立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ベナルマデナの都市部に位置し、ショップやサービスに徒歩圏内でアクセス可能です。海岸線に近接しており、地中海への容易なアクセスを提供します。周辺環境は、日常生活に必要な利便性と、レクリエーションの機会を兼ね備えています。
この物件は、3つの寝室と2つの浴室を備え、123平方メートルの居住空間を提供します。現在の状態は、購入者が自身の好みに合わせて改装や間取りの変更を行うことを可能にします。独立したキッチンは、現代的なオープンキッチンスペースへの改変の可能性を秘めています。
このヴィラは、すでに建設が完了しており、購入後すぐに居住または改装を開始できる状態です。これにより、開発期間や建設中の遅延といったリスクを回避できます。市場の需要に応じた迅速な引き渡しが可能です。
この物件は、大規模な改装や再構成の可能性を秘めている一方で、現時点では現代的なオープンフロアプランや最新の設備は標準装備されていません。購入者は、これらの要素を自身の予算と計画に組み込む必要があります。また、建物の傾斜地への位置（ビーチまでの傾斜6.7%）は、アクセスにおいて考慮すべき点です。
この物件は、スペインの太陽の下で、自身のライフスタイルに合わせて住居をカスタマイズしたいと考える個人や家族に最適です。改装の可能性を重視し、購入後に自身の好みのデザインや機能を取り入れたいと考える方々にとって、このヴィラは理想的なキャンバスとなります。また、国際空港への近さ（約9.3km）と、周辺の充実したインフラは、頻繁に旅行する人々や、国際的なつながりを重視する人々にとって、大きな利点となります。ベナルマデナの活気あるコミュニティと、年間を通じて温暖な気候を享受したいと考える人々にも適しています。さらに、近隣のゴルフコースやスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な要素となるでしょう。
このヴィラは、現時点では改装が必要な状態ですが、その構造は、現代的な生活様式に合わせた改修の大きな可能性を秘めています。南東向きの配置は、自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な居住空間の創造を可能にします。現在の間取りは、独立したキッチンと、リビングエリアに統合されたテラスを含みますが、購入者はキッチンの位置を変更し、広々としたオープンコンセプトのリビングスペースを設計することも可能です。構造的な変更の柔軟性は、購入者が自身の美的感覚と機能的な要求に合わせて、最終的な仕上げを選択できることを意味します。この物件は、高品質な素材と最新の技術を導入するための基盤として機能します。
この独立型ヴィラは、705,000ユーロから提供されています。この価格は、ベナルマデナのこの立地における、広さ123平方メートルの改装可能な住居としては、市場における標準的な範囲内と考えられます。3つの寝室と2つの浴室を備えたこの物件は、多様な購入者のニーズに対応可能です。完成済みの状態であるため、購入者は即座に所有権を得て、自身の計画に基づいた改装に着手できます。周辺地域では、不動産取引が活発であり、800件の取引実績があります。この価格帯は、初期投資として、または長期的な居住用物件として、戦略的な検討を可能にします。
ベナルマデナの活気ある都市部に位置するこのヴィラは、利便性とリゾートライフスタイルの融合を提供します。半径2km以内には185軒のレストラン、44軒のカフェ、27軒の薬局など、多数の施設があり、日常生活のあらゆるニーズに対応します。公共交通機関も9路線が運行し、15箇所のバス停があるため、移動の選択肢も豊富です。年間3,888時間という豊富な日照時間と、平均気温18.6℃の温暖な気候は、年間を通じて快適な居住環境をもたらします。特に、徒歩圏内にある複数のビーチ（Playa Malapesqueraまで229m、Playa de Santa Anaまで588m）は、海辺でのアクティビティを日常的に楽しむ機会を提供します。
ベナルマデナの都市部という立地は、利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。スーパーマーケットまでわずか245m、薬局まで402mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。さらに、185軒のレストランと44軒のカフェが周辺に点在し、多様な食文化と社交の機会を提供します。公共交通機関も充実しており、9路線が運行し、15箇所のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても移動が容易になります。また、0.7km先にはテニスクラブ、1.0km先にはスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。年間を通じて温暖な気候と、豊かな日照時間は、屋外での活動を促進します。
