Das Reihenhaus in Torremuelle, Málaga, bietet 181 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Gegend mit Gehdistanz zum Meer und lokalen Einrichtungen. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und mehreren Terrassen stellt das Objekt eine Wohnlösung für permanente oder temporäre Nutzung dar. Die Fertigstellung erfolgte 1999, wodurch etablierte Infrastruktur und gewachsene Nachbarschaftsstrukturen gegeben sind. Die Lage in Torremuelle kombiniert Küstennähe mit städtischer Anbindung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Torremuelle, einem Stadtteil von Málaga, der durch seine Nähe zur Costa del Sol gekennzeichnet ist. Die Lage ermöglicht Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nähe zum Mittelmeer. Die städtische Umgebung bietet Infrastruktur und Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernungen. Die Gehwegverbindung zum Meer und die Verfügbarkeit lokaler Geschäfte prägen den Charakter des Standorts.
Das Reihenhaus bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Fläche von 181 m², was Raum für Familien oder Paare darstellt. Die Aufteilung über mehrere Ebenen ermöglicht Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die vorhandenen Terrassenflächen erweitern den nutzbaren Wohnraum ins Freie. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen entspricht grundlegenden Alltagsanforderungen.
Das Gebäude wurde 1999 fertiggestellt, was zu einer etablierten Bausubstanz führt. Die Bauweise entspricht den damaligen spanischen Baustandards mit typischen Materialien der Region. Die Immobilie durchlief bereits Renovierungsmaßnahmen in einzelnen Bereichen, insbesondere in der Küche. Die vorhandene Struktur ermöglicht weitere Modernisierungen oder Anpassungen an aktuelle Wohnbedürfnisse.
Das Projekt bietet keine neuwertige Bausubstanz, da die Fertigstellung 1999 erfolgte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit fünf Linien begrenzt. Die Grundstücksgröße ermöglicht keine extensive Gartengestaltung. Die Höhenlage von 35 Metern bietet keine Meereshöhenvorteile. Die Neigung von 3,1% zum Strand stellt keine signifikante topographische Einschränkung dar.
Ref: VL998265
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Personen, die eine ausgewogene Verbindung zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenleben suchen. Die Nähe zu Schulen macht die Immobilie für Familien mit Kindern relevant, die Wert auf mediterrane Lebensqualität legen. Die Möglichkeit zur Gestaltung einer separaten Wohnung im unteren Bereich bietet Potenzial für erweiterte Familientragwerke oder Vermietungsoptionen. Die Lage in einer etablierten Nachbarschaft spricht Personen an, die Integration in bestehende Gemeinschaften suchen. Für Berufstätige, die gelegentlich在家中arbeiten, bietet die räumliche Trennung der Ebenen Möglichkeiten zur Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die Nähe zum Flughafen (12 km) unterstützt Pendler, die regelmäßig Verbindungen benötigen. Die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen in 2,3 km Entfernung ist für umweltbewusste Bewohner relevant.
Die Bausubstanz des 1999 fertiggestellten Reihenhauses entspricht den damaligen spanischen Bauvorschriften. Die Küche wurde bereits umfassend renoviert und stellt einen modernisierten Bereich innerhalb der Immobilie dar. Die remaining Bereiche zeigen typische Materialien der Bauzeit, Fliesenböden in den Nassräumen, holzböden in den Schlafzimmern, wie den Bildern zu entnehmen ist. Die Badzimmer sind funktionell ausgestattet mit Standardarmaturen und einfachen Spiegeln, wie die Aufnahmen zeigen. Die beiden Badezimmer bieten jeweils Duscheinrichtungen, wobei ein Bad erweiterte Fliesenverkleidungen aufweist. Die vorhandene Struktur ermöglicht nachträgliche Modernisierungen entsprechend individueller Anforderungen und Budgets. Die Terrassenflächen sind als wesentliche Qualitätseigenschaft zu betrachten, da sie 230 m² zusätzlichen nutzbaren Raum bieten und die Wohnqualität erheblich erweitern.
Das Reihenhaus wird zum Preis von 617.000 Euro angeboten. Die Preisgestaltung orientiert sich an der Wohnfläche von 181 m² sowie den zusätzlichen 230 m² Terrassenfläche. Im Vergleich zu anderen Projekten der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich das Objekt im mittleren Preissegment. Die Preisbildung berücksichtigt die etablierte Lage in Torremuelle, die Nähe zum Meer und die vorhandene Infrastruktur. Die angebotenen Pläne für Erweiterungen können die Wertentwicklung beeinflussen.
Der Tagesablauf in Torremuelle orientiert sich an den mediterranen Rhythmen. Die Nähe zu Playa Bonita ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Meer, bevor das Stadtleben einsetzt. Die 27 Restaurants in der Umgebung bieten abwechslungsreiche kulinarische Erfahrungen. Die lokale Infrastruktur mit Supermärkten in 444 Metern Distanz unterstützt den täglichen Bedarf ohne große Fahrwege. Die Immobilie selbst bietet mit ihren Terrassenmöglichkeiten Bereiche für unterschiedliche Tageszeiten, morgendliche Kaffeepausen mit Sonnenlicht, abendliche Ruhe mit Meeresblick. Die drei Ebenen des Hauses ermöglichen räumliche Trennung von Aktivitäten, wobei die oberste Etage mit Masterbereich und privater Terrasse Rückzugsorte bietet. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Padel-Tennis-Platz ergänzen die privaten Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung des Reihenhauses in Torremuelle zeichnet sich durch eine entwickelte Infrastruktur aus. Innerhalb von 2 km Entfernung befinden sich 27 Restaurants, 4 Cafés, 3 Apotheken und 2 Banken, was die täglichen Besorgung erleichert. Die Anbindung an medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 2,3 km Entfernung gewährleistet. Bildungseinrichtungen sind mit einer Grundschule in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung umfasst fünf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umfeld, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützt. Die 800 Immobilienverkäufe in der Region deuten auf einen aktiven lokalen Immobilienmarkt hin. Die mediterrane Umgebung mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr prägt das soziokulturelle Leben und bietet vielfältige Teilhabe-möglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Torremuelle, einem Küstenabschnitt der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung mit direkter Anbindung an die Infrastruktur. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch Wohnbebauung mit Zugang zu verschiedenen Stränden aus. Die Positionierung erlaubt einfache Erreichbarkeit sowohl der Küste als auch der hinterlandorientierten Verbindungswege.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremuelle positioniert sich als Wohngebiet zwischen den urbanen Zentren Málaga und Fuengirola. Die Lage ermöglicht einerseits die Nutzung der städtischen Infrastruktur und andererseits den Rückzug in eine ruhigere Wohngegend. Die Entfernung zum Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (6,0 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Die Anbindung an die Costa del Sol bietet sowohl Zugang zu touristischen Einrichtungen als auch zu lokalen Dienstleistungen. Die Positionierung zwischen den größeren Städten erlaubt flexible Nutzung des öffentlichen und privaten Verkehrsnetzes in der Region.
Die Nähe zum Meer stellt einen zentralen Aspekt der Lage dar: Playa Bonita befindet sich in 762 Metern Entfernung, Playa de Arroyo Hondo in 1,1 km und Playa Las Viborillas in 1,3 km. Diese Entfernungen ermöglichen Zugang zu Bademöglichkeiten innerhalb weniger Gehminuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in 12 km Entfernung gelegen, was eine Fahrtzeit von etwa 15-20 Minuten darstellt. Golfbegeisterte finden mit Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,7 km) eine nahegelegene Möglichkeit, während die größeren Golfplätze Campo Los Lagos und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez jeweils in 9,1 km Entfernung liegen. Für Einkaufen des täglichen Bedarfs besteht mit einem Supermarkt in 444 Metern Distanz eine sehr gute Anbindung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torremuelle zeichnet sich durch eine Durchschnittstemperatur von 17,9°C aus, wobei die Temperaturen zwischen 12°C und 26°C schwanken. Mit 3.891 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region deutlich über dem Durchschnitt liegende Sonneneinstrahlung. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel wirkt sich moderierend auf Temperaturen aus. Die leichte Neigung von 3,1% zum Meer beeinflusst die klimatischen Bedingungen kaum. Die Kombination aus Sonneneinstrahlung, mediterraner Lage und gemäßigten Temperaturschwankungen schafft ganzjährig nutzbare Außenbereiche, wie die vorhandenen Terrassenflächen verdeutlichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung des Reihenhauses bieten diverse Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Playa Bonita als nächstgelegener Strand (762 m) dient als zentraler Treffpunkt für Wassersport und Entspannung. Die drei erreichbaren Strände innerhalb von 1,3 km Entfernung ermöglichen Variation je nach Vorliebe und Tageszeit. Für Golfliebhaber stellt der Golf Benalmadena Pitch&Putt mit 2,7 km Entfernung eine leicht erreichbare Einrichtung dar, während die beiden 18-Loch-Anlagen Campo Los Lagos und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 9,1 km Entfernung für ausgiebigere Spieltage geeignet sind. Sportzentren wie Club Hockey Benalmadena (1,4 km), Club de Raqueta (3,4 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (4,3 km) ergänzen das sportliche Angebot in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Torremuelle positioniert sich als Wohngebiet zwischen den urbanen Zentren Málaga und Fuengirola. Die Lage ermöglicht einerseits die Nutzung der städtischen Infrastruktur und andererseits den Rückzug in eine ruhigere Wohngegend. Die Entfernung zum Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (6,0 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Die Anbindung an die Costa del Sol bietet sowohl Zugang zu touristischen Einrichtungen als auch zu lokalen Dienstleistungen. Die Positionierung zwischen den größeren Städten erlaubt flexible Nutzung des öffentlichen und privaten Verkehrsnetzes in der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Mäßig
Das Reihenhaus in Torremuelle positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten der Costa del Sol im mittleren Preissegment. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro angeboten wird und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro verfügbar ist, spiegelt der Preis von 617.000 Euro für das Torremuelle Reihenhaus die etablierte Lage und die vorhandene Infrastruktur wider. Anders als bei Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet die Immobilie in Torremuelle eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur und bewährte Bausubstanz. Die Nähe zu Málaga-Stadt unterscheidet den Standort von projekten in abgelegeneren Gebieten und bietet Zugang zu städtischen Dienstleistungen, die in ländlicheren Gegenden der Costa del Sol nur eingeschränkt verfügbar sind. Die Kombination aus Küstennähe, urbaner Anbindung und etablierter Infrastruktur macht die Lage in Torremuelle zu einer ausgewogenen Alternative zwischen reinen Touristengebieten und ländlichen Wohnsiedlungen der Region.
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