Duplex în Torremuelle, Málaga, situat la 35 de metri deasupra nivelului mării, la o distanță de 762 metri de Plaja Bonita. Proprietatea dezvoltată pe două niveluri, cu o suprafață construită de 170 m² și un teren de 600 m². Construit în 1970, acesta oferă trei dormitoare și două băi, cu finisaje tradiționale mediteraneene, inclusiv tavan înalt cu grinzi de lemn vizibile și o șemineu. Proprietatea beneficiază de o locație urbană cu acces pietonal la plajă și facilități locale, într-o zonă rezidențială stabilă.
În comparație cu noile dezvoltări rezidențiale din regiune, precum Lantana Residencial în Mijas (prețuri de la 205.000 de euro) sau Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 de euro), acest duplex din Torremuelle prezintă o ofertă distinctă pe segmentul superior de preț. Prețul de 900.000 de euro reflectă atât poziționarea neariatică față de plajă, cât și dimensiunile generoase ale proprietății. Diferența esențială constă în caracterul individual al proprietății din Torremuelle, care oferă independență și potențial de personalizare superior față de unitățile din ansamblurile rezidențiale noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Așezat într-o zonă rezidențială urbană din Torremuelle, proprietatea se află la 762 metri de Plaja Bonita și la 12 kilometri de Aeroportul Malaga-Costa del Sol. Într-o arie de 2 km, există 27 de restaurante, 3 farmacii, 2 bănci și 4 cafenele, indicând o concentrare semnificativă de servicii la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta.
Distribuit pe două niveluri, duplexul oferă trei dormitoare și două băi pentru un confort zilnic. Suprafața de 170 m² asigură spațiu pentru o familie, în timp ce cele 600 m² de teren oferă posibilitatea extinderii spațiului exterior. Terasele acoperite și conexiunea directă a camerelor cu grădina răspund nevoii de interacțiune între interior și exterior în stil mediteranean.
Construit în 1970, această proprietate prezintă caracteristicile arhitecturale ale perioadei sale, cu structură solidă și materiale tradiționale. Fiind o construcție finalizată și încadrată într-o zonă rezidențială matură, nu există planuri de dezvoltare sau constrângeri legate de etapele de construcție. Proprietatea necesită o evaluare tehnică pentru a stabili starea actuală a instalațiilor și structurii.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, deși terenul permite instalarea uneia. Nu există loc de parcare desemnat în proprietate, ceea ce reprezintă o limitare în contextul urban. Ca o construcție din 1970, nu îndeplinește standardele actuale de eficiență energetică fără intervenții tehnice. Accesul pentru persoane cu mobilitate redusă este limitat datorită diferențelor de nivel.
Acest duplex se potrivește familiilor care caută o locuință spațioasă cu conexiune directă la plajă și natură, fără a renunța la accesul la servicii urbane. Persoanele care lucrează de la distanță vor aprecia birourile potențiale create de spațiile generoase și terasele acoperite, care pot funcționa ca zone de lucru în aer liber pe tot parcursul anului. Cuplurile active care valorifică plimbările pe plajă și accesul la facilități sportive din apropiere vor găsi în această proprietate o bază ideală pentru stilul lor de viață.
Materialul predominant în construcția acestei proprietăți este betonul armat, specific perioadei de construcție din anii 1970, oferind o structură solidă și durabilă. Finisajele interioare prezintă elemente tradiționale mediteraneene, inclusiv tavan înalt cu grinzi de lemn masiv vizibile, care nu doar adaugă caracter estetic, ci contribuie și la izolația termică naturală. Pardoselile sunt realizate din materiale ceramice, rezistente la uzură și ușor de întreținut, potrivite pentru climatul local.
Prețul de pornire de 900.000 de euro pentru acest duplex din Torremuelle se situează în segmentul superior al pieței locale, reflectând atât suprafața generoasă de 170 m², cât și terenul de 600 m². Proprietățile cu caracter similar în această zonă costă între 700.000 și 1.200.000 de euro, în funcție de starea de conservare și poziționarea exactă. Prețul reprezintă o primă de locație, având în vedere proximitatea de plajă și infrastructura urbană dezvoltată.
Viața de zi cu zi în acest duplex din Torremuelle se definește prin ritmul mediteranean, cu accent pe timpul petrecut în aer liber. Dimineața, terasele primesc lumină naturală timpurie, creând un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber, în timp ce seara, grădina cu vegetație matură oferă un mediu răcoros pentru relaxare. Proximitatea față de plajă, la doar 12 minute de mers pe jos, transformă plimbările pe malul mării într-o activitate zilnică accesibilă. Arhitectura casei, cu terasele care leagă interiorul de exterior, încurajează un stil de viață în care granițele dintre interior și exterior devin fluide.
Viața în Torremuelle se caracterizează printr-o infrastructură bine dezvoltată care facilitează deplasările zilnice. La 444 de metri distanță se află un supermarket, asigurând aprovizionarea curentă cu produse de bază, în timp ce cele trei farmacii dintr-o rază de 2 kilometri acoperă necesitățile medicale de rutină. Pentru servicii bancare, două sucursale sunt accesibile la distanță de mers pe jos. Rețeaua de transport public cuprinde cinci linii de autobuz și 50 de stații în proximitate, oferind conexiuni regulate cu centrul orașului Málaga.
Harta evidențiază poziția strategică a proprietății în Torremuelle, la intersecția dintre mediul urban și accesul natural la coastă. Se observă proximitatea imediată față de Plaja Bonita, rețeaua densă de servicii în raza de 1 km și conexiunile de transport cu Málaga și Fuengirola/Benalmádena.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremuelle ocupă o poziție strategică pe coasta Málaga, la aproximativ 14 kilometri vest de centrul orașului Málaga și la doar 8 kilometri est de Benalmádena Costa, important centru turistic. Această amplasare intermediară oferă acces echilibrat la aglomerația urbană a capitalei provinciei și la zonele turistice mai liniștite ale Benalmádenei și Fuengirolei, aflate la 6 kilometri distanță. Proximitatea față de autostrada A-7 asigură conexiuni rapide cu alte localități costiere.
Accesul la plajă reprezintă un avantaj major, cu Plaja Bonita la doar 762 de metri de mers pe jos, urmată de Plaja de Arroyo Hondo la 1,1 kilometri și Plaja Las Viborillas la 1,3 kilometri. Pentru entuziaștii de golf, terenul Benalmadena Pitch&Putt este situat la 2,7 kilometri, în timp ce terenurile mai extinse Campo Los Lagos și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se află la 9,1 kilometri. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este accesibil la 12 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La 35 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o poziție care oferă atât proximitatea față de mare, cât și protecție naturală. Temperatura medie anuală de 17,9°C creează un climat mediteranean blând, cu variații sezoniere moderate. Iernile sunt blânde, cu temperaturi medii de 12°C, în timp ce verile ating medii de 26°C, fără excese termice datorită influenței marine. Cu 3.891 de ore de soare anual, regiunea se numără printre cele mai însorite din Europa.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Plaja Bonita la 762 de metri, oferă nisip fin și ape calde timp de patru luni pe an. Pentru activități sportive, Golf Benalmadena Pitch&Putt la 2,7 kilometri oferă o opțiune accesibilă pentru practicanții de nivel mediu. Infrastructura sportivă din proximitate include Club Hockey Benalmadena la 1,4 kilometri, Club de Raqueta la 3,4 kilometri și complexul polisportiv Polideportivo Arroyo de la Miel la 4,3 kilometri, acoperind o gamă variată de activități.
Sursă: OpenStreetMap
Torremuelle ocupă o poziție strategică pe coasta Málaga, la aproximativ 14 kilometri vest de centrul orașului Málaga și la doar 8 kilometri est de Benalmádena Costa, important centru turistic. Această amplasare intermediară oferă acces echilibrat la aglomerația urbană a capitalei provinciei și la zonele turistice mai liniștite ale Benalmádenei și Fuengirolei, aflate la 6 kilometri distanță. Proximitatea față de autostrada A-7 asigură conexiuni rapide cu alte localități costiere.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Moderat
Ref: VL465037
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID