Пројекат у Торомелији, дистрикту града Малага, представља традиционалну ретку кућу смештену у урбаном окружењу на 35 метара надморске висине. Објекат датира из 1970. године, што имплира класичну архитектуру и конзолидирано вртовско окружење. Са становом површине од 170 m² и parcelом од 600 m², ово својство нуди просторну конфигурацију засновану на две спратне конструкције. Локација омогућује пешиачку приступачност обали и лак интеграцију у постојећу инфраструктуру, што је релевантно за континуирани боравак током целе године.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару или Lantana Residencial у Мијасу, овај објекат представља 'дуплекс' тип градње са више простора на тлу. Док новији пројекти у Фуенхироли нуде заједничке базене и терасе на крову, овај пројекат нуди приватну земљу и већу слободу за модификацију врта. Када гледамо дистрибуцију трошкова, цена од 900.000 евра виша је од просечне понуде у Лантани (од 205.000 евра), али рефлектује на већу парцелу и ексклузивнију локацију са погледом. За разлику од модерних пројеката у Естепони, овде је изграђеност већа и вегетација зрела.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Више кућа се налази у стамбеној зони Торомелије, која функционише као спона између урбане густине и приморја. Са удаљеношћу од мање од једног километара до Плаја Боните, објекат се ослања на пешачке руте ка мору. Перцепција окoline је она стандардног медитеранског приморја где је присутна мораћа активности, али уз задржавање приватности захваљујући већој парцели и зрелој вегетацији која окружује кућу.
Конфигурација од три спаваће собе и два купатила одговара породицама или паровима који захтевају засебне спаваће зоне. Ентеријер обухвата дневни боравак спојен са трпезаријом и камином, што указује на дизајн фокусиран на друштвене просторе током хладнијих месеци. Директан приступ башти из више просторија олакшава проветравање и провођење времена на отвореном, што је кључни параметар за начин живота у овом региону.
У питању је реновирана или одржавана постојећа конструкција, чија је изградња завршена 1970. године. То значи да се ради о успешном пројекту, а не о грађевинском развоју из темеља. Вредноћа имовине у великој мери зависи од стања грађевинског склопа и инсталација у односу на савремене стандарде, где су видљиви елементи као што су дрвени греде и тероване терасе, што захтева редовну conservación.
Овај тип својства не нуди услуге конциержа или дворишта које се налази у заједничкој својини. Постојећи базен је део заједничких садржаја комлексс-а, али приватни базен на парцели захтева изградњу и дозволе. Иако је локација на пешачкој удаљености од свих важних садржаја, она не нуди потпуну изолацију од градске буке. Архитектура и распоред соба могу се разликовати од модерних новоградњи, укључујући више нивое унутар објекта.
Ово својство одговара купцима који траже карактеристичну кућу са двориштем, а не apartment у вишеспратној згради. Ситуације где је потребан простор за рад у кући, хоби или гајење биљака су остварљиве захваљујући великој парцели. Такође, због постојеће заједничке инфраструктуре и пешачке дистанце до обале, ово је релевантно решење за особе које желе да избегну свакодневно коришћење аутомобила за основне намирнице и рекреацију.
Конструктивни елементи обухватају традиционалне материјале као што су изложене дрвене греде и зидни површини од малтера. Присуство камина и стаклене терасе указује на покушај интеграције традиционалних и функционалних елемената. Постављање клима-уређаја модернизује унутрашњи комодитет. Ипак, купац мора проценити стање водоводних и електроинсталација које имају више деценија експлоатације, као и квалитет кровне конструкције.
Цена од 900.000 евра позиционира ово својство у горњем сегменту понуде за Торомелију, при чему се отприлике 533 евра купа по квадратном метру станове површине. Имајући у виду величину парцеле и близину мора, ова индикативна вредност рефлектује на премиум локацију у поређењу са генералном понудом провинције Малага. Трошкови одржавања врта и могуће потребне реновације基础设施е треба узети у обзир при анализи тоталне инвестиције.
Дневни ритам у овој кући фокусиран је на интеракцију између ентеријера и врта. Захваљујући високој струкутури и дрвеним гредама, унутрашњост задржава топауту медитеранске кћи, док стаклена тераса служи као продужетак дневног боравка током јесени и зиме. Овако организован простор омогућује да се веш и кућни послови обављају у вешћем простору са директним погледом на зелену површину. Поручна природа вегетације обезбеђује оцуљење од погледа суседа, што је битно за стамбени комфор.
Инфраструктура око објекта подржава начин живота без аутомобила за дневне обавезе. На удаљености од 444 метара налази се маркет, а у радијусу од пола километра доступне су још две апотеке и бројни ресторани. Транспортна повезаност је омогућена кроз 5 линија јавног превоза и оближњу железничку станицу Торомелија, омогућавајући брз приступ већим урбаним центрима као што је Малага.
Положај објекта на карти показује близину обале и тунела за приступ мору, што је карактеристично за ову микролокацију. Већи зелени површини око куће и непосредна близина железничке станице уочљиви су кључни елементи који дефинишу овај сектор Торомелије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торомелија се налази између већих туристичких дестинација Беналмадене и Фуенхироле. Ово стратешко место омогућава лак приступ забавним садржајима Фуенхироле, али уз задржавање спокојнијег атмосферског карактера. У поређењу са новоградњама у источним деловима Коста дел Сола, овај део нуди више конзолидирану урбану структуру.
Пешачка рута до плаже Плаја Бонита износи око 10 минута хода, што је погодно за свакодневне купање у току 4-месечног пливачког сезоне. Лука Фуенхирола је удаљена 6 километара и нуди додатне маритимне садржаје. Аеродром Малага се налази на 12 километара ваздушне линије, што значи да је карата возила до терминала траје између 15 и 20 минута, зависно од саобраћаја на N-340 аутопуту.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Са 3.891 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 17.9°C, локација омогућује коришћење спољашњих простора током целе године. Надморска висина од 35 метара и нагиб терена од 3.1% ка мору доприносе природној вентилацији и отвореним погледима. Ипак, топлиње током летњих месеци могућу ваздушне струје које смањују перцептивну температуру на терасама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже Плаја Бонита, Арројо Хондо и Лас Виборилас налазе се у радијусу од једног километра и представљају главну рекреативну вредност локације. За љубитеље гаlf-а, доступни су терени у близини, укључујући Golf Benalmadena Pitch&Putt. Културне и спортске активности доступне су кроз спортске центре као што су хокејашки клубови и писте за падл тенис, који проширују понуду испред купалишта.
Izvor: OpenStreetMap
Торомелија се налази између већих туристичких дестинација Беналмадене и Фуенхироле. Ово стратешко место омогућава лак приступ забавним садржајима Фуенхироле, али уз задржавање спокојнијег атмосферског карактера. У поређењу са новоградњама у источним деловима Коста дел Сола, овај део нуди више конзолидирану урбану структуру.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Умерено
Ref: VL465037
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID