سيمنزل شبه منفصل يقع في توريمويلا، مالقة، على بعد مسافة قريبة من البحر والمرافق الحضرية. تم بناء الوحدة السكنية في عام 1999، وتتكون من 3 غرف نوم و2 حمامات بمساحة إجمالية قدرها 181 متر مربع. يتميز الموقع بقربه من عدة شواطئ ومناطق ترفيهية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن أو الاستثمار. يقع العقار في بيئة سكنية هادئة مع توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمناطق التجارية القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في توريمويلا، وهي منطقة سكنية تقع ضمن بلدية بنالمادينا في مالقة. يتميز الموقع بقربه من شواطئ مثل بلايا بونيتا على بعد 762 متر، وبحيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المرافق والخدمات الأساسية. يوفر الموقع إطلالات على البحر والجبال المحيطة بالمنطقة.
يتضمن المنزل ثلاث غرف نوم، مما يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. يوفر تصميمه متعدد المستويات مساحات معيشة مرنة مع إمكانية التوسع في المستقبل. توفر الشرفات الخارجية الواسعة مساحات للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق، مع إمكانية الاستفادة من المناخ الملائم على مدار العام.
تم اكتمال بناء هذا العقار في عام 1999، مما يعني أنه منزل مكتمل وجاهز للسكن الفوري. نظرًا لأنه ليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء، فإن المشترين يمكنهم تقييم الحالة الحالية للعقار بشكل مباشر دون مخاطر التأخير في التسليم أو التغييرات في المواصفات أثناء البناء. تم تجديد المطبخ بالكامل، مما يوفر مساحة حديثة وعملية.
لا يقدم هذا العقار مساحة بركة سباحة خاصة، بل يعتمد على البركة المشتركة في المجتمع السكني. لا يتضمن العقار مصعدًا، مما قد يمثل تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة في منزل متعدد المستويات. كما أن المساحات الداخلية للمنزل محدودة بـ 181 متر مربع فقط، مما قد لا يكون كافيًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يفضلون مساحات معيشة واسعة.
Ref: VL998265
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية هادئة. سيكون مناسبًا للذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة للعمل والاسترخاء، خاصة مع وجود شرفات واسعة يمكن تحويلها إلى مكاتب في الهواء الطلق خلال معظم أشهر السنة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير العقار، حيث تتوفر تراخيص البناء وخطط المهندس المعماري لإنشاء شقة مستقلة في الطابق السفلي. هذا يمكن أن يوفر دخلًا إضافيًا من خلال تأجيرها كوحدة سكنية منفصلة.
يتميز هذا المنزل بجودة بناء جيدة تتضمن مواد متينة قائمة على مدار السنين منذ اكتماله في عام 1999. تم تجديد المطبخ بالكامل باستخدام مواد حديثة وعالية الجودة، مع خزائن عملية وأجهزة حديثة تضمن راحة الاستخدام اليومي. في الطابق الرئيسي، توجد منطقة معيشة واسعة مع مدفأة تعمل كمصدر للدفء في الأشهر الباردة، مما يضيف لمسة من الراحة والخصوصية. الأرضيات في الغرف مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة، بينما تم تصميم الحمامات بأسلوب عملي مع أجهزة صحية حديثة ونوافذ توفير تهوية طبيعية جيدة.
يبلغ سعر هذا العقار €617,000، مع مساحة معيشة تبلغ 181 متر مربع، مما يضع سعر المتر المربع حوالي €3,409. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا السعر تنافسيًا بالنظر إلى موقعه القريب من البحر والمساحات الخارجية الواسعة التي يبلغ مجموعها 230 متر مربع. يجب على المشترون المحتملين أخذ تكاليف الصيانة السنوية ورسوم المجتمع السكني في الاعتبار عند التخطيط للميزانية.
توريمويلا هي منطقة سكنية هادئة تقع على مسافة قريبة من ساحل مالقة، حيث يمزج بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على إحدى الشرفات مع إطلالات على البحر المتوسط قبل الانطلاق للعمل أو التنزه. بعد الظهر، توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا بونيتا فرصة للسباحة أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس. بسبب القرب من المرافق اليومية، مثل محلات السوبر ماركت على بعد 444 متر والصيدليات على بعد 1.5 كم، يمكن إدارة المهام اليومية بسهولة دون الحاجة إلى السيارة. في المساء، يمكن التنزه في الشوارع الهادئة للمنطقة أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة المتاحة في نطاق 2 كم. العيش في هذا المنزل يعني الاستفادة من المناخ الدافئ في معظم أشهر السنة، حيث يمكن استخدام الشرفات الخارجية الكبيرة كغرف معيشة إضافية في الهواء الطلق.
يقع هذا المنزل في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 444 متر فقط، مما يسهل القيام بالمشتريات اليومية سيرًا على الأقدام. تتوفر أيضًا ثلاث صيدليات في نطاق 2 كم، مع أقرب منها على بعد 1.5 كم. فيما يتعلق بالرعاية الصحية، يبعد أقرب مستشفى حوالي 2.3 كم، مما يوفر الوصول السريع للخدمات الطبية في حالات الطوارئ. يوجد في المنطقة مدرسة ابتدائية واحدة على بعد مساحة مناسبة للعائلات ذات الأطفال. توفر المنطقة العديد من خيارات الترفيه والتنزه، مع وجود 27 مطعمًا و4 مقاهٍ في نطاق 2 كم، مما يمنح السكان خيارات متعددة لتناول الطعام خارج المنزل.
توضح الخريطة موقع العقار في توريمويلا، وهي منطقة سكنية تقع بين بنالمادينا وفوينجيليرولا. يظهر على الخريطة القرب من عدة شواطئ بما في ذلك بلايا بونيتا على بعد أقل من كيلومتر واحد. كما توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل المطار والمراكز التجارية في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريمويلا في بلدية بنالمادينا، ضمن مقاطعة مالقة في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تشكل هذه المنطقة جزءًا من ساحل الكوستا ديل سول الشهير، وتتميز بمزيج فريد من المناطق الساحلية والمناطق الحضرية. تبعد عن مالقة المدينة حوالي 20 كم غربًا، مما يسمح بالوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. تقع توريمويلا بين مدينتي بنالمادينا وفوينجيليرولا، مما يمنحها إمكانية الوصول إلى مرافق كلتا المدينتين.
يقع أقرب شاطئ، بلايا بونيتا، على بعد 762 متر فقط من المنزل، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. توفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي أرويو هوندو (1.1 كم) وبلايا لاس فيبوريلاس (1.3 كم) خيارات إضافية للاستمتاع بالساحل. فيما يتعلق بالوصول إلى المطار، يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 12 كم، وهو ما يستغرق حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. هذا يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين المتكرر أو لأولئك الذين يستقبلون ضيوفًا من الخارج.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريمويلا بمناخ البحر المتوسط المعتدل، مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 26 درجة مئوية كحد أقصى، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية كحد أدنى، مما يجعله مناخًا مريحًا على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن إمكانية الاستفادة من الشرفات الخارجية للمنزل معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالعقار العديد من الفرص للترفيه والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا بونيتا على بعد 762 متر، وهو شاطئ شهير يوفر مياهًا هادئة ومناسبة للسباحة. كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي أرويو هوندو وبلايا لاس فيبوريلاس مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. فيما يتعلق بالجولف، يقع ملعب الجولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 2.7 كم فقط، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمحبي هذه الرياضة. للمستويات الأكثر تقدمًا، تتوفر ملاعب جولف أكبر مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو دي جولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد حوالي 9.1 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريمويلا في بلدية بنالمادينا، ضمن مقاطعة مالقة في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تشكل هذه المنطقة جزءًا من ساحل الكوستا ديل سول الشهير، وتتميز بمزيج فريد من المناطق الساحلية والمناطق الحضرية. تبعد عن مالقة المدينة حوالي 20 كم غربًا، مما يسمح بالوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. تقع توريمويلا بين مدينتي بنالمادينا وفوينجيليرولا، مما يمنحها إمكانية الوصول إلى مرافق كلتا المدينتين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا العقار في توريمويلا بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من ساحل الكوستا ديل سول، نجد أن توريمويلا تقدم توازنًا فريدًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توريه ديل مار يبدأ بأسعار أقل (من €269,950)، لكنه يقع في منطقة أبعد عن المرافق المركزية ومطار مالقة. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، الذي يبدأ من €205,000، يوفر خيارات أكثر بأسعار معقولة لكنه يبعد أكثر عن البحر والمرافق الترفيهية المباشرة. تتميز توريمويلا بموقعها المتوازن، حيث توفر هدوءًا نسبيًا مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID