टोरेमुएले, मालागा में स्थित यह अर्द्ध-अलग घर 181 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ-साथ 3 शयनकक्ष और 2 शौचालय प्रदान करता है। 1999 में बनी यह संपत्ति एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां सुविधाओं और समुद्र तट तक पैदल दूरी में पहुंच संभव है। संपत्ति में कुल 230 वर्ग मीटर के टेरेस हैं जो बाहरी जीवन की सुविधा प्रदान करते हैं, साथ ही समुद्र, पहाड़ी और गोल्फ कोर्स के दृश्य भी। यह स्थान आवासीय शांति और शहरी सुविधाओं तक पहुंच को जोड़ता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति टोरेमुएले में स्थित है, जो मालागा का एक आवासीय क्षेत्र है जो समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। इसकी स्थिति तटीय क्षेत्र के निकटतम बिंदु पर है, जहां निकटतम समुद्र तट (प्लाया बोनिटा) केवल 762 मीटर दूर है। संपत्ति एक स्थापित शहरी समुदाय में एकीकृत है जहां आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
यह संपत्ति कार्यात्मक आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है जिसमें तीन शयनकक्ष कई स्तरों पर वितरित हैं, जो जीवन और निजी स्थानों के बीच विभाजन प्रदान करते हैं। लेआउट में एक नवीनीकृत रसोई, विशाल लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र और कई टेरेस शामिल हैं जो बाहरी जीवन स्थान का विस्तार करते हैं, जो भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए इनडोर-आउटडोर जीवन की इच्छा को पूरा करते हैं।
निर्माण 1999 में पूरा हुआ था, जिससे यह एक नए विकास के बजाय एक स्थापित आवासीय इमारत बन गई। संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है जिसमें रसोई सहित विशिष्ट नवीनीकरण हुए हैं। इमारत संरचना परिपक्व और प्रमाणित है, जिसमें एक सामुदायिक स्विमिंग पूल और पैडल टेनिस कोर्ट जैसी स्थापित सामुदायिक सुविधाएं हैं।
संपत्ति एक निजी स्विमिंग पूल की पेशकश नहीं करती है, केवल एक सामुदायिक पूल तक पहुंच प्रदान करती है। संपत्ति से सीधे समुद्र तट तक पहुंच नहीं है; निवासियों को लगभग 762 मीटर चलना पड़ेगा। शहरी स्थान का मतलब है कि यह पूर्ण एकांत या ग्रामीण शांति प्रदान नहीं करता है। बनी हुई संरचना में एक अलग मेहमान अपार्टमेंट शामिल नहीं है, हालांकि एक बनाने की संभावना मौजूद है।
Ref: VL998265
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तटीय सुविधाओं के साथ एक स्थायी निवास चाहते हैं, बजाय केवल एक छुट्टी वाले घर के। इसकी स्थापित शहरी स्थान और वर्ष-भर सेवाओं तक पहुंच इसे दैनिक जीवन की आवश्यकताओं के लिए कार्यात्मक बनाती है। बहु-स्तरीय लेआउट जिसमें अलग-अलग रहने के क्षेत्र हैं, परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें विभिन्न गतिविधियों के लिए अलग-अलग क्षेत्रों की आवश्यकता होती है। व्यापक टेरेस स्थान उन लोगों की इच्छा को पूरा करते हैं जो बाहरी जीवन और मनोरंजन की संभावनाओं को प्राथमिकता देते हैं। रिमोट से काम करने वाले व्यक्तियों के लिए, आवासीय शांति और शहरी सुविधाओं तक पहुंच का संयोजन काम और आराम को संतुलित करने के लिए एक वातावरण बनाता है। संपत्ति का स्थान उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो वाहन निर्भरता को कम करना चाहते हैं, कई सेवाएं पैदल या साइकिल द्वारा सुलभ हैं। निवेशक जो किराए की संपत्तियों में रुचि रखते हैं, उन्हें स्थान आकर्षक लगेगा क्योंकि इसका केवल गर्मी के मौसम तक ही सीमित नहीं है, बल्कि हल्की जलवायु और क्षेत्र की स्थापित बुनियादी ढांचे द्वारा समर्थित है।
संपत्ति में एक पूरी तरह से नवीनीकृत रसोई है, जो उन कार्यात्मक स्थानों पर ध्यान दर्शाती है जहां गुणवत्ता सबसे अधिक ध्यान देने योग्य होती है। शौचालय मानक फिक्सचर के साथ व्यावहारिक लेआउट बनाए रखते हैं। निर्माण 1999 के वर्ष के लिए विशिष्ट भूमध्यसागरीय निर्माण विधियों का प्रतिनिधित्व करता है, जिसमें कंक्रीट संरचना और उस अवधि के मानक फिनिशिंग है। 181 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र पर्याप्त स्थान प्रदान करता है जिसमें पारंपरिक कमरे के आयाम हैं। टेरेस मुख्य इमारत के साथ टिकाऊ निर्माण दिखाते हैं। संपत्ति की स्थिति को उत्कृष्ट के रूप में वर्णित किया गया है, जो नियमित रखरखाव और देखभाल का संकेत देता है। सामग्री उस युग और स्थान के लिए मानक प्रतीत होती है, नवीनीकृत रसोई स्थान को छोड़कर कोई विलासिता अपग्रेड के संकेत नहीं हैं। इमारत संरचना और सामुदायिक क्षेत्र इस उम्र के विकास के लिए उपयुक्त अच्छी तरह से बनाए रखे गए तत्व दिखाते हैं। संपत्ति में नए निर्माणों में सामान्य ऊर्जा दक्षता विनिर्देश नहीं हैं, जो इसकी 1999 की समापन तिथि को दर्शाता है।
यह अर्द्ध-अलग घर €617,000 पर सूचीबद्ध है, जो इसके 181 वर्ग मीटर निवास स्थान और 230 वर्ग मीटर टेरेस क्षेत्र को दर्शाता है। मूल्य स्थिति इसे टोरेमुएले क्षेत्र में समान गुणों की तुलना में मध्यम श्रेणी में रखती है। मूल्य में संपत्ति की स्थिति, स्थापित शहरी स्थान, समुद्र तट की निकटता और मौजूदा वास्तुशिल्प योजनाओं के अनुसार विस्तार की क्षमता को शामिल किया गया है। तुरंत क्षेत्र में मूल्य भिन्नताएं समुद्र तट की निकटता से प्रभावित होती हैं, जहां तटरेखा के करीब स्थित संपत्तियां प्रीमियम मूल्यों का आदेश देती हैं। संपत्ति की कीमत समुद्रीय पहुंच और स्थापित आवासीय समुदाय के लाभों के बीच एक संतुलन प्रस्तुत करती है।
इस टोरेमुएले संपत्ति में दैनिक जीवन इसके बहु-स्तरीय डिजाइन और व्यापक टेरेस स्थानों के आसपास घूमता है। सुबह की दिनचर्या टेरेस में से एक पर भूमध्यसागरीय धूप का आनंद लेकर शुरू हो सकती है, इसके बाद निकटतम सुविधाओं तक पहुंच - केवल 444 मीटर दूर सुपरमार्केट पैदल दूरी पर दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। समुद्र तट की निकटता नियमित समुद्र तट के दौरे की अनुमति देती है, जहां प्लाया बोनिटा केवल 10 मिनट की पैदल दूरी पर पहुंचा जा सकता है। शहरी सुविधाएं जैसे रेस्तरां, फार्मेसियां और बैंक सभी 2-किलोमीटर के दायरे में हैं, जो बिना वाहन के कई कामों को पूरा करने में सहायता करते हैं। संपत्ति का लेआउट दिन के गतिविधियों और ऊपरी मंजिल मास्टर बेडरूम में निजी पलायन के बीच अलगाव का समर्थन करता है। शाम बाहरी जीवन पर टेरेस तक बढ़ सकती है, कोस्टा डेल सोल की हल्की जलवायु का लाभ उठाते हुए। स्थान आवासीय शांति और शहरी सेवाओं तक पहुंच के बीच संतुलन बनाता है, जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो दोनों की इच्छा रखते हैं।
इस टोरेमुएले संपत्ति में रहने का मतलब एक अच्छी तरह से स्थापित आवासीय वातावरण के भीतर काम करना है जिसमें व्यापक बुनियादी ढांचा है। तत्काल आसपास के क्षेत्र में 2 किलोमीटर के भीतर 27 रेस्तरां हैं, जो परिवहन की आवश्यकता के बिना व्यापक भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। उसी दायरे में तीन फार्मेसियां और दो बैंकों की उपस्थिति परिपक्व सेवा प्रावधान का संकेत देती है। शैक्षणिक आवश्यकताएं निकटतम प्राथमिक विद्यालय के साथ पूरी होती हैं। संपत्ति पांच सार्वजनिक परिवहन लाइनों से जुड़ती है जिनमें पचास स्टॉप हैं, जो तत्काल क्षेत्र से परे आवाजाही की सुविधा प्रदान करते हैं। समुदाय की स्थापित प्रकृति इसकी 800 अचल संपत्ति लेनदेन में परिलक्षित होती है, जो एक सक्रिय लेकिन परिपक्व बाजार दिखाता है। समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर, स्थान तत्काल तटीय स्थानों की तुलना में हल्का शीतलन प्रभाव प्रदान करता है जबकि समुद्रीय पहुंच बनाए रखता है। शहरी सुविधा और तटीय निकटता के बीच यह संतुलन इस रहने के वातावरण को परिभाषित करता है, जो दैनिक व्यावहारिक आवश्यकताओं और भूमध्यसागरीय तटीय जीवन से जुड़ी जीवनशैली वरीयताओं दोनों का समर्थन करता है।
यह मानचित्र संपत्ति की लाभदायक स्थिति को टोरेमुएले के भीतर दर्शाता है, जो मुख्य विशेषताओं के साथ इसके संबंध को दर्शाता है जिसमें तटीय रेखा, शहरी विकास, और परिवहन बुनियादी ढांचा शामिल है। दृश्यीकरण प्रदर्शित करता है कि संपत्ति कैसे पहुंच और आवासीय शांति के बीच संतुलन बनाती है, समुद्र तट, शहरी केंद्रों और परिवहन कनेक्शन तक स्पष्ट मार्गों के साथ। मानचित्र संपत्ति के व्यापक कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एकीकरण को उजागर करता है जबकि इसकी विशिष्ट स्थानीय विशेषताओं को बनाए रखता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
टोरेमुएले मालागा प्रांत में एक रणनीतिक स्थिति पर कब्जा करता है, विशेष रूप से बड़े शहरी केंद्रों बेनाल्माडेना और फुएंगिरोला के बीच। यह स्थिति इन नगरपालिकाओं की सेवाओं तक पहुंच प्रदान करते हुए एक अधिक आवासीय चरित्र बनाए रखने का संतुलन प्रदान करती है। मालागा शहर और इसके अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से लगभग 12 किलोमीटर की दूरी पर, संपत्ति क्षेत्रीय कनेक्टिविटी का लाभ उठाती है बिना प्रत्यक्ष शहरी भीड़ का अनुभव किए। क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के विस्तार अवधि के दौरान विकसित एक स्थापित आवासीय क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करता है, जो अब परिपक्व बुनियादी ढांचे और सेवा प्रावधान द्वारा विशेषता वाला है। तटीय पट्टी के साथ इसकी स्थिति इसे दक्षिणी स्पेन के सबसे अधिक अंतरराष्ट्रीय रूप से मान्यता प्राप्त क्षेत्र में रखती है, पर्यटन बुनियादी ढांचे के लाभों का लाभ उठाते हुए जबकि आवासीय कार्यक्षमता बनाए रखती है। यह स्थान निवासियों को स्थानीय स्पेनिश समुदाय और इस क्षेत्र में अंतरराष्ट्रीय उपस्थिति दोनों में भाग लेने की अनुमति देता है।
यह संपत्ति आवश्यक सेवाओं और अवकाश स्थलों तक व्यावहारिक पहुंच प्रदान करती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया बोनिटा, 762 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो सामान्यतः 10 मिनट की पैदल दूरी में पहुंचा जा सकता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 12 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो सामान्य यातायात स्थितियों में आमतौर पर 15-20 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ उत्साही 2.7 किलोमीटर पर गोल्फ बेनाल्माडेना पिच एंड पुट कोर्स तक पहुंच सकते हैं। व्यापक खरीदारी की आवश्यकताओं के लिए, एक सुपरमार्केट संपत्ति से केवल 444 मीटर दूर स्थित है। चिकित्सा सुविधाओं में 2.3 किलोमीटर पर एक अस्पताल और 2-किलोमीटर के दायरे में तीन फार्मेसियां शामिल हैं। पुएर्तो डेपोर्तिवो डे फुएंगिरोला मरीना 6.0 किलोमीटर तक फैली हुई है, जो नौका विहार सुविधाओं और समुद्र तटीय भोजन प्रदान करती है। ये दूरियां सामूहिक रूप से एक जीवन वातावरण बनाती हैं जहां कई सुविधाएं बिना लंबे समय की यात्रा के पहुंचा जा सकती हैं, जो सुविधाजनक दैनिक कामकाज का समर्थन करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
टोरेमुएले स्थान भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.9°C है, जो वर्ष के अधिकांश समय के लिए आरामदायक रहने की स्थितियां बनाता है। ऐतिहासिक डेटा दर्शाता है कि वार्षिक रूप से 3,891 घंटे धूप रहती है, जिसके परिणामस्वरूप लगभग 300 धूप वाले दिन होते हैं। तैराकी का मौसम चार महीने तक फैला हुआ है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, आमतौर पर जून से सितंबर तक। संपत्ति की ऊंचाई समुद्र तल से 35 मीटर पर तुरंत तटीय स्थानों की तुलना में हल्का शीतलन प्रभाव प्रदान करती है जबकि समुद्रीय पहुंच बनाए रखती है। समुद्र तट तक 3.1% की मध्यम ढलान चलने में आसान ढलान बनाती है। वर्ष भर तापमान में उतार-चढ़ाव मध्यम रहता है, सर्दियों के महीनों में औसत न्यूनतम 12°C से लेकर गर्मियों में अधिकतम 26°C तक। यह जलवायु पैटर्न संपत्ति के व्यापक टेरेस पर वर्ष भर बाहरी गतिविधियों का समर्थन करता है, जिससे बाहरी स्थान केवल गर्मी के महीनों से परे भी कार्यात्मक बने रहते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
संपत्ति का कई समुद्र तटों के निकट होना इसके मनोरंजक संभावनाओं को बढ़ाता है। प्लाया बोनिटा, 762 मीटर पर, प्राथमिक तटीय पहुंच बिंदु के रूप में कार्य करता है, जबकि प्लाया डे अरोयो होंडो (1.1 किमी) और प्लाया लास विबोरिलास (1.3 किमी) पैदल दूरी पर अतिरिक्त विकल्प प्रदान करते हैं। गोल्फ सुविधाएं अच्छी तरह से प्रतिनिधित्वित हैं, जिसमें गोल्फ बेनाल्माडेना पिच एंड पुट 2.7 किलोमीटर पर और दो पूर्ण-आकार के कोर्स, कैम्पो लॉस लागोस और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़, दोनों 9.1 किलोमीटर पर हैं। खेल उत्साही क्लब हॉकी बेनाल्माडेना तक 1.4 किलोमीटर, क्लब डे राकेटा 3.4 किलोमीटर पर, और पोलीडेपोर्तिवो अरोयो डी ला मिएल 4.3 किलोमीटर पर पहुंच सकते हैं। संपत्ति स्वयं में एक सामुदायिक स्विमिंग पूल और यूरबनाइजेशन के भीतर एक पैडल टेनिस कोर्ट तक पहुंच शामिल है, जो बिना यात्रा के तत्काल मनोरंजक अवसर प्रदान करता है। ये सुविधाएं सामूहिक रूप से एक जीवन वातावरण बनाती हैं जो सक्रिय जीवनशैली विकल्पों का समर्थन करती है, जिसमें समुद्र और भूमि-आधारित मनोरंजक विकल्प निकटता में उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
टोरेमुएले मालागा प्रांत में एक रणनीतिक स्थिति पर कब्जा करता है, विशेष रूप से बड़े शहरी केंद्रों बेनाल्माडेना और फुएंगिरोला के बीच। यह स्थिति इन नगरपालिकाओं की सेवाओं तक पहुंच प्रदान करते हुए एक अधिक आवासीय चरित्र बनाए रखने का संतुलन प्रदान करती है। मालागा शहर और इसके अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से लगभग 12 किलोमीटर की दूरी पर, संपत्ति क्षेत्रीय कनेक्टिविटी का लाभ उठाती है बिना प्रत्यक्ष शहरी भीड़ का अनुभव किए। क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के विस्तार अवधि के दौरान विकसित एक स्थापित आवासीय क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करता है, जो अब परिपक्व बुनियादी ढांचे और सेवा प्रावधान द्वारा विशेषता वाला है। तटीय पट्टी के साथ इसकी स्थिति इसे दक्षिणी स्पेन के सबसे अधिक अंतरराष्ट्रीय रूप से मान्यता प्राप्त क्षेत्र में रखती है, पर्यटन बुनियादी ढांचे के लाभों का लाभ उठाते हुए जबकि आवासीय कार्यक्षमता बनाए रखती है। यह स्थान निवासियों को स्थानीय स्पेनिश समुदाय और इस क्षेत्र में अंतरराष्ट्रीय उपस्थिति दोनों में भाग लेने की अनुमति देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 64 mm |
| मार्च | 14.1°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 36 mm |
| मई | 18.2°C | 33 mm |
| जून | 22.3°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 71 mm |
मध्यम
टोरेमुएले में यह अर्द्ध-अलग घर कोस्टा डेल सोल के बाजार में एक विशिष्ट स्थिति प्रदान करता है, जो नए विकास और पूर्व-स्थापित आवासीय क्षेत्रों के बीच का संतुलन बनाता है। पूर्वी क्षेत्र में स्थित एक्वामार इन टोर्रे डेल मार (€269,950 से शुरू) और लांटाना रेसिडेंशियल इन मिजास (€205,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, टोरेमुएले एक अधिक स्थापित और विशिष्ट रूप से शहरी वातावरण प्रदान करता है। पश्चिम में एस्टेपोना में एथेरना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) जैसी परियोजनाएं आमतौर पर अधिक पर्यटन-केंद्रित क्षेत्रों में स्थित होती हैं, जो वर्ष भर के आवासीय जीवन के लिए कम उपयुक्त हो सकती हैं। टोरेमुएले की स्थिति मालागा शहर और इसके अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के प्रत्यक्ष पहुंच के साथ-साथ स्थानीय सेवाओं के लिए बेहतर पहुंच प्रदान करती है। क्षेत्र में अचल संपत्ति की कीमतें समुद्र तट की निकटता और स्थापित बुनियादी ढांचे के आधार पर भिन्न होती हैं, जिससे यह संपत्ति आसपास के क्षेत्रों की तुलना में एक अनूठा मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करती है जो दीर्घकालिक निवास और अवकाश दोनों के लिए उपयुक्त है।
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