Цей проєкт розташований у Бененхальмадені, на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонуючи окрему віллу з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами. Житлова площа становить 123 м², а об'єкт побудований на ділянці 741 м². Це житло вимагає ремонту, але пропонує значний потенціал для індивідуалізації та покращення, що робить його привабливим для тих, хто шукає можливість створити дім своєї мрії в бажаному місці.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована у встановленому житловому районі Бененхальмадени, вілла знаходиться в межах пішої доступності до магазинів, шкіл та інших міських зручностей. Близькість до узбережжя, менш ніж за 230 метрів від пляжу, підкреслює привабливість цього місця для прихильників морського способу життя.
Це помешкання призначене для тих, хто бажає адаптувати свій дім до своїх конкретних потреб. Завдяки потенціалу для перепланування, зокрема можливості перенести кухню для створення відкритого планування, ця вілла відповідає потребам у створенні сучасного, функціонального житлового простору, який відповідає індивідуальним уподобанням.
Будинок побудований і готовий до заселення, але потребує ремонту. Це означає, що майбутні власники можуть безпосередньо розпочати процес оновлення, не чекаючи завершення будівництва. Власність вже має приватний басейн та криту парковку.
Цей об'єкт потребує значного ремонту, що вимагає додаткових інвестицій та часу для оновлення. Відсутність сучасної інтеграції, як-от централізована система кондиціонування (за винятком гарячого/холодного повітря), та необхідність перепланування кухні є аспектами, які потенційні покупці повинні врахувати.
Ця вілла ідеально підійде для інвесторів, які шукають проєкт для реконструкції та подальшого продажу («fix and flip»), враховуючи зростаючу ринкову вартість у районі Веракрус. Сімейні пари або окремі особи, які прагнуть створити дім своєї мрії, матимуть можливість адаптувати планування та дизайн відповідно до своїх побажань. Особливо це стосується тих, хто цінує близькість до пляжу (229 м), магазинів та інших зручностей, а також можливість персоналізувати простір. Наявність приватного басейну та орієнтація на південь роблять її привабливою для тих, хто шукає комфортний спосіб життя на узбережжі.
Нерухомість потребує ремонту, що надає майбутнім власникам можливість обрати власні матеріали та оздоблення. Поточна конфігурація включає 3 спальні та 2 ванні кімнати, з окремою кухнею, яку можна перенести для створення відкритого планування. Розгляньте можливість використання сучасних матеріалів для підлоги, кухні та ванних кімнат, щоб підвищити цінність та функціональність. Підлога з плитки є типовою для регіону, але може бути замінена на інші варіанти. Є можливість встановлення сучасної системи клімат-контролю, враховуючи наявність системи гарячого/холодного повітря. Вбудовані шафи пропонують практичне рішення для зберігання.
Ця окрема вілла пропонується за ціною від €705,000. Це початкова ціна, яка відображає стан нерухомості, що потребує ремонту, але також враховує потенціал для значного підвищення її вартості. Загальна житлова площа становить 123 м² на ділянці 741 м². Наявність приватного басейну та критого паркування додає цінності. Ціна за квадратний метр житлової площі є конкурентоспроможною, враховуючи потенціал для індивідуалізації та покращення, особливо враховуючи тенденцію до зростання ринкової вартості в районі Веракрус, де розташований об'єкт.
Розташований у Бененхальмадені, цей район пропонує динамічний міський спосіб життя з усіма необхідними зручностями під рукою. Близькість до пляжів, магазинів (245 м), аптек (402 м) та ресторанів (185 у радіусі 2 км) створює зручне середовище для повсякденного життя. Місто характеризується сумішшю житлових районів та комерційних зон, забезпечуючи доступність до послуг, таких як школи (5 у радіусі 2 км) та медичні заклади (3.4 км до лікарні). Висота 53 метри над рівнем моря забезпечує приємний клімат. Місто Бененхальмадена, з населенням близько 78 000 осіб, має розвинену інфраструктуру, включаючи 9 ліній громадського транспорту та 15 зупинок.
Життя в Бененхальмадені, зокрема в районі Веракрус, пропонує динамічний баланс між міською доступністю та прибережним спокоєм. Розташування в межах пішої доступності до магазинів (245 м), супермаркетів (245 м) та аптек (402 м) забезпечує зручність для щоденних потреб. Наявність 185 ресторанів у радіусі 2 км та 44 кав'ярень свідчить про жваву гастрономічну сцену. Освітні заклади, включаючи 5 шкіл у радіусі 2 км, та медичні установи (3.4 км до лікарні) задовольняють потреби сімей. Громадський транспорт представлений 9 лініями та 15 зупинками, що полегшує пересування. Близькість до спортивних центрів, таких як Club de Raqueta (0.7 км), та пляжів, як-от Playa Malapesquera (229 м), сприяє активному способу життя.
Ця карта показує стратегічне розташування вілли в Бененхальмадені, що підкреслює її близькість до узбережжя, пляжів та міських зручностей. Вона відображає доступність до основних транспортних вузлів, таких як аеропорт Малага, та близькість до прилеглих міст, що робить її привабливою для проживання та інвестицій.
Ця вілла розташована в Бененхальмадені, містечку на Коста-дель-Соль, що знаходиться між Торремоліносом та Фуенхіролою, приблизно за 12 км на захід від Малаги. Таке розташування забезпечує легкий доступ до великих міських центрів та туристичних визначних пам'яток регіону. Близькість до аеропорту Малага (9.3 км) є значною перевагою для міжнародних подорожей. Розташування в межах 2 км від численних ресторанів, шкіл та банків підкреслює його зручність як житлової зони.
Розташування вілли в Бененхальмадені забезпечує чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться всього за 9.3 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Для любителів гольфу є кілька полів: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 км) та Club de Golf Málaga Parador (7.7 км). Пляжі знаходяться в безпосередній близькості: Playa Malapesquera (229 м), Playa de Santa Ana (588 м) та Playa de Benalmádena (1.1 км). Найближчий пляж, Playa Malapesquera, має пологувате піднесення (6.7%). Міські зручності, як-от супермаркет, знаходяться всього за 245 метрів, а найближча аптека – за 402 метри. Місто також обслуговується 9 лініями громадського транспорту.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бененхальмадена може похвалитися приємним середземноморським кліматом зі середньою річною температурою 18.6°C та вражаючими 3,888 годинами сонячного світла на рік. Це створює ідеальні умови для насолоди відкритим простором протягом більшої частини року. Сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 53 метри, що сприяє помірним температурам. Місцевість має схил до пляжу з відсотком 6.7%, що слід враховувати при плануванні. Хоча в даних відсутня інформація про конкретні природні зони, близькість до моря та гір у регіоні Коста-дель-Соль пропонує різноманітні природні ландшафти.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі є ключовим елементом відпочинку в Бененхальмадені. Найближчі пляжі включають Playa Malapesquera (229 м), Playa de Santa Ana (588 м) та Playa de Benalmádena (1.1 км). У регіоні є два пляжі з блакитним прапором: Carvajal та Fuente de la Salud. Для любителів гольфу доступні поля, як-от Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 км). Загалом, у радіусі 2 км від об'єкта знаходиться 219 спортивних об'єктів, що включає тенісні клуби, як-от Club de Raqueta (0.7 км), та басейни, як-от Piscina Municipal Virgen del Carmen (3.3 км).
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ця вілла розташована в Бененхальмадені, містечку на Коста-дель-Соль, що знаходиться між Торремоліносом та Фуенхіролою, приблизно за 12 км на захід від Малаги. Таке розташування забезпечує легкий доступ до великих міських центрів та туристичних визначних пам'яток регіону. Близькість до аеропорту Малага (9.3 км) є значною перевагою для міжнародних подорожей. Розташування в межах 2 км від численних ресторанів, шкіл та банків підкреслює його зручність як житлової зони.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 62 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.9°C | 53 mm |
| Квітень | 15.9°C | 36 mm |
| Травень | 18.1°C | 33 mm |
| Червень | 22.2°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 52 mm |
| Листопад | 15.0°C | 77 mm |
| Грудень | 12.3°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL290047
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими пропозиціями в Бененхальмадені, ця вілла займає нішу як проєкт, що потребує реконструкції. Наприклад, 'Alba Benalmadena' пропонує готові варіанти від €598,000, а 'Stella 8' — від €680,000. 'Astrid' знаходиться у вищому ціновому сегменті, починаючи від €753,800. Ця вілла, з ціною від €705,000, пропонує іншу цінність: можливість створити дім за власним дизайном, що може бути привабливим для покупців, які шукають індивідуалізацію, а не готове рішення. Хоча інші проєкти можуть мати вищу початкову вартість, вони, як правило, пропонують сучаснішу оздоблення та менше потреби в ремонті. Однак, потенціал для зростання капіталу шляхом реконструкції в районі Веракрус, який активно розвивається, робить цю віллу цікавою інвестицією. Близькість до пляжів та зручностей є спільною рисою для багатьох об'єктів у Бененхальмадені, але ця вілла виділяється своїм потенціалом для повної трансформації.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
