يقع هذا المشروع في قلب بنالمادينا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، ويقدم فيلا منفصلة تتمتع بموقع متميز. تجسد هذه الفيلا، التي تتميز بتصميمها المواجه للجنوب وإطلالات بانورامية على البحر، فرصة فريدة للمقيمين الذين يسعون إلى دمج الحياة العصرية مع الراحة الساحلية. يوفر المشروع مزيجًا من إمكانات التحديث والإقامة الدائمة، مع الاستفادة من البنية التحتية القوية للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة فيراكروز السكنية في بنالمادينا، ويتمتع بقربه من المرافق الحضرية. تضمن قربه من الشواطئ والمتاجر والمطاعم سهولة الوصول، بينما يشير قرب المطار إلى سهولة الاتصال الدولي. تم تصميم هذا الموقع لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والتجربة الساحلية.
تم تصميم هذه الفيلا المنفصلة لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مساحة معيشة قابلة للتخصيص. تسمح طبيعة العقار، التي تتطلب تجديدًا، بإعادة تشكيل التصميم الداخلي ليناسب الأذواق المعاصرة، مع التركيز على استغلال الضوء الطبيعي والمناظر البحرية. إنه يلبي رغبة أولئك الذين يرغبون في إنشاء منزل أحلامهم.
هذا المشروع عبارة عن فيلا منفصلة تم بناؤها بالفعل، مع التركيز على إمكانيات التجديد. بينما تم الانتهاء من البناء الأساسي، فإن فرصة التحديث والتخصيص تلعب دورًا رئيسيًا. يمكن للمالكين المستقبليين تخيل المساحات وإعادة تصورها، مما يضمن أن يعكس العقار أحدث معايير التصميم والملاءمة.
لا يوفر هذا المشروع مناظر طبيعية جاهزة أو تصميمات داخلية حديثة فورًا. تتطلب الفيلا أعمال تجديد كبيرة، مما يعني أن الأساليب المعاصرة والتشطيبات المخصصة ستتطلب استثمارًا إضافيًا في الوقت والجهد. لا يوفر العقار حمامًا داخليًا أو مرافق شحن للسيارات الكهربائية في الموقع.
هذه الفيلا المنفصلة في بنالمادينا ستكون مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى إنشاء منزلهم المخصص في موقع ساحلي متميز. إنه يلبي احتياجات المشترين الذين يفضلون الشروع في مشروع تجديد، مما يسمح لهم بتصميم مساحة معيشة تعكس أسلوبهم الشخصي بالكامل. سيكون العقار جذابًا للمستثمرين الذين يدركون إمكانات إعادة البيع في منطقة معروفة بتقدير قيمة رأس المال، أو للأفراد الذين يبحثون عن مقر دائم أو منزل عطلة يمكنهم تشكيله حسب رغبتهم. إن قرب الفيلا من المرافق مثل المتاجر والمدارس والمطاعم، إلى جانب إمكانية الوصول إلى الشواطئ، يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المريح والمتصل. أولئك الذين يبحثون عن منزل يتمتع بإطلالات بانورامية على البحر ويحتمل أن يتمتع بالكثير من ضوء الشمس سيكونون مهتمين أيضًا.
بينما تم بناء الفيلا، فإن حالتها الحالية تشير إلى أنها تتطلب تجديدًا، مما يعني أن جودة التشطيبات والتجهيزات المحددة تعتمد على عمليات التحديث المستقبلية. تشير التفاصيل المتاحة حول المساحة المبنية (123 مترًا مربعًا) وعدد الغرف (3 غرف نوم، 2 حمام) إلى تصميم أساسي تم إكماله. ومع ذلك، فإن الفرصة لإعادة التشكيل، مثل نقل المطبخ إلى مساحة معيشة مفتوحة، تشير إلى إمكانية الارتقاء بمعايير الجودة. تشمل الميزات الحالية المحتملة، اعتمادًا على الحالة، تراسات مغطاة، وخزائن مجهزة، وشبكة واي فاي، وحمامات داخلية، وتراس خاص، وربما مكيفات هواء (حار وبارد). يمكن للمالكين الجدد اختيار المواد والتشطيبات، مما يضمن تحقيق مستويات عالية من الجودة والجماليات التي تتناسب مع تفضيلاتهم، مع الأخذ في الاعتبار متطلبات كفاءة الطاقة التي قد يتم تطبيقها أثناء التجديدات.
يبدأ سعر الفيلا المنفصلة المعروضة في بنالمادينا من 705,000 يورو. يوفر هذا السعر نقطة دخول لعقار يقع في منطقة مرغوبة، ويتميز بثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 123 مترًا مربعًا. يتم الانتهاء من البناء، مما يشير إلى إمكانية انتقال مباشر للمالك الجديد، مع الأخذ في الاعتبار أي متطلبات للتحديث. نظرًا لطبيعة السوق العقاري في كوستا ديل سول، فإن توفر العقارات ذات الإمكانات المماثلة قد يختلف. يُنصح بالتحقق من تفاصيل التسعير المحددة وتوافر الوحدات المتبقية، حيث أن أسعار العقارات يمكن أن تتأثر بعوامل مثل المساحة الدقيقة للقطعة، والإطلالات، والتشطيبات المحددة، خاصة في المشاريع التي تتطلب تجديدًا.
تمثل بنالمادينا، حيث تقع هذه الفيلا، وجهة متميزة على كوستا ديل سول، وتشتهر ببيئتها الحضرية المزدهرة وأسلوب حياتها الساحلي. يقع العقار في منطقة فيراكروز، وهي منطقة سكنية معروفة بتركيزها على السكن المنفصل، مما يشير إلى وتيرة حياة هادئة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأكثر كثافة. إن القرب من الشواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي سانتا آنا، بالإضافة إلى توفر عدد كبير من المطاعم والمتاجر على مسافة قريبة، يضمن بيئة يومية مريحة ومتصلة. إن وجود مرافق رياضية قريبة مثل نوادي التنس والمراكز الرياضية يعزز جاذبية المنطقة للمقيمين النشطين. يساهم المناخ المعتدل، الذي يتميز بساعات شمس وفيرة، في أسلوب حياة خارجي ممتع على مدار العام، مما يجعل بنالمادينا مكانًا مفضلاً لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الاسترخاء والأنشطة الترفيهية.
تتميز بنالمادينا بكونها مدينة ساحلية نابضة بالحياة، توفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. يقع هذا المشروع في منطقة فيراكروز، وهي منطقة معروفة بكونها سكنية، مما يعني أن بيئتها المحيطة تميل إلى أن تكون أهدأ مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا في المدينة. تضمن المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي سانتا آنا سهولة الوصول إلى أنشطة الواجهة البحرية. يعزز وجود العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، إلى جانب 7.0 كم إلى أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية، الراحة اليومية. يمتد الوصول إلى المرافق التعليمية، مع وجود مدارس على بعد 0.8 كم (محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا ميل) و 3.4 كم إلى المستشفى، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تساهم شبكة النقل العام، التي تضم 9 خطوط و 15 محطة، في سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها، مما يقلل من الاعتماد الضروري على السيارات الخاصة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في بنالمادينا، كوستا ديل سول. يوضح التوزيع الجغرافي قربها من الشاطئ (بلايا دي سانتا آنا، بلايا مالابيسكيرا) والمرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم. كما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي والمناطق الترفيهية الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يوفر رؤية شاملة لأسلوب الحياة المريح المتاح.
تقع بنالمادينا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تقع المدينة غرب مدينة مالقة بحوالي 12 كيلومترًا، وهي محصورة بين توريمولينوس الشهيرة إلى الشرق وفوينخيرولا إلى الغرب. هذا الموقع المركزي يضع بنالمادينا في قلب منطقة تشتهر بشواطئها ومنتجعاتها النابضة بالحياة. يوفر قربها من مطار مالاغا كوستا ديل سول الدولي (على بعد حوالي 9 كم جويًا) إمكانية وصول ممتازة للزوار الدوليين. تلعب المدينة دورًا كمركز حضري مزدهر، مع بنية تحتية قوية تشمل 9 خطوط نقل عام و 15 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. يساهم الموقع في مقاطعة مالقة في الوصول إلى شبكة أوسع من وسائل الراحة والأنشطة الثقافية.
تتمتع الفيلا بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من وسائل الراحة الرئيسية. تقع على بعد 229 مترًا فقط من شاطئ بلايا مالابيسكيرا، وعلى بعد 588 مترًا من شاطئ بلايا دي سانتا آنا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يبعد أقرب سوبر ماركت 245 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع المستشفى على بعد 3.4 كم، ويسهل الوصول إليه في حالات الطوارئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف القريبة على مسافات معقولة: جولف بنالمادينا بيت & بتش (3.4 كم)، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم)، ونادي جولف مالاغا بارادور (7.7 كم). يعد قرب مطار مالاغا كوستا ديل سول، على بعد 9.3 كم جويًا، ميزة كبيرة للمسافرين الدوليين. يمكن الوصول إلى محطات القطار، مثل بنالمادينا - أرويو دي لا ميل، في غضون 0.8 كم، مما يوفر خيارات نقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بنالمادينا على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تشهد المنطقة 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر إضاءة وفيرة للممتلكات. تشير نسبة الانحدار البالغة 6.7% باتجاه الشاطئ إلى أن المنطقة قد تكون منحدرة قليلاً، مما قد يوفر إطلالات محسنة ولكن قد يتطلب جهدًا إضافيًا في المشي. لا توجد معلومات محددة حول خصائص التربة أو التضاريس الطبيعية الأخرى المتاحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من الشواطئ القريبة، مع بلايا دي سانتا آنا على بعد 0.6 كم، وبلايا دي بيل بيل على بعد 0.7 كم، وبلايا مالابيسكيرا على بعد 1.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تعد المنطقة موطنًا لشاطئين حاصلين على العلم الأزرق، وهما كارفاخال وفيونتي دي لا سالود، مما يشير إلى معايير جودة عالية للمياه والمرافق. لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة على مسافات يسهل الوصول إليها، بما في ذلك جولف بنالمادينا بيت & بتش (2.7 كم) وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (5.4 كم). تتجاوز خيارات الترفيه الرياضي ذلك، حيث يوجد 219 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل نادي راكيتا (0.7 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (1.0 كم). يوفر قرب هذه المرافق للمقيمين فرصًا واسعة للمشاركة في الأنشطة البدنية والترفيهية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تقع المدينة غرب مدينة مالقة بحوالي 12 كيلومترًا، وهي محصورة بين توريمولينوس الشهيرة إلى الشرق وفوينخيرولا إلى الغرب. هذا الموقع المركزي يضع بنالمادينا في قلب منطقة تشتهر بشواطئها ومنتجعاتها النابضة بالحياة. يوفر قربها من مطار مالاغا كوستا ديل سول الدولي (على بعد حوالي 9 كم جويًا) إمكانية وصول ممتازة للزوار الدوليين. تلعب المدينة دورًا كمركز حضري مزدهر، مع بنية تحتية قوية تشمل 9 خطوط نقل عام و 15 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. يساهم الموقع في مقاطعة مالقة في الوصول إلى شبكة أوسع من وسائل الراحة والأنشطة الثقافية.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL290047
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا المنفصلة في بنالمادينا بالعقارات المماثلة في المنطقة، فإنها تظهر كخيار له إمكانات كبيرة. سعر البدء البالغ 705,000 يورو يضعها في نفس النطاق مع مشاريع مثل 'Stella 8' (بدءًا من 680,000 يورو)، بينما يقع مشروع 'Astrid' بسعر أعلى (بدءًا من 753,800 يورو) ومشروع 'Alba Benalmadena' بسعر أقل (بدءًا من 598,000 يورو). ما يميز هذه الفيلا هو مزيجها من الموقع الساحلي المباشر، والقدرة على الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق، وإمكانية التجديد الواسعة، والتي غالبًا ما تكون أقل شيوعًا في المشاريع الجديدة الجاهزة. في حين أن العقارات الأخرى قد تقدم تحديثات جاهزة، فإن هذه الفيلا تسمح للمشتري بتخصيص التصميم الداخلي بالكامل. يشير موقعها في فيراكروز، وهي منطقة سكنية، إلى بيئة أهدأ مقارنة بالمناطق الأكثر كثافة بالسكان، بينما لا تزال توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطار. غالبًا ما تتطلب العقارات المماثلة في هذه المنطقة استثمارًا إضافيًا في التجديد، مما يجعل السعر الأساسي جذابًا لأولئك الذين لديهم رؤية واضحة للتصميم المستقبلي. إن القرب من 219 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب الجولف، يعزز مكانتها كمركز للحياة النشطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
