Tento rodinný dom s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v Benalmádene, obľúbenej lokalite na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. S obytnou plochou 123 m² a pozemkom, ktorý naznačuje potenciál pre exteriérové úpravy, predstavuje tento dom príležitosť na bývanie v etablovanom prostredí. Projekt je v súčasnosti dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ďalšie úpravy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom je situovaný v mestskej zástavbe Benalmádeny, s priamym prístupom k pobrežným oblastiam. V blízkosti sa nachádzajú pláže a mestské vybavenie, čo naznačuje mestský charakter lokality. Okolie je charakterizované prítomnosťou iných obytných nehnuteľností a infraštruktúry, ktorá podporuje život v blízkosti centra diania.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce bývanie s potenciálom pre prispôsobenie. Vzhľadom na blízkosť pláží a mestských služieb je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl s ľahkým prístupom k rekreačným a nákupným možnostiam. Potreba renovácie naznačuje, že cieľovou skupinou sú aj klienti s vizíou pre rekonštrukciu.
Projekt je v štádiu dokončenia. Nejedná sa o novostavbu v tradičnom zmysle, ale o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá je pripravená na nové využitie. Dátumy dokončenia alebo výstavby nie sú explicitne uvedené, ale stav „Gereed“ naznačuje, že hlavné stavebné práce boli ukončené a dom je pripravený na užívanie.
Tento projekt nenapĺňa požiadavky na bezprostrednú blízkosť rozsiahlych zelených plôch alebo úplné súkromie v odľahlej prírodnej lokalite. Nejedná sa o novostavbu s najnovšími energetickými certifikátmi, keďže ide o existujúcu stavbu. Vzhľadom na mestskú polohu a uvedené náklady na renováciu nie je vhodný pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom na počiatočnú investíciu a rekonštrukciu.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v etablovanom meste s dobrou infraštruktúrou a ľahkým prístupom k pláži a službám. Je ideálny pre investorov, ktorí vidia potenciál v renovácii a následnom predaji alebo prenájme, alebo pre rodiny, ktoré si chcú prispôsobiť priestor podľa svojich predstáv. Blízkosť medzinárodného letiska Málaga (9.3 km) a možnosť využitia verejnej dopravy (9 liniek) robia z tejto lokality atraktívnu voľbu pre medzinárodných kupujúcich alebo tých, ktorí často cestujú. Tí, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl s prístupom k vodným športom a golfu, nájdu v tejto lokalite vhodné podmienky. Zároveň je vhodný pre tých, ktorí preferujú život v blízkosti občianskej vybavenosti, ako sú obchody, reštaurácie a školy.
Informácie o konkrétnej kvalite dokončovacích prác a použitých materiálov nie sú v poskytnutých údajoch detailne špecifikované. Stav „Renovation Required“ naznačuje, že súčasný stav nehnuteľnosti si vyžaduje rekonštrukciu. K dispozícii sú údaje o orientácii (juhovýchodná a južná), ktoré naznačujú dobré presvetlenie interiéru. Existujúce funkcie ako vstavané skrine a WiFi naznačujú určitý štandard, avšak celková kvalita a modernizácia budú závisieť od rozsahu plánovanej rekonštrukcie. Klimatizácia (teplá a studená) je uvedená ako funkcia, čo je bežné v regióne. Potenciál pre rekonfiguráciu pôdorysu otvára možnosť vytvorenia moderného otvoreného priestoru, čo umožňuje kupujúcemu definovať finálnu kvalitu a štýl.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 705 000 €. Vzhľadom na to, že ide o samostatne stojacu vilu so 3 spálňami a 2 kúpeľňami s rozlohou 123 m², cena zodpovedá ponuke v danej lokalite. Dostupnosť je momentálne dobrá, keďže projekt je označený ako „Gereed“. Je však dôležité poznamenať, že vzhľadom na potrebu renovácie môžu vzniknúť dodatočné náklady spojené s úpravami a modernizáciou, ktoré nie sú zahrnuté v uvedenej kúpnej cene. Priemerný príjem v provincii Málaga naznačuje, že táto cena je nad priemerom, čo poukazuje na prémiovú povahu lokality.
Benalmádena, kde sa tento dom nachádza, je dynamická oblasť na pobreží Costa del Sol. Miestna infraštruktúra poskytuje vysokú úroveň dostupnosti k základným službám, ako sú obchody a lekárne, ktoré sú v pešej vzdialenosti. V okolí sa nachádza aj značný počet reštaurácií a kaviarní, čo naznačuje živé spoločenské prostredie. Blízkosť pláží, ako je Playa de Santa Ana vzdialená len 600 metrov, podporuje aktívny životný štýl spojený s prímorskými aktivitami. Hoci sa dom nachádza v mestskej zóne, jeho poloha vo vnútri Benalmádeny ponúka rovnováhu medzi mestským komfortom a prístupom k pobrežným rekreačným možnostiam. Nadmorská výška 53 metrov nad morom poskytuje mierne výhľady na okolie.
Benalmádena, kde sa tento dom nachádza, ponúka živé prostredie s bohatou občianskou vybavenosťou. V okruhu 2 km sa nachádza 185 reštaurácií, 5 škôl, 27 lekární, 22 bánk a 44 kaviarní, čo zabezpečuje vysokú úroveň komfortu a dostupnosti služieb. Obyvatelia majú na dosah ruky všetky potrebné denné potreby. Blízkosť športových centier, ako je Club de Raqueta (0.7 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km), podporuje aktívny životný štýl. Mestská štruktúra Benalmádeny je doplnená o vyhliadkové body a prístup k pobrežiu, čo obohacuje každodenný život. Priemerný vek obyvateľov a ich kultúrne zázemie tvoria súčasť lokálnej atmosféry.
Mapa zobrazuje umiestnenie projektu v Benalmádene, na juhu Španielska. Jasne sú viditeľné vzdialenosti k plážam, prístavom, letiskám a golfovým ihriskám, ako aj k mestským centrom Málagy a okolitých letovísk. Mapa poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti kľúčových bodov záujmu.
Benalmádena sa nachádza v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol, asi 12 km západne od mesta Málaga. Leží medzi Torremolinos a Fuengirolou, čo ju zaraďuje do centra tejto obľúbenej turistickej oblasti. Jej poloha poskytuje ľahký prístup k hlavnému mestu provincie, Málage, s jeho kultúrnymi pamiatkami a rozsiahlejším letiskom. Zároveň je dobre integrovaná do siete pobrežných miest, ktoré ponúkajú rôzne štýly života a vybavenie. Táto strategická pozícia umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho pobrežného mesta s ľahkým dosahom na väčšie mestské centrá a medzinárodnú dopravnú infraštruktúru.
Dom sa nachádza v priaznivej polohe s vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa de Santa Ana, je vzdialená 0.6 km, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 9 km vzdušnou čiarou, čo je výhodné pre častých cestujúcich. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (245 m) a lekáreň (402 m), čo zaisťuje pohodlie pri každodenných nákupoch. V okruhu 3.4 km sú dostupné nemocnice. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti golfové ihriská ako Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Verejná doprava je dobre zabezpečená s 9 linkami a 15 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena sa vyznačuje príjemným subtropickým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18.6°C. Priemerné teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C, čo umožňuje celoročné využívanie exteriéru. Počet slnečných hodín je historicky vysokých 3 888 ročne, čo prispieva k predĺženému pobytu vonku. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, keďže teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Dom sa nachádza v nadmorskej výške 53 metrov nad morom, s miernym sklonom k moru (6.7%), čo môže ovplyvniť výhľady a prístup k pláži. Okolité prostredie je prevažne urbanistické s obmedzenou prítomnosťou rozsiahlych prírodných parkov v bezprostrednej blízkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita Benalmádeny ponúka bohaté možnosti na plážové aktivity a rekreáciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Santa Ana (0.6 km), Playa de Bil Bil (0.7 km) a Playa Malapesquera (1.0 km), pričom dve z nich (Carvajal, Fuente de la Salud) sa pýšia ocenením Modrá vlajka. Okrem pláží je k dispozícii široká škála športových zariadení, celkovo 219 v okolí, vrátane tenisových klubov a plaveckých bazénov. Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri golfové ihriská, od menšieho ihriska na cvičné údery až po plnohodnotné 18-jamkové ihriská. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený menej ako 10 km, čo poskytuje ďalšie možnosti pre námorné aktivity.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena sa nachádza v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol, asi 12 km západne od mesta Málaga. Leží medzi Torremolinos a Fuengirolou, čo ju zaraďuje do centra tejto obľúbenej turistickej oblasti. Jej poloha poskytuje ľahký prístup k hlavnému mestu provincie, Málage, s jeho kultúrnymi pamiatkami a rozsiahlejším letiskom. Zároveň je dobre integrovaná do siete pobrežných miest, ktoré ponúkajú rôzne štýly života a vybavenie. Táto strategická pozícia umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho pobrežného mesta s ľahkým dosahom na väčšie mestské centrá a medzinárodnú dopravnú infraštruktúru.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 62 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| Apríl | 15.9°C | 36 mm |
| Máj | 18.1°C | 33 mm |
| Jún | 22.2°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL290047
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Benalmádeny a jej okolia sa tento dom radí medzi existujúce nehnuteľnosti s potenciálom renovácie. Ceny v tejto oblasti sa pohybujú od približne 598 000 € (Alba Benalmadena) do 753 800 € (Astrid). Projekt Stella 8 s cenou od 680 000 € je cenovo najbližší. Na rozdiel od novostavieb, ktoré často ponúkajú moderné vybavenie a energetickú efektivitu, tento dom predstavuje príležitosť na prispôsobenie priestoru a potenciálne zvýšenie hodnoty prostredníctvom renovácie. Poloha v mestskej časti s priamym prístupom k službám a pláži ho odlišuje od nehnuteľností situovaných v odľahlejších, prírodnejších lokalitách, kde bývanie často vyžaduje automobilovú dopravu. Sklon k pláži (6.7%) naznačuje mierny terénny rozdiel, ktorý sa môže prejaviť na výhľade alebo prístupnosti, zatiaľ čo iné projekty môžu byť situované na rovinatých pozemkoch. V porovnaní s nehnuteľnosťami vo väčších mestách ako Málaga, Benalmádena ponúka pokojnejšiu atmosféru s dôrazom na prímorský život.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
