Este moradia bifamiliar localizada em Torremuelle, Málaga, oferece uma área útil de 181 m² distribuída por três pisos. Com três quartos e duas casas de banho, a propriedade destaca-se pelos seus 230 m² de terraços que proporcionam vistas amplas. A construção concluída em 1999 situa-se a poucos metros do mar, numa zona urbana com serviços próximos, combinando espaços interiores funcionais com áreas exteriores generosas adequadas para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa rua sem saída em Torremuelle, a propriedade beneficia da proximidade imediata ao mar, com a Playa Bonita a apenas 762 metros. A localização permite acesso pedestre a supermercados, restaurantes e outros serviços essenciais, estando integrada num ambiente urbano consolidado que oferece tranquilidade e comodidades no mesmo espaço residencial.
A distribuição por três níveis atende necessidades funcionais distintas. O piso principal integra cozinha renovada e sala de estar com lareira, enquanto o piso intermédio dispõe de três quartos e uma casa de banho completa. O piso superior oferece uma suite master com casa de banho privativa e terraço exclusivo, respondendo a exigências de privacidade e espaço exterior personalizado.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1999, que apresenta bom estado de conservação. A cozinha foi completamente renovada recentemente, modernizando este espaço sem alterar a estrutura original da construção. A propriedade mantém as características arquitetónicas da época, com materiais e acabamentos que demonstram durabilidade e boa qualidade de construção após mais de duas décadas.
O projeto não oferece piscinas privadas, apenas acesso a uma piscina comunitária na urbanização. A propriedade não dispõe de elevador, o que pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. A inclinação moderada de 3.1% em direção à praia pode ser um fator a considerar para residentes com dificuldades de locomoção.
Ref: VL998265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se a famílias que procuram uma residência permanente com fácil acesso ao mar e serviços. Para casais na fase ativa da vida profissional, o ambiente calmo combinado com boa conectividade ao aeroporto e áreas urbanas permite conciliar vida residencial com necessidades profissionais. Também se adequa a investidores interessados em propriedades com potencial de ampliação, dado que existem planos arquitetónicos aprovados para criação de apartamento independente no piso inferior. Para compradores que valorizam espaços exteriores, os 230 m² de terraço oferecem áreas generosas para lazer e entretenimento durante todo o ano. Adicionalmente, a existência de garagem privado e lugares de estacionamento responde a necessidades práticas de residentes com veículos.
A propriedade apresenta acabamentos de boa qualidade, com destaque para a cozinha completamente renovada que incorpora materiais modernos e funcionais. As áreas de estar mantêm elementos como a lareira, construída com materiais duráveis que proporcionam eficiência térmica. Os pavimentos interiores combinam madeira em zonas de descanso com materiais cerâmicos em áreas de maior circulação, criando um equilíbrio entre conforto térmico e manutenção prática. As casas de banho dispõem de sanitas e banheiras de qualidade superior, com acabamentos em cerâmica que facilitam a limpeza e manutenção. Os terraços, elemento distintivo da propriedade, foram construídos com materiais resistentes às condições climatéricas mediterrânicas, garantindo durabilidade e uso prolongado com mínima manutenção.
Com um preço a partir de €617.000, esta moradia bifamiliar representa uma opção de preço médio-alto no mercado de Torremuelle. O valor reflete tanto a área útil de 181 m² como os 230 m² de terraços, elementos que contribuem para uma relação espaço-preço competitiva quando comparada com propriedades similares na zona. A localização próxima ao mar e a existência de plano de arquitetura e licença de construção para ampliação adicionam potencial valor ao investimento a longo prazo.
Torremuelle funciona como um bairro residencial estabelecido onde o ritmo diário combina tranquilidade com acesso a serviços. Pela manhã, os moradores podem desfrutar do café da manhã nos terraços com vistas para o mar antes de caminhar até à praia ou às lojas locais. Ao longo do dia, a proximidade de supermercados e outros estabelecimentos permite resolver tarefas diárias a pé. Durante a tarde, a área mantém uma atmosfera calma, adequado para descansar nos espaços exteriores ou desfrutar da piscina comunitária. À noite, a localização oferece tanto tranquilidade residencial como fácil acesso a restaurantes para jantares fora de casa. Esta combinação de ambiente residencial calmo com serviços acessíveis a pé cria um estilo de vida prático e confortável.
A localização em Torremuelle oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços essenciais. A uma distância de 444 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto três farmácias a menos de 1.5 quilómetros garantem acesso a serviços de saúde básicos. Para deslocações escolares, existe uma escola primária na área, facilitando o dia a dia de famílias com crianças. A proximidade a 27 restaurantes num raio de 2 quilómetros proporciona diversidade gastronómica sem necessidade de deslocação. A mobilidade é facilitada pela existência de 5 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, permitindo deslocações sem necessidade de veículo próprio para algumas rotas diárias.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em Torremuelle, com especial destaque para a proximidade da linha costeira. A posição elevada a 35 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas enquanto mantém fácil acesso a pé às praias próximas. A representação ilustra a relação da urbanização com os centros urbanos vizinhos e a distribuição de serviços essenciais na circunsvizinhança imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torremuelle situa-se estrategicamente entre Benalmádena e Fuengirola, dois centros urbanos importantes na Costa del Sol. A aproximadamente 12 quilómetros de Málaga capital, a localização permite fácil acesso a serviços metropolitanos mantendo uma atmosfera residencial mais tranquila. A sua posição na Costa del Sol Ocidental oferece um equilíbrio entre acessibilidade a zonas turísticas e conservação de ambiente residencial estabelecido. A proximidade a Fuengirola, com o seu porto desportivo a 6 quilómetros, e a Benalmádena, com múltiplas atrações a curta distância, coloca a propriedade numa região bem servida sem estar no centro da atividade turística massificada.
A praia mais próxima, Playa Bonita, situa-se a apenas 762 metros, aproximadamente 8 minutos a pé. O acesso a outras praias como Playa de Arroyo Hondo e Playa Las Viboritas mantém-se dentro de 1.3 quilómetros. Para praticantes de golfe, o campo de pitch & putt de Benalmadena encontra-se a 2.7 quilómetros, enquanto campos de 18 buracos como Los Lagos e Miguel Ángel Jiménez situam-se a cerca de 9.1 quilómetros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 12 quilómetros, aproximadamente 15 minutos de carro, facilitando deslocações internacionais. A existência de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 2.3 quilómetros responde às necessidades de mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 35 metros acima do nível do mar, Torremuelle beneficia de um microclima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17.9°C. A região regista aproximadamente 3.891 horas de sol por ano, proporcionando abundante luz natural para a propriedade. O período de natação, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por quatro meses, geralmente de junho a setembro. A inclinação moderada de 3.1% em direção ao mar favorece drenagem natural e ventilação, contribuindo para um ambiente mais fresco durante os meses de verão. Esta combinação de altitude moderada, exposição solar e proximidade ao mar cria condições ideais para desfrutar de espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área que envolve Torremuelle oferece múltiplas opções de lazer aquático e desportivo. A Playa Bonita, a 762 metros, representa a opção mais próxima para banhos e atividades marítimas. Para entusiastas de golfe, a proximidade do Golf Benalmadena Pitch & Putt a 2.7 quilómetros permite prática regular, enquanto campos de maior dimensão como Los Lagos e Miguel Ángel Jiménez, a 9.1 quilómetros, oferecem desafios mais completos. As instalações desportivas próximas incluem o Club Hockey Benalmadena a 1.4 quilómetros e o Polideportivo Arroyo de la Miel a 4.3 quilómetros, cobrindo diversas modalidades desportivas. A existência de uma quadra de padel na urbanização complementa as opções recreativas sem necessidade de deslocação.
Fonte: OpenStreetMap
Torremuelle situa-se estrategicamente entre Benalmádena e Fuengirola, dois centros urbanos importantes na Costa del Sol. A aproximadamente 12 quilómetros de Málaga capital, a localização permite fácil acesso a serviços metropolitanos mantendo uma atmosfera residencial mais tranquila. A sua posição na Costa del Sol Ocidental oferece um equilíbrio entre acessibilidade a zonas turísticas e conservação de ambiente residencial estabelecido. A proximidade a Fuengirola, com o seu porto desportivo a 6 quilómetros, e a Benalmádena, com múltiplas atrações a curta distância, coloca a propriedade numa região bem servida sem estar no centro da atividade turística massificada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Moderado
Quando comparada com projetos similares na região, esta moradia em Torremuelle apresenta uma relação equilibrada entre preço e espaço. Enquanto opções como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 oferecem preços mais baixos, estas localizam-se a maior distância do mar e frequentemente dispõem de áreas exteriores mais reduzidas. Por outro lado, projetos como Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, situam-se numa zona com menor densidade de serviços e infraestruturas próximas. A vantagem competitiva desta propriedade em Torremuelle reside precisamente na combinação de localização próxima ao mar (menos de 800 metros), acessibilidade a serviços a pé, e espaço exterior generoso (230 m² de terraços), elementos que dificilmente se encontram conjuntamente em propriedades nesta faixa de preço na atualidade do mercado da Costa del Sol.
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