この地図は、ベナルマデナの戦略的な立地を示しています。海岸線への近さ、主要な交通網へのアクセス、そして周辺の充実したアメニティが視覚的に確認できます。この地理的な位置は、日常生活の利便性と、レクリエーションの機会の両方を提供します。
ベナルマデナは、マラガの西約12kmに位置し、コスタ・デル・ソルの中央部にあります。この戦略的な立地により、活気のある観光地であるトレモリーノスやフエンヒロラといった近隣の都市へのアクセスが容易です。マラガ市への近さは、文化的なアトラクトや、より広範な商業施設へのアクセスを提供します。この地域は、地中海沿岸のライフスタイルと、アンダルシア地方の豊かな文化遺産へのアクセスを両立させたい人々にとって、魅力的な拠点となります。
このヴィラは、戦略的なロケーションにあり、主要な交通網と生活必需品へのアクセスが容易です。マラガ空港（AGP）までは約9.3kmと、空路での移動が便利です。鉄道駅（Benalmadena - Arroyo de la Miel）も0.8km先にあり、地域内の移動をサポートします。ビーチへのアクセスも良好で、Playa de Santa Anaまではわずか588mです。ゴルフ愛好家のために、複数のゴルフコースが周辺にあり、Golf Benalmadena Pitch& Puttまでは3.4kmです。EV充電ステーションも7.0kmの距離に設置されており、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.6℃、平均日照時間3,888時間という、恵まれた気候条件を誇ります。これにより、年間を通じて快適な屋外活動が可能です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続き、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに十分な期間があります。標高53mに位置し、穏やかな海風を感じながら、地中海の景色を楽しむことができます。ただし、ビーチへの傾斜が6.7%とやや急であるため、移動の際には注意が必要です。この地域は、年間を通じて安定した気候を提供し、太陽光を最大限に活用できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、海への近さが大きな魅力です。最も近いビーチであるPlaya Malapesqueraまで229m、Playa de Santa Anaまで588mと、数分で砂浜にアクセスできます。さらに、Playa de Benalmádenaまで1.1kmの距離にあります。これらのビーチのうち、CarvajalとFuente de la Saludは、ヨーロッパの環境基準を満たすブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ体験を提供します。レクリエーションの選択肢も豊富で、0.7km先にはテニスクラブ、1.0km先にはスポーツセンターがあり、多様なスポーツ活動が可能です。ゴルフコースも複数あり、3.4km先にはGolf Benalmadena Pitch& Puttがあります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、マラガの西約12kmに位置し、コスタ・デル・ソルの中央部にあります。この戦略的な立地により、活気のある観光地であるトレモリーノスやフエンヒロラといった近隣の都市へのアクセスが容易です。マラガ市への近さは、文化的なアトラクトや、より広範な商業施設へのアクセスを提供します。この地域は、地中海沿岸のライフスタイルと、アンダルシア地方の豊かな文化遺産へのアクセスを両立させたい人々にとって、魅力的な拠点となります。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL290047
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデナ地域では、多様な不動産が提供されています。例えば、Alba Benalmadena（598,000ユーロから）やStella 8（680,000ユーロから）は、類似の価格帯でありながら、物件の特性や立地条件が異なります。Astrid（753,800ユーロから）は、より高価格帯の選択肢となります。今回提示された独立型ヴィラは、705,000ユーロという価格設定で、改装の可能性と広大な敷地面積（741平方メートル）を考慮すると、近隣の物件と比較して、独自の価値提案を行っています。この物件の「改装が必要」という状態は、購入者が自身の予算と好みに合わせて、最終的な仕様を決定できる柔軟性を提供します。周辺地域では、モダンな改装が市場価値を押し上げる傾向にあり、この物件も同様のポテンシャルを秘めています。ベナルマデナは、観光地としての魅力と、年間を通じて居住するコミュニティとしての機能性を併せ持つため、多様な購入者のニーズに応えることができます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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