立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはビーチまで徒歩圏内に位置し、活気ある都市環境の中にあるという利点があります。スーパーマーケットや薬局などの生活必需施設がごく近い距離にあり、住民にとって利便性の高い暮らしが実現します。地域サービスへの近さは、日常生活とアクセスの良さを支えています。
この物件は、施設や海岸に近い機能的な住空間を求める個人やカップルに適しています。コンパクトな設計は実用性を提供し、共用施設はレジャーと快適さを満たします。西向きの方位は午後たっぷりの光をもたらし、明るい住空間を好む方に魅力的です。
このマンションは、1975年に竣工したエル・ガモナル・コンプレックスの一部です。即入居可として説明されており、すぐに入居または賃貸に出せる状態です。新築ではありませんが、物件は維持管理が行き届いており、良好な状態で完成済みの開発物件として提供されています。
このマンションは36 m²の大きさで、広々とした居住スペースはありません。1975年築の成熟したコンプレックス内に位置しており、新しい開発物件に見られる最新の建築デザインや統合型スマートホーム技術は備えていない可能性があります。また、ビーチへの坂道は急であるとされています。
このマンションは、コスタ・デル・ソルでエントリーレベルの物件を探す買い手や、すぐに賃貸に出せる投資機会を求める投資家にとって有力な選択肢です。コンパクトな広さとビーチや施設への近さから、シングル、カップル、セカンドハウスとしても適しています。既存の賃貸ライセンスと短期賃貸を認めるコミュニティの規定により、収入を生み出す明確な道が示されています。広い居住空間よりも利便性とアクセスの良さを優先する方に魅力的です。海の近くで店舗やレストランへのアクセスが容易なライフスタイルを重視する方にとって、この物件は実用的な解決策を提供します。また、新築物件のような待ち時間なしで、すぐに入居または賃貸したい買い手にも適しています。
このマンションは登記面積36.75 m²で、玄関ホール、オープンなリビング・ダイニングエリア、機能的なキッチン、寝室1室、バスルーム1室、テラスを備えています。物件は優れた状態で最近リフォーム済みと説明されており、内装の仕上げや設備が更新されていることがうかがえます。空調設備として冷暖房エアコンが備わっていることが言及されています。画像分析から示唆されるキッチンの朝食バーの設置は、現代的で効率的な空間活用を意味します。具体的な素材の詳細は提示されていませんが、「優れた」状態と「最近リフォーム済み」のステータスは、即時入居または賃貸に適した仕上げのレベルを示唆しています。設備情報に示されている通り家具付きであるため、家具や備品が販売価格に含まれます。
この1ベッドルームのマンションは、売出価格219,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の物件として、この価格はエル・ガモナル・コンプレックス内のこの特定の住戸に対する現在の市場評価を反映しています。価格は確定した数値として提示されており、交渉の起点ではありません。物件は即入居可のため、すぐに引き渡しが可能です。この価格設定により、コスタ・デル・ソルのマンションの中では入手しやすい価格帯に位置づけられ、特に整備された共用施設を備えた施設の充実した中心地の物件を求める方に適しています。
アロヨ・デ・ラ・ミエルのエル・ガモナルに住むということは、コスタ・デル・ソルの賑やかな都市環境に溶け込むことを意味します。ここでの日常生活は利便性に特徴づけられ、多数の商店、レストラン、必需サービスが徒歩で簡単にアクセスできます。この地域は交通の便が良く、ビーチにも街の中心部にも簡単にアクセスできます。住民は、共用庭園やプール、24時間対応のコンシェルジュサービスを含む、整備されたインフラの恩恵を受けています。この組み合わせにより、恒久的な居住者にも休暇の隠れ家を求める方にも適した、快適で安全な環境が提供されます。地域のリズムは活発で、施設の密度の高さや観光名所への近さの影響を受けていますが、コンプレックスの住宅地としての性質が一定の静けさをもたらしています。
アロヨ・デ・ラ・ミエルのエル・ガモナルの周辺環境は、非常に実用的な居住環境を提供します。スーパーマーケットはわずか171メートル先、薬局は151メートル先にあり、日常の用事は容易に済ませられます。この地域は施設の密度が高く、半径2 km以内に192軒のレストラン、43軒のカフェ、22の銀行があり、サービスが行き届いた都市中心部としての地位を反映しています。50の公共交通機関の停留所と7路線の存在は、堅牢な交通接続を示しており、地域内の移動における私有車への依存を軽減します。この環境はダイナミックな都市体験を提供し、600メートル未満の距離にある近隣のビーチが海辺のレジャーへの容易なアクセスを可能にしています。
この地図は、ベナルマデナ・コスタ内における物件の中心的位置を強調し、必需サービスや海岸線への至近性を示しています。スーパーマーケット、薬局、公共交通機関などの主要施設が徒歩圏内にあることが示されており、日常生活の利便性が強調されています。ビーチや地域の交通拠点との位置関係は、住宅としての利点を視覚的に明確に表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナ・コスタは、スペイン南部の有名な海岸線であるコスタ・デル・ソルに沿って戦略的に位置しています。東のマラガと、さらに西のマルベージャという大都市の間に位置し、アクセスの良さと独特の地域の雰囲気のバランスを提供しています。この立地により、住民はマラガの文化・商業の中心地やマルベージャの高級リゾートへの容易なアクセスを享受しながら、ベナルマデナならではの施設やライフスタイルを堪能できます。この地域は、地中海性気候とビーチやゴルフ場を含む広範なレジャー施設を特徴とする、よく発達した観光・住宅回廊の一部です。
この立地の重要な特徴はアクセスの良さです。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サンタ・アナまでは約0.4 kmですが、そこに至る坂道は9.5%と急であるとされています。プラヤ・デ・ビル・ビルやプラヤ・デ・ベナルマデナを含む他のいくつかのビーチも直線距離600メートル以内にあります。交通面では、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約9 kmで、便利な旅行接続を提供しています。ベナルマデナ＝アロヨ・デ・ラ・ミエルなどの駅は1.1 km先にあり、周辺の町や都市へのさらなる接続を提供しています。この地域は公共交通機関が充実しており、多数の停留所と路線が移動を容易にしています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のコースが車での所要時間圏内にあり、最寄りのゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットは2.4 km先です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは温暖な冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候を享受しています。年平均気温は18.6°Cで、水温が20°C以上に達する遊泳シーズンは通常約4ヶ月続きます。この場所は海抜51メートルの標高に位置し、海岸の展望を提供します。コスタ・デル・ソル地域に典型的な日照は一年を通して豊富で、魅力的なアウトドアライフスタイルに貢献しています。大気質や卓越風に関する具体的なデータはありませんが、海岸の位置は一般に爽やかな海風を示唆しています。この気候は年間を通じた屋外活動を支え、地中海的ライフスタイルの魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の海岸への近さは大きな利点であり、いくつかのビーチが徒歩圏内でアクセスできます。プラヤ・デ・サンタ・アナはわずか0.4 km先にあり、プラヤ・マラペスケーラやプラヤ・デ・ビル・ビルも0.7 km以内と近接しています。これらのビーチでは、日光浴、水泳、マリンスポーツが楽しめます。海岸線のすぐ先では、この地域はさまざまなレジャー施設を提供しています。クラブ・ムニシパル・デ・イエロ（アイスリンク）やクラブ・デ・ラケタ（ラケットクラブ）などのスポーツセンターは1 km以内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットが2.4 km先にあり、より大きなコースも合理的な距離内にあります。ミラドール・ロス・カニョネス（2.6 km）などの展望台は、海岸線と周辺の風景の景観を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL509210
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やエステポーナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、エル・ガモナルのこのマンションは既存住宅として219,000ユーロというより入手しやすいエントリー価格を提示しています。新築は現代的なデザインや先進的な機能を提供することが多い一方、この物件は即時の入手可能性とより低い初期投資の可能性を提供します。ミハスのLantana Residencialは205,000ユーロからの同等の価格帯を提供していますが、このベナルマデナの住戸は成熟した都市立地とビーチまでの徒歩圏内という利点があり、これは重要なライフスタイル要因となります。エル・ガモナル・コンプレックスは歴史が長く、整備された共用施設と落ち着いた近隣の性格を示唆しており、他の場所で見られる大規模な段階的開発とは一線を画しています。即入居可のステータスと既存の賃貸ライセンスにより、即時使用または収益化のための実用的な選択肢となっており、未完成物件の購入とは差別化されています。
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