דירת שני חדרי שינה באזור טורמואלה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה, בשטח של 95 מטרים רבועים, נבנתה בשנת 1990 וכוללת נוף לים, מרפסת מקורה וגישה לבריכת שחייה משותפת וגינות. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים במרחק הליכה.
הדירה בטורמואלה מציעה ערך מעולה בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הדירה בטורמואלה נמצאת במיקום גיאוגרפי מעולה יותר, קרובה יותר למאלגה ולשדה התעופה הבינלאומי, עם גישה טובה יותר לתשתיות עירוניות. בהשוואה ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), כאן מקבלים מיקום קרוב יותר לים ולחופים, עם נוף ישיר לים. לעומת אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירה בטורמואלה נמצאת באזור בוגר יותר עם תשתיות מבוססות, ולא באזור פיתוח חדש. ערך נוסף של טורמואלה הוא האיזון בין אופי מקומי ספרדי אותנטי לנוחות של מתקנים בינלאומיים, מה שמאפשר חוויה אמיתית יותר של ספרד לעומת אזורים המונעים יותר מדי לתיירים. ההיסטוריה הבנויה של האזור יוצרת תחושה של קהילה יציבה עם מגוון דיירים, ולא רק קהילת מהגרים בינלאומיים כמו בחלק מהפרויקטים החדשים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור טורמואלה, במרחק 762 מטרים בלבד מחוף פלאיה בוניטה. היא שוכנת בגובה 35 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.1% לכיוון החוף. המיקום מציע נגישות הליכה למתקנים רבים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ בקרבת הים. עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, היא יכולה להתאים לזוג או למשפחה קטנה. קרבתה למתקנים ולתחבורה ציבורית הופכת אותה לפרקטית לחיי יומיום.
מבחינת בנייה, מדובר בנכס ישן יותר שהושלם בשנת 1990. הדירה דורשת שיפוצים, מה שמציע הזדמנות להתאמה אישית לפי צרכי הרוכש. המתחם המגורים כבר הוקם ובוגר, עם צמחייה מבוססת ובריכת שחייה מתוחזקת.
הדירה אינה מתאימה למחפשי פאר ויוקרה, וגם לא לאלו המחפשים נכס חדש ללא צורך בהשקעה נוספת. היא אינה מציעה פרטיות מוחלטת עקב הקרבה לשכנים, והגודל שלה עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או למי שזקוק לחלל עבודה גדול מהבית.
דירה זו תתאים לאנשים המחפשים בית בקרבת הים ללא תשלום יוקרתי המקושר לעיתים קרובות לקו המים הראשון. היא מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המעוניינים לחלק את זמנם בין ספרד למדינת מוצאן, או לאלו המעוניינים לעבור לספרד באופן קבוע. הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (12 ק"מ) הופכת אותה לנוחה עבור מי שנוסע לעתים קרובות. הדירה גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס לשיפוץ והשכרה עתידית, בהתחשב בביקוש לדירות בקרבת הים באזור קוסטה דל סול. עם זאת, היא פחות מתאימה למחפשי בילויים תוססים או חיי לילה תוססים, שכן טורמואלה מציעה אורח חיים שקט יותר.
הדירה מציגה תכונות בנייה ישנות יותר כמו ריצוף שיש, שהיה פופולרי בבנייה ספרדית משנות ה-90. השיש עמיד ומעניק מראה קלאסי למרפסות ולאזורי המחיה, אם כי ייתכן שיהיה צורך בחידושו בהתאם למצב. הארונות הבנויים בחדרי השינה מספקים אחסון מספק, אם כי הם עשויים להזדקק לעדכון סטייליסטי. המטבח, עם פינת אוכל משולבת, פונה לחלל המחיה המואר, יוצר תחושה של פתיחות אך עשוי להזדקק למודרניזציה. המרפסת המקורה מגנה על מזג האוויר החם ומאפשרת שימוש מורחב כמעט כל השנה. יש לציין כי הדירה דורשת שיפוצים, מה שמציע הזדמנות להתאים את החללים לטעמם האישי של הדיירים.
מחיר הדירה מתחיל מ-€320,000, מה שמהווה ערך הוגן לאזור עבור דירה בגודל 95 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, במיוחד בהתחשב בקרבתה לים. יש לקחת בחשבון כי הדירה דורשת שיפוצים, כך שייתכנו הוצאות נוספות לאחר הרכישה. חניה פרטית כלולה במחיר, מה שמפחית עלויות נוספות באזור שבו חניה עשויה להיות מוגבלת.
החיים בטורמואלה מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים עירוני נוח לקרבה לים. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר עד החוף, לשתות קפה באחד מבתי הקפה הקרובים, או לקנות מצרכים בסופרמרקט המקומי במרחק הליכה. בצהריים, המרפסת הדרומית-מזרחית מספקת מחסה נעים מפני השמש החזקה, עם נוף לים. בערב, ניתן ליהנות מהאוויר הצח של הים או לצאת לארוחה באחת המסעדות באזור. הסביבה מציעה איזון בין חיים שקטים לנגישות לשירותים עירוניים, מבלי להיות תלויים ברכב לצרכים יומיים בסיסיים.
המגורים בטורמואלה מציעים נגישות מצוינת ברגל או באופניים למתקנים היומיומיים. במרחק הליכה של 444 מטרים נמצא סופרמרקט, וכן 27 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.3 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. עבור ילדים, קיימת בית ספר יסודי אחד באזור, מה שעשוי להצריך נסיעה למוסדות חינוך גבוהים יותר. קווי התחבורה הציבורית הזמינים (5 קווים עם 50 תחנות) מקשרים את האזור עם מרכזי הערים הסמוכות, מה שמקל על תנועה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הדירה בטורמואלה, בסמוך לקו החוף של קוסטה דל סול. היא ממחישה את הקרבה היוצאת דופן לחופים ולמתקנים העירוניים, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים ולשדה התעופה של מאלגה. המיקום האסטרטגי בין הערים בנלמדנה ופואנגירולה בא לידי ביטוי בריכוז המתקנים והשירותים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמואלה ממוקמת לאורך החוף בין הערים המרכזיות בנלמדנה ופואנגירולה, עם גישה נוחה לשתיהן. היא מהווה חלק מהאזור המכונה "קוסטה דל סול", מדרום למאלגה, ונחשבת לאזור מגורים מבוקש המציע שילוב של נגישות לתשתיות עירוניות עם איכות חיים בקרבת הים. בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר בקוסטה דל סול, טורמואלה שומרת על אופי מקומי יותר עם פחות צפיפות תיירית, בעודה מציעה את כל היתרונות של הקוסטה.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי המאפשר גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. חופים: החוף הקרוב ביותר, פלאיה בוניטה, נמצא במרחק הליכה של 762 מטרים בלבד, וחופים נוספים כמו פלאיה דה ארויו הונדו (1.1 ק"מ) ופלאיה לאס ויבורילאס (1.3 ק"מ) נגישים בקלות. ערים: מרכז העיר פואנגירולה נמצא במרחק קצר, וכן בנלמדנה הסמוכה. לשדה התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול ניתן להגיע תוך כ-15 דקות נסיעה (12 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט במרחק 2.7 ק"מ, או מגרשים גדולים יותר כמו קמפו לוס לאגוס וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 9.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C בממוצע, מה שמבטיח תנאים נוחים רוב השנה. עם 3,891 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד המוארים באירופה, מה שמאפשר פעילות חוצה כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה המתון של 35 מטרים מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נעים, ללא קיצוניות טמפרטורות המאפיינת אזורים פנימיים יותר. חופי האזור ידועים במים הצלולים והחולות הזהובים, מה שהופך אותם לאידיאליים לפעילות ימית ופנאי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים באיכות טובה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה בוניטה, נמצא במרחק הליכה של פחות מקילומטר, מה שמאפשר גישה יומית קלה לחוף הים. חופים נוספים כמו פלאיה דה ארויו הונדו ופלאיה לאס ויבורילאס נמצאים במרחק קצר ומציעים אלטרנטיבות לפעילות ימית. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט במרחק 2.7 ק"מ מספק אפשרות למשחקים מהירים, בעוד מגרשים מלאים כמו קמפו לוס לאגוס וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ. באזור קיימים גם מתקני ספורט כמו מועדון הוקי בנלמדנה (1.4 ק"מ) ומועדון הראקט (3.4 ק"מ) למי שמחפש פעילות פנימית.
מקור: OpenStreetMap
טורמואלה ממוקמת לאורך החוף בין הערים המרכזיות בנלמדנה ופואנגירולה, עם גישה נוחה לשתיהן. היא מהווה חלק מהאזור המכונה "קוסטה דל סול", מדרום למאלגה, ונחשבת לאזור מגורים מבוקש המציע שילוב של נגישות לתשתיות עירוניות עם איכות חיים בקרבת הים. בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר בקוסטה דל סול, טורמואלה שומרת על אופי מקומי יותר עם פחות צפיפות תיירית, בעודה מציעה את כל היתרונות של הקוסטה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
מתון
Ref: VL794953
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID