וילה נפרדת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקמת בבנאלמדנה, מחוז מלאגה. הנכס משתרע על פני 123 מ"ר וממוקם על מגרש של 741 מ"ר. עם נוף פנורמי לים, וילה זו מציעה הזדמנות לשיפוץ באזור מגורים מבוקש. המיקום הקרוב לחנויות, למרכז העיר ולבתי ספר, בשילוב עם נופים מרהיבים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים פוטנציאליים. במרחק הליכה קצר מהחוף, הבית מהווה בסיס מצוין ליהנות מסגנון החיים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת ברובע ורקרוז (Veracruz) המבוסס בבנאלמדנה, אזור מגורים יוקרתי המציע קרבה לשירותים חיוניים. המרחק הקצר מהחוף ומהעיר, יחד עם נגישות טובה לתחבורה ציבורית, מבטיחים סביבה נוחה ודינמית. המיקום מספק איזון בין שקט לבין קרבה לפעילויות פנאי ומרכזי קניות.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים הזדמנות לשיפוץ ולהתאמה אישית של ביתם. הפוטנציאל ליצירת חלל מגורים פתוח וחדשני, בשילוב עם נוף לים, פונה לקונים בעלי חזון. בנוסף, הקרבה למרכזי קניות, בתי ספר ומתקני פנאי הופכת אותו לבחירה פרקטית עבור משפחות או אנשים המחפשים נוחות יומיומית.
הוילה מוצעת במצב בנייה גמור, מה שמאפשר כניסה מיידית או תחילת עבודות שיפוץ ללא עיכובים הקשורים לבנייה חדשה. המבנה הקיים מספק בסיס מוצק לשיפוצים, עם פוטנציאל להתאמה לתקנים מודרניים ולהעדפות עיצוביות עכשוויות, מבלי להיות כפוף ללוחות זמנים של פרויקט חדש.
הנכס דורש עבודות שיפוץ משמעותיות כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. למרות נוף הים, הנכס אינו ממוקם ממש על קו החוף אלא במרחק הליכה. הוא אינו מציע מתקנים חדשים כגון בריכה משותפת או גינות ציבוריות, וההתמקדות היא בשיפוץ פרטי של הווילה והשטח שלה. אין מידע על תכונות ירוקות או אנרגטיות מתקדמות במצב הנוכחי.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים פרויקט 'fix and flip' באזור עם ביקוש גבוה ופוטנציאל לעליית ערך, הודות להתחדשות האזור. הוא גם אידיאלי למשפחות המחפשות בית עם פוטנציאל התאמה אישית, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים כמו בתי ספר וחנויות, וקרוב לחוף הים. היכולת ליצור חלל מגורים פתוח ופונקציונלי, תוך ניצול הנוף הפנורמי, פונה לאלו שרוצים בית מודרני ומותאם אישית. בנוסף, קירבה לשדה התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המבקרים לעיתים קרובות או מתכננים לעבור באופן חלקי.
הוילה במצב הדורש שיפוץ, מה שמאפשר לקונה הפוטנציאלי לבחור את כל היבטי הגימור. המבנה הבסיסי קיים, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, אך העיצוב הפנימי, כולל המטבח והסלון, ניתן להתאמה מלאה. ניתן לשקול שינויים מבניים ליצירת חלל פתוח. החומרים והטכנולוגיות שיוטמעו יהיו תלויים לחלוטין בהחלטות הקונה, החל מריצוף, חיפוי, אינסטלציה, חשמל, ועד למערכות בקרת אקלים. הפוטנציאל קיים להתקנת גימור ברמה גבוהה, בהתאם לתקציב ולחזון האישי.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 705,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל המגרש (741 מ"ר), שטח הבנייה (123 מ"ר), ואת הפוטנציאל של מיקום זה בבנאלמדנה. כמבנה הדורש שיפוץ, המחיר עשוי לשקף את הצורך בהשקעה נוספת להתאמתו לסטנדרטים מודרניים. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו 'אלבה בנאלמדנה' (החל מ-598,000 אירו) או 'אסטריד' (החל מ-753,800 אירו), ממקמת את הנכס בטווח המחירים של וילות באזור זה. זמינות הנכס תלויה במצב השוק ובביקוש הנוכחי.
בנאלמדנה, בו ממוקמת הוילה, מציעה סגנון חיים ים-תיכוני תוסס. האזור מאופיין בשילוב של שכונות מגורים שקטות וקרבה לטיילות, מסעדות וחיי לילה. הנגישות הנוחה לשדה התעופה של מלאגה (כ-9 ק"מ) הופכת את הנסיעות הבינלאומיות לקלות. השכונה, ורקרוז, נחשבת למבוקשת ומציעה סביבה בטוחה עם פוטנציאל לעליית ערך. קרבת החנויות (245 מ'), בתי המרקחת (402 מ') ובתי הספר (במרחק נסיעה קצר) תורמת לנוחות היומיומית. שפע מסעדות ובתי קפה באזור (185 מסעדות, 44 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ) מבטיחים מגוון אפשרויות בילוי. החוף נמצא במרחק הליכה (229 מ' מהחוף הקרוב ביותר), ומציע הזדמנויות לפעילויות ימיות ופנאי.
המיקום בבנאלמדנה, בפרט בשכונת ורקרוז, מציע סביבת מגורים אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. המרחק הקצר למרכז העיר (פחות מ-2 ק"מ) מאפשר גישה מהירה למגוון רחב של מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים (27 בתי מרקחת, 8 רופאי שיניים ברדיוס 2 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור ללא צורך ברכב פרטי, אם כי רכב מומלץ לחקר האזור הרחב יותר. המרחק של 3.4 ק"מ מבית חולים מבטיח נגישות לשירותי בריאות.
המיקום מציג את הוילה בבנאלמדנה, קרוב לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לשדה התעופה של מלאגה, לגולפראות ולאטרקציות אזוריות, המדגישים את הנגישות והנוחות של האזור.
בנאלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה, מה שממקם אותה בלב הקוסטה דל סול. מיקום זה מציע גישה נוחה לעיר מלאגה, עם מרכז היסטורי, שדה תעופה בינלאומי (AGP), ומגוון רחב של שירותים עירוניים. הקרבה לערים נוספות לאורך החוף מאפשרת חקר אזורי של מגוון נופים ותרבויות. פואנגירולה (Fuengirola) מציעה חיי עיר נוספים, וטורמולינוס (Torremolinos) ידועה בחופיה ובחיי הלילה שלה. המיקום מספק בסיס מצוין לטיולים יומיים ברחבי אנדלוסיה.
הוילה ממוקמת בקרבה משמעותית לשדה התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף נמצא במרחק הליכה (229 מ' מהחוף הקרוב ביותר, 588 מ' מהחוף הבא), ונגיש בקלות. מרכז העיר בנאלמדנה, עם מגוון החנויות והמסעדות, נמצא בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ), ו-Club de Golf Málaga Parador (7.7 ק"מ). תחנות רכבת (כמו Benalmadena - Arroyo de la Miel, 0.8 ק"מ) מספקות קישוריות נוספת לאורך החוף.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.6 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,888, מה שמבטיח ימים רבים של שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 53 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. למרות הקרבה לים, ישנה תלילות מסוימת (6.7%) בירידה אל החוף, דבר שיכול להשפיע על הגישה. מיקום זה מציע שפע של הזדמנויות ליהנות מהטבע והאקלים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים במרחק הליכה או נסיעה קצרה: Playa Malapesquera (229 מ'), Playa de Santa Ana (588 מ'), ו-Playa de Benalmádena (1.1 ק"מ). שני חופי 'דגל כחול' ממוקמים באזור (Carvajal, Fuente de la Salud). בנוסף, קיימות אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט: 219 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי טניס (Club de Raqueta, 0.7 ק"מ) ובריכות שחייה (Piscina Municipal, 3.3 ק"מ). עבור גולפאים, קיימות מספר גולפראות בקרבת מקום, המוסיפות לאפשרויות הבילוי והפנאי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנאלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה, מה שממקם אותה בלב הקוסטה דל סול. מיקום זה מציע גישה נוחה לעיר מלאגה, עם מרכז היסטורי, שדה תעופה בינלאומי (AGP), ומגוון רחב של שירותים עירוניים. הקרבה לערים נוספות לאורך החוף מאפשרת חקר אזורי של מגוון נופים ותרבויות. פואנגירולה (Fuengirola) מציעה חיי עיר נוספים, וטורמולינוס (Torremolinos) ידועה בחופיה ובחיי הלילה שלה. המיקום מספק בסיס מצוין לטיולים יומיים ברחבי אנדלוסיה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL290047
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנאלמדנה, כעיירה מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה מגוון רחב של נכסים, החל מדירות ועד וילות יוקרה. המחיר המבוקש עבור וילה זו, 705,000 אירו, ממוקם בטווח הבינוני-גבוה של נכסים באזור, במיוחד בהתחשב בצורך בשיפוץ. לדוגמה, 'אלבה בנאלמדנה' מוצעת במחיר נמוך יותר, החל מ-598,000 אירו, אך כנראה מציעה פחות שטח או מיקום פחות מרכזי. 'אסטריד', לעומת זאת, מתחילה במחיר גבוה יותר, 753,800 אירו, וייתכן ומדובר בנכסים חדשים יותר או עם מאפיינים יוקרתיים יותר. 'סטלה 8', עם מחיר התחלתי של 680,000 אירו, מתקרבת למחיר של הוילה הנדונה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה (Marbella) או אסטפונה (Estepona), בנאלמדנה מציעה בדרך כלל מחירים מעט נמוכים יותר עבור נכסים דומים, אך עדיין נחשבת לאזור מבוקש עם יוקר נדל"ני עקב מיקומה המרכזי, הקרבה לשדה התעופה ולמגוון השירותים והפעילויות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
