与该地区其他物业相比，这套托雷穆埃莱公寓在价格和规格方面占据中间位置。与托雷德玛尔的Aquamar（起价269,950欧元）相比，该物业提供了更 established 的城市环境，更接近海滩和更直接的便利设施。然而，Aquamar可能提供该1990年建造公寓在没有装修的情况下所缺乏的较新建筑特性。 与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，这套托雷穆埃莱物业提供了优越的海滩 proximitity 和城市便利性，而Lantana可能提供更郊区、更安静的环境和山坡景观而非直接海景。价格差异反映了托雷穆埃莱物业的位置优势。 与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该公寓位于太阳海岸更东部，更接近马拉加市和国际机场，可能使其对国际旅行者更方便。埃斯特波纳提供了不同的生活方式体验，距离主要城市中心更远，但提供更多度假村般的氛围。 托雷穆埃莱地区本身代表了旅游导向开发和住宅社区之间的平衡。它提供了比高度国际化的地区如马尔贝亚更真实的西班牙生活体验，同时提供了比欠发达沿海城镇更好的基础设施和服务。物业需要装修将其置于与即可入住的新建筑不同的类别，为愿意投资更新的买家提供潜在的增值空间。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于托雷穆埃莱海滨区，距离Playa Bonita海滩仅762米。这一位置提供了与海滩和城市设施的理想平衡，各种日常服务均在步行距离内。马拉加国际机场距离仅12公里，而周边的贝纳尔马德纳和丰希罗拉城镇提供了更广泛的商业和休闲选择，使该位置成为探索整个太阳海岸地区的便利基地。
这套两居室公寓满足了基本的居住需求，配备了两间带内置衣柜的卧室和两间浴室，其中一间为主卧室套房。厨房-客厅设计创造了开放的生活空间，而带遮盖的露台则扩展了户外活动区域。公共游泳池和花园提供了社区休闲设施，满足了地中海生活方式中对户外社交和放松的常见期望。
该公寓代表1990年完工的成熟住宅项目，与新建项目不同，可立即入住，无需等待建设完成。虽然不是新建筑，但这意味着结构已经历时间考验，避免了新建筑可能出现的初期问题。然而，装修要求表明，为了满足当前的生活标准和期望，可能需要进行一些现代化改造。
该房产不具备现代新建项目中的能源效率特性。装修需求意味着购买后需要额外的投资。作为较旧的开发项目的一部分，它缺乏新建筑中常见的某些现代设施。东南朝向可能无法像同一地区的朝西物业那样最大化傍晚的阳光照射，这可能影响某些偏好夜间使用户外空间的买家。
该房产适合寻求立即享受海滨生活方式而不必等待新建筑建设期的买家。沿海位置使其特别适合那些优先考虑靠近海洋并享受户外活动（如海滩散步和游泳）的人。公寓的两卧室布局使其适合小家庭、情侣或计划用作第二居所并偶尔接待客人的个人。 装修要求为希望根据个人喜好定制生活空间而不是接受通用开发商装修的买家提供了机会。这一方面可能对有远见和一些装修预算的买家有吸引力，他们希望创建个性化的家而不是搬入现成的空间。 拥有步行距离内完善便利设施的成熟城市环境使该物业适合寻求便利和自给自足而不必日常依赖车辆的买家。它特别适合计划长期停留而非仅用于度假使用的买家，因为周边基础设施全面支持日常生活需求。靠近机场也使其适合计划在祖国和西班牙之间定期访问的国际买家。
公寓内铺设了大理石地板，这是其时代地中海物业的典型耐用材料。在较温暖的气候中，这种地板具有实用优势，保持脚下凉爽，与替代材料相比需要相对较少的维护。两间卧室中内置衣柜的存在表明了对储物优化的关注，这是沿海生活的实用考虑，因为季节性衣物更换是常见的。 浴室虽然功能齐全，反映了建造时代的原始配件，可能是需要现代化的区域之一。一间浴室的套间配置代表了主卧室的精心设计元素，增强了隐私和便利性。厨房区域虽然被描述为与客厅相连，但可能 featuring 1990年代的材料和电器，需要更新以满足当前的效率和美学标准。 带遮盖的露台在地中海气候中提供了生活空间的重要延伸，在一天最热的时候提供遮阳，同时仍然实现户外生活。朝海的方向最大化了自然光和视野，增强了生活空间的感知质量。然而，装修需求表明，虽然基本要素如结构和朝向是可靠的，但表面装修、固定装置以及可能的电气和管道系统可能需要现代化以满足当代期望。
