Таунхаус в Торремуэлье, расположенный в городской среде Мáлаги, в 762 метрах от пляжа Бонита. Построенный в 1970 году, этот объект недвижимости предлагает 170 м² жилой площади на участке площадью 600 м². С тремя спальнями и двумя ванными комнатами, таунхаус расположен в зоне с развитой инфраструктурой, где все необходимые услуги находятся в пешеходной доступности. Объект находится на высоте 35 метров над уровнем моря и предлагает комфортное проживание в условиях средиземноморского климата с 3891 часами солнечного света в год.
Сравнивая этот таунхаус в Торремуэлье с другими проектами на Коста-дель-Соль, можно отметить существенную разницу в ценовом сегменте и характеристиках. Например, проекты Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) представляют собой современные комплексы с более низкой ценой, но типовой планировкой и меньшей площадью участков. Таунхаус в Торремуэлье предлагает больше уникальности и индивидуальности за счет зрелого сада, архитектурных особенностей, таких как высокие потолки с деревянными балками, и застекленной террасы. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), где преобладают современные новостройки, данный объект представляет уже сложившуюся среду с устоявшимся окружением и инфраструктурой. Торремуэлье также предлагает лучший баланс между городской жизнью и прибрежным отдыхом по сравнению с более уединенными районами, но при этом сохраняет более аутентичный характер по сравнению с исключительно туристическими зонами. Расположение между Бенамаденой и Фуэнхиролой обеспечивает доступ к услугам этих крупных курортов без необходимости проживания в их более оживленных центрах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в Торремуэлье, городском районе Мáлаги, всего в 762 метрах от ближайшего пляжа. Окружен городской инфраструктурой с многочисленными услугами в пределах шаговой доступности. Расположен на умеренном склоне с уклоном 3,1% в направлении моря, что обеспечивает хорошую вентиляцию и естественный дренаж участка.
Планировка таунхауса с тремя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для семейного проживания или использования в качестве второго дома. Просторный гостиную-столовую с камином и высокими потолками с открытыми деревянными балками создают многофункциональное пространство для повседневной жизни. Наличие сада площадью 600 м² предоставляет возможности для отдыха и активного времяпрепровождения на свежем воздухе.
Объект построен в 1970 году и завершен, что означает отсутствие задержек с заселением или ожиданием окончания строительства. Строительство относится к периоду, когда использовались традиционные материалы и методы возведения, характерные для региональной архитектуры. За прошедшие десятилетия объект прошел естественный процесс усадки и стабилизации конструкций.
Таунхаус не предлагает современные технологии умного дома или автоматизации. Энергоэффективность соответствует стандартам 1970-х годов и может требовать модернизации для соответствия современным экологическим нормам. Объект не имеет прямого выхода к пляжу или вида на море с первого этажа. Отсутствие подземного паркинга означает необходимость использования внешних парковочных мест.
Этот таунхаус подходит для семей, желающих сочетать городскую жизнь с близостью к морю. Родители с детьми оценят наличие игровых зон в саду и близость к школам и спортивным объектам. Также объект будет интересен людям, планирующим частично переехать в Испанию, но при этом сохранять связь с городом благодаря развитой транспортной инфраструктуре. Пенсионеры оценят спокойную атмосферу района в межсезонье и возможность комфортно проводить время на пляже в течение 4 месяцев в году. Инвесторы, ищущие объекты с потенциалом аренды, оценят привлекательность расположения для туристов, предпочитающих пребывание в жилых районах, а не в туристических комплексах. Также объект подходит для тех, кто ценит индивидуальность и характер исторических зданий, а не предпочитает современные новостройки.
Таунхаус отличается качественной отделкой с использованием традиционных для региона материалов. Высокие потолки с открытыми деревянными балками создают ощущение простора и добавляют архитектурный характер внутренним помещениям. Камин в гостиной выполнен из натурального камня и служит не только декоративным элементом, но и функциональным источником тепла в прохладные зимние месяцы. Полы выложены керамической плиткой, что идеально подходит для климата Коста-дель-Соль, обеспечивая прохладу летом и легкость в уходе. Наружные стены построены с использованием методов кладки, характерных для средиземноморской архитектуры, что обеспечивает естественную терморегуляцию внутренних помещений. Закрытая терраса со стеклом позволяет пользоваться пространством круглый год, защищая от ветра и occasional дождей, что увеличивает функциональную площадь дома.
Цена на этот таунхаус начинается с €900,000, что отражает его расположение в первой линии от моря в развитом городском районе. Учитывая площадь участка в 600 м² и жилую площадь в 170 м², цена соответствует среднему показателю для данного района. Разнообразие планировочных решений и наличие садового пространства с возможностью строительства бассейна создает дополнительную ценность. Ценовой диапазон для аналогичных объектов в этом районе варьируется в зависимости от состояния объекта, вида и точного расположения относительно моря и услуг.
Дневная жизнь в этом таунхаусе организована вокруг внутреннего двора и сада, которые служат естественным продолжением жилых помещений. Утро можно начать с кофе на террасе, наслаждаясь утренним солнцем, а после обеда, отдохнуть в тени зрелых деревьев в саду. Пляж Бонита находится всего в 10 минутах ходьбы, что делает ежедневные купания и вечерние прогулки по берегу привычной частью распорядка дня. Близость к железнодорожной станции Торремуэлье обеспечивает легкий доступ к соседним городам без необходимости использования автомобиля. Вечером можно наслаждаться видом на окрестные оливковые рощи из гостиной с камином, создавая ощущение единения с природой, несмотря на городское расположение. Коммунальный бассейн и корты для паделя предоставляют возможности для активного отдыха в пределах самого комплекса.
Расположение таунхауса обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым услугам в повседневной жизни. Супермаркет находится всего в 444 метрах, что позволяет совершать небольшие покупки пешком. Три аптеки в радиусе 2 километров гарантируют постоянный доступ к лекарствам. Ближайшая больница расположена в 2,3 км, что обеспечивает доступность медицинской помощи. В районе функционируют 27 ресторанов и 4 кафе, предлагая разнообразные возможности для питания и социального взаимодействия. Наличие 5 линий общественного транспорта и 50 остановок в непосредственной близости обеспечивает хорошую транспортную доступность без использования личного автомобиля. Близость к железнодорожной станции Торремуэлье позволяет легко добираться до центральных районов Málagi и других городов побережья.
Карта показывает расположение таунхауса в Торремуэлье относительно ключевых объектов: пляжей (Бонита, Арройо Ондо, Вибориллас), транспортной инфраструктуры (железнодорожная станция), услуг (супермаркеты, аптеки, рестораны) и спортивных объектов. Также видна близость к соседним городам Бенамадена и Фуэнхирола, а также расстояние до аэропорта Málagi. Холмистый рельеф местности и направление склона к морю наглядно демонстрируют преимущества расположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремуэлье расположена между курортными городами Бенамадена и Фуэнхирола на Коста-дель-Соль. Эта позиция позволяет легко пользоваться услугами обоих городов, оставаясь при этом в более спокойной и уединенной обстановке. Расстояние до центра Málagi составляет около 15 км, что делает доступными культурные события и деловые возможности provincial столицы. Район находится в непосредственной близости к туристическим зонам Бенамадены Коста и Пуэрто Марина, но сохраняет более местный, аутентичный характер. Такое расположение обеспечивает оптимальный баланс между доступностью туристических развлечений и возможностью наслаждаться спокойной повседневной жизнью.
Пляж Бонита находится всего в 762 метрах от таунхауса, что составляет примерно 10 минут спокойной ходьбы. Два других пляжа, Плая де Арройо Ондо и Плая Лас Вибориллас, находятся в 1,1 и 1,3 км соответственно, предлагая разнообразные варианты для морского отдыха. Аэропорт Málagi-Costa del Sol удален на 12 км, что делает международные путешествия удобными. Для любителей гольфа доступно несколько вариантов: поле для гольфа Benalmadena Pitch&Putt находится в 2,7 км, а более крупные поля, Campo Los Lagos и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, в 9,1 км. Яхтовая марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола, расположенная в 6 км, предлагает возможности для морских прогулок и водных видов спорта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Торремуэлье характеризуется среднегодовой температурой 17,9°C с колебаниями от 12°C в зимние месяцы до 26°C в летний период. Годовое количество солнечных часов составляет 3891, что создает идеальные условия для наслаждения открытыми пространствами и садом. Период комфортного купания длится 4 месяца в году, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота местности, 35 метров над уровнем моря, обеспечивает умеренную влажность и приятные морские бризы. Уклон местности в направлении моря составляет 3,1%, что способствует естественному отводу воды и предотвращает застой влаги. Такой климат особенно благоприятен для выращивания средиземноморских растений в саду, включая оливковые деревья и цитрусовые культуры.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Бонита, находящийся всего в 762 метрах от таунхауса, представляет собой типичный средиземноморский пляж с золотистым песком и спокойным морем, подходящим для купания. Два других пляжа в непосредственной близости, Плая де Арройо Ондо и Плая Лас Вибориллас, предлагают разнообразные условия для морского отдыха. Хотя информация о наличии Голубого флага отсутствует, пляжи этого района известны своей чистотой и хорошей инфраструктурой. Любителям активного отдыха доступны спортивные объекты: клуб хоккея Бенамадена в 1,4 км, теннисный клуб в 3,4 км и спортивный комплекс Полидепортиво Арройо де ла Миэль в 4,3 км. Для любителей гольфа доступно поле для практики в Бенамадене (2,7 км), а также два крупных поля в 9,1 км. В районе также есть станции для зарядки электромобилей (2,3 км), что отражает современную экологическую направленность развития инфраструктуры.
Источник: OpenStreetMap
Торремуэлье расположена между курортными городами Бенамадена и Фуэнхирола на Коста-дель-Соль. Эта позиция позволяет легко пользоваться услугами обоих городов, оставаясь при этом в более спокойной и уединенной обстановке. Расстояние до центра Málagi составляет около 15 км, что делает доступными культурные события и деловые возможности provincial столицы. Район находится в непосредственной близости к туристическим зонам Бенамадены Коста и Пуэрто Марина, но сохраняет более местный, аутентичный характер. Такое расположение обеспечивает оптимальный баланс между доступностью туристических развлечений и возможностью наслаждаться спокойной повседневной жизнью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Умеренный
Ref: VL465037
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID