Questa villa indipendente si trova a Benalmádena, nella provincia di Málaga, una località rinomata per la sua vivace atmosfera sulla Costa del Sol. La proprietà, con una superficie di 123 m², offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano consolidato. La vicinanza a servizi essenziali e la posizione strategica la rendono un punto di interesse per chi cerca una vita comoda e ben collegata nel sud della Spagna, con un prezzo di partenza di €705.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un'area urbana di Benalmádena, questa villa gode di una prossimità immediata a negozi e servizi, raggiungibili a piedi. La posizione offre un accesso agevole alla vita cittadina pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale. La sua vicinanza al mare e alle principali arterie di comunicazione ne definisce il carattere funzionale.
La proprietà è pensata per chi desidera una residenza primaria o secondaria che combini comfort abitativo e praticità quotidiana. Le 3 camere da letto e 2 bagni rispondono alle esigenze di famiglie o coppie che cercano spazio e funzionalità. L'area circostante, ricca di servizi, supporta uno stile di vita attivo e agevole.
Attualmente, la villa si presenta come "Gereed" (Pronta per abitare), indicando che la costruzione è completa e l'immobile è disponibile. Questo status implica che non ci sono attese legate a fasi di cantiere, permettendo un'acquisizione e un utilizzo immediati della proprietà.
Nonostante la posizione favorevole e le caratteristiche intrinseche, questa proprietà richiede interventi di ristrutturazione. La descrizione non evidenzia la presenza di aree comuni, né servizi esclusivi come campi da golf privati adiacenti o accesso diretto a porti turistici. Il potenziale di ampliamento non è esplicitamente dettagliato.
Questa villa è adatta a coloro che cercano una residenza principale o secondaria in un'area ben servita della Costa del Sol, con la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto. Si rivolge a famiglie che necessitano di vicinanza a scuole (5 nella zona) e servizi sanitari (27 farmacie, ospedale a 3.4 km). È inoltre una scelta considerata per chi desidera beneficiare del clima mite per gran parte dell'anno, con 3.888 ore di sole annue e una temperatura media di 18.6°C. L'acquirente ideale è una persona o famiglia che apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e la spiaggia (Playa Malapesquera a 229 m) a pochi passi, pur desiderando un immobile indipendente con un proprio spazio esterno. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (9.3 km) facilita i collegamenti internazionali.
La villa, con una superficie di 123 m², necessita di ristrutturazione, il che implica che le finiture attuali potrebbero non rispecchiare gli standard moderni o le preferenze del nuovo proprietario. La descrizione menziona la possibilità di riconfigurare la planimetria interna, suggerendo un'ottima base per un progetto di interior design personalizzato. I punti di forza potenziali risiedono nella possibilità di creare spazi aperti e contemporanei. Le caratteristiche menzionate come "Fitted Wardrobes" e "Ensuite Bathroom" indicano una predisposizione per comfort elevati, da valutare attentamente durante la ristrutturazione. L'orientamento a Sud-Est e Sud promette un'eccellente luminosità naturale, un elemento chiave per la qualità abitativa.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente a Benalmádena è di €705.000. La tipologia "Detached Villa" con 3 camere da letto e 2 bagni, per una superficie abitativa di 123 m², si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà con costruzione "Gereed" (Pronta). La variabilità del prezzo potrebbe dipendere dalle finiture interne e da eventuali personalizzazioni post-acquisto, dato che la proprietà richiede ristrutturazione.
Benalmádena si configura come una destinazione attraente sulla Costa del Sol, unendo la vivacità di una zona turistica alla tranquillità di un centro residenziale. La presenza di numerosi ristoranti (185 in un raggio di 2 km), caffè (44) e negozi garantisce un'offerta costante per la vita quotidiana e il tempo libero. Le 5 scuole e le 27 farmacie nelle vicinanze sottolineano la completezza dei servizi disponibili. La vicinanza a spiagge come Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m) offre opportunità di svago all'aria aperta. La vita qui può essere scandita dal ritmo mediterraneo, con mattinate dedicate alle attività in spiaggia o sportive e pomeriggi trascorsi tra i vicoli del centro o nelle aree verdi, il tutto supportato da 9 linee di trasporto pubblico e 15 fermate dislocate nel territorio.
Vivere a Benalmádena significa godere di un'urbanizzazione completa con accesso a una vasta gamma di servizi. La presenza di 185 ristoranti, 44 caffè e 22 banche nel raggio di 2 km assicura un'offerta diversificata per la vita quotidiana e sociale. Le 5 scuole e le numerose farmacie (27) rendono l'area particolarmente adatta alle famiglie. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Raqueta (0.7 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La posizione, a soli 229 metri dalla spiaggia di Playa Malapesquera, offre un accesso diretto al litorale e alle attività marittime. La città stessa, situata tra Torremolinos e Fuengirola, beneficia di una posizione centrale sulla Costa del Sol, facilitando gli spostamenti verso altre località.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di Benalmádena, evidenziando la sua vicinanza alle principali vie di comunicazione, alle spiagge e ai servizi urbani. La prossimità alla costa e all'aeroporto di Málaga ne sottolinea l'accessibilità e il potenziale per uno stile di vita mediterraneo.
Benalmádena è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra Torremolinos a est e Fuengirola a ovest, a circa 12 km da Málaga. Questa collocazione la rende un punto di snodo ideale per esplorare la regione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (9.3 km) ne facilita l'accesso e i collegamenti. La città si sviluppa sia lungo la costa che verso l'entroterra collinare, offrendo una varietà di paesaggi e ambienti. La presenza di stazioni ferroviarie come Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 km) migliora ulteriormente la connettività con le città vicine e l'entroterra andaluso.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa Malapesquera, si trova a soli 229 metri, mentre altre come Playa de Santa Ana sono a 588 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 9.3 km, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Le infrastrutture stradali sono ben sviluppate, con la superstrada A-7 facilmente raggiungibile. Per quanto riguarda le attività sportive, sono disponibili campi da golf come Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) e Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 15 fermate nelle vicinanze garantisce mobilità anche senza veicolo privato, con stazioni ferroviarie come Benalmadena - Arroyo de la Miel a 0.8 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.6°C e oscillazioni che variano dai 12°C ai 26°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, attestandosi a 3.888, il che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La località si trova a un'altitudine di 53 metri sul livello del mare, godendo della brezza marina. La pendenza verso il mare è del 6.7%, definita come 'steep', il che può offrire viste panoramiche ma richiede attenzione negli spostamenti. La prossimità alla costa contribuisce a un microclima piacevole e stabile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona vanta un litorale esteso con diverse opzioni balneari. Le spiagge più vicine includono Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1.1 km). Due di queste spiagge, Carvajal e Fuente de la Salud, sono state insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. Per gli amanti del golf, i campi nelle vicinanze includono Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). L'offerta di strutture sportive è ampia, con 219 strutture totali, tra cui centri sportivi e piscine comunali.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra Torremolinos a est e Fuengirola a ovest, a circa 12 km da Málaga. Questa collocazione la rende un punto di snodo ideale per esplorare la regione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (9.3 km) ne facilita l'accesso e i collegamenti. La città si sviluppa sia lungo la costa che verso l'entroterra collinare, offrendo una varietà di paesaggi e ambienti. La presenza di stazioni ferroviarie come Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 km) migliora ulteriormente la connettività con le città vicine e l'entroterra andaluso.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL290047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Benalmádena, questa villa indipendente si inserisce con un prezzo di partenza di €705.000 per 123 m² abitativi. Rispetto ad opzioni come "Alba Benalmadena" (da €598.000) e "Stella 8" (da €680.000), si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, suggerendo caratteristiche o dimensioni distinte. "Astrid", con un prezzo a partire da €753.800, rappresenta un'alternativa di fascia più alta. La natura di "villa indipendente" distingue questa proprietà da appartamenti o case a schiera che potrebbero essere presenti in altre offerte. La richiesta di ristrutturazione apre la porta a una personalizzazione che i progetti nuovi o parzialmente ristrutturati potrebbero non permettere. La vicinanza a servizi e spiagge, comune a molte proprietà sulla Costa del Sol, è qui accentuata da distanze minime, come i 229 metri dalla spiaggia più vicina, un elemento distintivo rispetto a proprietà situate più nell'entroterra o in complessi residenziali più ampi.
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