Questa villa indipendente a Benalmadena Pueblo, Málaga, offre un potenziale eccezionale su 609 m² di superficie abitabile e un terreno di 2.638 m². Con 6 camere da letto e 4 bagni, piscina privata e ampie viste sul mare e sulla montagna, questa proprietà rappresenta un'opportunità completa per acquirenti disposti a intraprendere ristrutturazioni. La posizione combina la tranquillità di un villaggio di montagna con la vicinanza alle attrazioni costiere e ai servizi urbani, rendendola una proprietà attraente per acquirenti esigenti. La proprietà è completamente arredata e dispone di aria condizionata preinstallata e camino.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che partono rispettivamente da €320.000 e €418.800, questa villa a Benalmadena Pueblo si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Il prezzo di 1.490.000 € riflette le dimensioni, il terreno e il potenziale per una ristrutturazione di lusso. Alba Benalmadena, anch'esso situato a Benalmadena e disponibile da €699.000, offre un ancoraggio regionale simile, ma probabilmente con un focus diverso in termini di dimensioni e livello di finitura. Questa villa si distingue per la sua ampia superficie e il grande terreno, differenziandola da appartamenti tipici o ville più piccole. Tuttavia, lo stato richiede un'attenta valutazione dei costi di ristrutturazione rispetto al valore finale, il che potrebbe essere meno il caso per i progetti comparativamente più economici a Estepona, a condizione che siano offerti in condizioni migliori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Benalmadena Pueblo su un terreno rialzato con vista panoramica sul mare e sul paesaggio montano circostante. La posizione in un villaggio di montagna consolidato offre un'atmosfera tranquilla, mentre i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e all'aeroporto di Malaga è un ulteriore vantaggio.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che non temono di intraprendere ristrutturazioni complete e che apprezzano la flessibilità di plasmare una proprietà secondo le proprie idee. Con 6 camere da letto e un ampio spazio abitativo, è ideale per famiglie che necessitano di molto spazio o per coloro che cercano una proprietà con un elevato potenziale di affitto. La piscina privata e la terrazza solarium sono caratteristiche residenziali importanti.
Sebbene il progetto sia etichettato come da ristrutturare, offre la struttura di una proprietà esistente con potenziale per adattamenti moderni. L'infrastruttura di base come l'aria condizionata preinstallata e la possibilità di utilizzare un camino sono presenti. La proprietà richiede una completa modernizzazione per realizzare il suo pieno valore.
La villa richiede importanti lavori di ristrutturazione, il che implica un investimento e un tempo aggiuntivi. La pendenza verso la spiaggia (10,6%) suggerisce un ingresso o un percorso ripido. L'uso dei trasporti pubblici è possibile, ma un'auto è considerata utile per la spesa e l'accesso a destinazioni più lontane.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una grande casa familiare con molteplici utilizzi e che sono disposti a investire tempo e risorse in una ristrutturazione completa per realizzare il proprio sogno residenziale personale. È ideale per coloro che apprezzano un ambiente di vita tranquillo in un villaggio affascinante, ma che desiderano rimanere vicini al Mediterraneo e ai centri urbani come Malaga (circa 10 km dalla costa, 25 min dall'aeroporto). Le 6 camere da letto offrono flessibilità per famiglie numerose, ospiti o la creazione di uffici o aree hobby. Potenziali investitori potrebbero vedere l'opportunità di creare una proprietà in affitto per vacanze di alta qualità, utilizzando in particolare l'ampio terreno e la vista attraente.
La villa è caratterizzata da una spaziosa distribuzione degli ambienti e una solida struttura di base, che tuttavia richiede importanti lavori di ristrutturazione. Sono presenti caratteristiche originali come soffitti in legno massiccio e un camino nel soggiorno. La proprietà è completamente arredata, anche se la qualità dei mobili e degli infissi esistenti potrebbe dover essere adattata in base ai gusti e al piano di ristrutturazione. L'aria condizionata preinstallata e la possibilità di utilizzare un camino offrono una base per il comfort moderno. Un solarium e una terrazza con vista sul mare sono caratteristiche aggiuntive che possono essere migliorate dopo la ristrutturazione.
Questa villa indipendente è offerta al prezzo di 1.490.000 €. La proprietà dispone di 6 camere da letto e 4 bagni su una generosa superficie abitabile di 609 m², situata su un ampio terreno di 2.638 m². La proprietà è completamente arredata e necessita di lavori di ristrutturazione, il che si riflette nel prezzo proposto. Date le sue dimensioni e la posizione a Benalmadena Pueblo, rappresenta un'opportunità di investimento il cui valore potrebbe aumentare considerevolmente una volta completate le ristrutturazioni. La definizione del prezzo tiene conto dello stato e del potenziale della proprietà.
Benalmadena Pueblo, situata a 263 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra i 10°C e i 25°C e circa 3.891 ore di sole all'anno. Il paese stesso è incantevole e offre un ambiente tranquillo con ristoranti e caffè raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Arroyo Hondo (2,3 km) e Playa Bonita (2,3 km) permette una vita tranquilla nell'entroterra e un facile accesso alla costa. Le 5 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate offrono una certa mobilità, anche se un'auto è raccomandata per esplorare appieno la regione. La temperatura media annua di 17,1°C e una stagione balneare di quattro mesi sottolineano l'attrattiva del clima costiero.
La vita a Benalmadena Pueblo offre un mix di tranquillità rurale e servizi vicini alla città. Il villaggio stesso è ben curato e offre un'autentica atmosfera andalusa. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (366 m e 529 m), soddisfacendo le esigenze quotidiane. La vicinanza a spiagge come Playa de Arroyo Hondo (2,3 km) e Playa Bonita (2,3 km) consente un rapido accesso alla costa. Per i golfisti, ci sono numerosi campi a portata di mano, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km). L'offerta di ristoranti (15 in un raggio di 2 km) e centri sportivi arricchisce le possibilità ricreative.
Questo progetto si trova a Benalmadena Pueblo, un pittoresco villaggio di montagna affacciato sulla costa. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Malaga, mentre l'ambiente urbano e la buona connettività dei trasporti sono anche vantaggiosi per l'accessibilità. La posizione elevata a 263m offre ampie vedute.
Benalmadena Pueblo è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più ambite della Spagna. La villa si trova vicino alla vivace linea costiera, ma è anche immersa nell'entroterra più tranquillo. Ciò consente l'accesso ai centri turistici di Torremolinos e Marbella, nonché alla capitale provinciale di Malaga con il suo aeroporto internazionale. La regione è rinomata per il suo clima piacevole, le sue spiagge e i suoi campi da golf, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di relax e attività.
La villa è ben collegata, anche se si consiglia un'auto per esplorare appieno la regione. L'autostrada AP-7 e la N-340 sono facilmente accessibili, consentendo di raggiungere l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), a 10 km, in circa 25 minuti. La stazione ferroviaria più vicina, Torremuelle, si trova a 1,8 km, mentre Arroyo de la Miel (3,0 km) e Carvajal (3,8 km) offrono anch'esse buoni collegamenti. Cinque linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono ulteriore mobilità. Le spiagge si trovano a circa 2,3 km e diversi campi da golf sono raggiungibili tra 1,2 km e 7,9 km. La forte pendenza verso la spiaggia (10,6%) dovrebbe essere presa in considerazione nella pianificazione.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,1°C, con variazioni tra 10°C e 25°C. Con storicamente 3.891 ore di sole all'anno, la regione è una destinazione soleggiata. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 263 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e spesso una vista più chiara sulla costa e sul mare, specialmente dalle parti più alte della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a pochi chilometri da diverse spiagge attraenti, tra cui Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, entrambe a 2,3 km. Queste spiagge fanno parte della popolare linea costiera della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, ci sono numerose opzioni: il Golf Benalmadena Pitch& Putt è a soli 1,2 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf sono raggiungibili entro circa 8 km. Gli appassionati di sport troveranno anche campi da tennis e altre strutture nelle vicinanze. Il porto turistico di Fuengirola è anch'esso facilmente raggiungibile e offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più ambite della Spagna. La villa si trova vicino alla vivace linea costiera, ma è anche immersa nell'entroterra più tranquillo. Ciò consente l'accesso ai centri turistici di Torremolinos e Marbella, nonché alla capitale provinciale di Malaga con il suo aeroporto internazionale. La regione è rinomata per il suo clima piacevole, le sue spiagge e i suoi campi da golf, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di relax e attività.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Ref: VL666673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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