تقع هذه الشقة المُعتنى بها ذات غرفة النوم الواحدة في مجمع El Gamonal الراسخ، الواقع في منطقة Arroyo de la Miel النابضة بالحياة في Benalmádena Costa. توفر الشقة مساحة معيشة مسجلة تبلغ 36.75 م²، وتقع في الطابق الثالث، وتتميز بتخطيط عملي يشمل مدخلًا ومنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة ومطبخًا عمليًا وغرفة نوم واحدة وحمّامًا كاملًا وتراسًا خاصًا. ويضمن اتجاهها الغربي إضاءة طبيعية جيدة، خاصة خلال فترة بعد الظهر. وتُعرض الشقة كفرصة جاهزة للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وتستفيد من موقعها في بيئة حضرية نابضة بالحياة. وتوجد وسائل الراحة الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافات قصيرة جدًا، مما يعزز نمط حياة مريحًا للسكان. ويدعم القرب من الخدمات المحلية الحياة اليومية وسهولة الوصول.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشة عملية قريبة من وسائل الراحة والساحل. ويوفر تصميمه المدمج العملية، بينما تلبي المرافق المشتركة احتياجات الترفيه والراحة. ويوفر الاتجاه الغربي إضاءة وافرة بعد الظهر، وهو أمر يجذب أولئك الذين يقدرون مساحات المعيشة المشرقة.
تُعد الشقة جزءًا من مجمع El Gamonal، الذي اكتمل بناؤه في الأصل عام 1975. وتوصف بأنها جاهزة للسكن، مما يعني أنها متاحة للسكن الفوري أو للتأجير. وفي حين أنها ليست مشروعًا جديد البناء، فقد تم صيانة العقار ويُعرض في حالة جيدة، مما يوفر مجمعًا مكتمل البناء.
لا توفر هذه الشقة مساحات معيشة واسعة، إذ تبلغ مساحتها 36 م². وهي تقع في مجمع راسخ يعود تاريخه إلى عام 1975، وقد لا تتضمن أحدث التصاميم المعمارية أو تقنيات المنازل الذكية المتكاملة الشائعة في المشاريع الأحدث. كما يُشار إلى أن الميل باتجاه الشاطئ شديد الانحدار.
تُعد هذه الشقة خيارًا قويًا للمشترين الباحثين عن عقار بمستوى دخول ميسور على كوستا ديل سول، أو للمستثمرين الساعين إلى فرصة تأجير جاهزة. ويجعل حجمها المدمج وموقعها القريب من الشاطئ ووسائل الراحة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو كمنزل لقضاء العطلات. ويوفر ترخيص التأجير القائم وسماح المجتمع بالتأجير قصير الأجل مسارًا واضحًا لتوليد الدخل. وهي تجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول على مساحات المعيشة الكبيرة. وبالنسبة للأفراد الذين يفضلون نمط حياة قريبًا من البحر مع وصول سهل إلى المتاجر والمطاعم، يوفر هذا العقار حلاً عمليًا. كما أنه خيار مناسب للمشترين الذين يريدون السكن الفوري أو إمكانات التأجير دون انتظار مشاريع البناء الجديدة.
تتميز الشقة، بمساحتها المسجلة البالغة 36.75 م²، بمدخل ومنطقة استرخاء وتناول طعام مفتوحة ومطبخ عملي وغرفة نوم واحدة وحمّام وتراس. ويوصف العقار بأنه في حالة ممتازة ومُجدد حديثًا، مما يشير إلى تحديث التشطيبات الداخلية والتجهيزات. وتُذكر ميزات مثل التكييف للتحكم في المناخ. ويعني وجود بار الإفطار في المطبخ، كما يشير تحليل الصور، استخدامًا حديثًا وفعالًا للمساحة. وفي حين لم تُقدم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الحالة «الممتازة» ووضع «مُجدد حديثًا» يعنيان مستوى تشطيب يناسب السكن الفوري أو التأجير. وتعني كونها مفروشة، كما تشير الميزات، أن الأثاث والتجهيزات مشمولة في البيع.
تُعرض هذه الشقة ذات غرفة النوم الواحدة بسعر مطلوب ثابت قدره 219,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لهذه الوحدة تحديدًا داخل مجمع El Gamonal. ويُعرض السعر كرقم نهائي، وليس كنقطة انطلاق. والتوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن. ويضع هذا التسعير العقار ضمن النطاق المتاح لشقق كوستا ديل سول، لا سيما لأولئك الباحثين عن عقار في موقع مركزي غني بوسائل الراحة ومرافق مشتركة راسخة.
تعني الحياة في El Gamonal بمنطقة Arroyo de la Miel الاندماج في بيئة حضرية مزدحمة بالنشاط على كوستا ديل سول. وتتسم الحياة اليومية هنا بالراحة، مع إمكانية الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. والمنطقة جيدة الاتصال، مما يسهل الوصول إلى كل من الشاطئ ومركز المدينة. ويستفيد السكان من البنية التحتية الراسخة للمجمع، والتي تشمل حدائق مشتركة ومسابح مشتركة، إلى جانب خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة. ويوفر هذا المزيج بيئة مريحة وآمنة، تناسب السكان الدائمين وأولئك الباحثين عن ملاذ لقضاء العطلات على حد سواء. والإيقاع المحلي نشط، متأثر بالكثافة العالية لوسائل الراحة والقرب من المعالم السياحية، ومع ذلك فإن الطابع السكني للمجمع يوفر قدرًا من الهدوء.
يوفر المحيط المباشر لـ El Gamonal في Arroyo de la Miel بيئة معيشة عملية للغاية. فمع سوبرماركت يبعد 171 مترًا فقط وصيدلية على بعد 151 مترًا، تُدار المهام اليومية بسهولة. وتتميز المنطقة بكثافة كبيرة من وسائل الراحة، بما في ذلك 192 مطعمًا و43 مقهى و22 بنكًا ضمن نطاق 2 كم، مما يعكس مكانتها كمركز حضري جيد الخدمات. كما يشير وجود 50 موقفًا للنقل العام و7 خطوط إلى اتصال قوي، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة للتنقل المحلي. وتوفر هذه البيئة تجربة حضرية ديناميكية، تعززها الشواطئ القريبة التي تبعد أقل من 600 متر، مما يتيح وصولًا سهلًا إلى الترفيه الساحلي.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المركزي للعقار داخل Benalmádena Costa، مع التأكيد على قربه الشديد من الخدمات الأساسية والساحل. وتظهر وسائل الراحة الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات وروابط النقل العام على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يؤكد راحة المنطقة للحياة اليومية. ويوفر الموقع بالنسبة للشواطئ ومراكز النقل المحلية تمثيلًا بصريًا واضحًا للمزايا السكنية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Benalmádena Costa في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، وهي امتداد ساحلي شهير في جنوب إسبانيا. وتقع بين مدينتي Málaga الأكبر إلى الشرق وMarbella إلى الغرب، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول وأجواء محلية مميزة. ويوفر هذا الموقع للسكان وصولًا سهلًا إلى المراكز الثقافية والتجارية في Málaga والمنتجعات الراقية في Marbella، مع الاستمتاع بوسائل الراحة ونمط الحياة المميزين لـ Benalmádena. وتُعد المنطقة جزءًا من ممر سياحي وسكني جيد التطوير، يتسم بمناخه المتوسطي ومرافقه الترفيهية الواسعة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف.
تُعد سهولة الوصول سمة أساسية لهذا الموقع. فأقرب شاطئ، Playa de Santa Ana، يبعد حوالي 0.4 كم، رغم أن الميل المؤدي إليه يوصف بأنه شديد الانحدار بنسبة 9.5%. وتقع عدة شواطئ أخرى، بما في ذلك Playa de Bil Bil وPlaya de Benalmádena، ضمن مسافة 600 متر على خط مستقيم. وبالنسبة للنقل، يبعد مطار Malaga-Costa del Sol حوالي 9 كم، مما يوفر روابط سفر مريحة. وتقع محطات القطار مثل Benalmadena - Arroyo de la Miel على بعد 1.1 كم، مما يوفر مزيدًا من الروابط بالبلدات والمدن المحيطة. والمنطقة مخدومة جيدًا بالنقل العام، مع العديد من المواقف والخطوط التي تسهل التنقل. وبالنسبة لمحبي الجولف، توجد ملاعب متعددة على مسافة قريكة بالسيارة، أقربها Golf Benalmadena Pitch&Putt على بعد 2.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Benalmádena بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.6 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر عادة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويقع الموقع على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا ساحليًا. وتتوفر أشعة الشمس بكثرة على مدار العام، وهو أمر نموذجي لمنطقة كوستا ديل سول، ويساهم في نمط حياة خارجي جذاب. وفي حين لا توجد تفاصيل محددة عن جودة الهواء أو الرياح السائدة، فإن الموقع الساحلي يشير عمومًا إلى نسيم بحري منعش. ويدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام ويعزز جاذبية نمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد قرب العقار من الساحل ميزة كبيرة، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ خلال مسيرة قصيرة. فشاطئ Playa de Santa Ana يبعد 0.4 كم فقط، يليه مباشرة Playa Malapesquera وPlaya de Bil Bil، وكلها ضمن 0.7 كم. وتوفر هذه الشواطئ فرصًا للاستلقاء تحت الشمس والسباحة والرياضات المائية. وخارج الساحل المباشر، توفر المنطقة مجموعة من المرافق الترفيهية. فالمراكز الرياضية مثل Club Municipal de Hielo (حلبة تزلج على الجليد) وClub de Raqueta (نادي الراكيت) تقع ضمن 1 كم. وبالنسبة لمحبي الجولف، يبعد Golf Benalmadena Pitch&Putt مسافة 2.4 كم، مع ملاعب أكبر ضمن متناول معقول. وتوفر نقاط المراقبة مثل Mirador Los Cañones (2.6 كم) مناظر خلابة للساحل والمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL509210
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من 269,950 يورو) أو Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من 269,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في El Gamonal سعر دخول أكثر إتاحة عند 219,000 يورو لعقار مستعمل. وفي حين توفر المشاريع الجديدة غالبًا تصاميم عصرية وميزات متقدمة، يوفر هذا العقار توفرًا فوريًا واستثمارًا مبدئيًا أقل بكلفة محتملة. ويقدم Lantana Residencial في Mijas نقطة سعر قابلة للمقارنة تبدأ من 205,000 يورو، لكن هذه الوحدة في Benalmádena تستفيد من موقعها الحضري الراسخ ومسافة السير إلى الشاطئ، وهو ما يمكن أن يكون عاملًا مهمًا في نمط الحياة. ومجمع El Gamonal ناضج، مما يشير إلى مرافق مشتركة راسخة وطابع حي مستقر، بخلاف المشاريع واسعة النطاق والمتدرجة المراحل الشائعة في أماكن أخرى. وحالته الجاهزة للسكن وترخيص التأجير القائم يجعلانه خيارًا عمليًا للاستخدام الفوري أو توليد الدخل، مما يميزه عن عمليات الشراء على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL