To stanje v Torremuelleju v Málagi predstavlja pol-vezano hišo z 3 spalnicami in 2 kopalnicami, zgrajeno leta 1999. Z 181 m² bivalnega prostora in lokacijo na 35 metrih nad morjem ponuja dostop do več plaž v peš hodilu. Objekt se nahaja v urbani okolici z dostopom do lokalnih storitev in je oddaljen 12 km od letališča Málaga-Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je postavljena v stanovanjskem predelu Torremuelle, ki je del obalnega območja Málage. Nahaja se na blagem pobočju s 3,1% nagibom proti morju. Objekt je dostopen preko lokalne ceste in se nahaja v bližini glavnih prometnih poti ob obali, kar omogoča enostaven dostop do sosednjih mestnih središč.
Hiša s tremi spalnicami zadovoljuje potrebe po bivalnem prostoru za manjšo družino ali par z dodatnimi prostori za goste. Razporeditev s tremi ravni omogoča ločitev dnevnega in nočnega dela ter zagotavlja zasebnost. Lokacija v bližini plaž in storitev podpira življenjski slog z dostopom do prostega časa in praktičnih storitev.
Objekt je bil dokončan leta 1999, kar pomeni, da gre za starejšo gradnjo, ki ni več pod gradbenim nadzorom. Hiša je bila postavljena v skladu z gradbenimi predpisi, ki veljajo za tisti čas, in ni predmet novogradenjskega procesa ali nadzora.
Projekt ne ponuja pristaniških prostorov za jahte ali jadrnice. Nahaja se v stanovanjski soseski, kar lahko omejuje zasebnost v primerjavi z izoliranimi nepremičninami. Objekt ne sodi v novo gradnjo, kar lahko omejuje sodobne tehnične rešitve, razen če so bile dodane kasneje.
Ref: VL998265
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine ali pare, ki iščejo trajno bivališče v regiji Costa del Sol z možnostjo uporabe kot sekundarnega prebivališča za počitnice. Primerna je za tiste, ki cenejo dostop do plaže in mestnih storitev brez potrebe po avtu za dnevne opravke. Objekt je zanimiv za tiste, ki iščejo že dokončano hišo z možnostjo prenove po svojih željah, namesto čakanja na novo gradnjo. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo možnost za razširitev, saj obstoječi načrti dopuščajo dodajanje dodatnih spalnic ali samostojnega apartmaja v spodnji ravni.
Hiša je bila zgrajena leta 1999 z uporabo materialov, ki so bili takrat na voljo na španskem trgu. Glavni deli hiše vključujejo prenovljeno kuhinjo, kar nakazuje naknadno posodobitev. Ostali deli hiše ohranjajo originalne elemente, kot so stopnišča in tla, kot je vidno iz fotografij. Kopalnice so opremljene z standardnimi elementi tistega časa, vključno s keramičnimi ploščicami in osnovno sanitarno opremo. Zunanje terase so zgrajene z uporabo betonskih struktur, kar zagotavljujo trajnost. Energetska učinkovitost ni dokumentirana, vendar za hiše tiste starosti običajno ni uvedenih sodobnih energetskih standardov, kar lahko vpliva na stroške ogrevanja in hlajenja.
Cena od €617.000 za pol-vezano hišo s 181 m² bivalne površine in 230 m² teras odraža lokacijsko vrednost v regiji Costa del Sol. Cena odraža dokončano gradnjo iz leta 1999 in obstoječo velikost nepremičnine. Tržna vrednost je vplivana bližino plaže in mestnih storitev. V primerjavi z novogradnjami v regiji, kot so Lantana Residencial in Mijas od €205.000 ali Aquamar v Torre del Mar od €269.950, ta objekt ponuja večjo bivalno površino, vendar zastarelejšo gradnjo.
Dnevno življenje v Torremuelleju vključuje kombinacijo bivanja v mestnem okolju z neposrednim dostopom do obalnih aktivnosti. Prebivalci lahko peš dostopajo do plaže Playa Bonita, oddaljene manj kot 800 metrov, kar omogoča jutranje sprehode ob morju ali popoldanske aktivnosti na plaži. V bližini so številne restavracije, trgovine in kavarne, ki omogočajo enostaven dostop do dnevnih storitev brez potrebe po uporabi vozila. Športne aktivnosti so na voljo v bližnjih športnih centrih, medtem ko golf igralci lahko obiščejo bližnja igrišča, kot je Golf Benalmadena Pitch&Putt, oddaljeno 2,7 km. Območje ponuja uravnoteženo življenje med mestnim udobjem in obalnim sproščanjem.
Okolica Torremuelleja ponuja urejeno mestno infrastrukturo z dostopom do ključnih storitev. Najbližja trgovina za živila je oddaljena 444 metrov, lekarna pa 1,5 km. Zdravstvene storitve so na voljo v bolnišnici, oddaljeni 2,3 km. Šolstvo je zastopano z eno osnovno šolo v 2 km radiju. Restavracijska ponudba je bogata s 27 restavracijami v bližini, kar omogoča raznovrstnost za dnevno prehranjevanje. Bankovne storitve so dostopne z dvema bankama v neposredni bližini. Javni prevoz je urejen s petimi linijami in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila. Za daljše potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol dostopno v 12 km oddaljenosti.
Lokacija na zemljevidu kaže strateški položaj ob obali Costa del Sol, z izravnano lego med gorami in morjem. Nepremičnina je postavljena na meji med urbaniziranim območjem in naravnim obalnim pasom, kar ponuja enostaven dostop do obeh okolij. Povezave z glavnimi prometnicami omogočajo hitre povezave z bližnjimi mesti in letališčem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremuelle se nahaja med Benalmádeno in Fuengirolo, na obali Costa del Sol. To je stanovanjsko območje, ki deluje kot most med tema dvema večjima obalnima mestoma. Nahaja se približno 15 km zahodno od središča Málage in 10 km vzhodno od Marbelle, kar ga uvršča v osrednji del obalne regije. Oblast Torremuelle je del občine Benalmádena, ki je priljubljena turistična destinacija z raznovrstno ponudbo za prebivalce in obiskovalce.
Plaža Playa Bonita je oddaljena 762 metrov, dostopna peš v približno 10 minutah. Druga bližnja plaža, Playa de Arroyo Hondo, je oddaljena 1,1 km. Najbližje golf igrišče, Golf Benalmadena Pitch&Putt, je oddaljeno 2,7 km, medtem ko večja igrišča, kot sta Campo Los Lagos in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, dosegljiva na 9,1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 12 km, kar ustreza približno 15-20 minut vožnje. EV polnilna postaja je na voljo 2,3 km stran, kar omogoča polnjenje električnih vozil. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je dosegljiva na 6,0 km oddaljenosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 35 metrih nad morjem in blagim nagibom 3,1% proti plaži prispeva k ugodnemu mikroklimatu. Povprečna letna temperatura znaša 17,9°C z mesečnimi povprečji od 12°C do 26°C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Leto ima 3.891 sončnih ur, kar zagotavlja obilico svetlobe. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Višina nad morjem blagodejno vpliva na zračni tok, zmanjšuje vlažnost poletja in blagodejno deluje v zimskih mesecih. Povprečna višina padavin je značilna za mediteransko podnebje s suhimi poletji in rahlo vlažnimi zimami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so tri plaže: Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) in Playa Las Viborillas (1,3 km). Te plaže nudijo možnosti za sončenje, plavanje in vodne športe. V regiji so na voljo številne športne aktivnosti, vključno z bližnjim športnim centrom Club Hockey Benalmadena (1,4 km) in Club de Raqueta (3,4 km). Za ljubitelje golfa je na voljo Golf Benalmadena Pitch&Putt na 2,7 km, medtem ko za zahtevnejše igralce dosegljiva Campo Los Lagos in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 9,1 km. V mestu so na voljo tudi druge rekreacijsne možnosti, kot so padel teniška igrišča v skupnosti, športni park Polideportivo Arroyo de la Miel (4,3 km) in številni sprehajalni poti ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Torremuelle se nahaja med Benalmádeno in Fuengirolo, na obali Costa del Sol. To je stanovanjsko območje, ki deluje kot most med tema dvema večjima obalnima mestoma. Nahaja se približno 15 km zahodno od središča Málage in 10 km vzhodno od Marbelle, kar ga uvršča v osrednji del obalne regije. Oblast Torremuelle je del občine Benalmádena, ki je priljubljena turistična destinacija z raznovrstno ponudbo za prebivalce in obiskovalce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa del Sol, Torremuelle ponuja večjo bivalno površino za podobno ceno kot novogradnje. Na primer, Lantana Residencial v Mijasu ponuja enosobne stanovanje od €205.000, Aquamar v Torre del Mar od €269.950 in Etherna Homes 2 v Esteponi od €259.000. Ta projekt pa ponuja hišo s tremi spalnicami in 181 m² prostora za ceno od €617.000. Lokacija Torremuelleja je bolj urbana v primerjavi z nekaterimi novimi razvoji, ki so pogosto bolj odmaknjeni. Ključna razlika je v bližini plaže, večina novogradenj ne ponuja tako neposrednega dostopa do plaže kot ta projekt. Prav tako obstoječa gradnja iz leta 1999 pomeni, da so objekti že dokončani in pripravljeni za bivanje, brez tveganj povezanih s stavbnimi odlašanji, ki se pojavljajo pri nekaterih novih projektih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID