Αυτό το ανεξάρτητο, νότια προσανατολισμένο διώροφο σπίτι βρίσκεται στην εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή της Βερουκρούζ, στη Μπεναλμάδενα. Προσφέρει 123 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 741 τ.μ., με δυνατότητα ανακαίνισης για τη δημιουργία ενός σύγχρονου, εξατομικευμένου χώρου. Η εγγύτητα σε ανέσεις και η παραθαλάσσια τοποθεσία καθιστούν αυτή την ιδιοκτησία μια ελκυστική ευκαιρία στην αυξανόμενη αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μπεναλμάδενα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, με παραλίες όπως η Playa Malapesquera μόλις 229 μέτρα μακριά, ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για όσους αναζητούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν το χώρο διαβίωσής τους. Η δυνατότητα αναδιαμόρφωσης της κάτοψης, συμπεριλαμβανομένης της μετατροπής της κουζίνας σε ενιαίο χώρο, επιτρέπει τη δημιουργία ενός χώρου διαβίωσης προσαρμοσμένου στις σύγχρονες ανάγκες και προτιμήσεις.
Η παρούσα ιδιοκτησία είναι έτοιμη προς κατοίκηση, προσφέροντας άμεση απόλαυση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια ευκαιρία ανακαίνισης, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να εκσυγχρονίσουν και να προσαρμόσουν την υπάρχουσα δομή στις προσωπικές τους ανάγκες και αισθητική.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση και δεν προσφέρει έτοιμες, ολοκαίνουργιες εγκαταστάσεις. Δεν υπάρχουν εγγυημένες πανοραμικές θέες από κάθε δωμάτιο, καθώς η θέα επηρεάζεται από τη διάταξη και την τρέχουσα κατάσταση. Επίσης, δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα ή χώρο στάθμευσης, όπως αναφέρεται στο τμήμα 'Ποιότητα Κατασκευής'.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης στην Costa del Sol, με στόχο τη δημιουργία μιας κατοικίας προσαρμοσμένης στις δικές τους προδιαγραφές. Είναι ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε μια καθιερωμένη, αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία (1 βασικό σχολείο εντός 2 χλμ) και ανέσεις. Επίσης, επενδυτές που ενδιαφέρονται για 'fix and flip' ευκαιρίες θα βρουν το ακίνητο ελκυστικό, καθώς η γειτονιά Βερουκρούζ υφίσταται αναζωογόνηση με αυξανόμενες αξίες στην αγορά. Η θέση του, κοντά σε διεθνή αεροδρόμια (9.3 χλμ από τη Μάλαγα) και με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, το καθιστά ελκυστικό και για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι.
Η βίλα, με 123 τ.μ. χώρου διαβίωσης, προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους αναδιαμόρφωσης. Η υπάρχουσα δομή επιτρέπει τη μετακίνηση εσωτερικών τοίχων, συμπεριλαμβανομένης της μεταφοράς της κουζίνας για τη δημιουργία ενός ενιαίου, σύγχρονου χώρου καθιστικού. Η νότια και νοτιοανατολική προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Στοιχεία όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η ιδιωτική βεράντα υποδηλώνουν μια βάση για ποιοτικές αναβαθμίσεις. Η ανακαίνιση μπορεί να εστιάσει στην ενσωμάτωση σύγχρονων υλικών και τεχνολογιών, όπως συστήματα κλιματισμού (ζεστός/κρύος αέρας) και ευρυζωνικές συνδέσεις (WiFi), για τη βελτίωση της άνεσης και της ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Μπεναλμάδενα ξεκινά από €705.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για μία μόνο διαθέσιμη μονάδα, η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση και την τοποθεσία του ακινήτου. Η αγορά ακινήτων στην περιοχή της Μπεναλμάδενα παρουσιάζει σταθερότητα, με 800 ακίνητα που έχουν πωληθεί πρόσφατα, υποδηλώνοντας συνεχή ζήτηση. Η απουσία περαιτέρω μονάδων στην τρέχουσα προσφορά καθιστά αυτή την τιμή την καθορισμένη αξία για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο.
Η Μπεναλμάδενα, και ειδικότερα η γειτονιά Βερουκρούζ, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα ανέσεων. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ευκολία του να έχουν καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας τις καθημερινές εργασίες απλές. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Malapesquera (229μ.) και η Playa de Santa Ana (588μ.) επιτρέπει συχνές εξορμήσεις στη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει επίσης καλή σύνδεση με δημόσια μέσα μεταφοράς, με 15 στάσεις και 9 γραμμές Ο.Κ. να εξυπηρετούν την περιοχή, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για πολλές μετακινήσεις. Ο μέσος όρος θερμοκρασίας 18.6°C και οι 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υποστηρίζουν έναν υπαίθριο τρόπο ζωής για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου τέσσερις μήνες.
Η ζωή στην Μπεναλμάδενα, και συγκεκριμένα στη γειτονιά Βερουκρούζ, χαρακτηρίζεται από την αστική ευκολία και την εγγύτητα σε παράκτιες δραστηριότητες. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 229 μέτρα μακριά και φαρμακεία σε απόσταση 402 μέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η πληθώρα των 185 εστιατορίων εντός 2 χλμ προσφέρει ποικίλες επιλογές για εστίαση. Η παρουσία 5 σχολείων εντός της ίδιας ακτίνας υπογραμμίζει την οικογενειακή φύση της περιοχής. Επιπλέον, η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Club de Raqueta (0.7 χλμ) και το Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 χλμ) παρέχει ευκαιρίες για ψυχαγωγία και άσκηση.
Η παρούσα ιδιοκτησία βρίσκεται στην Μπεναλμάδενα, μια δημοφιλή παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία της Μάλαγας, στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία της στην Costa del Sol την καθιστά μέρος μιας από τις πιο γνωστές τουριστικές και κατοικημένες περιοχές της Ισπανίας, γνωστή για το ήπιο κλίμα της και τις εκτεταμένες ακτές της.
Η Μπεναλμάδενα βρίσκεται 12 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγας, στην καρδιά της Costa del Sol, μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις πολυσύχναστες πόλεις και τα τουριστικά κέντρα της περιοχής. Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, παρέχει πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εμπορικά κέντρα και ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών. Ταυτόχρονα, η Μπεναλμάδενα διατηρεί τον δικό της χαρακτήρα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ηρεμίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 9.3 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις εύκολες. Τα τρένα είναι επίσης μια πρακτική επιλογή, με τον σταθμό Benalmadena - Arroyo de la Miel μόλις 0.8 χλμ μακριά. Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 15 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 χλμ). Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (3.4 χλμ) προσφέρει πρόσθετη ασφάλεια.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μπεναλμάδενα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C και περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο περιβάλλον όλο το χρόνο. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου τέσσερις μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας συχνά ευχάριστη αύρα. Η κλίση προς την παραλία είναι 6.7%, που θεωρείται απότομη, και οι κάτοικοι θα πρέπει να το λάβουν υπόψη για τις καθημερινές τους μετακινήσεις προς τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της περιοχής. Η Playa de Santa Ana βρίσκεται σε απόσταση 588 μέτρων, η Playa de Malapesquera στα 229 μέτρα και η Playa de Benalmádena 1.1 χιλιόμετρα μακριά. Η Μπεναλμάδενα διαθέτει επίσης δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: τη Carvajal και τη Fuente de la Salud. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Benalmadena Pitch& Putt απέχει 3.4 χιλιόμετρα, το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4.9 χιλιόμετρα και το Club de Golf Málaga Parador 7.7 χιλιόμετρα. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει 219 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων και κολυμβητηρίων, ενισχύοντας τις ευκαιρίες για ψυχαγωγία και άθληση.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μπεναλμάδενα βρίσκεται 12 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγας, στην καρδιά της Costa del Sol, μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις πολυσύχναστες πόλεις και τα τουριστικά κέντρα της περιοχής. Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, παρέχει πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εμπορικά κέντρα και ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών. Ταυτόχρονα, η Μπεναλμάδενα διατηρεί τον δικό της χαρακτήρα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ηρεμίας.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL290047
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Μπεναλμάδενα, όπως το 'Alba Benalmadena' (από €598.000), το 'Stella 8' (από €680.000) και το 'Astrid' (από €753.800), αυτή η ανεξάρτητη βίλα των €705.000 προσφέρει μια μεσαία επιλογή τιμής. Ενώ τα 'Alba' και 'Stella 8' είναι πιθανώς νεότερες κατασκευές ή σε διαφορετική κατάσταση, η παρούσα ιδιοκτησία ξεχωρίζει για τη δυνατότητα προσαρμογής μέσω ανακαίνισης, σε αντίθεση με τα πιο έτοιμα ακίνητα. Η τιμή της είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος του οικοπέδου (741 τ.μ.) και την ευκαιρία να δημιουργηθεί ένα εξατομικευμένο σπίτι. Η γειτονιά Βερουκρούζ, όπου βρίσκεται, αναφέρεται ως περιοχή με αυξανόμενη αξία, κάτι που μπορεί να υποστηρίξει την επενδυτική της αξία σε σύγκριση με πιο καθιερωμένες, ακριβότερες περιοχές. Η εγγύτητα στις ανέσεις και στην ακτογραμμή είναι κοινά χαρακτηριστικά για πολλά ακίνητα στην Μπεναλμάδενα, αλλά η συγκεκριμένη συνέργεια του οικοπέδου, της θέσης και της δυνατότητας ανακαίνισης την καθιστά μια διακριτή επιλογή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
