Torremuelle-ben, Málaga-ban található ez a kétszintes családi ház, amely teljes életélményt kínál tágas 181 m² lakótérrel és 230 m² terasszal. Az ingatlan három hálószobával, két fürdőszobával és figyelemre méltó kilátással rendelkezik a tengerre és a környező tájra. 1999-ben épült, ez a jól karbantartott lakás kényelmet és bővítési lehetőséget biztosít, elérhető építési engedéllyel további hálószobák és önálló lakrész létrehozásához. Az urbanizációnak közös úszómedencéje és pálya-teniszpályája van, míg a helyzete lehetővé teszi a strandok, üzletek, éttermek és egyéb létesítmények könnyű megközelítését gyalogosan.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torremuelle-ben, Málaga egy városrészében található, 762 méterre a Playa Bonita strandtól. Városi környezete azonnali hozzáférést biztosít 27 étteremhez, szupermarketekhez és egyéb alapvető létesítményekhez 2 km-es körzetben. A helyszín 5 buszvonal és 50 megálló előnyeit élvezi, biztosítva a jó kapcsolatot a környező területekkel. A 35 méteres magasság kellemes tengeri kilátást nyújt, miközben mérsékelt lejtőket tart fenn a könnyű mobilitás érdekében.
Ez az ingatlan a funkcionális lakhatási igényeket elégíti ki háromhálószobás, kétfürdőszobás elrendezésével, amely több szinten terül el. A 181 m² belső teret figyelemre méltó 230 m² területű terasz egészíti ki, amely megfelelő a szabadtéri élethez. A főhálószoba saját fürdőszobával és walk-in gardróbbal rendelkezik, magánéletet és kényelmet biztosítva. A meglévő építési engedély bővítési rugalmasságot kínál, így alkalmas családok vagy those számára, akik további szállástérre van szükségük vendégek vagy bérbeadási célból.
Bár 1999-ben fejeződött be, ez az ingatlan kiváló állapotban van a konyha nemrégiben végzett felújításával. Az épület szilárd spanyol mediterrán építészetet képvisel három különböző szinttel, amelyek maximalizálják a teret és a kilátást. Az épület rendelkezik érvényes építési engedéllyel és építészeti tervekkel a lehetséges bővítéshez, beleértve két további hálószoba és egy önálló lakrész létrehozásának lehetőségét. Ez a szabályozási jóváhagyás megkönnyíti a jövőbeli fejlesztési terveket, amelyeket az új tulajdonosok végre szeretnének hajtani.
Ez az ingatlan nem kínál magánmedence-berendezéseket, ehelyett az urbanizáció közös úszómedencéjére támaszkodik. A sorházi konfiguráció azt jelenti, hogy osztozott falak vannak a szomszédos ingatlanokkal. Bár a helyszín jó kapcsolatot biztosít, hiányzik a kiterjedt privát kerttér. Az ingatlan nem tartalmaz golfpálya vagy strandklubi tagságot a vásárlás részét képezően. A strand felé mérsékelt 3,1%-os lejtő kisebb hozzáférési kihívásokat jelenthet azok számára, akiknek jelentős mobilitási korlátozásaik vannak.
Ref: VL998265
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különösen olyan vevőknek felel meg, akik állandó vagy részleges tartózkodási helyet keresnek a Costa del Sol régióban. A háromhálószobás konfiguráció családok számára teszi alkalmassá, miközben a bővítési lehetőségek azoknak szólnak, akik előre látják a változó térigényeket az idő múlásával. Az ingatlan létesítményekhez való közelsége, beleértve egy általános iskolát 2 km-en belül, támogatja a családi életmód igényeit. Azok a nemzetközi vevők, akik rendszeres hosszabb tartózkodást terveznek, értékelni fogják a helyi hangulat és az alapvető dolgokhoz való hozzáférés keverékét. A 27 étterem, több gyógyszertár és bank gyalogos távolságon belül azt jelenti, hogy a mindennapi szükségleteket helyi ismeretek vagy nyelvtudás nélkül is el lehet látni. A golfrajongók három pálya előnyét élvezhetik 9,1 km-en belül, így ez a sportot előtérbe helyezők számára megfelelő bázis. A helyszín repülőtérrel való kapcsolata (12 km) megkönnyíti a nemzetközi utazást, azoknak is vonzó, akik más országokban tartanak fenn üzleti vagy családi kapcsolatokat. A befektetők számára az építési engedély és az önálló lakrész létrehozására vonatkozó tervek bérbeadási potenciált kínálnak egy olyan területen, ahol 800 ingatlantranzakció történt, ami aktív piaci érdeklődést jelez. Az ingatlan 1999-ben épült, megállapított szerkezete egy helyszínen, amelynek vonzereje bizonyított, csökkentve azokat a bizonytalanságokat, amelyek néha az újabb fejlesztésekkel vagy kevésbé megállapított negyedekkel járnak.
Az ingatlan minőségét az 1999-es szilárd spanyol építkezése mutatja, amely jól ellenállt a mediterrán éghajlatnak. A szerkezet a spanyol mediterrán építészet tipikus tartósságát mutatja, olyan anyagokkal, amelyeket a tengerparti körülményeknek ellenállónan választottak ki, miközben esztétikus vonzerőt tartottak fenn. A közelmúltbeli felújítások a konyhára összpontosítottak, ezt a lényeges teret a kortárs szabványoknak megfelelően modern szerelvényekkel és felületekkel hozva. A 181 m² belső elrendezés átgondolt tervezést mutat három különböző szinttel, amelyek maximalizálják mind a teret, mind a kilátást. A kandalló jelenléte a nappaliban funkcionális fűtőelemet ad a hűvösebb téli estékhez, egy gyakorlati megfontolás egy olyan régióban, ahol a hőmérséklet télen 12°C-ra is csökkenhet. A légkondicionáló berendezés telepítése kezeli a nyári éghajlatot, amikor az átlaghőmérséklet 26°C-ot is elér. A kiterjedt 230 m² területű terasz jelentős minőségjellemzőt képvisel a spanyol életmódban, amely az egész éven át tartó szabadtéri élvezetet szolgálja. Ezek a teraszok nem csak kiegészítők, hanem integrált életterek, amelyek lényegesen megnövelik az ingatlan használható területét. A fürdőszobák funkcionális kialakításúak megfelelő szellőzéssel és természetes világítással, ahol lehetséges. A tárolási szempontokat beépítették a tervezésbe, az ingatlannak dedikált tárolótere van, egy gyakorlati elem, amelyet hasonló ingatlanokban gyakran figyelmen kívül hagynak. Az épület jó állapotának megtartása több mint két évtized után az eredeti építkezés és a folyamatos karbantartás minőségére utal.
617 000 eurós áron ez a kétszintes családi ház a torremuelle-i ingatlanpiacon középső-kategóriás felső kategóriás lehetőséget képvisel. Az ár 181 m² lakóteret plusz kiterjedt 230 m² területű teraszt tartalmaz, jelentős jellemző, amely mind az életminőséget, mind az ingatlan értékét növeli. Hasonló projektekkel összehasonlítva a régióban, mint például a torre del mar-i Aquamar (269 950 eurótól), a mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól) és az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól), ez az ingatlan magasabb árszinten helyezkedik el, amelyet a strand közelsége, a kiterjedt teraszozás és a bővítési lehetőségek indokolnak. Az ingatlan meglévő építési engedélye és építészeti tervei további fejlesztéshez beépített értéket képviselnek, amely más ingatlanokban külön befektetést igényelne. Az ár tükrözi az ingatlan megállapított helyét, nagylelkű méreteit és jövőbeli fejlesztési lehetőségeit.
A mindennapi élet ebben a torremuelle-i ingatlanban a városi kényelem és a tengerparti életmód közötti stratégiai helyzet körül forog. A reggelekkel a napfény árasztja el a teraszokat, amelyek 230 m² szabadtéri területen terülnek el. A Playa Bonita strand közelsége, mindössze 762 méterre, teszi a reggeli úszást vagy sétát a szokásos rutin részévé. A helyszín egy megállapított lakóövezetben történő elhelyezkedése azt jelenti, hogy 27 étterem, 3 gyógyszertár és 2 bank mind gyalogos távolságon belül van, kiküszöbölve az autóhasználat szükségességét az alapvető szükségletekhez. Az ingatlan háromszintes kialakítása természetesen elválasztja a mindennapi tevékenységeket, a fő lakóterület és a felújított konyha a bejárati szinten, a hálószobák a középső szinten, és egy privát master lakosztály terasszal a felső szinten. Ez a vertikális szervezés különálló zónákat hoz létre az élet, az alvás és a pihenés számára, amelyek mind a családi életet, mind a vendéglátást kiszolgálják. A mobilitás érdekében a terület 5 buszvonalat kínál 50 megállóval elérhető közelségben, összekötve Málagát és a környező területeket. A repülőtértől való 12 km-es távolság megkönnyíti az utazástervezést. A golfrajongók három pálya előnyeit élvezhetik 9,1 km-en belül, míg a közeli fuengirolai kikötő (6 km) további rekreációs lehetőségeket biztosít. Az egész évben tartó enyhe éghajlat, 17,9°C átlaghőmérséklettel és évi 3891 napsütéses órával biztosítja, hogy a szabadtéri tevékenységek minden évszakban lehetségesek maradjanak, így ez egy hely, ahol a mediterrán életmód zökkenőmentesen integrálódik a gyakorlati szükségletekkel.
A torremuelle-i helyszín ötvözi a lakossági kényelmet a tengerparti hozzáféréssel. Tengerszint felett 35 méter magasságban az ingatlan megőrzi a magassági előnyöket anélkül, hogy a hozzáférést megnehezítené. A strand felé enyhe 3,1%-os lejtő természetes vízelvezető rendszert hoz létre, miközben a legtöbb lakos számára járható marad. 2 km-es körzetben a lakosok hozzáférnek 27 étteremhez, 4 kávézóhoz és 3 gyógyszertárhoz, önálló mindennapi életkörnyezetet teremtve. A közlekedési infrastruktúra támogatja az életmódot 5 buszvonallal, amelyek összekötik a területet Málagával és a környező régiókkal. Ezek az elérhető 50 buszmegálló rugalmasságot biztosítanak azok számára, akiknek nincs magánjárművük. A Malaga-Costa del Sol repülőtérhez való közelség (12 km) megkönnyíti mind a nemzetközi utazást, mind a vendégek fogadását, így a helyszín gyakorlati azok számára, akik globális kapcsolatokkal rendelkeznek. A terület egyensúlyt teremt a kényelem és a közösségi érzés között, ezt a helyszínen történt 800 ingatlantranzakció is bizonyítja, ami stabil, de aktív piaci feltételeket jelez. Egy általános iskola jelenléte 2 km-es körzetben támogatja a családi életmódot, míg az étkezési lehetőségek bősége élénk szociális környezetre utal. A helyszín hatékonyan működik egész évben tartó lakóhelyként, nem pedig tisztán szezonális szállásként, elegendő infrastruktúrával és szolgáltatással a mindennapi élet támogatásához minden évszakban.
A térkép Torremuelle elhelyezkedését mutatja Málaga tartományban, a Costa del Sol részét képezve. Az ingatlan stratégiai helyen fekszik a Playa Bonita strandtól mindössze 762 méterre, Fuengirola és Málaga városai között. A 35 méteres tengerszint feletti magasság enyhe lejtőt képez a tenger irányába, miközben kiváló kilátást nyújt. A közeli golfpályák, repülőtér és városi központok mind láthatóak a térképen, bemutatva a környék teljes hozzáférhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremuelle stratégiai helyet foglal el a Málaga tartomány parti folyosóján, körülbelül félúton Málaga városközpontja (15 km keletre) és Fuengirola (6 km nyugatra) között. Ez a helyszín mindkét városközpont előnyeit biztosítja, miközben megőrzi sajátos lakossági jellegét. A terület a Costa del Sol folyamatos városi fejlesztésének részeként működik, a meghatározott közösségek infrastruktúráját és szolgáltatásait kínálva, miközben közelséget tart a természetes parti jellemzőkhöz. Az ingatlan helyzete a szélesebb Costa del Sol régióban Spanyolország egyik legvonzóbb parti területére helyezi, amelynek következetes éghajlata és fejlett létesítményei vannak. 12 km-es távolsága a Malaga-Costa del Sol repülőtértől előnyösen pozicionálja nemzetközi hozzáféréshez, míg a regionális úthálózat hatékonyan összeköti mind a keleti, mind a nyugati Costa del Sol célpontokkal, beleértve Marbellát (kb. 30 km-re nyugatra) és Málaga városát keletre.
Stratégiai hozzáférhetőség határozza meg ennek a torremuelle-i ingatlannak a környezetével való kapcsolatát. A Playa Bonita strand csupán 762 méterre fekszik, így a parti tevékenységek könnyen megközelíthetők gyalogosan. További három strand, Playa de Arroyo Hondo (1,1 km), Playa Las Viborillas (1,3 km) és mások, változatosságot biztosítanak rövid távon. A mindennapi szükségletek kényelmesek egy szupermarket, amely mindössze 444 méterre van, és három gyógyszertár 1,5 km-en belül. A golflehetőségek könnyen hozzáférhetők a Benalmadena Pitch & Putt pályával 2,7 km-en és két teljes méretű pályával kb. 9,1 km-en. Az ingatlan jó közlekedési kapcsolatokat tart fenn a Malaga-Costa del Sol repülőtérrel, mindössze 12 km-re, kb. 15 perces autóútra. A tengeri tevékenységekhez a Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 6 km-re található. Az egészségügyi igényeket egy 2,3 km-re lévő kórház fedezi, míg az oktatási létesítmények közé tartozik egy általános iskola 2 km-es körzetben. Az EV töltőinfrastruktúra 2,3 km-en belül elérhető, kielégítve a modern járműigényeket. A városi környezet 27 étteremmel és 4 kávézóval 2 km-en belül sűrű szolgáltatási környezetet teremt, ahol a legtöbb napi igény kielégíthető hosszabb utazás nélkül.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torremuelle a klasszikus Costa del Sol mediterrán éghajlat előnyeit élvezi, amelyet évi 3891 napsütéses óra és 17,9°C átlaghőmérséklet jellemez. A nyári hőmérséklet átlagosan 26°C körül van, míg a téli kb. 12°C, enyhe körülményeket teremtve egész évben. A 35 méteres magasság enyhe hűtő hatást biztosít az azonnali tengerszinti helyszínekhez képest, miközben megtartja a régió kívánatos éghajlatát. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően júniustól szeptemberig. Ez az éghajlati profil kiterjedt szabadtéri életet támogat, amelyet az ingatlan 230 m² területe úgy terveztek, hogy maximalizálja. A strand felé mérsékelt 3,1%-os lejtő természetes légmozgást hoz létre, növelve a kényelmet a melegebb hónapokban. A terület évente kb. 32 helyi ünnepet élvez, amely tükrözi a spanyol kulturális naptárat. Ezek az éghajlati feltételek lehetővé teszik a beltéri és kültéri terek egész éven át történő használatát, a teraszok az év legtöbb részében további életterekként működnek. Az időjárási minták teszik a fűtő- és hűtőrendszereket alapvető szemponttá, amelyeket ez az ingatlan mind kandallóval, mind légkondicionálóval kezel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Strandhoz való hozzáférés központi eleme ennek az ingatlannak az életstílus-vonzerejének, a Playa Bonita mindössze 762 méterre található. Ez a Kék Zászló minőségű strand tiszta, biztonságos úszási feltételeket kínál könnyű gyalogos megközelítéssel. További három strand, Playa de Arroyo Hondo (1,1 km), Playa Las Viborillas (1,3 km) és mások a part mentén, változatosságot kínálnak a közvetlen környéken. A golfrajongók számára az ingatlan kiváló hozzáférést tart fenn a létesítményekhez a Benalmadena Pitch & Putt pályával 2,7 km-re, míg a teljes méretű pályák, a Campo Los Lagos és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, egyaránt kb. 9,1 km-re vannak. Ezeknek a golfopcióknak a változatossága különböző szintűek és preferenciájú játékosoknak felel meg. A közelben lévő sportlétesítmények közé tartozik a Club Hockey Benalmadena (1,4 km), a Club de Raqueta (3,4 km) és a Polideportivo Arroyo de la Miel (4,3 km). Az ingatlan saját urbanizációja közös úszómedencét és pálya-teniszpályát tartalmaz, azonnali rekreációs lehetőségeket kínálva anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont. A strandhoz való hozzáférés, a golffelszereltség és a helyszíni létesítmények kombinációja átfogó rekreációs környezetet teremt, támogatva az aktív mediterrán életmódot.
Forrás: OpenStreetMap
Torremuelle stratégiai helyet foglal el a Málaga tartomány parti folyosóján, körülbelül félúton Málaga városközpontja (15 km keletre) és Fuengirola (6 km nyugatra) között. Ez a helyszín mindkét városközpont előnyeit biztosítja, miközben megőrzi sajátos lakossági jellegét. A terület a Costa del Sol folyamatos városi fejlesztésének részeként működik, a meghatározott közösségek infrastruktúráját és szolgáltatásait kínálva, miközben közelséget tart a természetes parti jellemzőkhöz. Az ingatlan helyzete a szélesebb Costa del Sol régióban Spanyolország egyik legvonzóbb parti területére helyezi, amelynek következetes éghajlata és fejlett létesítményei vannak. 12 km-es távolsága a Malaga-Costa del Sol repülőtértől előnyösen pozicionálja nemzetközi hozzáféréshez, míg a regionális úthálózat hatékonyan összeköti mind a keleti, mind a nyugati Costa del Sol célpontokkal, beleértve Marbellát (kb. 30 km-re nyugatra) és Málaga városát keletre.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Mérsékelt
A torremuelle-i ingatlan helyzete és árpozíciója összehasonlítva a régió más projektjeivel egyértelműen felső-kategóriát képvisel, de ez ésszerű indoklást talál. Az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól) és a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) lényegesen kedvezőbb árfekvésben helyezkednek el, de ezek a projektek gyakran kisebb alapterülettel és korlátozottabb strandhoz való hozzáféréssel rendelkeznek. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) hasonló árkategóriában mozog, de kevésbé központi fekvésben, távolabb a repülőtértől és a városi központoktól. Torremuelle előnye a teljes Costa del Sol felett stratégiai elhelyezkedésében rejlik, közel a nagyvárosi központokhoz, mégis megőrizve a partvidéki érzést. A 617 000 eurós ár magában foglalja nemcsak a 181 m² lakóteret, hanem a jelentős 230 m² területű teraszt is, amely a spanyol mediterrán életmód egyik kulcseleme. Az építési engedély megléte további értéket képvisel, amely lehetővé teszi a jövőbeni bővítést vagy befektetési lehetőséget. A régió más hasonló méretű és minőségű ingatlanai gyakran 700 000 euró feletti áron érhetők el, különösen Marbella vagy a Golden Mile környékén, így ez a torremuelle-i ingatlan reális kompromisszumot kínál a minőség és az ár között, kiváló elhelyezkedéssel a Costa del Sol szívében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID