AGP) 自体は直線距離で約 11 km です。近くの鉄道駅 (トレムエレ 1.8 km、ベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル 3.0 km) と 5 つの公共交通機関路線は、アクセス性をさらに向上させています。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・プエブロ (Benalmádena Pueblo) は、年間平均気温 17.1°C の地中海性気候を享受しており、通常 10°C から 25°C の間で変動します。年間 3,891 時間を超える日照時間は、アウトドアアクティビティに最適です。水温が20°C以上に達する遊泳シーズンは約4ヶ月続きます。この場所は海抜263メートルに位置しており、海岸線と内陸の山々を見渡せるアンダルシアの自然景観を楽しむのに有利な場所です。10.6% の傾斜は、ビーチまでの距離は短いものの、ある程度の身体的労力を必要とすることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デ・アロヨ・ホンド (Playa de Arroyo Hondo)、プラヤ・ボニータ (Playa Bonita)、プラヤ・ラス・ビボリラ (Playa Las Viborillas) など、いくつかの魅力的なビーチからわずか数キロ離れた場所にあり、すべて 2.4 km 以内にあります。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ&パット (Golf Benalmádena Pitch& Putt) は近く (1.2 km) にあり、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) とラウロ・ゴルフ (Lauro Golf) はそれぞれ 7.8 km と 7.9 km の距離にあります。この地域には、クラブ・ホッケー・ベナルマデナ (Club Hockey Benalmadena) (1.4 km) やクラブ・デ・ラケタ (Club de Raqueta) (3.2 km) など、様々なスポーツセンターもあり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ベナルマデナ・プエブロ (Benalmádena Pueblo) は、コスタ・デル・ソルの中核に位置し、マラガとフエンヒロラの間になります。伝統的なアンダルシアの村の静けさを提供しながら、活気ある海岸沿いの地域への容易なアクセスを維持しています。マラガ空港 (AGP) まで10kmの近さにより、国際的な旅行者にとって理想的な拠点となり、近くのフエンヒロラ (7.6 km) やマラガ (約25 km) は、より幅広いショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティの選択肢を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 62 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.6°C | 53 mm |
| 4月 | 14.5°C | 36 mm |
| 5月 | 16.7°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 2 mm |
| 9月 | 21.3°C | 9 mm |
| 10月 | 17.5°C | 52 mm |
| 11月 | 13.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.0°C | 71 mm |
非常に急
Ref: VL666673
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する彼の深い知識は、買い手が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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