Αυτό το εκτεταμένο ακίνητο, που βρίσκεται στο Benalmádena Pueblo της Μάλαγα, προσφέρει εκπληκτικές δυνατότητες ανακαίνισης. Με 6 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η βίλα καλύπτει 609 m² σε ένα μεγάλο οικόπεδο 2638 m². Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία ενός παραδοσιακού χωριού με την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις, καθιστώντας το μια ελκυστική πρόταση για όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν το σπίτι των ονείρων τους.
Σε σύγκριση με τα προτεινόμενα συγκριτικά έργα, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Alba Benalmadena στην ίδια περιοχή (από €699.000), αυτή η βίλα στο Benalmádena Pueblo παρουσιάζει μια διαφορετική κατηγορία ακινήτου. Με τιμή εκκίνησης €1,490,000, η ιδιοκτησία αυτή είναι σημαντικά υψηλότερη σε κόστος, αλλά αυτό δικαιολογείται από το μέγεθος (609 m² σε 2638 m² οικόπεδο) και τις δυνατότητες. Τα συγκριτικά έργα είναι πιθανότατα νεόδμητα ή πρόσφατα ανακαινισμένα, προσφέροντας άμεση κατοικησιμότητα και σύγχρονες ανέσεις, ενώ αυτό το ακίνητο απαιτεί σημαντική επένδυση σε ανακαίνιση. Ωστόσο, η δυνατότητα προσαρμογής σε αυτό το μέγεθος και τη θέση, με ιδιωτική πισίνα και πανοραμική θέα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία που οι νεότερες, μικρότερες κατασκευές ενδέχεται να μην μπορούν να προσφέρουν. Η εγγύτητα στο Benalmadena Pueblo, ένα γραφικό χωριό, προσφέρει μια διαφορετική γοητεία από τις πιο πυκνοκατοικημένες παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Estepona.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 263 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα και στα βουνά. Παρά τη γαλήνια τοποθεσία του σε ένα ορεινό χωριό, η εγγύτητα σε αστικά κέντρα και η εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές καθιστούν αυτό το ακίνητο στρατηγικά τοποθετημένο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με σημαντικές δυνατότητες. Οι άφθονοι χώροι, η δυνατότητα διαμόρφωσης πολλαπλών δωματίων και η ιδιωτική πισίνα είναι ιδανικά για προσαρμογή σε προσωπικές ανάγκες, οικογενειακές κατοικίες ή ακόμη και για δημιουργία χώρων διασκέδασης.
Το ακίνητο είναι μια υπάρχουσα κατασκευή που χρήζει ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια ευκαιρία επανασχεδιασμού και ανανέωσης μιας μεγάλης βίλας, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις σύγχρονες προτιμήσεις και τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης.
Η κατάσταση 'απαιτείται ανακαίνιση' αποτελεί τον κύριο περιορισμό, υποδηλώνοντας ότι οι αγοραστές πρέπει να προϋπολογίσουν πόρους και χρόνο για ανακαινίσεις. Δεν προσφέρει την άμεση μετακομιστική ετοιμότητα ενός νεόδμητου ακινήτου και οι υπάρχουσες εγκαταστάσεις ενδέχεται να χρειάζονται πλήρη αναβάθμιση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με ουσιαστικό δυναμικό, ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα εξατομικευμένο σπίτι. Είναι μια καλή επιλογή για οικογένειες που χρειάζονται πολλούς χώρους, καθώς τα 6 υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία, ή για επενδυτές που βλέπουν την αξία στην αναβάθμιση μιας μεγάλης ιδιοκτησίας σε μια περιζήτητη περιοχή. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που απολαμβάνουν τη διαδικασία σχεδιασμού και ανακαίνισης, επιθυμώντας να ενσωματώσουν τις δικές τους αισθητικές προτιμήσεις και λειτουργικές ανάγκες. Οι λάτρεις της υπαίθρου και της ιδιωτικότητας θα εκτιμήσουν το μεγάλο οικόπεδο και τη θέση σε χωριό, ενώ η εγγύτητα σε αεροδρόμιο και παραλίες το καθιστά πρακτικό και για συχνούς ταξιδιώτες ή λάτρεις της θάλασσας.
Η υπάρχουσα περιγραφή αναφέρει 'μασίφ ξύλινη οροφή' και 'εισαγόμενο προσαρμοσμένο χαλί', υποδηλώνοντας παλαιότερες ποιοτικές κατασκευές. Ωστόσο, η κατάσταση 'απαιτείται ανακαίνιση' σημαίνει ότι η τρέχουσα ποιότητα φινιρίσματος είναι παρωχημένη ή χρειάζεται εκτεταμένη εργασία. Οι νέοι ιδιοκτήτες θα έχουν την ευκαιρία να επιλέξουν υλικά και φινιρίσματα σύμφωνα με τις σύγχρονες προτιμήσεις τους, από δάπεδα και είδη υγιεινής μέχρι συστήματα κλιματισμού και μόνωσης. Η προεγκατάσταση για κλιματισμό (Pre Installed A/C) και το τζάκι (Fireplace) παρέχουν μια βάση για την αναβάθμιση της άνεσης. Η ενσωμάτωση οπτικής ίνας (Fiber Optic) είναι ένα σύγχρονο πλεονέκτημα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή τη βίλα είναι €1,490,000. Το ακίνητο εκτείνεται σε 609 m² εσωτερικού χώρου, κατανεμημένο σε δύο επίπεδα, σε ένα μεγάλο οικόπεδο 2638 m². Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος, τη θέση και τις δυνατότητες ανακαίνισης. Η διαθεσιμότητα είναι για ολόκληρο το ακίνητο, το οποίο απαιτεί εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης. Πρόκειται για μια σημαντική επένδυση που προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογής του χώρου σε υψηλά πρότυπα, με την αξία να εξαρτάται από την ποιότητα της ανακαίνισης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εσωτερικού χώρου, προ ανακαίνισης, τοποθετείται σε περίπου €2,447/m².
