Apartamentul situat în Torremuelle, Málaga, oferă 95 de metri pătrați de spațiu locuibil cu 2 dormitoare și 2 băi. Construit în 1990, proprietatea se află la mică distanță de plajă, într-un mediu urban cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos. Imobilul este finalizat și necesită renovare. Proprietatea beneficiază de vedere la mare, piscină comunitară și grădină, terasă privată și include un loc de parcare în garaj. Orientarea sud-estică asigură lumină naturală pe parcursul zilei. Locația oferă atât confort rezidențial, cât și acces la viața coastală, cu plaja situată la doar 762 de metri distanță.
Apartamentul din Torremuelle se compară diferit cu diverse opțiuni disponibile în întreaga Costa del Sol. Spre deosebire de dezvoltările noi precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950 €), această proprietate oferă o locație stabilită cu acces imediat la plajă în loc de o construcție modernă în interiorul țării. Comparativ cu Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), proprietatea din Torremuelle oferă o proximitate mai bună la mare și un mediu mai urban, în timp ce dezvoltarea din Mijas oferă o locație pe deal cu panorame. Când este contrastată cu Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), acest apartament reprezintă o locație mai centrală a Costa del Sol, mai aproape de facilitățile și aeroportul din Málaga. Punctul de preț de 320.000 € al proprietății o poziționează în segmentul mediu, reflectând combinația sa de locație dorită, vârstă și necesitatea de renovare. Spre deosebire de dezvoltările mai noi care pot oferi eficiență energetică și finisaje contemporane, această proprietate oferă valoare de locație dovedită și oportunitatea de personalizare prin renovare. Caracterul stabilit al Torremuelle înseamnă că cartierul este complet dezvoltat cu infrastructură stabilă, spre deosebire de unele dezvoltări mai noi unde facilitățile din jur ar putea fi încă în formare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat în Torremuelle, o zonă rezidențială din apropierea Benalmádena pe Costa del Sol. Poziția sa îl plasează la distanță de mers pe jos de plaja Playa Bonita (762m) și alte plaje din apropiere. Mediul urban oferă acces la necesitățile zilnice, cu multiple restaurante, farmacii, bănci și cafenele într-un raza de 2km. Locația echilibrează accesul la plajă cu confortul urban, fiind potrivită pentru cei care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță fără izolare de serviciile esențiale.
Acest apartament satisface nevoile rezidențiale funcționale prin configurația sa cu două dormitoare, oferind spațiu pentru familii mici sau cupluri. Suprafața de 95m² include o bucătărie cu bar care se deschide către zona de living, creând un spațiu de locuit practic. Cele două băi oferă confort, în special atunci când se primesc oaspeți. Dulapurile încorporate maximizează spațiul de depozitare, în timp ce terasa privată extinde spațiul de locuit în aer liber. Locul de parcare inclus în garaj rezolvă problema parcării, o considerație importantă în această zonă coastală populară unde parcarea stradală poate fi limitată.
Ca dezvoltare finalizată din 1990, acest apartament reprezintă o construcție stabilită mai degrabă decât una nouă. Proprietatea necesită renovare, ceea ce oferă cumpărătorilor oportunitatea de a personaliza spațiul după preferințele lor. Clădirea și-a demonstrat durabilitatea de-a lungul a trei decenii, iar zonele comune inclusiv piscina și grădinile au fost întreținute de comunitate. Stadiul de finalizat înseamnă că nu există întârzieri sau incertitudini de construcție, dar cumpărătorii potențiali ar trebui să prevadă actualizarea interiorului la standardele moderne și abordarea cerințelor de întreținere specifice proprietăților de această vârstă.
Proprietatea nu oferă standardele de eficiență energetică moderne tipice construcțiilor noi, ceea ce ar putea duce la costuri utilitare mai ridicate. Lipsește anumite facilități contemporane precum sistemele de casă inteligentă sau caracteristicile de securitate avansate. Apartamentul nu este accesibil pentru scaune cu rotile din cauza designului său specific epocii. Necesitatea renovării înseamnă o investiție imediată suplimentară după achiziție. Locația urbană, deși convenabilă, nu oferă caracterul exclusivist sau intimitatea ansamblurilor rezidențiale închise găsite în dezvoltările mai noi. Construcția din 1990 poate însemna, de asemenea, sisteme de instalații sanitare și electrice depășite care necesită atenție.
Acest apartament se potrivește celor care caută o reședință permanentă cu acces coastal fără prețul premium al proprietăților de pe malul mării. Funcționează bine pentru familii mici sau pensionari care prioritizează locația în detrimentul unei proprietăți gata de mutare, deoarece necesarul de renovare oferă oportunități de personalizare. Proximitatea la facilități inclusiv restaurante, farmacii și bănci la distanță de mers pe jos îl face practic pentru cei care preferă să nu conducă pentru nevoile zilnice. Ar putea servi ca reședință principală pentru persoanele care lucrează de la distanță sau local, având în vedere accesul la legăturile de transport și facilitățile urbane. Proprietatea poate atrage, de asemenea, investitorii care caută proiecte de renovare în zone stabilite cu cerere constantă de închiriere atât din partea turiștilor, cât și a chiriașilor pe termen lung. Pentru cei care apreciază un stil de viață activ, facilitățile sportive din apropiere, plajele și clima blândă oferă activități în aer liber pe tot parcursul anului. Apartamentul s-ar putea să nu se potrivească celor care caută facilități moderne fără investiție suplimentară sau celor care necesită caracteristici complete de accesibilitate din cauza vârstei și limitărilor de design. Locația urbană ar putea fi, de asemenea, mai puțin atractivă pentru cumpărătorii care caută liniștea dezvoltărilor mai retrase.
Apartamentul prezintă pardoseli de marmură în întreaga proprietate, un material durabil tipic proprietăților mediteraneene din epoca sa de construcție. Băile includ dotări originale care și-au păstrat funcționalitatea dar prezintă semne de îmbătrânire. Bucătăria are o configurație cu bar și se deschide către zona de living, deși probabil are nevoie de actualizări la standardele moderne. Dulapurile încorporate oferă soluții de depozitare în dormitoare, dar stilul și finisajele reflectă estetica designului anilor '90. Terasa orientată spre sud-est oferă spațiu de locuit în aer liber cu vedere la mare, deși prelată și finisajele ar putea necesita atenție. Starea proprietății indică faptul că s-a intervenit pentru a păstra funcțiile esențiale, dar sunt necesare actualizări cosmetice și de sisteme în întreaga proprietate. Zonele comune, inclusiv piscina și grădina, au fost întreținute de comunitatea clădirii, arătând angajamentul comun de a păstra aceste facilități. Cumpărătorii potențiali ar trebui să prevadă actualizări ale sistemelor electrice, instalațiilor sanitare, renovări de bucătărie și baie și posibile înlocuiri de ferestre pentru a îmbunătăți eficiența energetică. Necesitatea de renovare permite cumpărătorilor să selecteze materiale și finisaje care se potrivesc preferințelor contemporane în loc să moștenească alegeri posibil depășite.
Apartamentul este prețuit de la 320.000 € pentru o suprafață de 95m², ceea ce echivalează cu aproximativ 3.368 € pe metru pătrat. Această poziționare îl plasează în segmentul mediu al pieței imobiliare Costa del Sol. Prețul include un loc de parcare în garaj, ceea ce adaugă valoare în această zonă unde parcarea poate fi o provocare. Cu toate acestea, cumpărătorii potențiali ar trebui să ia în considerare costurile de renovare, deoarece proprietatea necesită actualizări. Proprietăți comparabile din regiune includ Aquamar din Torre del Mar începând de la 269.950 €, Lantana Residencial din Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 din Estepona de la 259.000 €. Prețul reflectă locația stabilită a proprietății, vederea la mare și proximitatea la facilități, luând în considerare vârsta sa și necesitatea renovării.
Viața în acest apartament din Torremuelle se învârte în jurul locației sale de primă lângă Marea Mediterană. Diminețile pot începe cu o cafea pe terasa orientată spre sud-est înainte de a face o scurtă plimbare până la plaja Playa Bonita. Sarcinile zilnice sunt convenabile cu multiple supermarketuri la mai puțin de 500 de metri, iar cele 27 de restaurante din apropiere oferă varietate culinară fără a necesita transport. Zona comună cu piscină și grădină oferă o alternativă la plajă, în special în timpul sezonului turistic de vârf când plajele sunt aglomerate. Proximitatea la transportul public (5 linii de autobuz și 50 de opriri în apropiere) conectează rezidenții cu întreaga regiune Costa del Sol. Seara poate fi petrecută admirând priveliștea mării de pe terasa privată sau explorând scena culinară locală. Locația susține atât un stil de viață relaxat de pensionare, cât și o viață familială activă, cu facilități educaționale inclusiv o școală primară în apropiere. Combinația de acces la plajă, facilități urbane și legături de transport creează un mediu de viață practic care funcționează bine tot anul, nu doar ca destinație de vacanță.
A locui în acest apartament din Torremuelle înseamnă a te bucura de un mediu bine conectat unde necesitățile și activitățile de petrecere a timpului liber sunt la îndemână. Locația proprietății oferă acces la 27 de restaurante, 3 farmacii, 2 bănci și 4 cafenele într-o rază de 2km, creând confort pentru viața de zi cu zi. Infrastructura educațională include o școală primară în apropiere, sprijinind familiile cu copii. Opțiunile de transport sunt numeroase cu 5 linii de autobuz și 50 de opriri în zonă, facilitând legăturile cu centrele urbane mai mari precum Málaga și Marbella fără a necesita o mașină. Pentru nevoile medicale, un spital este situat la 2,3km distanță, oferind acces rezonabil la servicii medicale. Caracterul urban al cartierului înseamnă că rezidenții experimentează un mediu activ cu facilități disponibile tot anul, nu doar în sezonul turistic. Combinația de proximitate la plajă, facilități urbane și legături de transport creează o situație de viață practică care echilibrează petrecerea timpului liber cu funcționalitatea de zi cu zi. Acest mediu beneficiază în mod deosebit de cei care apreciază opțiunile de luat masa, cumpărături și servicii la distanță de mers pe jo, păstrând în același timp accesul la atracțiile naturale de coastă.
Poziția proprietății pe hartă relevă plasarea sa strategică între coasta Mediteranei și infrastructura urbană. Torremuelle apare ca o zonă rezidențială bine conectată cu acces direct la plajă printr-un teren ușor înclinat. Vizualizarea hărții arată concentrarea facilităților la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarketuri, restaurante și gara de tren. Proximitatea atât la autostrada AP-7, cât și la șoseaua coastală oferă acces ușor către Málaga la est și Marbella la vest. Acest context geografic ajută la înțelegerea motivului pentru care zona menține valori imobiliare constante datorită combinației sale echilibrate de acces la plajă și confort urban.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremuelle este poziționat strategic între Benalmádena și Fuengirola pe coasta vestică a Costa del Sol. Această locație îl plasează la aproximativ 15km vest de orașul Málaga și 20km est de Marbella, două centre urbane majore din regiune. Zona funcționează ca parte a coridorului urban extins al Costa del Sol, oferind conectivitate atât la atracțiile culturale și de afaceri ale Málaga, cât și la facilitățile și serviciile de înaltă calitate ale Marbella. În acest context, Torremuelle menține un caracter mai local decât dezvoltările centrate pe turiști găsite în Benalmádena sau Fuengirola centrală. Locația beneficiază de infrastructura și serviciile acestor orașe mai mari, păstrând în același timp o atmosferă rezidențială. Această poziționare o face potrivită pentru cei care caută acces regulat la facilități urbane, prioritizând în același timp proximitatea la plajă și un mediu comunitar mai stabil decât cel găsit de obicei în dezvoltările pur axate pe turismul de-a lungul coastei.
Apartamentul oferă acces excelent la facilitățile cheie ale Costa del Sol. Accesul la plajă este deosebit de convenabil, cu Playa Bonita la doar 762 de metri distanță, accesibilă în aproximativ 8-10 minute pe jos. Alte plaje din apropiere includ Playa de Arroyo Hondo (1,1km) și Playa Las Viborillas (1,3km). Pentru pasionații de golf, cea mai apropiată facilitate este Golf Benalmadena Pitch & Putt la 2,7km, în timp ce terenuri de golf mai extinse precum Campo Los Lagos și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sunt la 9,1km distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este poziționat la 12km de proprietate, făcându-l accesibil atât pentru călătorii personale, cât și pentru primirea oaspeților, cu un timp de condus tipic de 15-20 de minute în funcție de trafic. Marina din Puerto Deportivo de Fuengirola, la 6km, oferă opțiuni suplimentare de petrecere a timpului liber inclusiv sporturi nautice, închirieri de bărci și luat masa pe malul mării. Această combinație de acces la plajă, facilități de golf și legături de transport poziționează proprietatea favorabil pentru a se bucura de atracțiile cheie ale stilului de viață Costa del Sol fără a necesita călătorii extinse pentru activități zilnice sau de petrecere a timpului liber.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torremuelle beneficiază de un climat mediteranean tipic cu aproximativ 3.891 de ore de soare anual, creând un mediu ideal pentru activitățile în aer liber. Temperatura medie anuală de 17,9°C asigură condiții de viață confortabile pe tot parcursul anului, cu medii de iarnă în jur de 12°C și temperaturi de vară atingând aproximativ 26°C. Altitudinea proprietății de 35 de metri deasupra nivelului mării oferă ventilație naturală menținând în același timp proximitatea față de mare. Sezonul de înot se extinde pentru aproximativ patru luni când temperaturile apei depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Panta moderată de 3,1% către plajă creează un teren ușor navigabil pe jos pentru majoritatea rezidenților. Acest profil climatic susține viața în aer liber, terasa orientată spre sud-est oferind expunere la soarele de dimineață, evitând în același timp căldura intensă după-amiază în timpul lunilor de vară. Combinația de soare abundentă, temperaturi blânde și proximitatea coastală creează un mediu propice pentru un stil de viață în aer liber during cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apartamentul oferă acces privilegiat la câteva dintre facilitățile de recreere ale Costa del Sol. Playa Bonita, cea mai apropiată plajă la 762 de metri, oferă acces zilnic convenabil la înotul și plajăritul în Marea Mediterană. Plajele din apropiere precum Playa de Arroyo Hondo (1,1km) și Playa Las Viborillas (1,3km) oferă opțiuni coastale suplimentare la distanță de mers pe jos. Pentru pasionații de golf, Golf Benalmadena Pitch & Putt la 2,7km oferă o opțiune convenabilă pentru jocuri scurte, în timp ce experiențe de golf mai cuprinzătoare sunt disponibile la Campo Los Lagos și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ambele la 9,1km. Facilitățile sportive din apropiere includ Club Hockey Benalmadena (1,4km), Club de Raqueta (3,4km) și Polideportivo Arroyo de la Miel (4,3km), oferind diverse oportunități atletice. Marina din Puerto Deportivo de Fuengirola (6km) oferă opțiuni suplimentare de recreere inclusiv sporturi nautice, închirieri de bărci și restaurante pe malul mării. Această concentrare de facilități de recreere la distanță scurtă susține un stil de viață activ combinând activități de plajă, sport și oportunități sociale.
Sursă: OpenStreetMap
Torremuelle este poziționat strategic între Benalmádena și Fuengirola pe coasta vestică a Costa del Sol. Această locație îl plasează la aproximativ 15km vest de orașul Málaga și 20km est de Marbella, două centre urbane majore din regiune. Zona funcționează ca parte a coridorului urban extins al Costa del Sol, oferind conectivitate atât la atracțiile culturale și de afaceri ale Málaga, cât și la facilitățile și serviciile de înaltă calitate ale Marbella. În acest context, Torremuelle menține un caracter mai local decât dezvoltările centrate pe turiști găsite în Benalmádena sau Fuengirola centrală. Locația beneficiază de infrastructura și serviciile acestor orașe mai mari, păstrând în același timp o atmosferă rezidențială. Această poziționare o face potrivită pentru cei care caută acces regulat la facilități urbane, prioritizând în același timp proximitatea la plajă și un mediu comunitar mai stabil decât cel găsit de obicei în dezvoltările pur axate pe turismul de-a lungul coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Moderat
Ref: VL794953
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID