Questo appartamento a Torremuelle, Málaga, offre una posizione strategica a pochi passi dal mare. Situato in un ambiente urbano con servizi facilmente raggiungibili a piedi, l'immobile di 95 m² con due camere da letto e due bagni rappresenta un'opzione abitativa completa. Completato nel 1990, l'appartamento gode di un orientamento sud-est che garantisce una buona esposizione solare durante tutto l'anno. La vicinanza alle spiagge e ai servizi essenziali lo rende una soluzione abitativa interessante per chi cerca una casa con accesso facilitato alle attrazioni costiere della Costa del Sol.
Torremuelle presenta caratteristiche uniche rispetto ad altre località della Costa del Sol. Rispetto a Torre del Mar, dove il progetto Aquamar parte da €269.950, Torremuelle offre una posizione più vicina a Malaga e all'aeroporto internazionale, fattore rilevante per chi viaggia frequentemente. Confrontando con Mijas, dove Lantana Residencial parte da €205.000, Torremuelle vanta una maggiore accessibilità a piedi alle spiagge e ai servizi essenziali, con un ambiente più urbanizzato rispetto alla zona collinare di Mijas. Rispetto a Estepona, dove Etherna Homes 2 parte da €259.000, Torremuelle si trova in una posizione più centrale lungo la costa, con minori distanze da Malaga e dai principali centri urbani. Il prezzo di €320.000 per questo appartamento di 95 m² si posiziona nella media del mercato locale, riflettendo sia la sua posizione strategica vicino al mare sia la necessità di lavori di ristrutturazione. La presenza di 27 ristoranti entro 2 km dimostra una concentrazione di servizi maggiore rispetto ad aree più periferiche, mantenendo tuttavia un'atmosfera più tranquilla rispetto alle puramente turistiche come Fuengirola centro o Torremolinos.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana consolidata di Torremuelle, a soli 762 metri dalla Playa Bonita e a 1,1 km da Playa de Arroyo Hondo. La sua posizione a 35 metri sul livello del mare offre un vantaggio panoramico mantenendo un facile accesso al lungomare. L'area è ben servita da infrastrutture cittadine e collegamenti di trasporto pubblico, con cinque linee di autobus che passano nelle vicinanze, garantendo una buona connessione con il resto della costa.
Con i suoi 95 metri quadrati distribuiti su due camere da letto e due bagni, l'appartamento risponde alle esigenze abitative di una coppia o di una piccola famiglia. Gli armadi a muro integrati offrono spazio di archiviazione sufficiente, mentre il terrazzino privato consente di godere di spazi esterni personali. La cucina con bar colazione si collega direttamente al soggiorno, creando uno spazio living conviviale e funzionale, adatto per chi cerca un ambiente abitativo ben organizzato e pratico.
L'edificio è stato completato nel 1990 e si trova attualmente in uno stato che richiede lavori di ristrutturazione minori. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata con finiture originali dell'epoca, come i pavimenti in marmo che mantengono il loro valore nel tempo. L'orientamento sud-est dell'immobile è un elemento progettuale positivo che assicura illuminazione naturale durante gran parte della giornata, contribuendo all'efficienza energetica generale dell'appartamento.
Questo appartamento non offre una vista frontale e diretta sul mare, ma solo parziale. Non sono presenti finiture moderne o di lusso, essendo lo stato originale dell'edificio del 1990. Non vi sono ascensori nell'edificio, fattore da considerare per persone con mobilità ridotta. Non è prevista una piscina privata, ma solo l'accesso alla piscina condominiale. La necessità di lavori di ristrutturazione rappresenta una limitazione per chi cerca un immobile pronto da abitare senza interventi immediati.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una seconda residenza per vacanze sulla Costa del Sol senza voler investire in un immobile di nuova costruzione. È una soluzione adatto per coppie che desiderano uno spazio gestibile con accesso diretto alle spiagge e ai servizi locali. Per chi lavora in modalità remota, la tranquillità della zona e la disponibilità di servizi essenziali a breve distanza creano un ambiente produttivo. Anche i piccoli nuclei familiari troveranno in questa proprietà una base comoda per esplorare la regione, con la vicinanza a una scuola primaria e servizi sanitari nelle vicinanze. La necessità di ristrutturazione lo rende adatto a chi ha un budget limitato o desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Infine, la posizione ben collegata con l'aeroporto di Malaga a soli 12 km lo rende pratico per coloro che viaggiano frequentemente tra la loro residenza principale e la casa in Spagna.
L'appartamento presenta finiture originali dell'epoca della costruzione (1990) che includono pavimenti in marmo, un materiale durevole che ha mantenuto le sue caratteristiche nel tempo. I bagni presentano una vecchia vasca da bagno e sanitari che necessitano di aggiornamento, come indicato nella necessità di lavori di ristrutturazione. Gli armadi a molo sono integrati nella struttura delle camere da letto, offrendo soluzioni di archiviazione ben progettate ma con stile datato. La cucina con bar colazione si collega direttamente al soggiorno creando un openspace funzionale, sebbene le elettrodomestiche potrebbero richiedere aggiornamenti per raggiungere standard moderni. Il terrazzo coperto offre uno spazio esterno protetto, adatto per godere del clima mediterraneo durante gran parte dell'anno. Le finestre, pur garantendo una buona illuminazione naturale, potrebbero beneficiare di un upgrade per migliorare l'isolamento termico e acustico, elementi importanti per il comfort abitativo nella regione andalusa.
Questo appartamento di due camere da letto a Torremuelle è disponibile a partire da €320.000, un prezzo che lo colloca nella fascia media del mercato immobiliare locale. Il costo include un posto auto in garage, un elemento che aggiunge valore considerando la difficile reperibilità di parcheggio nella zona durante i mesi estivi. Rispetto ad alternative nella stessa area, il prezzo riflette sia la posizione strategica vicino al mare sia la necessità di alcuni interventi di ristrutturazione. Le opzioni di arredo sono indicate come completamente arredate ma facoltative, offrendo flessibilità nell'acquisto secondo le preferenze personali dell'acquirente.
La vita quotidiana in questo appartamento di Torremuelle segue un ritmo lento e rilassato, tipico della Costa del Sol. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre esposte a sud-est, creando ambienti luminosi e accoglienti. La vicinanza al supermercato a soli 444 metri rende la spesa quotidiana comoda e accessibile anche a piedi. Una passeggiata di meno di 10 minuti porta alla spiaggia di Playa Bonita, dove è possibile iniziare la giornata con una nuotata o semplicemente godere dell'atmosfera costiera. Il terrazzino privato diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo, solido per colazioni all'aperto o serate tranquille. Nel pomeriggio, l'accesso a cinque linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti verso altre aree della costa per shopping o attività ricreative. La presenza di 27 ristoranti entro 2 km offre molteplici opzioni per la cena senza la necessità di utilizzare l'auto. La zona residenziale mantiene un'atmosfera tranquilla anche durante i mesi turistici più intensi, garantendo un equilibrio tra vita sociale e privacy.
Vivere in questo appartamento significa godere di un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A soli 762 metri di distanza si trova Playa Bonita, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, mentre il supermercato più vicino è a soli 444 metri. L'ospedale si trova a 2,3 km, una distanza ragionevole per eventuali necessità mediche. Il complesso ospita 27 ristoranti entro 2 km di raggio, offrendo svariate opzioni culinarie senza necessità di spostamenti in auto. La stazione ferroviaria locale è facilmente raggiungibile, collegando Torremuelle con altre località della Costa del Sol come Fuengirola e Malaga. Per chi pratica sport, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze: il Club Hockey Benalmadena a 1,4 km e il Club de Raqueta a 3,4 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nell'area garantisce ottimi collegamenti, rendendo possibile vivere nella zona senza la necessità costante di un veicolo privato, elemento apprezzabile specialmente durante i mesi estivi quando il traffico aumenta considerevolmente lungo la costa.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza alle principali spiagge e servizi. Torremuelle si trova in una posizione privilegiata tra Malaga e Fuengirola, con la proprietà situata a breve distanza a piedi dal mare. La mappa mette in risalto come l'immobile sia perfettamente inserito nel tessuto urbano locale mantenendo al contempo un facile accesso alle attrazioni costiere e alle infrastrutture di trasporto che collegano l'intera regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremuelle occupa una posizione intermedia lungo la Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Malaga e 6 km a est di Fuengirola. Questa collocazione strategica permette di godere dei vantaggi di entrambe le città: la vitalità culturale e commerciale di Malaga, con i suoi musei, eventi e servizi avanzati, e l'atmosfera più turistica e relax di Fuengirola, con la sua vita notturna e le spiagge ampie. La vicinanza a Benalmadena, a circa 3 km, aggiunge un'altra opzione per shopping, intrattenimento e servizi. Questa posizione centrale offre un equilibrio perfetto tra accessibilità ai servizi urbani e la tranquillità di una località residenziale costiera, senza il caos delle zone puramente turistiche ma con tutti i comfort necessari a portata di mano.
La proprietà vanta una posizione strategicamente vicina alle principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa Bonita, dista solo 762 metri, mentre altre opzioni balneari come Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) e Playa Las Viborillas (1,3 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 12 km, circa 15-20 minuti di auto, rendendo gli spostamenti internazionali particolarmente comodi. Per gli appassionati di golf, il campo Pitch&Putt di Benalmadena è accessibile a 2,7 km, mentre campi più grandi come Campo Los Lagos e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trovano entrambi a 9,1 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 6 km, offre possibilità di imbarcazioni e attività nautiche. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2,3 km dimostra l'adeguamento alle moderne esigenze di mobilità sostenibile nella zona.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Torremuelle a 35 metri sul livello del mare e la sua esposizione a sud-est garantiscono un microclima particolarmente favorevole. Con 3.891 ore di sole all'anno, la zona offre una delle maggiori esposizioni solari d'Europa, fattore che influenza positivamente sia il benessere psicofisico degli abitanti sia la possibilità di ridurre i costi di riscaldamento. La temperatura media annua di 17,9°C crea un ambiente gradevole durante gran parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La pendenza moderata del 3,1% verso il mare facilita il drenaggio naturale delle acque piovane e contribuisce a prevenire situazioni di ristagno. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per quattro mesi, generalmente da giugno a settembre, permettendo di sfruttare appieno la vicinanza alle spiagge. L'altitudine contenuta rispetto al livello del mare previene eccessivi sbalzi termici notturni, mantenendo un comfort abitativo costante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Torremuelle offre eccellenti opportunità ricreative legate al mare. Playa Bonita, a soli 762 metri dalla proprietà, è la spiaggia più vicina e rappresenta un punto di riferimento per attività balneari e relax. Sebbene non siano menzionate spiagge con Bandiera Blu nelle immediate vicinanze, la qualità generale delle acque della Costa del Sol in quest'area è considerata buona. Per gli appassionati di golf, il Pitch&Putt di Benalmadena a 2,7 km offre un'opzione accessibile per pratica o partite rapide, mentre campi più completi come Campo Los Lagos e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, entrambi a 9,1 km, soddisfano le esigenze dei giocatori più esperti. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Club Hockey Benalmadena a 1,4 km e il Club de Raqueta a 3,4 km, mentre il più grande Polideportivo Arroyo de la Miele, a 4,3 km, offre una gamma completa di attività sportive e ricreative per tutte le età.
Fonte: OpenStreetMap
Torremuelle occupa una posizione intermedia lungo la Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Malaga e 6 km a est di Fuengirola. Questa collocazione strategica permette di godere dei vantaggi di entrambe le città: la vitalità culturale e commerciale di Malaga, con i suoi musei, eventi e servizi avanzati, e l'atmosfera più turistica e relax di Fuengirola, con la sua vita notturna e le spiagge ampie. La vicinanza a Benalmadena, a circa 3 km, aggiunge un'altra opzione per shopping, intrattenimento e servizi. Questa posizione centrale offre un equilibrio perfetto tra accessibilità ai servizi urbani e la tranquillità di una località residenziale costiera, senza il caos delle zone puramente turistiche ma con tutti i comfort necessari a portata di mano.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL794953
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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