Este townhouse, concluído em 1970 e localizado em Torremuelle, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa área consolidada da Costa del Sol. Com 170 m² de área habitacional distribuída por dois pisos e um terreno de 600 m², a propriedade combina a tranquilidade de um ambiente urbano com a proximidade de serviços essenciais. A sua localização estratégica proporciona acesso facilitado a infraestruturas importantes e a uma vasta gama de atividades de lazer, posicionando-o como uma opção a considerar para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias.
Comparado com os empreendimentos de nova construção como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em Torremuelle apresenta um valor de entrada significativamente superior (€900.000). Esta diferença de preço pode ser atribuída à natureza consolidada da localização, ao tamanho do terreno e à infraestrutura estabelecida na área de Torremuelle, que oferece uma proximidade imediata a comodidades urbanas e à praia, características que os novos empreendimentos, frequentemente localizados em áreas de expansão, podem não replicar na mesma medida. Enquanto os projetos comparados oferecem unidades mais recentes e possivelmente com designs modernos e eficiência energética atualizada, este imóvel representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade numa zona madura da Costa del Sol, com potencial para personalização e valorização. A análise de mercado de 800 transações na área sugere um mercado ativo, embora a faixa de preço deste townhouse o posicione num segmento distinto dos lançamentos recentes mais acessíveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a uma curta distância a pé da praia, esta propriedade encontra-se numa zona residencial urbana, beneficiando da proximidade imediata a um leque de comodidades. A infraestrutura de transportes públicos, com várias linhas e paragens acessíveis, facilita a mobilidade dentro e fora da área circundante.
O townhouse destina-se a compradores que valorizam a conveniência de ter acesso a pé a praias e serviços urbanos, como supermercados e restaurantes. Oferece um equilíbrio entre a vida privada num terreno espaçoso e a facilidade de acesso a atividades recreativas e de lazer.
O imóvel foi concluído em 1970, representando um desenvolvimento imobiliário mais antigo na área. A sua estrutura e design refletem a arquitetura da época, com potencial para modernização. O estado de conservação é considerado como pronto para habitação.
Esta propriedade não oferece novas construções nem acabamentos de última geração típicos de empreendimentos recentes. O terreno não inclui piscina como característica padrão, embora haja espaço para a sua eventual construção. A eficiência energética pode não corresponder aos padrões mais atuais.
Este imóvel será adequado para quem procura uma residência permanente ou secundária numa localização consolidada e com infraestruturas estabelecidas. É ideal para compradores que valorizam a proximidade a pé de serviços, como supermercados (a 444 m) e o mar (a 762 m), reduzindo a dependência de transporte motorizado para atividades diárias. Famílias com crianças podem beneficiar da proximidade a escolas (a 2.3 km) e a um centro de saúde (a 2.3 km). Profissionais que trabalham na área ou em Málaga capital podem apreciar a distância de 12 km da estação de comboios e a proximidade ao aeroporto. A existência de 32 feriados locais, combinada com 3.891 horas de sol anuais e um clima ameno com média de 17.9°C, sugere um estilo de vida agradável durante a maior parte do ano, propício a desfrutar das áreas exteriores e da vida mediterrânica.
A qualidade de construção deste townhouse, dat datado de 1970, é caracterizada pelos elementos de construção da época, incluindo tetos altos com vigas de madeira expostas e uma lareira na sala de estar. Os materiais utilizados nas áreas comuns e exteriores, como pavimentos em azulejo e terraços, contribuem para a estética mediterrânica. Embora a descrição mencione um jardim consolidado com árvores maduras, a menção a ar condicionado e a um terraço coberto e envidraçado indica adaptações posteriores para maior conforto. A ausência de detalhes específicos sobre materiais de cozinha, casas de banho ou isolamento térmico sugere que a propriedade pode beneficiar de atualizações para cumprir com padrões de eficiência energética e acabamentos contemporâneos.
O preço de referência para este townhouse em Torremuelle, Málaga, é de €900.000. Como se trata de uma propriedade individual e não de um empreendimento em fase de construção, a disponibilidade está ligada à sua comercialização no mercado secundário. O valor reflete a localização, a área habitacional de 170 m², o terreno de 600 m² e a sua proximidade a praias e serviços. Não existem diferentes tipologias de venda para este imóvel específico, sendo esta a única oferta disponível.
Torremuelle, em Málaga, apresenta-se como um local caracterizado pela sua acessibilidade e conveniência urbana. Com o mar a uma curta distância a pé e serviços como supermercados, farmácias e restaurantes a poucos minutos, o dia a dia é facilitado. A presença de 27 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. As 5 linhas de transporte público e 50 paragens próximas reforçam a mobilidade, permitindo fácil deslocação sem necessidade de veículo privado para muitas tarefas. O ambiente é urbano, com a vantagem de estar próximo de áreas naturais e praias como Playa Bonita, a menos de 1 km. Esta combinação de conveniência urbana com acesso à natureza e ao mar configura um ritmo de vida prático e agradável.
A vida em Torremuelle é definida pela sua funcionalidade urbana e proximidade a elementos naturais. Com supermercados, farmácias e restaurantes a uma distância caminhável, as necessidades quotidianas são facilmente atendidas. A presença de 27 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente social vibrante. A proximidade a centros desportivos como o Club Hockey Benalmadena (1.4 km) e polidesportivos, assim como a presença de 5 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, asseguram uma boa conectividade e acesso a atividades. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (3.1%) facilitam o acesso à costa. O ambiente é predominantemente urbano, mas com um forte contacto com a natureza através de vegetação e oliveiras circundantes.
O mapa ilustra a localização de Torremuelle, Málaga, evidenciando a sua posição costeira e a proximidade a praias e serviços urbanos. A rede de transportes e as distâncias a pontos de interesse como o aeroporto e campos de golfe são visualmente representadas, contextualizando a acessibilidade da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torremuelle está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre as cidades de Benalmádena e Fuengirola. Esta localização intermédia oferece acesso fácil a ambas as áreas urbanas e às suas respetivas ofertas de comércio, lazer e serviços. A proximidade a Málaga capital e ao seu aeroporto internacional (a 12 km em linha reta) confere vantagens logísticas significativas. A área beneficia da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol, mantendo um caráter mais residencial e tranquilo em comparação com centros mais movimentados.
A acessibilidade a praias é um ponto forte, com Playa Bonita a apenas 762 metros e outras opções como Playa de Arroyo Hondo e Playa Las Viborillas a distâncias semelhantes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a 12 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para conveniência diária, um supermercado encontra-se a 444 metros e uma farmácia a 1.5 km. A oferta de lazer inclui campos de golfe, com o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.7 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2.3 km. O transporte público é servido por 5 linhas e 50 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Torremuelle, Málaga, é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 17.9°C e variações entre 12°C e 26°C. Os 3.891 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso durante a maior parte do ano, com um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar é propícia para nadar (acima de 20°C). A altitude de 35 metros contribui para um clima costeiro moderado, enquanto a inclinação de 3.1% para a praia é suave. A paisagem circundante, com oliveiras e vegetação, realça o caráter mediterrânico da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) e Playa Las Viborillas (1.3 km) oferece diversas opções para atividades balneares e de lazer à beira-mar. A região dispõe também de instalações desportivas, incluindo campos de golfe como o Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.7 km) e outros a cerca de 9 km. Centros desportivos como o Club Hockey Benalmadena (1.4 km) e polidesportivos adicionam variedade às opções de recreação ativa. A curta distância a pé até à praia e a presença de um jardim consolidado na propriedade incentivam o aproveitamento do espaço exterior.
Fonte: OpenStreetMap
Torremuelle está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre as cidades de Benalmádena e Fuengirola. Esta localização intermédia oferece acesso fácil a ambas as áreas urbanas e às suas respetivas ofertas de comércio, lazer e serviços. A proximidade a Málaga capital e ao seu aeroporto internacional (a 12 km em linha reta) confere vantagens logísticas significativas. A área beneficia da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol, mantendo um caráter mais residencial e tranquilo em comparação com centros mais movimentados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Moderado
Ref: VL465037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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