منزل تاون هاوس في توريمويلا، مالقة، مكتمل منذ عام 1970. يقع المشروع على مساحة 600 متر مربع من الأرض مع مساحة سكنية تبلغ 170 متر مربع. المنزل يحتوي على 3 غرف نوم و2 حمامات، ويقع في منطقة سكنية هادئة على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يتميز المنزل بإطلالات على البحر ومناطق خضراء، ويوفر فرصة العيش في بيئة متوسطية مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. الأسعار تبدأ من 900,000 يورو.
عند مقارنة هذا المشروع مع المشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نجد أن منزل توريمويلا يتميز بعدة مزايا. مقارنة بمشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنشيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، فإن هذا المنزل يقدم حديقة خاصة أكبر (600 متر مربع) وإطلالات مباشرة على البحر. الموقع في توريمويلا يعتبر أكثر توازناً بين الطبيعة والحضر مقارنة بالمشاريع في إستيبونا مثل إثيرنا هومز 2 (بدءاً من 259,000 يورو)، حيث توجد إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والخدمات الأساسية. من ناحية أخرى، فإن المنزل الأقدم (من 1970) يتطلب تحديثات محتملة مقارنة بالمشاريع الجديدة تماماً في المناطق الأخرى، لكن هذا يعوض جزئياً بالطابع المعماري الفريد وجودة البناء الأصلية. الأسعار في توريمويلا تعتبر متوازنة بين أسعار مالغة المرتفعة وأساحل المنطقة الشرقية الأقل تكلفة، مما يجعلها خياراً جيداً للقيمة مقابل المال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في توريمويلا، وهي منطقة سكنية بين مالغة وفونغيرولا، على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر. يقع على بعد 762 متراً من شاطئ بلايا بونيتا، ويمكن الوصول إلى المرافق اليومية سيراً على الأقدام. المنطقة تجمع بين الطبيعة المحيطة وقربها من الحضر، مما يوفر إمكانية العيش في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مسكن دائم أو ثانٍ في منطقة البحر المتوسط. توزيع الغرف والمناطق الخارجية يجعله مناسباً للعيش على مدار السنة، مع إمكانية الاستفادة من الحديقة الخاصة والمناطق المشتركة مثل حمام السباحة وملاعب البادل. الإطلالات على البحر والمناطق الخضراء تعزز الشعور بالاتصال بالطبيعة.
تم اكتمال هذا المنزل في عام 1970، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري بدون انتظار عمليات البناء. كمنزل قائم، فإنه يحمل خصائص معمارية لتلك الفترة بما في ذلك الأسقف العالية والأخشاب المكشوفة، والتي تضيف طابعاً فريداً للمنزل. لا توجد خطط للتطوير أو البناء الإضافي للمشروع.
المنزل لا يوفر مساحات معيشة مفتوحة حديثة، حيث تم تصميمه في عام 1970 بأسلوب تقليدي. كما لا يحتوي على حمام سباحة خاص، على الرغم من أن المساحة الكافية في الحديقة تسمح بإمكانية بناء واحد. لا يتضمن أنظمة ذكية أو أتمتة منزلية متطورة، ويتطلب تحديثات لتعزيز كفاءة الطاقة وفقاً للمعايير الحديثة.
هذا المنزل يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة البحر المتوسط. إنه مثالي للأشخاص الذين يقدرون قرب الشاطئ والطبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ مع إمكانية ممارسة الأنشطة الخارجية، فإن هذا المنزل يوفر البيئة المثالية. للعائلات التي لديها أطفال، فإن القرب من الشاطئ والمناطق الخضراء يوفر مساحات آمنة لللعب والاستكشاف. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، فإن المنزل يوفر مساحات مناسبة للعمل مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المشمس والبيئة المحفزة. للمستثمرين، فإن الموقع الساحلي والإمكانية لتحسين المنزل يوفران فرصة جيدة للنمو في قيمة العقار على المدى الطويل.
يتميز المنزل بجودة بناء جيدة تعكس فترة تشييده في عام 1970. تحتوي الغرف على أسقف عالية بأخشاب مكشوفة تضيف طابعاً ومتانة للمساحات. تم استخدام مواد متينة في البناء، والتراس المغطي بالزجاج يسمح بالاستمتاع به على مدار السنة. المدفأة في غرفة المعيشة تضيف دفئاً وجواً مريحاً في الأشهر الباردة. الحديقة الخارجية تحتوي على نباتات ناضجة وأشجار مثمرة تضيف عمقاً وجمالاً للمكان. المنزل يحتوي على نظام تكييف هواء لتبريد الغرف في فصل الصيف، مع إطلالات على البحر والمناطق الخضراء تعزز الإحساس بالاتصال بالطبيعة. المطبخ والحمامات قد تحتاج إلى تحديثات وفقاً للمعايير الحديثة، ولكن الهيكل الأساسي للمنزل متين وجاهز للتحسينات حسب احتياجات المالك الجديد.
يبدأ سعر هذا المنزل من 900,000 يورو، والذي يعكس حجم الأرض (600 متر مربع) والموقع المتميز بالقرب من الشاطئ. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الساحلية القريبة مثل بنالمادينا وفونغيرولا. لا توجد خيارات لأسعار مختلفة في هذا المشروع لأنه منزل فردي منفصل، وليس مجمعاً سكنياً مع وحدات مختلفة. يتضمن السعر الحديقة المزروعة والتراس المغطى، والوصول إلى المرافق المشتركة في المجتمع السكني.
الحياة في هذا المنزل تعني الاستمتاع بنمط حياة متوسطي مع إمكانية الوصول اليومي إلى الشاطئ والطبيعة. يمكن البدء في الصباح بالاستمتاع بالقهوة في التراس المغطى مع إطلالات على الحديقة، ثم المشي إلى الشاطئ في غضون دقائق. بعد ذلك، يمكن زيارة المتاجر القريبة أو استكشاف المقاهي والمطاعم في المنطقة. في فترة الظهيرة، توفر الغرفة ذات الأسقف العالية والمدفأة مكاناً مريحاً للاسترخاء. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالشمس في الحديقة الخاصة المزروعة بأشجار الناضجة التي توفر الخصوصية. في المساء، يمكن التنزه على طول الشاطئ أو زيارة مطاعم المأكولات البحرية القريبة. ويمكن في نهاية الأسبوع استغلال القرب من ملاعب الجولف ومركز التنس للاستمتاع بالأنشطة الرياضية. الحياة هنا تجمع بين هدوء الطبيعة وقرب الحضر، مما يوفر التوازن بين الاسترخاء والنشاط.
يقع المنزل في موقع استراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى مختلف المرافق والخدمات. تبعد محطة قطار توريمويلا حوالي دقائق مشي، مما يتيح الوصول إلى مالقة وفونغيرولا والمناطق المجاورة بالقطار. تقع المدارس الدولية في منطقة قريبة، مما يجعلها مناسبة للعائلات مع أطفال. المتاجر والمطاعم والصيدليات تقع جميعها على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. المستشفى الرئيسي يبعد حوالي 2.3 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. المنطقة تحتوي على 5 خطوط للحافلات العامة و50 محطة توقف، مما يوفر خيارات نقل متنوعة للسكان. وجود محطات شحن السيارات الكهربائية على مسافة 2.3 كم يجعلها مناسبة للسكان الذين يمتلكون سيارات كهربائية.
يوضح الخريطة موقع المنزل في توريمويلا، بين مالغة وفونغيرولا على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يظهر الموقع بالقرب من الشواطئ والمناطق الخضراء، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية والخطوط الحديدية. الخريطة تبرز أيضاً قرب المنزل من الشاطئ (بلايا بونيتا) والمحطة القريبة، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي والبنية التحتية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في توريمويلا، وهي منطقة سكنية بين مالغة وفونغيرولا على ساحل البحر المتوسط. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، ولكنه بعيداً بما يكفي عن المراكز السياحية المزدحمة لتوفير بيئة سكنية هادئة. يمكن الوصول إلى مالغة المركزية في حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وفونغيرولا في حوالي 10 دقائق. المنطقة تجمع بين الطابع الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعلها موقعاً مرغوباً للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ.
يقع أقرب شاطئ (بلايا بونيتا) على بعد 762 متراً فقط، وهي مسافة يمكن قطعها في حوالي 10 دقائق مشياً. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي أرويو هوندو (1.1 كم) وبلايا لاس فيبوريلاس (1.3 كم) في نطاق قريب يمكن الوصول إليها سيراً أو بالدراجة. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 12 كم، وهي مسافة قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العام. تقع ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها هو ملعب جولف بنالمادينا بيتش أند بوت (2.7 كم). يمكن الوصول إلى مارينا فونغيرولا البحرية على بعد 6.0 كم، وهي وجهة شهيرة للأنشطة البحرية والمطاعم. الموقع يتيح سهولة الوصول إلى كل هذه المرافق سواء سيراً أو بالدراجة أو السيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمعدل 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. متوسط درجة الحرارة السنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع مدى تقلب من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنزل على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.1% باتجاه الشاطئ. هذا الارتفاع المعتدل يحسن التهوية الطبيعية ويقلل من الرطوبة، مما يجعل المناخ أكثر راحة خلال فصل الصيف. المنطقة تحتفل بـ 32 عطلة محلية سنوياً، مما يعكس الثقافة الغنية والتقاليد الإقليمية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ على مساحة قريبة من المنزل، بما في ذلك بلايا بونيتا (762 م) التي تعد من الشواطئ الشعبية في المنطقة. يمكن الوصول إلى جميع الشواطئ سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يتيح فرصة الاستمتاع بالسباحة والأنشطة البحرية بسهولة. تقع ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها هو ملعب جولف بنالمادينا بيتش أند بوت (2.7 كم) الذي يوفر فرصاً لممارسة هذه الرياضة. كما توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي هوكي بنالمادينا (1.4 كم)، ونادي التنس (3.4 كم)، والمنطقة الرياضية أرويو دي لا ميل (4.3 كم). هذه المرافق المتنوعة توفر خيارات ترفيهية ورياضية للسكان على مدار السنة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في توريمويلا، وهي منطقة سكنية بين مالغة وفونغيرولا على ساحل البحر المتوسط. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، ولكنه بعيداً بما يكفي عن المراكز السياحية المزدحمة لتوفير بيئة سكنية هادئة. يمكن الوصول إلى مالغة المركزية في حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وفونغيرولا في حوالي 10 دقائق. المنطقة تجمع بين الطابع الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعلها موقعاً مرغوباً للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
معتدل
Ref: VL465037
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID