וילה נפרדת זו, הממוקמת בבנלמדנה פואבלו (Benalmádena Pueblo), מאלגה, משתרעת על פני שטח של 2,638 מ'ר ומציעה 609 מ'ר של שטח מגורים מרווח. הנכס דורש כעת שיפוץ, אך יש לו פוטנציאל עצום לשינוי. הוילה ממוקמת באזור שקט, אך קרובה לנוחות החוף ומתקנים עירוניים, במרחק של 2.3 ק"מ בלבד מהחוף ו-366 מ' מהסופרמרקט המקומי. מיקומו, עם גישה קלה לעורקי תחבורה ראשיים ובמרחק של 10 ק"מ בלבד משדה התעופה, הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית שטוף שמש בספרד.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וכן Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), נכס זה בבנלמדנה פואבלו (Benalmádena Pueblo) במחיר של 1,490,000 אירו נמצא בפלח המחיר העליון. הבדל מחיר זה נובע משטח החלקה (2,638 מ'ר) ושטח הבנייה (609 מ'ר) הגדולים יותר באופן משמעותי, בעוד שפרויקטים השוואתיים מציעים בדרך כלל דירות או וילות קטנות יותר. ל-Alba Benalmádena, הממוקמת גם בבנלמדנה, יש מחיר נמוך יותר אך גודל קטן יותר, מה שמרמז שנכס זה בבנלמדנה פואבלו מיועד לקונים המחפשים נכסים גדולים יותר וניתנים להתאמה אישית, ומוכנים לשלם פרמיה עבור קרקע ושטח. פרויקטים באסטפונה ממוקמים על החוף והם זולים יותר, אך גם קטנים יותר, בדרך כלל דירות, וייתכן שלא יציעו את אווירת ההרים או הנופים הרחבים שנהנים מהם בנכס בנלמדנה פואבלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במיקום גבוה בבנלמדנה פואבלו (Benalmádena Pueblo), עם נוף לים ולהרים. בעוד שהיא מציעה סביבה שלווה, היא נמצאת במרחק הליכה קצר מחנויות מקומיות, מסעדות ומתקנים רפואיים. רשת התחבורה הנוחה מאפשרת גישה קלה לאזורים שמסביב, מבלי להתרחק מחיוניות מרכז העיר.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים פרויקט שיפוץ רחב היקף ורוצים לעצב את ביתם על פי העדפותיהם. הפריסה המרווחת, השפע של אור טבעי ושטחי החוץ הנרחבים מושלמים למשפחות או לאלה שנהנים לארח אורחים. דרישת השיפוץ מספקת הזדמנות לשדרוג למתקנים מודרניים ולהשלמת העיצוב לפי הרצון.
נכס זה אינו בנייה חדשה. זוהי וילה קיימת הדורשת שיפוץ. מצבה הנוכחי מצביע על צורך בכמות משמעותית של עבודות שיפוץ ועדכון לפני השלמתה. אמנם לא צוין תאריך סיום ספציפי, אך כל קונה צריך לתכנן תקופת שיפוץ.
הנכס דורש כעת שיפוץ מקיף, מה שמרמז על עלויות וזמן נוספים למגורים או לשימוש. בעוד שהווילה מציעה נוף לים, השיפוע שלה של 10.6% פירושו שהמרחק לחוף קצר אך תלול מאוד. אין מידע זמין לגבי יעילות אנרגטית או טכנולוגיות מודרניות מותקנות.
וילה זו מתאימה במיוחד לקונים שחולמים לבנות את בית חלומם בדרכם. אם אתם משקיעים בעלי חזון הרואים פוטנציאל בשיפוץ רחב היקף על שטח גדול, וילה זו יכולה להיות אידיאלית. היא מתאימה גם למשפחות גדולות או לאלה שמרבים לארח אורחים וזקוקים להרבה מקום ואירוח נפרד לאורחים (למשל, בית הארחה). עבור חובבי חוצות, הקרבה למגרשי גולף (1.2 ק"מ), מרכזי ספורט וחופים (2.3 ק"מ) מציעה שפע של הזדמנויות בילוי. בנוסף, עבור אלה שנוסעים לעיתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה במרחק 10 ק"מ בלבד מספקת קלות לנסיעות בינלאומיות.
הנכס נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ. בעוד שהתיאור הנוכחי מזכיר תקרות עץ מלא וחדרים מיוחדים, רוב העבודות יתבססו על בחירות הבעלים החדש. על פי התכונות המוצגות, הנכס כולל מיזוג אוויר מותקן מראש ויש בו אח, מה שמרמז על שיקולי בקרת אקלים. בנוסף, הוא מציע אירוח מאובזר וכולל רשת סיבים אופטיים מותקנת מראש. יידרש מאמץ משמעותי כדי להגיע לסטנדרטים מודרניים של גימור, כולל עדכון חדרי הרחצה (למשל, ג'קוזי) ואזורי המטבח, כמו גם הבטחת שלמות מבנית כוללת.
וילה נפרדת זו, הכוללת 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, מוצעת כעת במחיר של 1,490,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל החלקה המשמעותי (2,638 מ'ר) ואת שטח המגורים (609 מ'ר), אך חשוב לציין כי הנכס דורש שיפוץ. בהתחשב בגודלו ומיקומו, מחיר זה עשוי להיות אטרקטיבי עבור קונים המחפשים פרויקט שיפוץ רחב היקף עם פוטנציאל משמעותי. זמינות הנכס תלויה במשא ומתן של הקונה ובתנאי השוק, אך כווילה נפרדת, הוא מייצג הזדמנות ייחודית באזור.
קצב החיים בבנלמדנה פואבלו (Benalmádena Pueblo) מציע שילוב של שקט ונוחות. בבוקר תוכלו ליהנות מקפה בבית קפה מקומי או לקנות מוצרים חיוניים מהסופרמרקט הקטן במרחק 366 מטרים. בסופי שבוע, תוכלו להירגע על החוף במרחק 2.3 ק"מ או לחקור אחת מ-15 המסעדות הסמוכות. לאלו שצריכים לנסוע לשדה התעופה או לעיר, שדה התעופה במרחק 10 ק"מ ותחבורה ציבורית נוחה (5 קווים) הופכים את הנסיעות לקלות יחסית. גובה האזור של 263 מטר מעל פני הים מספק אקלים נעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10-25 מעלות צלזיוס ו-3,891 שעות שמש בשנה, מה שהופך פעילויות בחוץ למהנות לאורך כל השנה. עונת השחייה ב-20 מעלות צלזיוס ומעלה נמשכת 4 חודשים, מה שמוסיף לאטרקטיביות של החיים שלאורך החוף.
בנלמדנה פואבלו (Benalmádena Pueblo) מציעה חוויה ייחודית של כפר הרים אנדלוסי מסורתי, תוך שמירה על קרבה לנוחות החוף. בגובה של 263 מטר מעל פני הים, תוכלו ליהנות מנופים מדהימים של הים וההרים, וכן לנצל את 3,891 שעות השמש השנתיות. מתקנים מקומיים, כולל 15 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-2 בנקים, מספקים את הצרכים היומיומיים. במרחק הליכה נמצא בית ספר אחד, בעוד 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על הניידות. עבור חובבי ספורט, ישנם מרכזי ספורט שונים ומגרשי גולף בקרבת מקום, בעוד שהחופים במרחק 2.3 ק"מ מציעים אפשרויות בילוי על שפת הים.
מפה זו מציגה את מיקומה של בנלמדנה פואבלו (Benalmádena Pueblo), כפר הרים מקסים הממוקם מעל החוף. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים, מגרשי גולף, שדה התעופה והערים המקומיות, ומספקת סקירה גיאוגרפית של נוחות וסגנון חיים עבור קונים פוטנציאליים.
בנלמדנה פואבלו (Benalmádena Pueblo) ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין מלאגה לפואנגירולה. היא מציעה את השלווה של כפר אנדלוסי מסורתי, תוך שמירה על גישה נוחה לאזורים החופיים התוססים. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) במרחק 10 ק"מ הופכת אותה לבסיס אידיאלי למטיילים בינלאומיים, בעוד שפואנגירולה (7.6 ק"מ) ומלאגה (כ-25 ק"מ) הסמוכות מציעות מבחר רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל ופעילויות תרבות.
הווילה ממוקמת בנוחות במרחק של 2.3 עד 2.4 ק"מ בלבד מחופים כגון פלאיה דה ארויו הונדו (Playa de Arroyo Hondo), פלאיה בוניטה (Playa Bonita) ופלאיה לאס ויבוראס (Playa Las Viborillas). עבור חובבי גולף, מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. הסופרמרקט הקרוב ביותר (366 מ') ובית המרקחת (529 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית החולים נמצא במרחק של כ-1 ק"מ. הנסיעה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) אורכת כ-10 ק"מ, בעוד ששדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) עצמו נמצא במרחק של כ-11 ק"מ בקו אווירי. תחנות הרכבת הסמוכות (טורמואלה 1.8 ק"מ, בנלמדנה - ארויו דה לה מיל 3.0 ק"מ) ו-5 קווי תחבורה ציבורית משפרים עוד יותר את הנגישות.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה פואבלו (Benalmádena Pueblo) נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1°C, הנעה בדרך כלל בין 10°C ל-25°C. יותר מ-3,891 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האתר ממוקם בגובה של 263 מטר מעל פני הים, מה שמספק מיקום נוח ליהנות מהנוף האנדלוסי עם נופים של החוף וההרים הפנימיים. השיפוע של 10.6% פירושו ש, למרות שהמרחק לחוף קצר, הוא דורש מאמץ פיזי מסוים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת רק קילומטרים ספורים מכמה חופים מקסימים, כולל פלאיה דה ארויו הונדו (Playa de Arroyo Hondo), פלאיה בוניטה (Playa Bonita) ופלאיה לאס ויבוראס (Playa Las Viborillas), כולם במרחק של 2.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) נמצא בקרבת מקום (1.2 ק"מ), כאשר מגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) ומגרש לאורו גולף (Lauro Golf) נמצאים במרחק 7.8 ק"מ ו-7.9 ק"מ בהתאמה. האזור כולל גם מגוון מרכזי ספורט, כמו מועדון ההוקי בנלמדנה (Club Hockey Benalmadena) (1.4 ק"מ) ומועדון הרקטות (Club de Raqueta) (3.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה פואבלו (Benalmádena Pueblo) ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין מלאגה לפואנגירולה. היא מציעה את השלווה של כפר אנדלוסי מסורתי, תוך שמירה על גישה נוחה לאזורים החופיים התוססים. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) במרחק 10 ק"מ הופכת אותה לבסיס אידיאלי למטיילים בינלאומיים, בעוד שפואנגירולה (7.6 ק"מ) ומלאגה (כ-25 ק"מ) הסמוכות מציעות מבחר רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל ופעילויות תרבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
Ref: VL666673
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
