Ez a délkeleti tájolású, különálló villa Benalmádena tengerparti zónájában található, egy olyan városi környezetben, ahol a mindennapi szükségletek gyalogosan elérhetők. A közelmúltban felújítandóként meghatározott ingatlan 741 m²-es telken fekszik, 123 m²-es lakóterülettel, mely 3 hálószobát és 2 fürdőszobát foglal magában. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése, a tengerhez való közelsége és a környékbeli fejlődési potenciálja befektetőknek vagy saját otthonukat kialakítani vágyóknak szól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparti zónában helyezkedik el, mindössze 229 méterre a Playa Malapesquera strandtól. Ez a közelség hozzájárul a mediterrán életérzéshez, miközben a városi környezet a mindennapi élethez szükséges kényelmet biztosítja. A 9.3 km-re lévő repülőtér könnyű hozzáférést garantál.
Azok számára ideális, akik a napfényes Spanyolországban keresnek átalakításra váró otthont, ahol saját ízlésük szerint alakíthatják ki a belső tereket. A tengerre és hegyekre néző panorámával rendelkező, déli fekvésű villa lehetőséget kínál egy világos, tágas élettér kialakítására, amely összekapcsolódik a kültéri területekkel.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, de felújítást igényel. Ez lehetőséget teremt a belső elrendezés teljes átalakítására, beleértve a konyha áthelyezését egy modern, amerikai konyhás nappali kialakítása érdekében. A projekt ezen fázisa rugalmasságot biztosít a tervezésben.
Ez az ingatlan jelenleg felújítást igényel, ami jelentős befektetést és munkát jelent az új tulajdonos számára. A lejtős telek telek és a tengerhez való közelségből adódóan bizonyos területeken nedvesség kockázat merülhet fel. Nem kínál új építésű garanciákat vagy modern, azonnal költözhető állapotot.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik egy nagyobb léptékű felújítási projektet keresnek egy vonzó helyszínen, a spanyol tengerparton. Ideális választás lehet befektetők számára, akik az ingatlan felújításával és piaci értékének növelésével kívánnak foglalkozni, a 'fix and flip' stratégiát követve, vagy hosszú távú bérbeadásra szánva. Emellett alkalmas lehet olyan családok vagy párok számára, akik egyedi otthont szeretnének kialakítani, személyes igényeiknek és ízlésüknek megfelelően. A tengerhez és a városi kényelemhez való közelség vonzóvá teszi a mindennapi élethez, míg a meglévő infrastruktúra és a közlekedési kapcsolatok, mint a közeli repülőtér és vasútállomások, megkönnyítik az utazást. Akik értékelik a napfényt, a mediterrán éghajlatot és a szabadtéri tevékenységeket, azoknak is vonzó lehet, mivel a terület számos strandot, sportlétesítményt és rekreációs lehetőséget kínál.
Mivel az ingatlan jelenleg felújítást igényel, a belsőépítészeti minőség és a kivitelezés a jövőbeni átalakítási tervektől függ. A jelenlegi alaprajz 3 hálószobát és 2 fürdőszobát tartalmaz, melyek feltehetően alapvető kivitelezésűek. A leírások alapján a házban légkondicionálás (meleg és hideg) található, ami az alapvető kényelmi igényeket elégíti ki. A 'Fitted wardrobes' és 'Ensuite Bathroom' funkciók jelenléte arra utal, hogy bizonyos elemek már a meglévő kialakítás részei, de a teljes felújítás során ezek is modernizálhatók. A délkeleti és déli tájolás biztosítja a természetes fényt, ami a belső terek hangulatára pozitívan hat. A konyha elhelyezkedésének rugalmassága lehetővé teszi egy modern, nyitott elrendezés kialakítását, ahol a minőségi konyhabútorok és munkalapok jelentős szerepet kaphatnak. A 'Covered Terrace' és a 'Private Terrace' lehetőséget kínálnak a kültéri élettér bővítésére, ahol a minőségi burkolatok és bútorok tovább emelhetik az ingatlan értékét.
Az ingatlan ára 705 000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a különálló villákra jellemző árszintet Benalmádenában, különösen a tengerhez való közelség és a nagyobb telekméret (741 m²) figyelembevételével. A 123 m²-es lakóterület, amely 3 hálószobát és 2 fürdőszobát foglal magában, a középkategóriás keresletnek felel meg. A jelenlegi építési állapot (kulcsrakész, felújítást igényel) azt jelenti, hogy a vételár mellett további költségek merülnek fel a felújítási munkálatokra, ami az áralku során figyelembe vehető. A projektekkel összehasonlítva, mint az Alba Benalmadena (598 000 €-tól) és a Stella 8 (680 000 €-tól), ez az ajánlat a magasabb árkategóriában helyezkedik el, míg az Astrid (753 800 €-tól) drágább. A piaci trendek és a Veracruz környékén tapasztalható átalakulás alapján a felújított ingatlanok értéknövekedési potenciálja jelentős lehet.
Benalmádena, a Costa del Sol egyik dinamikusan fejlődő települése, egy vonzó helyszínt kínál mindazok számára, akik a mediterrán életmódot keresik. A városi környezet biztosítja a kényelmes hozzáférést a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez, beleértve az éttermeket, üzleteket és egészségügyi szolgáltatásokat, melyek közül sok gyalogosan elérhető. A 78 338 lakosával (2025-re becsült) a város élénk közösséget kínál, miközben megőrzi a spanyol kisvárosok báját. Az ingatlan elhelyezkedése a tengerpart közelében, de egy stabil lakóövezetben, mint a Veracruz, egyensúlyt teremt a nyugalom és a központi elhelyezkedés között. A számos sportlétesítmény, mint a Club de Raqueta és a Polideportivo Arroyo de la Miel, valamint a kilátópontok, mint a Mirador Los Cañones, gazdag szabadidős lehetőségeket kínálnak. A 3,888 óra napfény évente és a 4 hónapos úszószezon hozzájárulnak a kellemes klímához, amely ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben.
Benalmádena központi elhelyezkedése a Costa del Solon egy dinamikus életvitelt tesz lehetővé. Az ingatlan közelében, mindössze 245 méterre található szupermarket megkönnyíti a napi bevásárlást, míg a 402 méterre lévő gyógyszertár és a 3.4 km-re lévő kórház biztosítja az egészségügyi ellátást. Az éttermek (185 a 2 km-es körzetben), kávézók (44) és más létesítmények, mint a 5 iskola és 22 bank, mind gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A városi környezetben való elhelyezkedés azt jelenti, hogy a mindennapi élethez szükséges minden kényelem kéznél van, legyen szó munkáról, tanulásról vagy szórakozásról. A 9 tömegközlekedési vonal és 15 buszmegálló javítja a mobilitást a régióban, csökkentve az autó szükségességét a helyi közlekedéshez. A tengerpart közelsége (Playa Malapesquera 229 méterre) lehetővé teszi a strandolást és a vízi sportokat, míg a közeli sportközpontok, mint a Club de Raqueta (0.7 km), további rekreációs lehetőségeket kínálnak.
Ez a térkép Benalmádena egyik kulcsfontosságú területét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a tengerpart és a városi központ között. Látható a közeli strandok, bevásárlási lehetőségek és a közlekedési infrastruktúra, mint a vasútállomások és a repülőtérhez vezető útvonalak.
Benalmádena stratégiai helyen fekszik a Costa del Solon, 12 km-re nyugatra Malagától, Torremolinos és Fuengirola között. Ez a központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb városaihoz és turisztikai látványosságaihoz. A 0.8 km-re lévő Benalmadena - Arroyo de la Miel vasútállomás lehetővé teszi a könnyű utazást Malaga felé (kb. 20 perc) és más tengerparti városokba. A 9.3 km-re lévő Malaga repülőtér pedig nemzetközi kapcsolatot biztosít. A szomszédos települések, mint Fuengirola (kb. 10 km) és Torremolinos (kb. 5 km), további vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínálnak, gazdagítva a környék kínálatát.
Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 9.3 km-re található, ami ideálissá teszi a nemzetközi utazásokhoz. A vasútállomások, mint a Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 km) és az El Pinillo (2.0 km), további utazási lehetőségeket biztosítanak a Costa del Sol mentén. A strandok, mint a Playa Malapesquera (229 m) és a Playa de Santa Ana (588 m), közvetlenül elérhetők, elősegítve a tengerparti életmódot. A golf szerelmeseinek a Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) és Club de Golf Málaga Parador (7.7 km) kínál kiváló lehetőségeket. Az EV-töltőállomás 7.0 km-re található, ami a fenntartható közlekedést támogatja.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena mediterrán éghajlata kivételesen kedvező, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel és évente 3,888 óra napsütéssel. A 4 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, lehetővé teszi a tengerparti kikapcsolódást. Az ingatlan 53 méteres tengerszint feletti magassága és a tengerhez viszonyított 6.7%-os lejtése hozzájárulnak a kellemes mikroklímához és a kilátáshoz. A közeli hegyek (mint a Mirador del Madroño 3.8 km-re) és a tenger közelsége együttesen teremt egyedi természeti környezetet. A 34 helyi ünnepnap lehetőséget kínál a helyi kultúra és hagyományok megismerésére.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék 2 Blue Flag stranddal büszkélkedhet, mint a Carvajal és a Fuente de la Salud, melyek kiváló minőségű szolgáltatásokat és tiszta vizet biztosítanak. A Playa de Santa Ana (0.6 km), Playa de Bil Bil (0.7 km) és Playa Malapesquera (1.0 km) további népszerű tengerparti célpontok, amelyek vízi sportokat és napozási lehetőségeket kínálnak. A golf rajongóknak számos lehetőség áll rendelkezésre, beleértve a Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.7 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.4 km) és Club de Golf Málaga Parador (8.3 km) pályákat. Emellett a 219 sportlétesítmény, mint a Club de Raqueta (0.7 km) és a Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km), széles körű sportolási lehetőségeket biztosítanak, kielégítve a legkülönfélébb igényeket.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena stratégiai helyen fekszik a Costa del Solon, 12 km-re nyugatra Malagától, Torremolinos és Fuengirola között. Ez a központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb városaihoz és turisztikai látványosságaihoz. A 0.8 km-re lévő Benalmadena - Arroyo de la Miel vasútállomás lehetővé teszi a könnyű utazást Malaga felé (kb. 20 perc) és más tengerparti városokba. A 9.3 km-re lévő Malaga repülőtér pedig nemzetközi kapcsolatot biztosít. A szomszédos települések, mint Fuengirola (kb. 10 km) és Torremolinos (kb. 5 km), további vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínálnak, gazdagítva a környék kínálatát.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 62 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 13.9°C | 53 mm |
| Április | 15.9°C | 36 mm |
| Május | 18.1°C | 33 mm |
| Június | 22.2°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL290047
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádena, mint a Costa del Sol egyik népszerű célpontja, széles skálán kínál ingatlanokat. Az itt tárgyalt különálló villa, melynek ára 705 000 eurótól kezdődik, a közép-felső kategóriába tartozik, különösen a felújítandó státusza miatt. Hasonló projektek, mint az Alba Benalmadena (598 000 €-tól) és a Stella 8 (680 000 €-tól), kissé alacsonyabb áron elérhetők, de lehet, hogy kisebb telken vagy kevésbé kedvező elhelyezkedéssel bírnak. Az Astrid (753 800 €-tól) magasabb árkategóriát képvisel, valószínűleg jobb állapotban vagy nagyobb méretű ingatlanokkal. A környék általános ingatlanpiacán tapasztalható élénkülés, különösen a felújítások révén értéknövekedést mutató Veracruz negyedben, arra utal, hogy ez a típusú befektetés potenciálisan jövedelmező lehet. Míg a tengerparti apartmanok olcsóbb alternatívát kínálnak, a különálló villák nagyobb magánéletet és telekméretet biztosítanak, ami vonzó lehet családok és befektetők számára egyaránt. A régió erősségei közé tartozik a kiváló infrastruktúra, a nemzetközi repülőtér közelsége, a golfpályák és a mediterrán klíma, ami folyamatosan vonzza a vásárlókat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
