בית עירוני זה, הממוקם בטורמואלה, מלגה, מציע שילוב של מיקום נוח ופוטנציאל למגורים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 170 מ"ר של שטח מגורים, על גבי מגרש של 600 מ"ר. הבנייה הושלמה, והוא מציע חלופה לנכסים חדשים יותר באזור. המיקום שלו משלב את הקרבה לשירותים עירוניים עם גישה נוחה לחוף הים, ומספק מגוון של אפשרויות לסגנון חיים.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), נכס זה בטורמואלה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. המחיר של 900,000 אירו משקף את השטח הגדול יותר של המגרש (600 מ"ר) בהשוואה לרוב הדירות בפרויקטים אלו, ואת מיקומו כבית עצמאי ולא כדירה. פרויקטים חדשים יותר נוטים להציע עיצוב מודרני ויעילות אנרגטית, אך נכס זה מציע פוטנציאל התאמה אישית וגינה פרטית, מה שעשוי להיות בעל ערך עבור קונים מסוימים. האזור של טורמואלה, הידוע בקרבתו לים וכן לשירותים עירוניים, מהווה נקודת מפתח בהבנת הפער במחיר. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים לרוב בדירות חדשות עם מתקנים משותפים, נכס זה מציע בית עם מרחב פרטי רב יותר, אך דורש השקעה נוספת להתאמה ועיצוב מודרני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורמואלה, אזור המציע גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחוף הים. המרחק הקצר מהחוף ומהעיר מבטיח שרוב הצרכים היומיומיים ניתנים להשגה ברגל או בנסיעה קצרה, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזי הערים הסמוכות.
חלל זה מתאים למי שמחפש בית עם פוטנציאל התאמה אישית וגישה נוחה. עם שטח בנוי גדול יחסית, הוא מציע גמישות לשיפוץ או להתאמה לצרכים משפחתיים או לאירוח. הגינה הפרטית מאפשרת יצירת חללים חיצוניים ייעודיים.
הנכס הושלם בשנות ה-70, מה שמציב אותו כבחירה מבוססת בשוק. למרות שאינו חדש, הוא מציע יציבות מבנית ופוטנציאל להתאמה מודרנית. התשתית הקיימת מהווה נקודת התחלה לשיפורים עתידיים.
הנכס מציע מבנה קיים משנות ה-70, ואינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה כגון יעילות אנרגטית מודרנית או טכנולוגיות בנייה עדכניות. אין בו בריכה פרטית מובנית, אם כי ניתן לבנות אחת. הוא אינו ממוקם בקו ראשון לים או במתחם מגורים חדש עם שירותים משותפים מודרניים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית עם פוטנציאל התאמה אישית באזור עירוני עם גישה נוחה לים. הוא יכול לשמש כבית מגורים קבוע למשפחות שמעריכות קרבה לשירותים, בתי ספר ומתקני פנאי, תוך רצון ליהנות ממרחב חיצוני פרטי. כמו כן, הוא מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש שני, המספק את כל הנוחות של מגורים עירוניים יחד עם קרבה לחוף. אנשים המעוניינים לשפץ ולהתאים בית קיים לטעמם, במקום לרכוש נכס חדש לגמרי, ימצאו כאן הזדמנות מעניינת. התשתית הקיימת והאפשרויות להרחבה או שיפור הופכות אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים פרויקט התאמה אישית.
הנכס, שנבנה בשנות ה-70, מציג מאפיינים אדריכליים תקופתיים כגון תקרות גבוהות עם קורות עץ חשופות, המשווים לו אופי ים תיכוני. הסלון כולל אח, וקיים חיבור ישיר לגינה. הבית מצויד במזגן, וכולל מרפסת מקורה ומסוככת בזכוכית, המיועדת לשימוש בכל ימות השנה. חומרים כגון אריחים וקורות עץ נראים כחלק מהגימור הקיים. עם זאת, בהתחשב בגיל המבנה, ייתכן שיהיה צורך בשיפוץ או עדכון של מערכות חשמל, אינסטלציה ובידוד כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, במיוחד אם מתוכנן שימוש אינטנסיבי או מגורים קבועים.
הנכס מוצע במחיר של 900,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו, גודלו ופוטנציאל ההתאמה שלו. בהתחשב בשטח המגרש של 600 מ"ר ובשטח בנוי של 170 מ"ר, לצד הקרבה לחוף הים ולשירותים, המחיר ממקם אותו בטווח הגבוה של הבתים בעלי מאפיינים דומים באזור. זמינות הנכס מוגבלת, כפי שמתבקש מנכס יחיד המוצע למכירה.
נכס זה, הממוקם בטורמואלה, מציע שילוב של חיים עירוניים ושלווה חופית. המרחק הקצר מחוף הים, יחד עם קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, מאפשר אורח חיים נוח. העובדה שרבים מהשירותים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים תורמת לנוחות היומיומית. האזור מספק גישה קלה למסעדות, בתי קפה ומתקני פנאי, אך גם שומר על תחושה של קהילה מקומית, במיוחד מחוץ לעונת השיא התיירותית. הגינה הפרטית והמרפסת המקורה מוסיפות מימד של מרחב חיצוני שניתן ליהנות ממנו לאורך כל השנה, ויוצרות סביבה המותאמת למגורים קבועים או כבית נופש.
המיקום בטורמואלה מציע סגנון חיים שמשלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע. המרחק הקצר מחוף הים (פחות מקילומטר) מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל 27 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 2 בנקים ו-4 בתי קפה, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי ניתן לסיפוק במהירות. קרבה לבתי ספר (1) ולמרכזים ספורטיביים כגון מגרשי הוקי וטניס, מוסיפה לאטרקטיביות עבור משפחות. נגישות באמצעות תחבורה ציבורית, עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מקלה על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי קיומו של עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.3 ק"מ מרמז על צורך פוטנציאלי ברכב.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הוא מדגיש את מיקומו של הנכס בתוך סביבה בנויה, המוקפת בצמחייה, ומדגיש את הגישה הנוחה לנמל התעופה ולאזורי בילוי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמואלה, שם ממוקם הנכס, היא חלק מהקוסטה דל סול, הממוקמת במחוז מלגה. היא ממוקמת בין הערים הפופולריות בנאלמדנה ופואנגירולה, מה שמציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ואטרקציות בשתי הערים. המרחק הקצר יחסית לנמל התעופה מלאגה (12 ק"מ) מחבר את האזור לרשת תעבורה בינלאומית. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של אזור מגורים תוך קבלת גישה מהירה למרכזים עירוניים תוססים יותר.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, עם מספר חופים מרכזיים כמו פלייה בוניטה (762 מ') ופלייה דה ארויו הונדו (1.1 ק"מ) במרחק קצר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא כ-12 ק"מ משם, מה שמבטיח נגישות בינלאומית נוחה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (444 מ') ובתי מרקחת (1.5 ק"מ) קרובים מאוד. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בסביבה, כשהקרוב ביותר הוא גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (2.7 ק"מ). המרחק לבתי חולים הוא 2.3 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור פעילה, עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,891, מה שמספק תנאים נוחים לפעילויות חוץ. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. מיקום הנכס בגובה של 35 מטר מעל פני הים, על מדרון מתון של 3.1% לכיוון החוף, תורם לאוויר נעים ולנופים פתוחים, מבלי להיות תלול מדי. הסביבה מאופיינת בצמחייה מבוססת ועצים בוגרים, המוסיפים ירוק ופרטיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, כאשר פלייה בוניטה נמצאת במרחק של כ-800 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דה ארויו הונדו ופלייה לאס ויבורילס נמצאים גם הם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. אזור זה מציע גם מגוון אפשרויות פנאי ספורטיביות, כולל מרכזי ספורט כמו קלאב הוקי בנאלמדנה (1.4 ק"מ) וקלאב דה ראקטה (3.4 ק"מ). למרות שאין מגרשי גולף בקרבת מיידית, ישנם מספר מסלולים זמינים במרחק נסיעה, ביניהם גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (2.7 ק"מ).)
מקור: OpenStreetMap
טורמואלה, שם ממוקם הנכס, היא חלק מהקוסטה דל סול, הממוקמת במחוז מלגה. היא ממוקמת בין הערים הפופולריות בנאלמדנה ופואנגירולה, מה שמציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ואטרקציות בשתי הערים. המרחק הקצר יחסית לנמל התעופה מלאגה (12 ק"מ) מחבר את האזור לרשת תעבורה בינלאומית. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של אזור מגורים תוך קבלת גישה מהירה למרכזים עירוניים תוססים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
מתון
Ref: VL465037
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID