Dvojdom v oblasti Torremuelle v Malage ponúka 181 m² obytného priestoru s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Vybavený súkromnou garážou a rozsiahlymi terasami o celkovej ploche 230 m². Projekt sa nachádza v pokojnej slepej uličke, len pár minút chôdze od pláže a miestnych vybavení. Ukončený v roku 1999, tento dom ponúka kombináciu obytného priestoru a možnosti pre úpravy podľa vlastných predstáv. Vlastníctvo zahrňuje prístup k spoločnému bazénu a paddle tenisovému ihrisku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizovanej časti Torremuelle, 35 metrov nad morom, s miernym sklonom 3,1 % k pláži. V okolí sa nachádza 27 reštaurácií, 3 lekární a 4 kaviarne v polomere 2 km. Poloha umožňuje prístup k mestským vybaveniam pešo alebo na bicykli. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je 12 km. Obecná štruktúra poskytuje mestské prostredie s prístupom k pobrežnému životnému štýlu.
Dizajn s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami zohľadňuje potreby stredne veľkej rodiny alebo páru s hosťami. Hlavný obytný priestor s kozubom poskytuje komfortné riešenie pre chladnejšie večery. Rozsiahle terasy (230 m²) umožňujú exteriérový životný štýl typický pre stredomorskú oblasť. Vlastná garáž a parkovacie miesta zohľadňujú potreby vlastníkov vozidla, čo je dôležité v oblasti s obmedzenou verejnou dopravou.
Budova bola dokončená v roku 1999, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť bez stavebného obdobia čakania. Dom bol postavený podľa štandardov platných v 90. rokoch, s rekonštruovanou kuchyňou v novodobejšom období. Niektoré časti majú potenciál na modernizáciu, čo poskytuje flexibilitu pre budúcich majiteľov. Stavebné povolenie a architects plány sú k dispozícii pre prípadné rozšírenie o samostatný byt v suteréne.
Projekt nenabíza novostavbový štatús, keďže bol postavený v roku 1999. Nezahŕňa priamy prístup k pláži, hoci je v pešej vzdialenosti. V súčasnej podobe ponúka len tri spálne, hoci existuje možnosť rozšírenia. Lokalita neponúka absolútne súkromie, pretože sa nachádza v urbanizovanej oblasti s ostatnými nehnuteľnosťami. Neobsahuje súkromný bazén, iba prístup k spoločenskému bazénu v rámci komunity.
Ref: VL998265
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie v blízkosti mora s potenciálom na celoročné využitie. Trojspálňová konfigurácia poskytuje dostatočný priestor pre hosťov alebo rozširujúcu sa rodinu. Rozsiahle terasy sú ideálne pre tých, ktorí trávia značný čas vonku a oceňujú stredomorské podnebie. Poloha v mestskom prostredí s pešou dostupnosťou vybavení znamená, že je vhodná pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl bez závislosti od automobilu. Pre investorov je atraktívna možnosť vytvorenia samostatného bytu v suteréne pre krátkodobý prenájom, čím sa zvyšuje potenciálny výnos z nehnuteľnosti. Dom je tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú projekt postupnej obnovy podľa vlastných predstáv.
Budova bola postavená v roku 1999, čo sa prejavuje v konštrukčných prvkoch typických pre toto obdobie. Kuchyňa už prešla rekonštrukciou, čo prinieslo modernejšie riešenia a materiály. Kúpeľne si zachovávajú pôvodný dizajn s kameňovými prvkami vo forme sprchových kútov, čo je trvanlivé riešenie. Podlahy sú prevažne drevené, čo prispieva k teplému a príjemnému prostrediu. Okná sú dostatočne veľké na zabezpečenie prirodzeného svetla, čo je dôležité v podnebí s množstvom slnečných dní (3 891 hodín ročne). Hlavný obytný priestor je vybavený kozubom, čo je praktický doplnok pre chladnejšie zimné večery. Všetky povrchy sú v dobrom stave, hoci niektoré časti budú v budúcnosti vyžadovať obnovu v súlade so súčasnými štandardmi.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 617 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň do segmentu väčších rodinných domov v tejto časti Costa del Sol. Vzhľadom na 181 m² obytného priestoru a 230 m² terás je cenová hladina konzistentná s ponukou v tejto lokalite. Doplatky sa môžu týkať prípadných úprav a modernizácie, najmä ak majiteľ plánuje využiť existujúce stavebné povolenie pre rozšírenie. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), ponúka tento objekt väčšie rozmery za primeranú cenu.
Dňový rytmus v tomto dome je ovplyvnený polohou v mestskom prostredí s blízkosťou mora. Ranné hodiny môžu začínať na jednej z terás s kávou a výhľadom, nasledované krátkou prechádzkou na supermarket vzdialený 444 metrov. Dopoloedné aktivity môžu zahŕňať návštevu pláže Playa Bonita, ktorá je vzdialená len 762 metrov, alebo využitie spoločenského bazénu. Popoludní je možné stráviť v miestnych kaviarňach alebo reštauráciách, ktorých je v okolí dostatok. Večery sú ideálne na grilovanie na terase alebo relaxáciu v obývačke s kozubom počas chladnejších mesiacov. Blízkosť mestských vybavení znamená, že množstvo denných potrieb je riešených pešo, čo prispieva k udržateľnému životnému štýlu bez závislosti od automobilu.
Okolie nehnuteľnosti kombinuje mestské vybavenie s prístupom k pobrežnému životnému štýlu. V dosahu pešej chôdze (do 1,5 km) sa nachádza supermarket, lekárne, reštaurácie a kaviarne. Infraštruktúra zahŕňa 5 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo zabezpečuje spojenie s okolitými mestami. Pre motoristov je k dispozícii vlastná garáž a parkovacie miesta. Vzdialenosť k nemocnici je 2,3 km, čo zaisťuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Okolitá urbanizácia je dobre udržiavaná s pokojnými ulicami, čo prispieva k kvalite života. Pre každodenné potreby nie je nutné používať automobil, pretože väčšina služieb je dostupná pešo alebo na bicykli.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu nehnuteľnosti vzhľadom na kľúčové lokality. Dom sa nachádza len 762 metrov od Playa Bonita, v miernom svahu k moru. V okolí je možné vidieť hustú sieť mestských vybavení vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií. Mapa tiež ukazuje polohu vzhľadom na letisko (12 km) a blízkosť golfových ihrísk. Značky na mape ilustrujú, že väčšina denných potrieb je v pešej vzdialenosti, čo je kľúčová výhoda tejto lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremuelle sa nachádza v provincii Málaga, na západnej časti Costa del Sol, medzi mestami Benalmádena a Fuengirola. Táto lokalita poskytuje vyváženú polohu s relatívnou blízkosťou k Malage (hlavnému mestu provincie a regionálnemu centru) zároveň s dostupnosťou menších prímorských miest. V porovnaní s centrom Malagy poskytuje Torremuelle pokojnejšiu atmosféru s plnou dostupnosťou mestských vybavení. Zároveň je menej turisticky preplnená ako niektoré známejšie oblasti Costa del Sol, čo prispieva k autentickejšiemu zážitku. Poloha je strategická s dobrým dopravným spojením do hlavných turistických a obchodných centier regiónu.
Pláže sú výraznou výhodou tejto lokality - najbližšia Playa Bonita je vzdialená len 762 metrov, čo je asi 9 minút pešo. Pláže Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) a Playa Las Viborillas (1,3 km) sú tiež v pešej vzdialenosti. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 12 km, čo je približne 15-20 minút autom. Najbližšia golfové ihrisko, Golf Benalmadena Pitch&Putt, je vzdialené 2,7 km. Pre tých, ktorí preferujú plnú veľkosť ihriska, sú k dispozícii Campo Los Lagos a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, obe vzdialené 9,1 km. Plážové jachetné prístavy sa nachádzajú v Puerto Deportivo de Fuengirola, 6,0 km od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza 35 metrov nad morom, čo zaisťuje príjemné klimatické podmienky bez extrémnych výkyvov. Ročne sa tu teploty pohybujú v priemere od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v lete, čo zaisťuje celoročnú obývateľnosť. Slnečnú dobu je výrazná s 3 891 hodinami slnka ročne, čo predstavuje viac ako 300 slnečných dní. Voda v mori dosahuje teplotu aspoň 20°C počas 4 mesiacov v roku (máj-september), čo zaisťuje dostatočne dlhú kúpaciu sezónu. Mierne zvýšenie terénu (3,1% sklon) k moru prispieva k prirodzenému prúdeniu vzduchu a zaisťuje, že aj počas najteplejších mesiacov je pocitovo o niečo príjemnejšie prostredie. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre exteriérový životný štýl, ktorý umožňujú rozsiahle terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolité pláže ponúkajú možnosti na relaxáciu a vodné športy. Playa Bonita, len 762 metrov od domu, je miestnym obľúbeným miestom s pešou dostupnosťou. Golfové nadšencov môžu využiť blízkosť Golfového klubu Benalmadena Pitch&Putt (2,7 km) pre krátku hru alebo Campo Los Lagos a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (oba 9,1 km) pre plnohodnotné 18-jamkové ihriská. V okolí sa nachádzajú športové kluby ako Club Hockey Benalmadena (1,4 km) a Club de Raqueta (3,4 km) pre tenisové aktivity. Spoločenské vybavenie nehnuteľnosti zahŕňa prístup k bazénu a paddle tenisovému ihrisku, čo zaisťuje rekreačné možnosti priamo v lokalite. Okrem toho je v okolí dostupných množstvo reštaurácií (27 v 2 km polomere), čo rozširuje voľnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Torremuelle sa nachádza v provincii Málaga, na západnej časti Costa del Sol, medzi mestami Benalmádena a Fuengirola. Táto lokalita poskytuje vyváženú polohu s relatívnou blízkosťou k Malage (hlavnému mestu provincie a regionálnemu centru) zároveň s dostupnosťou menších prímorských miest. V porovnaní s centrom Malagy poskytuje Torremuelle pokojnejšiu atmosféru s plnou dostupnosťou mestských vybavení. Zároveň je menej turisticky preplnená ako niektoré známejšie oblasti Costa del Sol, čo prispieva k autentickejšiemu zážitku. Poloha je strategická s dobrým dopravným spojením do hlavných turistických a obchodných centier regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.0°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (ceny od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (ceny od 205 000 €), ponúka tento dvojdom v Torremuelle väčší obytný priestor (181 m²) za primeranú cenu. Oproti novostavbám v oblasti Estepona, ako Etherna Homes 2 (ceny od 259 000 €), má táto nehnuteľnosť výhodu už existujúcej vonkajšej vybavenosti (terasy, zelenej plochy) a stabilnejšej komunity. Hoci sa nejedná o najnovšiu výstavbu, poloha v Torremuelle je strategická s lepšou dostupnosťou k mestskému vybaveniu ako v niektorých novších rezidenčných komplexoch na okraji obcí. V porovnaní s centrom Malagy ponúka pokojnejšie prostredie pri zachovaní všetkých služieb v dosahu. Táto kombinácia priestoru, polohy a potenciálu na prispôsobenie robí z nehnuteľnosti atraktívnu možnosť vzhľadom na ceny v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID