Diese gepflegte Ein-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in der etablierten Anlage El Gamonal, im lebendigen Viertel Arroyo de la Miel von Benalmádena Costa. Mit einer eingetragenen Wohnfläche von 36,75 m² liegt die Wohnung im dritten Obergeschoss und verfügt über einen praktischen Grundriss mit Eingangsbereich, offenem Wohn- und Essbereich, einer funktionalen Küche, einem Schlafzimmer, einem voll ausgestatteten Badezimmer sowie einer privaten Terrasse. Die Westausrichtung sorgt für gute natürliche Belichtung, insbesondere am Nachmittag. Die Wohnung wird als bezugsfertige Gelegenheit angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt fußläufig vom Strand entfernt und profitiert von ihrer Lage in einem lebendigen städtischen Umfeld. Wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in sehr geringer Entfernung, was ein komfortables Leben für die Bewohner ermöglicht. Die Nähe zu lokalen Dienstleistungen unterstützt den Alltag und die Erreichbarkeit.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine funktionale Wohnfläche in der Nähe von Einrichtungen und der Küste suchen. Das kompakte Design bietet Praktikabilität, während die Gemeinschaftseinrichtungen Freizeit und Komfort abdecken. Die Westausrichtung sorgt für reichlich Nachmittagslicht, ideal für alle, die helle Wohnräume schätzen.
Die Wohnung ist Teil der Anlage El Gamonal, die ursprünglich 1975 fertiggestellt wurde. Sie wird als bezugsfertig beschrieben, das heißt, sie kann sofort bewohnt oder vermietet werden. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch die Immobilie ist gepflegt und wird in gutem Zustand angeboten, ein abgeschlossenes Bauprojekt.
Diese Wohnung bietet keine großzügigen Wohnbereiche und umfasst 36 m². Sie liegt in einer etablierten Anlage aus dem Jahr 1975, die möglicherweise nicht über die allerneuesten architektonischen Entwürfe oder die in neueren Neubauprojekten übliche integrierte Smart-Home-Technologie verfügt. Der Zugang zum Strand ist als steil beschrieben.
Diese Wohnung ist eine starke Option für Käufer, die eine Einstiegsimmobilie an der Costa del Sol suchen, oder für Investoren, die eine fertige Vermietungsgelegenheit suchen. Die kompakte Größe und die Nähe zu Strand und Einrichtungen machen sie für Singles, Paare oder als Ferienwohnung geeignet. Die bestehende Vermietungslizenz und die Erlaubnis der Gemeinschaft für Kurzzeitvermietung bieten einen klaren Weg zur Einkommensgenerierung. Sie spricht alle an, die Komfort und Erreichbarkeit über große Wohnflächen stellen. Für Menschen, die einen Lebensstil in Meernähe mit einfachem Zugang zu Geschäften und Restaurants bevorzugen, bietet diese Immobilie eine praktische Lösung. Sie eignet sich auch gut für Käufer, die eine sofortige Nutzung oder ein Vermietungspotenzial ohne die Wartezeit von Neubauprojekten wünschen.
Die Wohnung mit einer eingetragenen Wohnfläche von 36,75 m² verfügt über einen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Die Immobilie wird als in ausgezeichnetem Zustand und kürzlich renoviert beschrieben, was auf eine Modernisierung der Innenverkleidungen und Ausstattung hindeutet. Merkmale wie eine Klimaanlage werden für die Klimatisierung genannt. Die in der Bildanalyse erkennbare Frühstücksbar in der Küche impliziert eine moderne und effiziente Raumnutzung. Während konkrete Materialdetails nicht vorliegen, deuten der „ausgezeichnete“ Zustand und der Status „kürzlich renoviert“ auf eine Ausstattungsqualität hin, die für den sofortigen Bezug oder die Vermietung geeignet ist. Der möblierte Zustand bedeutet, dass Möbel und Ausstattung im Kaufpreis enthalten sind.
Diese Ein-Schlafzimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 219.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für diese spezifische Einheit in der Anlage El Gamonal wider. Der Preis wird als endgültige Zahl präsentiert, nicht als Startpreis. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist. Diese Preisgestaltung positioniert sie im zugänglichen Bereich für Wohnungen an der Costa del Sol, insbesondere für alle, die eine Immobilie in zentraler Lage mit etablierter Infrastruktur und Gemeinschaftseinrichtungen suchen.
Das Leben in El Gamonal, Arroyo de la Miel, bedeutet die Integration in ein lebhaftes städtisches Umfeld an der Costa del Sol. Der Alltag ist hier von Komfort geprägt: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist gut angebunden, sodass sowohl der Strand als auch das Stadtzentrum leicht zu erreichen sind. Die Bewohner profitieren von der etablierten Infrastruktur der Anlage, die Gemeinschaftsgärten und Pools sowie einen 24-Stunden-Concierge-Service umfasst. Diese Kombination bietet ein komfortables und sicheres Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber geeignet ist. Der lokale Rhythmus ist aktiv, beeinflusst durch die hohe Dichte an Einrichtungen und die Nähe zu Touristenattraktionen, doch der Wohncharakter der Anlage sorgt für ein gewisses Maß an Ruhe.
Das unmittelbare Umfeld von El Gamonal in Arroyo de la Miel bietet ein äußerst praktisches Wohnumfeld. Mit einem Supermarkt nur 171 Meter und einer Apotheke 151 Meter entfernt lassen sich tägliche Besorgungen mühelos erledigen. Die Gegend weist eine erhebliche Dichte an Einrichtungen auf, darunter 192 Restaurants, 43 Cafés und 22 Banken im Umkreis von 2 km, was ihren Status als gut versorgtes städtisches Zentrum unterstreicht. Das Vorhandensein von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 7 Linien zeigt eine robuste Anbindung und reduziert die Abhängigkeit vom privaten Pkw für lokale Wege. Dieses Umfeld bietet ein dynamisches Stadtleben, ergänzt durch die weniger als 600 Meter entfernten Strände, die einen einfachen Zugang zur Küstenfreizeit ermöglichen.
Diese Karte hebt die zentrale Lage der Immobilie in Benalmádena Costa hervor und betont die unmittelbare Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und der Küste. Wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr liegen in bequemer Gehweite, was den Komfort der Gegend für den Alltag unterstreicht. Die Position relativ zu den Stränden und lokalen Verkehrsknotenpunkten bietet eine klare visuelle Darstellung der Wohnvorteile.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena Costa ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einem renommierten Küstenabschnitt in Südspanien. Es liegt zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Marbella weiter westlich und bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit und eigenständigem lokalem Flair. Diese Lage ermöglicht den Bewohnern einen einfachen Zugang zu den kulturellen und kommerziellen Zentren von Málaga und den gehobenen Resorts von Marbella, während sie die spezifischen Vorzüge und den Lebensstil von Benalmádena genießen. Die Gegend ist Teil eines gut entwickelten Tourismus- und Wohnkorridors, geprägt von mediterranem Klima und umfangreichen Freizeiteinrichtungen, einschließlich Stränden und Golfplätzen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Santa Ana, ist etwa 0,4 km entfernt, wobei der Zugang mit 9,5 % als steil beschrieben wird. Mehrere weitere Strände, darunter Playa de Bil Bil und Playa de Benalmádena, liegen innerhalb von 600 Metern Luftlinie. Was den Verkehr betrifft, so liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 9 km entfernt und bietet komfortable Reiseverbindungen. Bahnhöfe wie Benalmádena - Arroyo de la Miel befinden sich 1,1 km entfernt und bieten weitere Verbindungen zu umliegenden Städten. Das Gebiet ist gut vom öffentlichen Nahverkehr erschlossen, mit zahlreichen Haltestellen und Linien. Für Golfliebhaber liegen mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit, der nächstgelegene ist Golf Benalmadena Pitch & Putt mit 2,4 km.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,6 °C, wobei die Badesaison in der Regel etwa 4 Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Lage befindet sich auf einer Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine Küstenperspektive. Die Sonnenscheindauer ist das ganze Jahr über reichlich, wie für die Region Costa del Sol typisch, was zu einem attraktiven Leben im Freien beiträgt. Während konkrete Daten zur Luftqualität oder zu vorherrschenden Winden nicht vorliegen, deutet die Küstenlage generell auf frische Meeresbrisen hin. Das Klima unterstützt ganzjährige Aktivitäten im Freien und unterstreicht die Attraktivität des mediterranen Lebensstils.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Immobilie zur Küste ist ein erheblicher Vorteil, da mehrere Strände in kurzer Gehweite erreichbar sind. Die Playa de Santa Ana ist nur 0,4 km entfernt, dicht gefolgt von Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil, alle innerhalb von 0,7 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Wassersport. Über die unmittelbare Küste hinaus bietet die Gegend eine Reihe von Freizeiteinrichtungen. Sportzentren wie der Club Municipal de Hielo (Eisbahn) und der Club de Raqueta (Tennisklub) liegen innerhalb von 1 km. Für Golfliebhaber liegt Golf Benalmadena Pitch & Putt 2,4 km entfernt, größere Plätze sind ebenfalls in angemessener Reichweite. Aussichtspunkte wie der Mirador Los Cañones (2,6 km) bieten malerische Blicke auf die Küstenlinie und die umliegende Landschaft.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL509210
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) bietet diese Wohnung in El Gamonal einen zugänglicheren Einstiegspreis von 219.000 € für eine Bestandsimmobilie. Während Neubauten oft moderne Designs und fortschrittliche Ausstattung bieten, punktet diese Immobilie mit sofortiger Verfügbarkeit und potenziell geringerer Anfangsinvestition. Lantana Residencial in Mijas bietet einen vergleichbaren Preis ab 205.000 €, doch diese Einheit in Benalmádena profitiert von ihrem etablierten städtischen Umfeld und der fußläufigen Nähe zum Strand, was ein wesentlicher Lebensstilfaktor sein kann. Die Anlage El Gamonal ist ausgereift, was auf etablierte Gemeinschaftseinrichtungen und einen gefestigten Nachbarschaftscharakter hindeutet, im Gegensatz zu den oft größeren, in Phasen errichteten Projekten anderswo. Ihr bezugsfertiger Status und die bestehende Vermietungslizenz machen sie zu einer praktischen Wahl für sofortige Nutzung oder Einkommensgenerierung und unterscheiden sie von Käufen vom Reißbrett.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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