Această vilă individuală existentă oferă un teren substanțial de 26.000 m² în Benalmádena, un oraș de coastă căutat pe Costa del Sol. Situată într-un cadru natural liniștit și așezat la înălțime, dar aproape de facilitățile urbane, proprietatea oferă intimitate semnificativă și vederi largi spre mare și munte. Casa cu două etaje, construită în 1970, necesită renovare, dar prezintă o oportunitate deosebită pentru cei care caută spațiu, liniște și potențial de dezvoltare viitoare, cu condiția aprobărilor urbane. Dimensiunea considerabilă a terenului oferă un potențial apreciabil de creștere a valorii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționată într-o zonă naturală liniștită a Benalmádenei, vila este situată la înălțime, oferind vederi panoramice spre mare și munte. În ciuda cadrului său liniștit, rămâne convenabil de aproape de coastă și de serviciile urbane esențiale, multe facilități fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta. Acest echilibru între izolare și accesibilitate îi definește locația.
Această proprietate se adresează celor care caută o reședință de tip rural izolată cu teren privat amplu, o dorință de liniște și vederi neobstrucționate. Atrage și investitorii care recunosc potențialul terenului construibil într-o regiune de coastă privilegiată. Necesitatea renovării implică un profil de cumpărător confortabil cu proiecte de modernizare.
Aceasta este o proprietate existentă finalizată în 1970, vândută în starea actuală. Nu este un proiect de construcție nouă și nu se aplică date viitoare de construcție. Terenul este însă clasificat ca teren construibil nesectorizat, indicând posibilități de dezvoltare viitoare care ar necesita procese separate de planificare urbană și aprobare.
Această vilă este vândută în stare acceptabilă și necesită renovare. Dezvoltarea viitoare a terenului depinde de autorizațiile și procesele de planificare urbană și nu este garantată. Coborârea spre plajă este abruptă. Infrastructura și finisajele existente reflectă data construcției din 1970.
Ref: VL145106
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care acordă prioritate spațiului, intimității și oportunităților de dezvoltare într-o regiune de coastă dezirabilă. Atrage pe cei care își imaginează un proiect personal de renovare pentru a crea un domeniu rural personalizat sau o retragere privată semnificativă, cu vederi spre mare și munte. Investitorii pot vedea valoare în terenul construibil extins, anticipând o apreciere pe termen lung condiționată de reglementările urbane. Persoanele care caută o proprietate care oferă o conexiune tangibilă cu natura, rămânând aproape de infrastructura urbană, precum plaje, golf și legături de transport către Málaga, ar considera această vilă o opțiune convingătoare. Este pentru cumpărătorii care sunt confortabili cu o renovare și care înțeleg propunerea de valoare distinctă a unui teren mare într-o locație privilegiată pe Costa del Sol.
Vila, construită inițial în 1970, este în stare acceptabilă și necesită renovare. Are o amenajare funcțională pe două niveluri, inclusiv trei dormitoare și două băi. Interiorul include dulapuri integrate și pardoseli din marmură, caracteristice epocii. Confortul termic este asigurat de aerul condiționat. Proprietatea vine complet mobilată, iar bucătăria este complet echipată. O terasă semnificativă de 60 m² oferă spațiu exterior, completată de o debara la subsol și un garaj separat pentru două mașini. Deși structura oferă o bază solidă, modernizarea finisajelor, a instalațiilor și potențial a amenajării ar fi necesară pentru alinierea la standardele contemporane.
Prețul cerut pentru această vilă individuală este fix, de 1.590.000 €. Ca locuință existentă, aceasta reprezintă costul total pentru proprietate în starea actuală, fără variații de tip „preț de la” tipice construcțiilor noi. Terenul substanțial de 26.000 m² este o componentă cheie a acestei evaluări, oferind o valoare semnificativă a terenului și un potențial de dezvoltare viitoare, pe lângă casa de 128 m². Acest nivel de preț reflectă o ofertă distinctă în Benalmádena, combinând o proprietate privată mare cu proximitatea de coastă, poziționând-o drept o oportunitate de investiție considerabilă pentru cumpărătorii care caută teren și intimitate.
Benalmádena oferă un stil de viață mediteranean dinamic, îmbinând o atmosferă de coastă plină de viață cu împrejurimi naturale serene. Locația acestei vile oferă un sentiment distinct de evadare, situată pe un teren semnificativ care asigură intimitate și vederi largi atât spre mare, cât și spre munte. Deși se află într-un cadru liniștit și așezat la înălțime, proprietatea este la îndemână de coastă și de facilitățile urbane. Viața de zi cu zi aici poate însemna savurarea soarelui de dimineață pe terasă cu vedere la mare, urmată de o scurtă plimbare până la plajele din apropiere precum Playa Malapesquera sau Playa de Santa Ana. Facilitățile esențiale, inclusiv supermarketuri și farmacii, sunt accesibile pe jos. Terenul substanțial al proprietății oferă potențial pentru amenajări peisagistice private sau extindere viitoare, potrivit pentru cei care prețuiesc spațiul și intimitatea. Proximitatea de terenuri de golf și facilități sportive se potrivește și unui stil de viață activ, în timp ce gările din apropiere oferă legături convenabile către Málaga și alte orașe de coastă, ceea ce o face o locație versatilă pentru locuire permanentă sau o retragere de vacanță substanțială.
Benalmádena prezintă un mediu de coastă vibrant cu un puternic sentiment comunitar, sporit de statutul său de destinație turistică importantă și centru rezidențial pe Costa del Sol. Orașul beneficiază de o densitate ridicată de facilități, inclusiv 186 de restaurante, 7 școli și 28 de farmacii într-o rază de 2 km, asigurând satisfacerea ușoară a nevoilor zilnice. Prezența a 24 de hoteluri și a infrastructurii turistice extinse sugerează o atmosferă plină de viață, mai ales în sezoanele de vârf. Pentru rezidenți, aceasta se traduce prin servicii ușor disponibile și o gamă de opțiuni de agrement. Infrastructura orașului susține un stil de viață în care multe necesități sunt la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, reducând dependența de transportul privat pentru treburi locale. Altitudinea zonei și proximitatea punctelor de belvedere naturală oferă perspective pitorești, contribuind la o calitate ridicată a vieții pentru cei care apreciază atât viața de coastă, cât și frumusețea naturală a Andaluziei.
Această hartă afișează locația vilei individuale în Benalmádena, evidențiind proximitatea sa de coastă, plaje și servicii esențiale. Reprezintă vizual poziția proprietății în structura urbană și accesul său la întreaga regiune Costa del Sol, inclusiv orașele din apropiere și legăturile de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena este poziționată central pe Costa del Sol, între Torremolinos și Fuengirola, la aproximativ 12 km vest de orașul Málaga. Această poziționare oferă rezidenților avantajele unui oraș de coastă vibrant cu acces ușor la marile centre regionale. Málaga, un important oraș reședință de provincie cu oferte culturale și comerciale extinse, este la doar 18 km distanță. Marbella, cunoscută pentru stilul său de viață rafinat, este la aproximativ 31 km mai la vest. Suprafața orașului este de 27,2 km² și face parte dintr-o fâșie de coastă dens populată, renumită pentru turism și dezvoltare rezidențială. Venitul median din provincie sugerează o regiune cu activitate economică considerabilă, cu un volum mare de tranzacții imobiliare anual.
Vila este poziționată strategic în Benalmádena, oferind conectivitate excelentă. Playa de Santa Ana, o plajă de primă clasă, este la aproximativ 500 de metri distanță, alte plaje precum Playa Malapesquera și Playa de Bil Bil fiind, de asemenea, ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este poziționat convenabil la aproximativ 9 km în linie dreaptă. Pentru șoferi, punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță rezonabilă, cea mai apropiată opțiune fiind la aproximativ 7,4 km. Transportul public este bine asigurat, cu 8 linii și 15 stații, inclusiv gări precum Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 km), facilitând călătoriile către orașele din apropiere. Mai multe terenuri de golf sunt, de asemenea, accesibile, cu Golf Benalmadena Pitch& Putt la 3,4 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 4,9 km.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena se bucură de un climat mediteranean caracterizat prin ierni blânde și veri calde, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C. Regiunea se mândrește cu aproximativ 300 de zile însorite pe an, ceea ce favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează de obicei aproximativ 4 luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Vila este situată la o altitudine de 54 de metri deasupra nivelului mării, oferind brize plăcute și vederi pitorești. Peisajul este definit de proximitatea de coastă și de fundalul dealurilor ondulate, poziția ridicată a proprietății oferind un punct de observație distinct. Coborârea spre cea mai apropiată plajă este menționată ca abruptă, de 8,2%, influențând ușurința accesului la țărm.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația de coastă a Benalmádenei oferă acces direct la numeroase plaje, Playa de Santa Ana fiind la doar 500 de metri. Zona se mândrește cu două plaje cu Steag Albastru, Carvajal și Fuente de la Salud, semn al standardelor ridicate de calitate a apei și facilități. Dincolo de plaje, oportunitățile recreative abundă. Mai multe centre sportive se află într-o rază de 1,1 km, inclusiv patinoare municipale și cluburi de rachetă. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt în apropiere, precum Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Regiunea dispune, de asemenea, de mai multe puncte de belvedere cu vederi panoramice și o rețea cuprinzătoare de 219 de facilități sportive pentru o gamă largă de activități atletice.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 46 mm |
| Februarie | 13.0°C | 33 mm |
| Martie | 14.4°C | 96 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 65 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 62 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 49 mm |
Abrupt
Această vilă individuală din Benalmádena prezintă o ofertă distinctă în comparație cu alte proprietăți din regiune. Proiecte comparabile precum „La Roca 2” în aceeași municipalitate au prețuri de la 1.740.000 €, sugerând un segment de piață similar pentru proprietăți substanțiale. Diferența cheie aici este însă terenul extins de 26.000 m², ceea ce este rar pentru proprietățile cu acces direct la coastă sau din urbanizări stabilite. Proiecte precum „Acqua Gardens” și „Aby Upper” din Estepona, începând de la 524.600 € și, respectiv, 320.000 €, reprezintă construcții noi care oferă unități mai mici la prețuri mai mici, concentrându-se pe design modern și facilități comune mai degrabă decât pe dimensiunea terenului și intimitate. Valoarea proprietății în cauză este puternic ponderată spre potențialul terenului și poziția sa ridicată și izolată, oferind o propunere de stil de viață diferită de cea găsită de obicei în dezvoltările de apartamente moderne sau vile mai mici. Starea sa din 1970 înseamnă că necesită o modernizare semnificativă, în contrast cu natura „gata de mutare” a construcțiilor noi, dar oferă o oportunitate aparte pentru renovare și dezvoltare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL