Torremuelle, Málaga tartományában található ez a 1970-ben épült, jellegzetes townhouse, amely a mediterrán életérzést kínálja. Az ingatlan 170 m² lakóterülettel és 600 m² saját telekkel rendelkezik, ideális helyszínt biztosítva azoknak, akik a tengerpart közelségét és egy kialakult, élhető környezetet keresnek. A három hálószobás és két fürdőszobás ház a történelmi építészet elemeit ötvözi a mai életvitel követelményeivel, miközben a napos Costa del Sol-i klímát kihasználva teremt kellemes otthoni atmoszférát.
A Costa del Sol régiójában a kínált ingatlanok árazása és jellegzetességei jelentősen eltérhetnek a lokáció és az építés éve szerint. Az Ön által vizsgált torremuelle-i ház ára 900 000 euró, ami ebben a kategóriában, a ház méretét (170 m²), a telket (600 m²) és a strand közelségét (kb. 760 m) figyelembe véve, egyedi pozíciót foglal el. A comparaciónban szereplő aquamar (Torre del Mar, 269 950 eurótól), Lantana Residencial (Mijas, 205 000 eurótól) és Etherna Homes 2 (Estepona, 259 000 eurótól) ingatlanok lényegesen alacsonyabb árkategóriába tartoznak, és valószínűleg új építésű, kisebb lakóterületű vagy kevésbé exkluzív lokációjú projektek. Ezek az összehasonlító pontok arra utalnak, hogy a torremuelle-i ingatlan egy prémium szegmensbe pozicionálódik, valószínűleg a történelmi jelleg, a nagyobb telek, vagy az egyedi elhelyezkedés miatt. A meglévő, 1970-es építésű házak a Costa del Sol-on gyakran kínálnak nagyobb telket és hagyományosabb építészeti stílust, mint a modern fejlesztések, amelyek általában tömör épületekben helyezkednek el, és a közösségi létesítményekre fókuszálnak. Míg az újabb építésű projektek modern dizájnt, magasabb energiahatékonyságot és garanciákat kínálnak, a régebbi házak megőrizhetik jellegzetes mediterrán bájukat és elhelyezkedésüket olyan területeken, ahol új építésű projektekre már nincs lehetőség. A 900 000 eurós ár tükrözi az ingatlan specifikus előnyeit, mint például a telek mérete és az elhelyezkedés a már kialakult, keresett zónában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torremuelle városrészban helyezkedik el, lényegében a strand közvetlen közelében, mindössze néhány perces sétára. Ez a lokáció a városi kényelmet ötvözi a természeti adottságokkal, mivel a környéken számos szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség található, könnyen megközelíthető gyalogosan.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik nyugodt, ugyanakkor jól felszerelt környéken keresnek otthont. A ház kialakítása, a tágas nappali kandallóval, a kertkapcsolat és a természetes fény bősége a kényelmes és pihentető mindennapokat támogatja, miközben a közeli strandok és sportlétesítmények az aktív életmódot kedvelők igényeit is kielégítik.
Az ingatlan egy 1970-es építésű, már elkészült, történelmi jellegű ház. Bár nem új építésű, a ház megőrizte eredeti báját, és a későbbi befejezések vagy felújítások eredményeként ma is élhető és funkcionális otthont kínál. Az épület jelenleg kulcsrakész állapotban van, így azonnali birtokbavételre alkalmas.
Ez az ingatlan nem felel meg azoknak, akik kizárólag modern, építés alatt álló vagy frissen átadott új építésű ingatlant keresnek. Nem tartalmaz beépített okosotthon rendszert vagy a legmodernebb építési technológiákat, és a kertben nincs előre kialakított medence, bár a terület alkalmas annak építésére. A közösségi medence használata is igényelhet hozzájárulást.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára lehet ideális, akik a Costa del Sol életstílusát keresik, de nem feltétlenül a nyüzsgő, intenzíven fejlődő új építésű területeken. A ház egy történelmi jellegű, ugyanakkor karakteres otthon, amely ideális lehet állandó lakhelyként, különösen azok számára, akik értékelik a természet közelségét és a nyugodt környezetet. A 3 hálószoba és a tágas, 170 m²-es belső tér elegendő helyet biztosít egy család számára is. A 600 m²-es telek lehetőséget ad kertészkedésre vagy akár egy saját medence kialakítására. Azoknak is megfelelhet, akik második otthonukat keresik, és a Földközi-tenger partján szeretnék eltölteni a pihenőidejüket, kihasználva a több mint 3800 óra napsütést évente és a 4 hónapos fürdőzési szezont. Azok, akik értékelik a hagyományos építészetet, a kandalló melegét és a békés, ugyanakkor jól elérhető környezetet, megtalálhatják itt a számításukat. A ház közelében található sportlétesítmények, éttermek és a strandok is a mediterrán életérzést erősítik.
A ház, bár 1970-ben épült, jellegzetes mediterrán építészeti elemekkel rendelkezik. A leírás szerint a beltérben magas belmagasság, gerendás mennyezet és kandalló található, ami a hagyományos építészetre utal. A nappali nagy ablakokkal és a kertre való közvetlen kilátással a természetes fény bőséges kihasználását célozza. Az "Exposed wooden beams" és a "fire place" elemek a hagyományos, meleg otthon atmoszféráját erősítik. A "covered and enclosed terrace with glass" lehetővé teszi az év egész évében történő használatot, elválasztva a belső teret a külső környezettől, miközben a kilátást megőrzi. A leírás említi a "sea views" és "unobstructed views of green areas and natural surroundings with olive groves" lehetőségeket, ami arra utal, hogy a nyílászárók és az elhelyezés a környezeti adottságok kihasználására törekszik. Konkrét, részletes műszaki adatok (pl. ablaküvegezés típusa, falazat, szigetelés) nem állnak rendelkezésre, de a "Mediterranean character" és a "warm and welcoming space" kifejezések egy otthonos és barátságos atmoszférára utalnak.
Az ingatlan eladási ára 900 000 euró. Ez az ár tükrözi a lokációt, az ingatlan méretét, a telek adottságait és a ház jellegzetes mediterrán karakterét. A hasonló adottságú, de kisebb vagy kevésbé exkluzív helyszíneken kínált ingatlanok árai szélesebb skálán mozognak a régióban. A piaci trendek és a közeli tranzakciós adatok (800 ingatlantranzakció a környéken) alapján ez az ár a prémium szegmensbe sorolható. Az ingatlan jelenleg értékesítés alatt áll, és azonnal birtokba vehető, miután az adásvételi folyamat lezárult.
Torremuelle a várostól nyugatra, Benalmádena közigazgatási területén fekszik, egy kialakult lakóövezetben, amely a tengerparttól csak egy karnyújtásnyira van. A ház egy csendes utcában található, de a közelben lévő infrastruktúra, szupermarketek, éttermek, kávézók, biztosítja a mindennapi élet kényelmét. A 762 méterre található Playa Bonita és a hasonló távolságban lévő többi strand lehetővé teszi a rendszeres tengerparti kikapcsolódást. Az 50-es években kezdődött turisztikai fejlődésnek köszönhetően a környék jól kiépített, de megőrizte a mediterrán hangulatot. Az utcák többsége csendes, a forgalom mérsékelt, ami ideálissá teszi a helyet a pihenésre. A 35 méteres tengerszint feletti magasság és a mérsékelt, 3.1%-os lejtés a strand felé kellemes környezetet teremt. A 3891 napsütéses óra évente és a 4 hónapos strandszezon magas víz-hőmérséklettel (≥20°C) a szabadtéri tevékenységek széles skáláját teszi lehetővé.
Torremuelle egy nyugodt lakónegyed a Costa del Sol nyugati részén, Benalmádena településen belül. A városi környezetben található ingatlanok előnye, hogy a szükséges szolgáltatások, mint szupermarketek (444 m), éttermek (27 db 2 km-es sugarú körzetben), kávézók és üzletek, karnyújtásnyira vannak. Az 1-es számú basisschool (1 db 2 km-es sugarú körzetben) és a gyógyszertárak (3 db 2 km-es sugarú körzetben) is könnyen elérhetőek. A közlekedési infrastruktúra is jól fejlett, 5 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található a környéken, ami csökkenti az autó szükségességét a mindennapi ügyintézéshez. A 12 km-re lévő Málaga repülőtér gyors elérést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A ház közvetlen közelében lévő strandok (Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo) és a 3.1%-os lejtés a strand felé, valamint a 35 méteres magasság a tengerparti életérzést és az aktív kikapcsolódást támogatja. A környezetben sportközpontok is találhatók, mint a Club Hockey Benalmadena (1.4 km) vagy a Polideportivo Arroyo de la Miel (4.3 km).
Ez a projekt Torremuelle-ben található, Benalmádena egyik jól ismert lakónegyede. A térképen látható elhelyezkedés kiemeli a tenger közelségét és a környező infrastruktúra sűrűségét, beleértve az utakat, szolgáltatásokat és zöld területeket, ami a mindennapi élet praktikumát hangsúlyozza.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremuelle Benalmádena községéhez tartozik, stratégiailag helyezkedik el Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb turisztikai és kereskedelmi központjaihoz. Málaga város, a tartomány fővárosa, 12 km-re található (légvonalban), így könnyen elérhető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A repülőtér közelsége (12 km) tovább növeli a régió elérhetőségét. A környező települések, mint Fuengirola (6 km távolságra a kikötő), vagy a nyugatabbra fekvő Marbella, könnyen megközelíthetők, így a lakosok élvezhetik a Costa del Sol változatos kínálatát, a kulináris élményektől a kulturális eseményekig.
A projekt kiváló elhelyezkedése kiemelkedik a mindennapi élet szempontjából. A tengerpart, közelebbről a Playa Bonita, mindössze 762 méterre található, gyalogosan is könnyen megközelíthető. További strandok, mint a Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) és a Playa Las Viborillas (1.3 km), szintén a közelben vannak. A nemzetközi repülőtér, Málaga-Costa del Sol (AGP), légvonalban 12 km-re helyezkedik el, ami gyors és kényelmes utazást tesz lehetővé. A mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint egy szupermarket, 444 méterre találhatóak, míg egy kórház 2.3 km-re van, és egy EV-töltőállomás is elérhető 2.3 km-en belül. A golf szerelmesei számára a Golf Benalmadena Pitch& Putt 2.7 km-re, a Campo Los Lagos és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 9.1 km-re helyezkednek el. A tömegközlekedési infrastruktúra is fejlett, 5 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval a környéken.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol déli fekvésének köszönhetően a régió kiváló klímával rendelkezik. A területen az átlagos éves hőmérséklet 17.9°C, a napos órák száma pedig történelmileg 3891 óra évente. Ez a magas napsütéses óraszám hozzájárul a hosszú és kellemes strandszezonhoz, amely általában 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A projekt 35 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhe emelkedést jelent a part felé (3.1% lejtés), így élvezhető a kilátás és a friss tengeri levegő. A környező zöld területek és olajfaligetek hozzájárulnak a nyugodt természeti környezet kialakulásához. A helyi klíma ideális a szabadtéri tevékenységekhez, a kertészkedéshez és a mediterrán életmódhoz egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torremuelle és környéke kiváló lehetőségeket kínál a vízi és szárazföldi rekreációhoz. A legközelebbi strand, a Playa Bonita, mindössze 762 méterre található, míg a Playa de Arroyo Hondo 1.1 km-re, a Playa Las Viborillas pedig 1.3 km-re helyezkedik el, mindegyik gyalogosan elérhető. Ezek a strandok lehetőséget nyújtanak pihenésre és különféle vízi sportokra. A golf szerelmeseinek a Golf Benalmadena Pitch& Putt 2.7 km-re, a Campo Los Lagos és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 9.1 km-re található. A sportlétesítmények terén a Club Hockey Benalmadena 1.4 km-re, a Club de Raqueta 3.4 km-re és a Polideportivo Arroyo de la Miel 4.3 km-re kínálnak lehetőségeket. A Puerto Deportivo de Fuengirola 6 km-re található, amely további nautikai és szórakozási lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Torremuelle Benalmádena községéhez tartozik, stratégiailag helyezkedik el Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb turisztikai és kereskedelmi központjaihoz. Málaga város, a tartomány fővárosa, 12 km-re található (légvonalban), így könnyen elérhető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A repülőtér közelsége (12 km) tovább növeli a régió elérhetőségét. A környező települések, mint Fuengirola (6 km távolságra a kikötő), vagy a nyugatabbra fekvő Marbella, könnyen megközelíthetők, így a lakosok élvezhetik a Costa del Sol változatos kínálatát, a kulináris élményektől a kulturális eseményekig.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Mérsékelt
Ref: VL465037
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
