关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于维多利亚（Veracruz）的成熟住宅区，紧邻商店、城镇中心和学校，便于生活。其地理位置靠近海岸，可方便前往当地的海滩和娱乐设施，同时距离马拉加机场仅 9.3 公里，交通便利。
此房产适合寻求翻新项目、希望根据自身需求定制空间或正在寻找具有增值潜力的房产的买家。其布局允许进行重新配置，例如将厨房改造成开放式起居空间，以适应现代生活方式。
该房产已完工，但需要进行翻新。这为买家提供了根据当前标准和个人品味进行升级和现代化改造的机会，将其转变为一个全新的住宅。
该物业需要进行翻新，不适合那些寻找即时入住且无需额外投入的买家。目前没有提供游泳池或覆盖式露台等设施，且目前格局可能不适合所有现代家庭布局，需要进行改造。
对于寻求在充满活力的沿海地区进行个性化改造的买家来说，这个项目非常合适。它吸引那些拥有翻新技能或预算的买家，他们希望将房屋按照自己的喜好进行定制，并有可能增加其价值。它也适合那些重视便利性、靠近海滩和城市设施的家庭或个人，但又希望在自己的住所中拥有更多的空间和隐私。对于希望在购房后立即开始居住的买家来说，它可能不是最佳选择，因为需要进行重大翻新。
尽管提供了具体的翻新细节，但该项目目前处于需要翻新的状态。它提供了一个空白画布，允许业主选择自己的材料和饰面。根据项目描述，潜在的现代化改造包括将厨房重新定位以创造一个开放式的起居空间，这暗示了对现代美学和功能的关注。虽然没有提供具体的品牌或材料信息，但翻新的可能性表明有机会实现高标准的住宅。
该物业的起价为 705,000 欧元，提供 3 间卧室和 2 间浴室，占地 741 平方米，建筑面积 123 平方米。由于该物业需要进行翻新，该价格可能反映了其当前的状况和进一步投资的潜力。与该地区其他待售房产（如 Alba Benalmadena 的 598,000 欧元或 Stella 8 的 680,000 欧元）相比，该价格属于中等偏高水平，而 Astrid 的价格则超过 753,800 欧元。
坐落于贝纳尔马德纳（Benalmádena）充满活力的区域，该房产提供了融合了便利性和潜在宁静的生活方式。步行即可到达商店、餐馆和学校，这意味着日常活动，如购物、外出就餐或孩子上学，都可以在不依赖汽车的情况下轻松完成。该地区拥有 185 家餐馆和 44 家咖啡馆，为居民提供了丰富的选择。此外，靠近海滩，如距离 229 米的 Playa Malapesquera，鼓励户外活动和海滨生活。然而，由于这是一个成熟的城市环境，可能会受到城市噪音的影响。
该物业位于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的维多利亚（Veracruz）社区，其周围环境以便利性和可达性为特点。距离 245 米的超市和 402 米的药房等服务设施近在咫尺，可以轻松满足日常需求。该地区拥有 185 家餐馆和 44 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和社交选择。对于有孩子的家庭来说，附近有 5 所学校，步行即可到达。体育爱好者可以利用 0.7 公里的 Club de Raqueta 和 1.0 公里的 Polideportivo Arroyo de la Miel 等运动中心。该地区拥有 9 条公交线路和 15 个公交站点，公共交通便利。
该地图显示了该物业在贝纳尔马德纳（Benalmádena）的地理位置，突出了其靠近海岸、主要海滩以及超市和药房等基本便利设施的优势。它还标示了附近的学校、体育中心和高尔夫球场，提供了该地区周边环境的全面概览。
该物业位于贝纳尔马德纳（Benalmádena），这是一个位于安达卢西亚南部、科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上的城镇，位于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间，距离马拉加（Málaga）12 公里。它地处一个受欢迎的旅游和居住区域，以其海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区提供了一个城市化的环境，同时又靠近自然美景。
该物业在交通方面享有优越的地理位置。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅 9.3 公里（直线距离），方便国际旅行。该地区交通便利，有 9 条公交线路和 15 个公交站点，方便居民出行。步行即可到达海滩，最近的 Playa Malapesquera 距离 229 米，Playa de Santa Ana 距离 588 米。对于高尔夫爱好者来说，3.4 公里内的 Golf Benalmadena Pitch& Putt 和 4.9 公里内的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 等高尔夫球场提供了休闲选择。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于安达卢西亚，享有地中海气候，平均气温在 12°C 到 26°C 之间，年平均气温为 18.6°C。每年约有 3,888 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续 4 个月，此时海水温度通常高于 20°C。该地区相对海拔为 53 米，地势略有坡度（至海滩 6.7%），这意味着虽然靠近海滩，但可能需要爬坡。该地区享有温和的气候，非常适合全年享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
贝纳尔马德纳（Benalmádena）地区拥有丰富的海滩和娱乐选择。最近的海滩包括距离 229 米的 Playa Malapesquera 和距离 588 米的 Playa de Santa Ana。该地区还拥有两个蓝旗海滩：Carvajal 和 Fuente de la Salud，以其水质和设施而闻名。对于体育爱好者来说，该地区拥有 219 个运动设施，包括网球俱乐部和市政游泳池。高尔夫爱好者可以在附近的高尔夫球场打球，例如距离 3.4 公里的 Golf Benalmadena Pitch& Putt。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于贝纳尔马德纳（Benalmádena），这是一个位于安达卢西亚南部、科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上的城镇，位于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间，距离马拉加（Málaga）12 公里。它地处一个受欢迎的旅游和居住区域，以其海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区提供了一个城市化的环境，同时又靠近自然美景。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 62 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm |
| 五月 | 18.1°C | 33 mm |
| 六月 | 22.2°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 18.9°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL290047
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，贝纳尔马德纳（Benalmádena）的物业市场呈现出多样性。该项目（起价 705,000 欧元）处于该地区高端市场的中档区域。与邻近的 Alba Benalmadena（起价 598,000 欧元）和 Stella 8（起价 680,000 欧元）相比，其起价较高，这可能反映了其地块面积或特定的位置优势。另一方面，Astrid 项目（起价 753,800 欧元）的价格更高，可能代表了更现代的开发项目或更大的房产。该地区以其广泛的设施而闻名，包括海滩、高尔夫球场和良好的交通连接，这使得该地区的房地产具有吸引力。该物业的翻新需求意味着其购买价格可能低于已装修好的房产，为买家提供了通过进一步投资来增加价值的空间。与该地区其他地区的独立别墅相比，该物业在便利性、靠近海滩以及改造潜力方面提供了独特的组合。
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