トーレムエラのこのタウンハウス（90万ユーロ～）は、同じマラガ地域の他のプロジェクトと比較すると、価格面では高めの設定です。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）といった新築物件は、より手頃な価格帯を提供しています。しかし、価格差の背景には、このトーレムエラ物件が提供するいくつかの優位性があります。まず、600㎡の広大な私有地と既に成熟した庭園を備えており、新築物件では見られない緑豊かな環境を提供しています。其次に、海岸へのアクセスが他の地域と比較して特に良好で、最も近いビーチまで762メートルという距離は、日常的に海岸散歩を楽しみたい住民にとって大きな魅力です。さらに、周辺施設の充実度も高く、2キロメートル圏内に27のレストラン、3つの薬局、2つの銀行があるなど、日常生活の利便性が高い地域です。エネルギー効率の面では、1970年建築のため最新の新築物件には及びませんが、伝統的な建築様式による厚い壁や高い天井が、自然な断熱効果を提供し、年間を通じて快適な室内環境を実現しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トーレムエラ地区に位置し、海岸までわずか762メートルの距離です。周囲には都市的な施設が充実し、徒歩や自転車で移動できる範囲にスーパーマーケット、レストラン、カフェ、薬局があります。静かな住宅地ながら、生活に必要なすべての施設にすぐアクセスできる利便性を備えています。
3つの寝室と2つの浴室を備え、家族や長期滞在に適した構成です。600㎡の広い敷地には成熟した木々が茂る庭園があり、プライバシーと外の空間を楽しむことができます。リビングルームから直接庭にアクセスでき、屋外との一体感を体験できる設計です。暖房や空調設備も完備しています。
1970年に完成した確立された住宅であり、新築物件のような完成までの待ち時間はありません。既に成熟した庭園があり、すぐに生活を始めることができます。長年経過しているため、建物の状態や将来的なメンテナンスの必要性について考慮する必要があります。歴史ある建物の趣と安定した構造を備えています。
新築物件ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。共同施設のプールやパドルテニスコートはありますが、この物件自体に専用プールはなく、敷地内に建設する場合は追加の許可と費用が必要です。山や自然に囲まれてはいますが、完全に孤立した環境ではなく、周辺の住宅地との共存を考慮する必要があります。
この物件は、地中海のライフスタイルを追求する方々に適しています。夏の休暇を過ごすための第二の家として、または年間を通じて住むための恒久的な住居として検討する価値があります。特に、海岸近くでの生活を希望しながらも、都市的な利便性を重視する方々にとって理想的です。家族で移住を考えている場合や、定年後に温暖な気候の地域で生活したいと考えるシニア世代にも適しています。また、スペインの不動産市場に投資を考えており、賃貸収入を見込める物件を探している投資家にとっても、その立地と特徴から魅力があるでしょう。交通アクセスが良好で、マラガ空港まで12kmの距離であるため、頻繁に国内外を移動する方にとっても利便性が高いと言えます。
このタウンハウスは、伝統的なスペイン建築の特徴を備えた質の高い仕上がりです。天井には露わの木の梁が使用され、空間に温かみと品格を与えています。リビングルームには暖炉が設置されており、冬の寒い時期でも快適に過ごすことができます。床材は耐久性のあるタイル張りで、メンテナンスが容易です。壁は厚い構造で、夏の暑さと冬の寒さを効果的に遮断します。屋外のテラスはガラスで囲まれており、年間を通じて様々な天候で利用できるようになっています。キッチンと浴室は機能的なデザインで、日常生活に必要な設備が整っています。エアコン設備も完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。外装は定期的にメンテナンスが必要ですが、全体として建物は良好な状態を保っており、スペインの伝統的な建築様式と現代的な快適性を融合させた質の高い住まいと言えるでしょう。
このトーレムエラのタウンハウスの価格は90万ユーロからとなります。同じマラガ地域の他のプロジェクト、例えばトーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）と比較すると、高めの価格設定ですが、その分広い敷地面積と海岸近くという立地の優位性があります。物件の年式や維持状態を考慮すると、価格はこれらの要素を反映したものと言えるでしょう。
この物件は、海岸近くの都市的环境と自然の静けさを両立させた生活を提供します。朝は地中海の陽光を浴びながらテラスでコーヒーを楽しみ、日中は近くのプレヤ・ボニタ海岸まで散歩することができます。午後は広い庭園で過ごすか、室内の暖炉の前でリラックスするのが日常となるでしょう。夕暮れ時には、海岸沿いを散策したり、地元のレストランで食事を楽しんだりすることができます。週末には、2.7kmの距離にあるゴルフ場でラウンドするか、地域のスポーツ施設で活動することができます。夏の月々は、地域の32の祝祭日に参加し、地元の文化を体験する絶好の機会となります。年間を通じて3,891時間の日照時間に恵まれ、特に4ヶ月にわたる海水浴シーズンには、地元の海岸が生活の中心となります。
トーレムエラは、海岸近くの住宅地として、生活に必要な施設へのアクセスが良好な環境を提供しています。スーパーマーケットまでわずか444メートル、薬局まで1.5キロメートル、病院まで2.3キロメートルの距離にあります。日常生活に必要な買い物や医療サービスへのアクセスに不便はありません。公共交通機関も充実しており、5つの路線と50の停留所が地域をカバーしています。特にトーレムエラ駅が近くにあるため、マラガ市内や周辺地域への移動が容易です。車を所有する場合も、主要道路へのアクセスが良好で、マラガ空港まで12キロメートル、フエンヒロラ港まで6キロメートルの距離にあります。電気自動車を利用する場合には、2.3キロメートルの距離に充電施設も利用可能です。地域には27のレストラン、4つのカフェ、2つの銀行があり、日常の娯楽やサービスに不足はありません。教育施設として1つの小学校があり、家族での生活にも適しています。
この地図は、トーレムエラに位置するタウンハウスの戦略的な立地を示しています。物件は海岸からわずか762メートルの距離にあり、周囲には都市的な施設が点在しています。地図からわかるように、ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、ゴルフ場、交通機関の主要施設へ短距離でアクセス可能であり、日常生活とレジャーの両面で利便性の高い立地と言えます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トーレムエラは、マラガ県内のベナマルデナとフエンヒロラの間に位置する住宅地です。マラガ市の西約20キロメートル、ベナマルデナ中心部の東約3キロメートルに位置し、コスタ・デル・ソルの中心部へのアクセスが良好です。この立地は、主要な観光地の喧騒から離れつつも、都市部の利便性を享受できるバランスの取れた環境を提供します。マラガ空港への近さ（12km）や、鉄道駅へのアクセスの良さから、国内外を頻繁に行き来する住民にとっても便利な場所です。周辺の住宅地と比べると、より緑豊かで落ち着いた雰囲気があり、海岸近くの都市的生活を希望する住民に人気があります。
この物件の海岸へのアクセスは特に優れており、最も近いプレヤ・ボニタ海岸までわずか762メートル、徒歩約10分の距離です。他のビーチであるプレヤ・デ・アロヨ・オンド（1.1km）やプレヤ・ラス・ビボリージャス（1.3km）も近く、多様な海岸環境を楽しむことができます。ゴルフ爱好家にとっては、ゴルフ・ベナマルデナ・ピッチ＆パット（2.7km）が近く、より大規模なゴルフ場であるカンポ・ロス・ラゴス（9.1km）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（9.1km）へも簡単にアクセスできます。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで12キロメートル、直線距離で約15分の位置にあります。 Gibraltar空港は84キロメートル、アリカンテ・エルチェ空港は402キロメートルの距離にあり、国際的な移動にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレムエラは、年間平均気温17.9度、平均気温範囲12-26度の温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,891時間の日照時間に恵まれ、スペインの中でも特に晴天率の高い地域です。海水温度が20度以上になる海水浴シーズンは年間4ヶ月間あり、5月から9月にかけて海岸での水泳やマリンスポーツを楽しむことができます。標高は海抜35メートルで、海岸までの標高差は3.1%の穏やかな勾配となっており、高齢者や子供連れの家族でも海岸へのアクセスが容易です。地域の32の祝祭日は、スペインの伝統的な文化や生活リズムを体験する絶好の機会となります。年間を通じて過ごしやすい気候ではありますが、夏のピーク時には30度を超える日もあり、室内のエアコンや夕方の海岸での散策が生活の快適さを保つ鍵となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件に最も近いプレヤ・ボニタ海岸（762m）をはじめ、周辺には複数の質の高いビーチが点在しています。これらのビーチは、日々の散歩や週末のレジャーに最適な環境を提供します。水泳愛好家には、年間4ヶ月にわたる海水浴シーズンがあり、地中海の透明度の高い水で泳ぐことができます。ゴルフ爱好家にとっては、近くのゴルフ・ベナマルデナ・ピッチ＆パット（2.7km）が気軽にプレーできる環境を提供し、より本格的なゴルフ体験を求める場合は、カンポ・ロス・ラゴス（9.1km）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（9.1km）といった有名コースも利用可能です。スポーツ施設としては、クラブ・ホッケー・ベナマルデナ（1.4km）やクラブ・デ・ラケタ（3.4km）、ポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（4.3km）などが近く、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。マリンスポーツを楽しむ場合は、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ（6.0km）までアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
トーレムエラは、マラガ県内のベナマルデナとフエンヒロラの間に位置する住宅地です。マラガ市の西約20キロメートル、ベナマルデナ中心部の東約3キロメートルに位置し、コスタ・デル・ソルの中心部へのアクセスが良好です。この立地は、主要な観光地の喧騒から離れつつも、都市部の利便性を享受できるバランスの取れた環境を提供します。マラガ空港への近さ（12km）や、鉄道駅へのアクセスの良さから、国内外を頻繁に行き来する住民にとっても便利な場所です。周辺の住宅地と比べると、より緑豊かで落ち着いた雰囲気があり、海岸近くの都市的生活を希望する住民に人気があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL465037
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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