Questo townhouse si trova a Torremuelle, Málaga, in un'area urbana consolidata a breve distanza a piedi dalle spiagge. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 170 m² di superficie abitabile, la proprietà è situata su un terreno di 600 m². Originariamente completata nel 1970, la casa offre uno scorcio di architettura tradizionale della Costa del Sol. La sua posizione combina la vicinanza ai servizi con un ambiente residenziale, mirando a chi cerca una vita mediterranea stabilita.
Rispetto a sviluppi più recenti come Aquamar (Torre del Mar, da €269.950), Lantana Residencial (Mijas, da €205.000) o Etherna Homes 2 (Estepona, da €259.000), questo townhouse a Torremuelle presenta un posizionamento di prezzo significativamente più elevato, partendo da €900.000. Tale differenza è attribuibile principalmente alla natura della proprietà: si tratta di una casa indipendente e consolidata, non di un appartamento in un complesso residenziale di nuova costruzione. Le proprietà comparate offrono tipicamente unità abitative più moderne, con standard energetici aggiornati e amenità comuni integrate in contesti di sviluppo più recenti. La proprietà in questione, con la sua data di costruzione del 1970, pur offrendo un'architettura con carattere e un terreno più ampio, si posiziona in una nicchia di mercato differente, puntando su caratteristiche tradizionali e una localizzazione urbana consolidata piuttosto che sulla novità costruttiva. Mentre le altre opzioni si concentrano su appartamenti e ville in complessi con diverse fasce di prezzo, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa più matura, con un focus sullo spazio privato esterno e un'atmosfera più established.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a Torremuelle, Málaga, una zona che beneficia della vicinanza sia al litorale che ai servizi urbani essenziali. La sua ubicazione è pensata per chi desidera un accesso pedonale a spiagge e commerci, riducendo la dipendenza da trasporti motorizzati per le attività quotidiane e per il tempo libero.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con un carattere distintivo e uno stile di vita mediterraneo. Offre spazi esterni privati, potenziali per personalizzazioni come una piscina, e un ambiente che favorisce la vita all'aperto, pur mantenendo la comodità di servizi a portata di mano.
Essendo una costruzione completata nel 1970, questo townhouse non rientra nelle categorie di nuova costruzione o sviluppo recente. L'immobile rappresenta una proprietà consolidata nel tessuto urbano, offrendo una soluzione abitativa esistente piuttosto che un progetto in fase di realizzazione o pianificazione.
Nonostante la vicinanza a numerosi servizi, questo progetto non dispone di piscina privata integrata né di un'ampia area di parcheggio privato menzionata specificamente, sebbene vi sia spazio sul terreno. Non si tratta di una proprietà di nuova costruzione, il che implica che le attuali normative energetiche potrebbero non essere in linea con gli standard più recenti.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un'integrazione nel tessuto locale della Costa del Sol, lontano dalle novità ma inserita in un contesto piacevole e funzionale. È ideale per famiglie o coppie che desiderano una residenza stabile, con la comodità di avere spiaggia, negozi e servizi a breve distanza pedonale, riducendo la necessità di utilizzare l'automobile per le attività quotidiane. La casa può attrarre anche chi cerca una seconda abitazione con potenziale di miglioramento, come l'aggiunta di una piscina, e desidera godere del clima mite e delle opportunità ricreative della regione, come il golf o le attività nautiche, pur beneficiando di un ambiente residenziale tranquillo. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (12 km) la rende accessibile per chi viaggia frequentemente o per ospitare visitatori internazionali.
La descrizione del progetto evidenzia elementi di finitura che conferiscono un carattere distintivo e un'atmosfera mediterranea. Soffitti alti con travi in legno a vista e un camino nel soggiorno creano un ambiente caldo e accogliente. L'accesso diretto dal soggiorno e da alcune camere da letto al giardino favorisce una connessione fluida tra interni ed esterni. Le finiture esterne includono un giardino consolidato con alberi maturi, suggerendo un ambiente curato e privato. La presenza di una terrazza coperta e chiusa con vetri offre uno spazio versatile utilizzabile durante tutto l'anno, proteggendo dagli elementi ma permettendo di godere del panorama. Sebbene non siano dettagliati i materiali specifici delle finiture interne (pavimenti, bagni, cucina), il riferimento a travi in legno e camino suggerisce un'attenzione ai dettagli che mira a un'estetica tradizionale.
Il prezzo di questo townhouse a Torremuelle è fissato a partire da €900.000. Questa cifra riflette le dimensioni dell'immobile (170 m² abitativi su 600 m² di terreno) e la sua ubicazione consolidata nella regione della Costa del Sol. Essendo una proprietà esistente, la disponibilità è immediata, senza tempi di attesa legati a fasi di costruzione o consegna. Il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato locale per proprietà di questa tipologia e dimensione, indicando un valore attribuito alla posizione, alle caratteristiche intrinseche dell'abitazione e al potenziale di personalizzazione, come la costruzione di una piscina.
Torremuelle, situata tra Benalmádena e Fuengirola, offre un contesto residenziale consolidato con un ritmo di vita tipicamente mediterraneo. La prossimità al mare, a meno di un chilometro, definisce gran parte dell'attrattiva quotidiana, con accesso a spiagge come Playa Bonita e Arroyo Hondo. La presenza di supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti entro una breve distanza a piedi o in bicicletta facilita la gestione quotidiana. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, suggerendo una buona connettività interna e verso le città adiacenti. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare garantisce una leggera brezza marina e viste distanti, senza le pendenze eccessive che potrebbero caratterizzare zone più montuose, rendendo agevole la mobilità pedonale verso la costa.
Vivere in questa zona di Torremuelle significa godere di un equilibrio tra la vita urbana e la prossimità alla natura costiera. La vicinanza a piedi a Playa Bonita e ad altre spiagge permette frequenti passeggiate sul lungomare e bagni rinfrescanti. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti, semplificando la routine. La presenza di 27 ristoranti e 4 caffè nelle vicinanze offre una vivace scena culinaria e sociale. L'ambiente circostante, con aree verdi e uliveti, contribuisce a un'atmosfera rilassata, mentre l'altitudine moderata (35m) e la pendenza dolce verso il mare (3.1%) rendono la mobilità piacevole. La disponibilità di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze assicura una buona connessione con i centri urbani vicini e l'aeroporto.
La posizione di questo townhouse a Torremuelle, Málaga, è evidenziata dalla sua prossimità alle coste del Mediterraneo e alla rete di trasporti della regione. La mappa illustra la sua integrazione in un'area urbana consolidata, con facile accesso alle vie di comunicazione principali e ai servizi locali, bilanciando la vita residenziale con la connettività regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremuelle si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, situata tra le più note località di Benalmádena e Fuengirola. Questa posizione la inserisce in un corridoio costiero vivace e ben servito, che collega facilmente queste città tra loro e con l'aeroporto internazionale di Malaga (circa 12 km in linea d'aria). La prossimità a queste destinazioni urbane garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi, infrastrutture e opportunità di svago, pur mantenendo Torremuelle un carattere più residenziale e tranquillo rispetto ai centri più densamente popolati. La posizione facilita inoltre l'esplorazione della regione, con facile accesso alle autostrade che conducono a Marbella, Estepona o verso est a Malaga città.
La posizione di questo townhouse a Torremuelle offre un accesso notevole a diverse infrastrutture e servizi. Le spiagge più vicine, come Playa Bonita, si trovano a circa 762 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 12 km di distanza in linea d'aria, garantendo una connettività internazionale efficiente. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 444 metri e una farmacia a 1.5 km. Gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni nelle vicinanze, con campi come Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.7 km. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e numerose fermate facilita gli spostamenti verso le località circostanti e i centri urbani.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione di Torremuelle, in provincia di Málaga, è caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.9°C, con escursioni termiche moderate tra i 12°C e i 26°C. L'area beneficia di circa 3,891 ore di sole all'anno, un valore elevato che favorisce uno stile di vita all'aperto. Il periodo ideale per la balneazione si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare assicura un clima mite, influenzato dalla vicinanza al Mediterraneo. La pendenza moderata verso il mare (3.1%) facilita l'accesso alle spiagge senza sforzi eccessivi. L'ambiente circostante, descritto con presenza di giardini e uliveti, suggerisce un contesto naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei principali attrattori di questa ubicazione. Playa Bonita dista soli 762 metri, seguita da Playa de Arroyo Hondo a 1.1 km e Playa Las Viborillas a 1.3 km. Queste spiagge offrono opportunità per attività balneari e ricreative in un ambiente naturale. Per gli amanti del golf, il campo Pitch& Putt di Benalmádena si trova a 2.7 km, mentre campi più estesi come Campo Los Lagos e Miguel Ángel Jiménez sono a circa 9.1 km di distanza. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri per l'hockey e il paddle tennis, offrendo diverse opzioni per chi desidera mantenersi attivo. La presenza di una piscina comune, menzionata tra le caratteristiche, aggiunge un'ulteriore possibilità di svago acquatico.
Fonte: OpenStreetMap
Torremuelle si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, situata tra le più note località di Benalmádena e Fuengirola. Questa posizione la inserisce in un corridoio costiero vivace e ben servito, che collega facilmente queste città tra loro e con l'aeroporto internazionale di Malaga (circa 12 km in linea d'aria). La prossimità a queste destinazioni urbane garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi, infrastrutture e opportunità di svago, pur mantenendo Torremuelle un carattere più residenziale e tranquillo rispetto ai centri più densamente popolati. La posizione facilita inoltre l'esplorazione della regione, con facile accesso alle autostrade che conducono a Marbella, Estepona o verso est a Malaga città.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL465037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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