トロムエラを地域の類似物件と比較すると、いくつかの違いが明らかになります。トレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロから）のような新規開発とは異なり、トロムエラは成熟した景観とコミュニティ特性を持つ確立された住宅環境を提供します。ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較して、トロムエラは優れたビーチ近接性とより広範なローカル施設を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）が近代的な仕上げを提供するかもしれませんが、トロムエラの場所はマラガのインフラとサービスに近い位置にあります。320,000ユーロの価格帯は、恒久的な海岸ロケーションと確立されたコミュニティの性質を反映しており、より内陸の新興地域の上に位置しますが、独占的なアンサンブルの贅沢な最前線物件の下に位置します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ県トロムエラの都市エリアに位置するこの物件は、標高35メートル、海岸への勾配は3.1％です。2キロメートル圏内に27のレストラン、スーパーマーケット、薬局などの基本施設が集まっており、自給自足できる住宅環境を提供しています。
95平方メートルのこの2ベッドルーム2バスルームアパートメントは、小さな家族やカップルに適しています。レイアウトには Built-in ウォードローブ、キッチン-リビングエリア、プライベートテラスが含まれています。コミュニティの庭園とプールもあり、プライベートな居住空間と共有のレクリエーション施設の両方を提供します。
この物件は1990年に完成した既存の建物で、新築開発プロジェクトではありません。現在、アパートメントはリフォームが必要で、購入者は計画にこれを考慮する必要があります。ビルには1990年の完成以来維持されてきたプールと庭園などの既存のコミュニティ施設があります。
この物件にはエアコンが設置されておらず、地中海気候で設置が必要かもしれません。駐車場は価格に含まれるガレージスペース1台に限定されます。エレベーターアクセスについての言及がないため、移動に制限のある住民にとって考慮事項となり得ます。ビルには最新のセキュリティシステムやスマートホーム技術がありません。
この物件は、新築のプレミアムを求めずに海岸の都市環境での恒久的な住居を求める人々に適しています。豪華な仕上げよりもビーチへのアクセスと利便性を重視する小さな家族やカップルに適しています。交通機関へのアクセスが良好なため、マラガへの通勤者や頻繁な空港アクセスを必要とする人々に適しています。投資家にとって、確立された建物の性質と施設への近接性は賃貸の可能性を提供します。リフォームの必要性は、開発者の標準仕上げを受け入れるのではなく、個人の好みに合わせて居住空間をカスタマイズしたい買い手にも魅力です。
このアパートメントには地中海気候に適した耐久性のある涼しい材料である大理石の床が敷かれています。両方のベッドルームには Built-in ウォードローブが設置され、収納ソリューションを提供しています。バスルームの設備は1990年の建設当時のオリジナルで、おそらく更新が必要です。キッチン-リビングのレイアウトはオープンプランの設計を示唆していますが、設備とキャビネットの状態は評価が必要です。カバーテラスとプライベートな外部空間は、屋外生活のための実際的な考慮事項を示しています。使用材料は建設期間には標準的でしたが、現代的な仕上げとエネルギー効率の基準に達するには包括的なリフォームが必要です。
このアパートメントは価格320,000ユーロで、この確立された海辺ロケーションにある95平方メートル物件の市場価値を表しています。価格にはガレージスペースと完全に家具付きオプションが含まれています。買い手は、リフォームが必要なため追加のリフォーム費用を考慮する必要があります。価格設定は新築プレミアムではなく、恒久的な海岸ロケーションと確立された施設を反映しており、地域の不動産市場の中価格帯に位置しています。
トロムエラは、海岸への近接性を中心としたバランスの取れた海岸生活環境を提供します。住民は朝を10分歩くだけのプレヤ・ボニータへの朝の散歩から始めることができます。都市環境は、車への依存を減らすスーパーマーケットや薬局への徒歩圏内の利便性を提供します。アパートメントの南東向きは午前中の自然光を確保し、快適な生活環境を作り出します。コミュニティプールと庭園エリアは、家を離れることなくレクリエーション空間を提供します。この場所は、ビーチアクセス、日々の雑用、レジャー活動がすべて手の届く範囲にある生活をサポートし、利便性と海岸生活を求める人々に適しています。
トロムエラは、近距離に必要なインフラを備えたバランスの取れた住宅環境を提供します。この地域は5つの公共交通路線と50の停留所でサービスされており、より広い地域への接続性を提供しています。2キロメートル圏内に、27のレストラン、4つのカフェ、3つの薬局、2つの銀行があり、移動なしで日常のニーズに対応します。地域に小学校があるため、小さな子供を持つ家族に適しています。都市密度はサービスの利用可能性を確保しながら、海岸ロケーションはリゾートのような雰囲気を維持し、実用的かつ快適な生活環境を作り出します。
地図はトロムエラのコスタ・デル・ソル海岸線に沿った戦略的な位置を示し、アパートメントの主要なビーチや都市中心地への近接性を強調しています。可視化は、プレヤ・ボニータへの762メートルの直接接続と景観を定義する3.1％の地形勾配を強調しています。地図は、この場所が主要な交通ルートへのアクセシビリティと比較的静かな住宅海岸コミュニティの相対的な静けさをどのようにバランスさせているかを明らかにします。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トロムエラは、コスタ・デル・ソル海岸線に沿った大きな都市中心地であるベナマルデナとフエンギローラの間に位置しています。この場所は、包括的なサービスを持つこれらの確立された町への近接性の利点を提供しながら、独自の住宅性質を維持します。この地域は主要な観光地中心地よりもローカルな雰囲気を維持しながら、より広いコスタ・デル・ソル地域の確立されたインフラの恩恵を受けます。マラガからの12キロメートルの距離は、県都の経済的および文化的影響の範囲内に位置します。
このアパートメントは主要な施設やアトラクションへの優れたアクセシビリティを提供します。最も近いビーチであるプレヤ・ボニータはわずか762メートル離れており、10分歩くことで到達可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は12キロメートル離れた場所に位置し、車で約15分です。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ベナマルデナ・ピッチアンドパットは2.7キロメートル離れており、より広大なコースであるカンポ・ロス・ラゴスとカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスは9.1キロメートル離れています。EV車両のためのフエンギローラ・スーパーチャージャーは2.3キロメートル離れた場所にあり、現代の交通ニーズに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロムエラは年間平均気温17.9℃の地中海性気候の恩恵を受けています。この地域は年間約3,891時間の日照時間を楽しみ、屋外志向のライフスタイルを創造します。水温が20℃以上になる4ヶ月間の水泳シーズンは、ビーチ活動に理想的です。標高35メートル、海岸への勾配3.1％の場所に位置し、地域は自然な空気循環と排水を経験します。年間を通じて12〜26℃の温度範囲は、他の気候に典型的な極端な気象変動なしに快適な生活条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は徒歩圏内にいくつかのビーチへのアクセスを提供します。最も近いプレヤ・ボニータはわずか762メートル離れており、最も近い海辺体験を提供します。プレヤ・デ・アロヨ・オンド（1.1キロメートル）とプレヤ・ラス・ビボリージャス（1.3キロメートル）は、異なるビーチ雰囲気のための選択肢を提供します。レクリエーションのため、ゴルフ・ベナマルデナ・ピッチアンドパットは2.7キロメートル離れており、より広大なゴルフ施設はカンポ・ロス・ラゴスとカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（9.1キロメートル）で利用可能です。この地域にはクラブ・ホッケー・ベナマルデナ（1.4キロメートル）やクラブ・デ・ラケタ（3.4キロメートル）などのスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動をサポートしています。
出典: OpenStreetMap
トロムエラは、コスタ・デル・ソル海岸線に沿った大きな都市中心地であるベナマルデナとフエンギローラの間に位置しています。この場所は、包括的なサービスを持つこれらの確立された町への近接性の利点を提供しながら、独自の住宅性質を維持します。この地域は主要な観光地中心地よりもローカルな雰囲気を維持しながら、より広いコスタ・デル・ソル地域の確立されたインフラの恩恵を受けます。マラガからの12キロメートルの距離は、県都の経済的および文化的影響の範囲内に位置します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL794953
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID