Questo appartamento con una camera da letto, ben tenuto, è situato nel consolidato complesso El Gamonal, nella vivace zona di Arroyo de la Miel a Benalmádena Costa. Con una superficie abitabile registrata di 36,75 m², l'immobile si trova al terzo piano e presenta una distribuzione pratica che comprende un ingresso, un soggiorno-pranzo a pianta aperta, una cucina funzionale, una camera da letto, un bagno completo e una terrazza privata. L'esposizione a ovest garantisce una buona luce naturale, soprattutto nel pomeriggio. L'appartamento è proposto come opportunità pronta consegna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia e beneficia della sua posizione in un ambiente urbano vivace. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a distanze molto ravvicinate, favorendo uno stile di vita comodo per i residenti. La vicinanza ai servizi locali sostiene la vita quotidiana e l'accessibilità.
Questo immobile è adatto a single o coppie che cercano uno spazio abitativo funzionale vicino ai servizi e alla costa. Il suo design compatto offre praticità, mentre le strutture comuni soddisfano le esigenze di svago e comfort. L'esposizione a ovest offre abbondante luce pomeridiana, ideale per chi ama gli spazi luminosi.
L'appartamento fa parte del complesso El Gamonal, completato originariamente nel 1975. È descritto come pronto consegna, il che significa che è disponibile per un'occupazione o un affitto immediato. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, l'immobile è stato mantenuto ed è presentato in buone condizioni, offrendo un complesso completato.
Questo appartamento non offre spazi abitativi ampi, essendo di 36 m². Si trova in un complesso consolidato risalente al 1975, che potrebbe non presentare gli ultimi progetti architettonici o la tecnologia domotica integrata comune nelle costruzioni più recenti. La pendenza verso la spiaggia è segnalata come ripida.
Questo appartamento è una valida opzione per gli acquirenti alla ricerca di un immobile per un primo acquisto sulla Costa del Sol, o per gli investitori in cerca di un'opportunità di affitto immediata. Le sue dimensioni compatte e la posizione vicino alla spiaggia e ai servizi lo rendono adatto a single, coppie o come casa vacanze. La licenza di affitto esistente e il permesso del condominio per gli affitti a breve termine offrono un percorso chiaro per generare reddito. È ideale per chi privilegia comodità e accessibilità rispetto a grandi spazi abitativi. Per chi cerca uno stile di vita vicino al mare con facile accesso a negozi e ristoranti, questo immobile offre una soluzione pratica. È anche adatto agli acquirenti che desiderano un'occupazione o un potenziale di affitto immediato, senza i tempi di attesa associati alle nuove costruzioni.
L'appartamento, con una superficie registrata di 36,75 m², dispone di un ingresso, un soggiorno-pranzo a pianta aperta, una cucina funzionale, una camera da letto, un bagno e una terrazza. L'immobile è descritto come in ottime condizioni e ristrutturato di recente, il che suggerisce un aggiornamento delle finiture e degli arredi interni. Sono segnalate caratteristiche come l'aria condizionata per il controllo del clima. La presenza di un banco colazione in cucina, come suggerito dall'analisi delle immagini, implica un uso moderno ed efficiente dello spazio. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, lo stato 'ottimo' e 'ristrutturato di recente' implicano un livello di finitura adatto all'abitazione o all'affitto immediato. Lo stato arredato, come indicato dalle caratteristiche, significa che mobili e dotazioni sono inclusi nella vendita.
Questo appartamento con una camera da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di 219.000 €. Essendo un immobile esistente, questo prezzo riflette la valutazione di mercato attuale per questa specifica unità all'interno del complesso El Gamonal. Il prezzo è presentato come una cifra definitiva, non come un punto di partenza. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto consegna. Questo posizionamento di prezzo lo colloca nella fascia accessibile per gli appartamenti sulla Costa del Sol, in particolare per chi cerca un immobile in una posizione centrale, ricca di servizi e con strutture condominiali consolidate.
Vivere a El Gamonal, ad Arroyo de la Miel, significa far parte di un ambiente urbano vivace sulla Costa del Sol. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità, con numerosi negozi, ristoranti e servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi. La zona è ben collegata, il che rende semplice raggiungere sia la spiaggia che il centro della città. I residenti beneficiano delle infrastrutture consolidate del complesso, che comprendono giardini condominiali e piscine, oltre a un servizio di portineria 24 ore su 24. Questa combinazione offre un ambiente confortevole e sicuro, adatto sia ai residenti permanenti sia a chi cerca una casa vacanze. Il ritmo locale è attivo, influenzato dall'alta densità di servizi e dalla vicinanza alle attrazioni turistiche, ma la natura residenziale del complesso offre un certo grado di tranquillità.
Le immediate vicinanze di El Gamonal ad Arroyo de la Miel offrono un ambiente di vita estremamente pratico. Con un supermercato a soli 171 metri e una farmacia a 151 metri, le spese quotidiane sono facilmente gestibili. La zona vanta una notevole densità di servizi, tra cui 192 ristoranti, 43 caffè e 22 banche entro un raggio di 2 km, a conferma del suo status di centro urbano ben servito. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 7 linee indica una connettività solida, riducendo la dipendenza dai veicoli privati per gli spostamenti locali. Questo contesto offre un'esperienza urbana dinamica, completata dalle spiagge vicine a meno di 600 metri, che garantiscono un facile accesso al tempo libero sulla costa.
Questa mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile all'interno di Benalmádena Costa, sottolineando la sua stretta vicinanza ai servizi essenziali e alla costa. Servizi fondamentali come supermercati, farmacie e collegamenti di trasporto pubblico risultano essere a breve distanza a piedi, a conferma della comodità della zona per la vita quotidiana. La posizione rispetto alle spiagge e ai poli di trasporto locali offre una chiara rappresentazione visiva dei vantaggi residenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Costa è strategicamente posizionata lungo la Costa del Sol, una rinomata fascia costiera della Spagna meridionale. Si trova tra le città più grandi di Málaga a est e Marbella più a ovest, offrendo un equilibrio tra accessibilità e un'atmosfera locale distintiva. Questa posizione offre ai residenti un facile accesso ai poli culturali e commerciali di Málaga e alle località esclusive di Marbella, godendo al contempo dei servizi e dello stile di vita specifici di Benalmádena. La zona fa parte di un corridoio turistico e residenziale ben sviluppato, caratterizzato dal clima mediterraneo e da strutture ricreative estese, tra cui spiagge e campi da golf.
L'accessibilità è una caratteristica fondamentale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, si trova a circa 0,4 km, sebbene la pendenza per raggiungerla sia segnalata come ripida al 9,5%. Diverse altre spiagge, tra cui Playa de Bil Bil e Playa de Benalmádena, si trovano entro 600 metri in linea d'aria. Per i trasporti, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 9 km, offrendo comode connessioni di viaggio. Stazioni ferroviarie come Benalmadena - Arroyo de la Miel si trovano a 1,1 km, fornendo ulteriori collegamenti con le città circostanti. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose fermate e linee che facilitano gli spostamenti. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in auto, il più vicino essendo il Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2,4 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di 18,6 °C, con una stagione balneare che in genere dura circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. La località si trova a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare, offrendo una prospettiva costiera. Il soleggiamento è abbondante tutto l'anno, tipico della regione della Costa del Sol, e contribuisce a uno stile di vita all'aria aperta attraente. Sebbene non siano disponibili dati specifici sulla qualità dell'aria o sui venti dominanti, la posizione costiera suggerisce in genere brezze marine fresche. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno e valorizza l'appeal dello stile di vita mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza dell'immobile alla costa è un vantaggio significativo, con diverse spiagge accessibili a breve distanza a piedi. Playa de Santa Ana è a soli 0,4 km, seguita da vicino da Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil, tutte entro 0,7 km. Queste spiagge offrono opportunità per prendere il sole, nuotare e praticare sport acquatici. Oltre alla costa immediata, la zona offre una gamma di strutture ricreative. Centri sportivi come il Club Municipal de Hielo (pista di pattinaggio sul ghiaccio) e il Club de Raqueta (circolo di racchette) si trovano entro 1 km. Per gli appassionati di golf, il Golf Benalmadena Pitch& Putt è a 2,4 km, con campi più grandi anch'essi facilmente raggiungibili. Punti panoramici come Mirador Los Cañones (2,6 km) offrono viste sceniche sulla costa e sul paesaggio circostante.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Ref: VL509210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 €) o Etherna Homes 2 a Estepona (da 269.000 €), questo appartamento a El Gamonal presenta un prezzo di ingresso più accessibile, 219.000 €, per un immobile usato. Mentre le nuove costruzioni offrono spesso design contemporanei e caratteristiche avanzate, questo immobile garantisce disponibilità immediata e un investimento iniziale potenzialmente più basso. Lantana Residencial a Mijas offre un prezzo comparabile a partire da 205.000 €, ma questa unità a Benalmádena beneficia del suo contesto urbano consolidato e della vicinanza a piedi alla spiaggia, che può essere un fattore di stile di vita significativo. Il complesso El Gamonal è maturo, il che suggerisce strutture condominiali consolidate e un carattere di quartiere ormai affermato, distintamente diverso dai complessi spesso più grandi e realizzati in fasi presenti altrove. Il suo stato di pronto consegna e la licenza di affitto esistente lo rendono una scelta pratica per l'uso immediato o la generazione di reddito, differenziandolo dagli acquisti sulla carta.
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