يقع هذا المشروع السكني في قرية مونتيخاكو بملقا، وهي منطقة جبلية داخلية في جنوب إسبانيا. يتكون المجمع من منزل شبه منفصل بمساحة 174 متر مربع ويشمل شقتين واستوديو، مما يوفر خيارات سكنية مرنة للعائلات أو كاستثمار. تم بناء العقار في عام 1970 ويقع على مسافة قريبة من الساحة الرئيسية والبلدية، مع إطلالات على المنطقة الجبلية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مونتيخاكو، وهي قرية جبلية في ملقا، على بعد حوالي 20 كم من رندة. تتميز المنطقة بموقعها الجبلي الذي يوفر طقساً معتدلاً في الصيف وبارداً في الشتاء. القرية صغيرة ولكنها تحتوي على جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعلها موقعاً مناسباً للحياة اليومية.
يتكون العقار من خمس غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. التصميم يشمل شقتين منفصلتين واستوديو، مما يوفر المرونة للاستخدام كمسكن رئيسي مع إمكانية تأجير جزء منه أو كمكتب منزلي. كل وحدة سكنية مجهزة بمطبخ خاص ومرافق صحية مستقلة.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1970، وهو جاهز للسكن فوراً. تم تصميمه بأسلوب تقليدي يعكس الهندسة المعمارية المحلية للقرى الجبلية الأندلسية. على الرغم من أن العقار قديم، إلا أنه يحتوي على تجهيزات حديثة مثل المراوح السقفية والتدفئة الكهربائية، مع تجهيزات أولية لتكييف الهواء.
لا يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، حيث تقع أقرب شاطئ على بعد 35 كم. كما أن المنطقة الجبلية تتطلب استخدام السيارة للوصول إلى المدن الكبرى والمراكز التجارية. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق الترفيه في الموقع نفسه، والاعتماد يكون على المرافق العامة للقرية.
Ref: VL701081
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن منزل ريفي مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات الأساسية. كما أنه مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير الوحدات بشكل منفصل لتحقيق عائد استثماري. للأشخاص الذين يعملون عن بعد، يوفر الاستوديو مساحة عمل مثالية مع إمكانية الفصل بين الحياة المهنية والشخصية. للباحثين عن توازن بين الحياة في الريف والإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل رندة، يعتبر هذا الموقع خياراً مناسباً. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يستمتعون بالمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية في الطبيعة الجبلية.
يتميز العقار بجودة بناء جيدة تعكس الأساليب المعمارية التقليدية للمنطقة. الجدران سميكة توفر عزلًا حراريًا طبيعيًا، مما يساعد في الحفاظ على برودة المنزل في الصيف ودفئه في الشتاء. التشطيبات الداخلية تشمل أرضيات السيراميك في المناطق الرطبة مثل المطابخ والحمامات، وأرضيات خشبية في غرف المعيشة والنوم. النوافذ خشبية مع زجاج مزدوج يوفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا. تم تركيب مراوح سقفية في جميع الغرف الرئيسية للتبريد الصيفي، مع أنظمة تدفئة كهربائية للفترات الباردة.
يبدأ سعر هذا العقار من 169,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى مساحته وتقسيمه إلى عدة وحدات سكنية مستقلة. تتوفر خيارات تمويل من البنوك المحلية لمشتري العقارات الأجانب، مع متطلبات إيداع تتراوح بين 30-40%. الرسوم الإضافية تشمل ضريبة النقل العقاري التي تتراوح بين 8-10% من السعر، بالإضافة إلى رسوم تسجيل الملكية والرسوم القانونية.
الحياة في مونتيخاكو تتميز بالهدوء والانسجام مع الطبيعة الجبلية المحيطة. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباحات الهادئة في الشرفات مع مشروب الصباح، واستكشاف الطرق الجبلية المحيطة في فترات بعد الظهر. في المساء، يجتمع السكان المحليون في المقاهي والمطاعم الصغيرة في الساحة الرئيسية، مما يخلق جواً من التواصل المجتمعي. بسبب موقعها الجبلي، تتمتع القرية بصيف معتدل مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يجعلها مثالية لمن يبحث عن ملاذ من الحرارة الشديدة. الشتاء يكون بارداً ولكنه مشمس، مع إمكانية التمتع بالمدفأة الموجودة في كل وحدة سكنية.
تتوفر في مونتيخاكو جميع الخدمات الأساسية للعيش اليومي، بما في ذلك السوبرماركت على بعد 44 متر فقط والصيدلية على بعد 119 متر. تقع المستشفى الإقليمية على بعد 9.4 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الطبية المتخصصة. للأنشطة الترفيهية، تقع مناطق الغولف على بعد حوالي 30 كم، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا المرموق. الوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 45 دقيقة، مما يجعلها مناسبة لرحلات اليوم في عطلة نهاية الأسبوع ولكنها ليست خياراً يومياً.
توضح الخريطة موقع مونتيخاكو في قلب جبال سيرا دي رندا، حيث تحيط بها مناظر طبيعية خلابة ووديان عميقة. تظهر الطرق الرئيسية التي تربط القرية برندة والمدن الساحلية. يبرز الموقع الجبلي للعقار ضمن القرية، مع إمكانية الوصول المشي إلى الساحة الرئيسية والخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مونتيخاكو في منطقة سيرا دي رندا الجبلية، وهي جزء من مقاطعة ملقا في جنوب إسبانيا. تقع القرية على بعد حوالي 20 كم شمال غرب مدينة رندا التاريخية، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة. هذا الموقع يجعلها بعيدة عن ازدحام السواحل ولكنها قريبة بما يكفي للوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الترفيهية. compared to the coastal towns like Estepona or Marbella, Montejaque offers a more authentic and tranquil lifestyle, while still being accessible for day trips to the coast.
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل بادرون وبلايا دي بونتا بلاتا وبلايا ديل أنجيل على بعد 35 كم تقريباً، مما يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 45 دقيقة. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 65 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للوصول إلى المنطقة. تقع ملاعب الغولف المرموقة مثل لا زاجاليتا كونتري كلوب وماربيلا كلوب غولف ريزورت على بعد 29-31 كم، مما يجعلها في متناول هواة هذه الرياضة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 22 كم في أقرب مدينة.
يتميز مناخ مونتيخاكو بطابع متوسطي مع تأثيرات جبلية. الصيف حار وجاف مع درجات حرارة تصل إلى 35 درجة مئوية في يوليو وأغسطس، ولكن أبرد من المناطق الساحلية بسبب الارتفاع. الشتاء بارد مع درجات حرارة نهارية تتراوح بين 8-15 درجة مئوية، مع ليالٍ قد تنخفض إلى ما دون الصفر. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 2800 ساعة، مع موسم سباحة محدود في الشواطئ القريبة من يونيو إلى سبتمبر. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر يوفر رياحاً منعشة في الصيف ومناظر طبيعية خلابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن مونتيخاكو تقع في منطقة جبلية داخلية، إلا أن الشواطئ في متناول السكان لزيارات يومية أو رحلات نهاية الأسبوع. تقع شواطئ مثل بلايا ديل بادرون وبلايا دي بونتا بلاتا على بعد 35 كم، وتتميز بمياهها الصافية وخدماتها. لهواة الغولف، يوجد عدة ملاعب مرموقة في المنطقة، أبرزها نادي لا زاجاليتا كونتري كلوب ونادي ماربيلا كلوب غولف ريزورت، على بعد حوالي 30 كم. يمكن لمحبي المشي لمسافات طويلة استكشاف العديد من المسارات الجبلية المحيطة بالقرية التي توفر مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونتيخاكو في منطقة سيرا دي رندا الجبلية، وهي جزء من مقاطعة ملقا في جنوب إسبانيا. تقع القرية على بعد حوالي 20 كم شمال غرب مدينة رندا التاريخية، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة. هذا الموقع يجعلها بعيدة عن ازدحام السواحل ولكنها قريبة بما يكفي للوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الترفيهية. compared to the coastal towns like Estepona or Marbella, Montejaque offers a more authentic and tranquil lifestyle, while still being accessible for day trips to the coast.
مقارنة بالمشاريع الساحلية في منطقة كوستا ديل سول، يقدم هذا المشروع في مونتيخاكو بديلاً أكثر هدوءًا وأصالة. بينما تتراوح أسعار العقارات المماثلة في المدن الساحلية مثل توري ديل مار وإيستيبونا بين 205,000 إلى 270,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة أفضل بسعر يبدأ من 169,000 يورو. الفرق الرئيسي يكمن في نوعية الحياة والبيئة المحيطة، فبينما تتميز المناطق الساحلية بالحياة النشطة والسياحة، توفر مونتيخاكو تجربة أكثر هدوءًا وتواصلاً مع الطبيعة. كما أن تكاليف المعيشة في القرى الجبلية الداخلية أقل بشكل عام مقارنة بالمناطق الساحلية الموجهة للسياحة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر هذا العقار فرصة فريدة بسبب تقسيمه إلى وحدات سكنية متعددة قابلة للتأجير بشكل منفصل، مما قد يزيد من العائد الاستثماري مقارنة بالعقارات الساحلية العادية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