Το Benalmadena Pueblo προσφέρει μια γοητευτική ατμόσφαιρα, συνδυάζοντας την ηρεμία ενός παραδοσιακού ισπανικού χωριού με τη ζωντάνια της Costa del Sol. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τοπικές γαστρονομικές εμπειρίες σε κοντινά εστιατόρια (15 στον ακτίνα 2 χλμ.) και εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις όπως φαρμακεία (2) και τράπεζες (2). Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ένα πιο χαλαρό ρυθμό, με ευκαιρίες για πολιτιστικές δραστηριότητες και επαφή με τη φύση, ενώ παράλληλα παραμένει κοντά στις σύγχρονες υποδομές και την κοσμοπολίτικη ζωή των παραλιακών πόλεων. Η δυνατότητα περπατήματος σε κοντινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (366μ) και φαρμακείο (529μ), μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Ωστόσο, η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 263μ προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και δροσιά, ιδανικές για υπαίθριες δραστηριότητες, με ιστορικά 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Η ζωή στην περιοχή Benalmádena Pueblo προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό, χαρακτηριστικό των παραδοσιακών χωριών, σε κοντινή απόσταση από τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (366μ), φαρμακείο (529μ) και νοσοκομείο (1.0 χλμ.) εξασφαλίζει την ευκολία των καθημερινών αναγκών. Το Benalmadena Pueblo διαθέτει επίσης 15 εστιατόρια και 3 καφέ εντός 2 χλμ, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για αναψυχή. Η παρουσία 1 σχολείου εντός 2 χλμ καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η θέση σε υψόμετρο 263μ παρέχει δροσιά και ευχάριστες θερμοκρασίες, ενώ οι 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ενθαρρύνουν τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στο Benalmádena Pueblo, ένα γραφικό χωριό στην επαρχία της Μάλαγα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία του ορεινού τοπίου με την εγγύτητα στην ακτή, προσφέροντας πανοραμική θέα και εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και άλλες ανέσεις της Costa del Sol.
Το Benalmadena Pueblo βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Απέχει περίπου 11 χλμ από τη Μάλαγα, μια πόλη γνωστή για την ιστορική της σημασία και τις σύγχρονες ανέσεις. Η εγγύτητα σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Fuengirola (7.6 km από την μαρίνα) προσφέρει ποικιλία σε επιλογές διασκέδασης και αγορών. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός παραδοσιακού χωριού και της προσβασιμότητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και διεθνείς κόμβους, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με τον αερολιμένα Málaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει μόλις 11 χλμ σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Τα κοντινά τρένα (Torremuelle 1.8 km, Benalmadena - Arroyo de la Miel 3.0 km) και οι 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύουν τις επιλογές μετακίνησης. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Arroyo Hondo (2.3 km) και η Playa Bonita (2.3 km) προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον ωκεανό. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Benalmadena Pitch& Putt (1.2 km) είναι άμεσα προσβάσιμο, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές σε κοντινή απόσταση. Η 3.0 km απόσταση από σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) υποστηρίζει σύγχρονες μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.1°C και εκτιμώμενες 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέποντας έναν εκτεταμένο χρόνο υπαίθριων δραστηριοτήτων. Ο ζεστός καιρός διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, ιδανική για κολύμπι. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 263 μέτρων προσφέρει μια ευχάριστη δροσιά, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, και μειώνει την αίσθηση της υγρασίας. Η ήπια κλίση 10.6% προς την παραλία υποδηλώνει μια απότομη διαδρομή, κάτι που οι κάτοικοι θα πρέπει να λαμβάνουν υπόψη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε πολλές παραλίες, όπως η Playa de Arroyo Hondo, η Playa Bonita και η Playa Las Viborillas, όλες εντός 2.4 χλμ, προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Παρόλο που δεν αναφέρεται ρητά ο χαρακτηρισμός Blue Flag, η εγγύτητα σε αυτές τις παραλίες είναι σημαντική. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Benalmadena Pitch& Putt (1.2 km) είναι πολύ κοντά, ενώ υπάρχουν και μεγαλύτερα γήπεδα γκολφ όπως το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.8 km) και το Lauro Golf (7.9 km) σε λογικές αποστάσεις. Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα χόκεϊ και ρακέτας, βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Benalmadena Pueblo βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Απέχει περίπου 11 χλμ από τη Μάλαγα, μια πόλη γνωστή για την ιστορική της σημασία και τις σύγχρονες ανέσεις. Η εγγύτητα σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Fuengirola (7.6 km από την μαρίνα) προσφέρει ποικιλία σε επιλογές διασκέδασης και αγορών. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός παραδοσιακού χωριού και της προσβασιμότητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και διεθνείς κόμβους, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.3°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 10.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 36 mm |
| Μάιος | 16.7°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 20.8°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.3°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 17.5°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 13.6°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 11.0°C | 71 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL666673
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