起价32万欧元，这套公寓代表了托雷穆埃莱地区海滨物业的具有竞争力的入门价格。95平方米的两室两卫布局提供了实用的生活空间，约为每平方米3368欧元。这一价格定位使该物业低于该地区的类似开发项目，如托雷德玛尔的Aquamar（起价269,950欧元，可能规格不同）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）。价格包括一个停车位和全家具选项，但潜在买家应为必要的装修工作预留预算。该物业代表了成熟市场中的既定价值，而非新建项目的溢价定价。
在托雷穆埃莱的这套公寓生活意味着体验平衡的海滨生活方式，日常生活自然地融入海滩通道和城市便利设施。早晨可以在露台上享用咖啡，欣赏海景，然后步行到附近的商店购买新鲜食品。靠近多个海滩的位置允许自发性的海边访问，而城市环境则在步行距离内提供必要的便利设施。 该物业的位置支持混合的日常生活节奏 - 住宅区内的安静早晨可以转变为充满活力的下午，轻松进入娱乐设施。在温暖的月份，公共泳池区作为生活空间的自然延伸，在住宅社区内创建社交中心。 托雷穆埃莱的傍晚通常包括沿着海滨长廊的悠闲散步，当地有各种用餐选择可供选择。通往海滩的适度坡度（3.1%）确保对大多数居民来说步行到海洋是可管理的，许多人将其纳入日常锻炼计划。 城市环境及其2公里范围内的27家餐馆意味着多样化的用餐体验，而相同范围内的药房和银行等基本服务的存在支持无需依赖交通工具的实用日常生活。这种海滩便利性和城市功能性之间的平衡定义了这个位置的生活节奏。
托雷穆埃莱周围的基础设施支持一种无需长途旅行即可满足日常需求的生活方式。2公里范围内有27家餐厅、3家药房和2家银行，居民可以在当地获得全面的服务。仅444米处有一家超市，意味着步行或短途驾驶即可完成食品杂货购物，轻松融入日常生活。 交通选择包括附近的五条公共交通线路和50个站点，提供了与更广泛地区的连接。对于国际旅行，马拉加-太阳海岸机场距离仅12公里，使周末旅行或接待国际客人相对便利。道路网络允许轻松前往周边城镇如贝纳尔马德纳和丰希罗拉，每个城镇都提供不同的商业和休闲机会。 医疗保健设施充足，2.3公里处有一家医院，确保紧急服务在合理距离内。教育设施包括该区域内的一所小学，使该位置可能适合寻求在西班牙部分年度居住的有小孩的家庭。基础设施支持永久居住和季节性使用，服务全年可用而不仅仅是在旅游季节。
地图显示了托雷穆埃莱沿太阳海岸线的优越位置，公寓位于海洋和城市设施之间。突出显示的距离展示了该物业与海滩（Playa Bonita 762米）、高尔夫球场和机场（12公里）的极好连接性。地图说明了该位置如何平衡沿海生活与 essential 服务和交通链接的可达性，使其成为探索更广泛马拉加省的实用基地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷穆埃莱在更广泛的太阳海岸地区占据战略位置，位于 established 城市中心贝纳尔马德纳和丰希罗拉之间。这个位置在直接海港和与马拉加大都市区的连接之间提供了平衡。距离马拉加市及其国际机场约12公里，托雷穆埃莱提供了方便的城市服务通道，同时保持独特的海滨特色。 该地区作为太阳海岸西部的住宅枢纽功能，受益于邻近城镇的基础设施和便利设施，同时保持其本地身份。其位于沿海地带的位置确保了持续的海景和海风，将其与内陆开发区分开来。该地区的特点是永久住宅社区和度假物业的混合，创造了全年经济和旅游活动的季节性波动。
该公寓提供绝佳的海滩通道，Playa Bonita距离仅762米，另外两个海滩（Playa de Arroyo Hondo和Playa Las Viborillas）在1.3公里范围内。这些距离使海滩可以步行或骑自行车轻松到达进行定期娱乐。通往海滩的3.1%适度坡度确保了大多数居民舒适地到达海岸线。 对于高尔夫爱好者，该物业可方便地到达2.7公里处的贝纳尔马德纳高尔夫球场（Pitch & Putt），而更广泛的高尔夫设施可在9.1公里处的洛斯拉戈斯球场和米格尔·安赫尔·希门尼斯球场找到。这些球场在有利气候下提供全年的打球选择。 马拉加-太阳海岸机场距离物业仅12公里，便于国际旅行和国外访问。像贝纳尔马德纳和丰希罗拉这样的城市中心在需要扩展购物、餐饮和娱乐选择时可以轻松到达。2.3公里处有电动车充电站，适应拥有电动车的居民，反映了该地区发展的基础设施。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷穆埃莱受益于典型的地中海气候，全年平均气温在12-26°C之间。这个温度范围在大多数月份创造了舒适的生活条件，极端炎热或寒冷相对罕见。该位置每年接收约3,891小时的阳光，显著高于许多欧洲地区，有助于户外生活方式的可能性。 海拔35米高于海平面提供了与即时海平面位置相比轻微的降温效果，同时保持轻松到达海滩。当水温达到或超过20°C时，游泳季节延长四个月，通常从6月到9月，允许定期海水浴和水中活动。 地形的适度坡度（朝向海滩3.1%）创造了自然排水并防止积水，同时保持步行舒适。海 proximinity 和海拔的结合创造了一个宜人的微气候，其中湿度水平被地中海微风平衡，在夏季月份创造了比内陆地区更舒适的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海滩Playa Bonita距离物业仅762米，是居民的主要娱乐区。这种接近性使海滩访问成为日常生活的一部分，而不需要计划远足。1.3公里内的另外两个海滩，Playa de Arroyo Hondo和Playa Las Viboratas，提供了海滩体验的多样性，具有不同的特征和设施。 该地区的高尔夫设施得到了很好的代表，贝纳尔马德纳高尔夫球场（Pitch & Putt）在2.7公里处可进行短距离游戏或练习。对于更广泛的高尔夫体验，9.1公里处的洛斯拉戈斯球场和米格尔·安赫尔·希门尼斯球场提供标准的18洞球场，具有太阳海岸典型的打球条件。 附近的体育设施包括贝纳尔马德纳曲棍球俱乐部（1.4公里）、网球俱乐部（3.4公里）和米埃尔体育中心（4.3公里），提供除海滩活动以外的多样化体育机会。海滩通道的水上运动和多样化的陆地娱乐设施的结合，为积极的生活方式创造了平衡的环境。
来源: OpenStreetMap
托雷穆埃莱在更广泛的太阳海岸地区占据战略位置，位于 established 城市中心贝纳尔马德纳和丰希罗拉之间。这个位置在直接海港和与马拉加大都市区的连接之间提供了平衡。距离马拉加市及其国际机场约12公里，托雷穆埃莱提供了方便的城市服务通道，同时保持独特的海滨特色。 该地区作为太阳海岸西部的住宅枢纽功能，受益于邻近城镇的基础设施和便利设施，同时保持其本地身份。其位于沿海地带的位置确保了持续的海景和海风，将其与内陆开发区分开来。该地区的特点是永久住宅社区和度假物业的混合，创造了全年经济和旅游活动的季节性波动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
适中
Ref: VL794953
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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