Townhouse u Montejaqueu, Malaga, sagrađen 1970. godine, s 5 spavaćih soba i 3 kupaonice na 174 m² stambenog prostora. Nalazi se u urbanom okruženju s pogodnostima na dohvat ruke. Sastoji se od dva stana i studija, što ga čini primjerenim za višestruke namjene. Godišnji porez na nekretnine iznosi €209.15. Objekt je u potpunosti izgrađen i spreman za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u srcu Montejaquea, selu u unutrašnjosti provincije Malaga, oko 20 minuta od Ronde. Smještena je u urbanom okruženju s bitnim uslugama na pješačkoj udaljenosti. Geografski položaj osigurava pristup prirodi i ruralnom okruženju, uz zadržavanje pristupa svakodnevnim potrebama.
Objekt nudi rješenje za obiteljski život s više odvojene stambene jedinice u istoj zgradi. S pet spavaćih soba i tri kupaonice, odgovara potrebi za višestrukim namjenama prostora. Dvije terase i dva kamin pružaju mogućnosti za opuštanje i uživanje u svim godišnjim dobima, što zadovoljava različite zahtjeve suvremenog življenja.
Kao zgrada izgrađena 1970. godine, nekretnina predstavlja dovršeni projekt bez dodatnih građevinskih faza ili čekanja na završetak. Struktura je završena i upotrebljiva odmah po kupnji. Preinstalacija za klimatizaciju omogućava prilagodbu suvremenim standardima po potrebi, iako postojeći sustavi ventilacije i električnog grijanja osiguravaju osnovnu udobnost.
Projekt ne nudi modernu arhitekturu niti suvremene materijale karakteristične za nove gradnje. Udaljenost od obalne zone (35 km) znači da nema neposredan pristup plažama pješice. Nedostaju zajedničke prostorije poput bazena ili zajedničkih vrtnja. Kao starija zgrada, ne ispunjava najnovije standarde energetske učinkovitosti bez dodatnih ulaganja.
Ref: VL701081
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže višegeneracijsko rješenje s mogućnošću odvojenih životnih prostora u istoj zgradi. Također je primjerena za investitore koji žive u inozemstvu a traže objekt s mogućnošću iznajmljivanja. Zbog svoje strukture, pogodna je za one koji često primaju goste ili poslovne partnere. Osobe koje žele ruralni životni stil uz zadržavanje pristupa gradskim sadržajima pronaći će ovaj projekt privlačnim. Kao objekt u potpunosti izgrađen, ne zahtijeva čekanje na završetak radova, što ga čini primjerenim za one koji žele brzo useljenje. Ovaj projekt je također dobar izbor za ljubitelje prirode i planinskog krajolika.
Nekretnina je građena u tradicionalnom andaluzijskom stilu s bijelim fasadama i drvenim elementima koji su vidljivi na fotografijama. Unutarnje prostorije opremljene su kaminima koji pružaju toplinu i ugodnu atmosferu tijekom hladnijih mjeseci. Kupatolo su funkcionalno dizajnirana, s staklenim blokovima i modernim ogledalima kao što je prikazano na fotografijama. Stropni ventilatori osiguravaju kruženje zraka, dok je električno grijanje instalirano u cijeloj zgradi. Postoji preinstalacija za klimatizaciju, što omogućuje buduću nadogradnju. Terasa je opremljena ležaljkama i tušem, što pokazuje pažnju prema detaljima za vanjsko uživanje. Kao starija građevina, ne zadovoljava najnovije standarde energetske učinkovitosti, ali zato nudi autentične materijale i trajnost koja je karakteristična za gradnje tog razdoblja.
Cijena od €169.000 predstavlja početnu vrijednost za ovaj kompletno opremljeni objekt od 174 m² s više stambenih jedinica. U odnosu na usporedivne nekretnine u regiji, cijena je povoljna s obzirom na kvadraturu i broj prostorija. Godišnji porez na nekretnine iznosi samo €209.15, što ukazuje na niske troškove održavanja. Struktura s dva stana i studijom pruža mogućnost povrata investicije kroz iznajmljivanje, što dodatno povećava vrijednost za kupca.
Montejaque nudi autentično iskustvo života u andaluzijskom selu. Svakodnevni ritam uključuje šetnju do lokalnih trgovina i restorana u centru sela. Objekt s više stambenih jedinica omogućuje fleksibilno korištenje prostora - od stalnog boravka do povremenog posjeta. Tijekom ljeta, terase postaju središte života, gdje se može uživati u obrocima na svježem zraku. Zimi, kamin u dnevnom boravku stvara toplu i ugodnu atmosferu. Blizina Ronde (20 minuta) omogućuje pristup većim gradskim sadržajima prilikom potrebe, dok se vraća kući u mirnije okruženje. Kombinacija urbanog okruženja i prirode stvara uravnotežen životni stil.
Montejaque nudi uravnotežen život između ruralnog mira i pristupa bitnim uslugama. Supermarket je na samo 44 metara, što omogućuje laku nabavku svakodnevnih potreba. Apoteka na 119 metara osigurava pristup lijekovima i zdravstvenim savjetima. Za zdravstvene hitne slučajeve, bolnica je udaljena 9.4 km, što je prihvatljiva udaljenost za hitne intervencije. Osnovne škole i društveni sadržaji nalaze se u centru sela. Za opsežnije trgovačke i zabavne sadržaje, Ronda je dostupna za 20 minuta vožnje. Javni prijevoz u regiji je ograničen, što čini osobno vozilo gotovo neophodnim za dulje izlete. Infrastruktura cesta je dobro održavana, omogućujući pristup većim gradskim središtima i obalnim područjima.
Karta prikazuje Montejaque u kontekstu šire regije Andaluzije, naglašavajući njegov položaj u planinskom području između Ronde i prirodnog parka Grazalema. Vidljiva je udaljenost od obalnih područja Costa del Sol i glavnih prometnih koridora koji povezuju unutrašnjost s obalom. Ovakav zemljopisni prikaz pomaže u razumijevanju ruralnog karaktera lokacije i njezine povezanosti s okolnim gradskim središtima.
Približno područje · točna adresa na upit
Montejaque zauzima stratešku poziciju unutar prirodnog parka Sierra de Grazalema, između Ronde i obalnih gradova Costa del Sol. Nalazi se u unutrašnjosti provincije Malaga, oko 150 km od samog grada Malage. Pozicija sela omogućuje život izvan gužve turističkih centara, uz zadržavanje pristupa njihovim sadržajima. U odnosu na primorske gradove kao što su Marbella ili Estepona, Montejaque nudi autentičniji andaluzijski životni stil s nižim troškovima života. Blizina Ronde (20 minuta) pruža pristup administrativnim, obrazovnim i zdravstvenim uslugama većeg grada bez potrebe za življenjem u urbanom centru.
Obalne plaže kao što su Playa del Padron, Playa de Punta Plata i Playa del Angel nalaze se na 35 km udaljenosti, što zahtijeva otprilike 40-45 minuta vožnje. Luka Malaga i zračna luka Agència Malaga-Costa del Sol udaljene su 65 km, odnosno oko sat vremena vožnje. Za ljubitelje golfa, La Zagaleta Country Club nalazi se na 29 km, dok su Marbella Club Golf Resort i German Golf Academy udaljeni oko 31-32 km. U blizini ne postoji EV-punionicu, najbliža je na 22 km. Ograničen javni prijevoz u ruralnom području čini osobno vozilo praktično neophodnim za pristup ovim sadržajima.
Montejaque se nalazi u planinskom području Andaluzije na nadmorskoj visini od oko 700 metara, što pruža blažu klimu u usporedbi s obalnim područjima tijekom ljetnih mjeseci. Ljeta su vruća ali s manje vlažnosti nego na obali, dok su zime hladnije s povremenim niskim temperaturama. Zbog visine, zimski mjeseci mogu donijeti hladnoće koje zahtijevaju korištenje grijanja, što je objekt već osigurao kroz električni sustav grijanja. Planinska lokacija osigurava više padalina nego u primorskom području, što doprinosi zelenijem krajoliku tijekom većeg dijela godine. Plivačka sezona na obalnim plažama traje od lipnja do rujna, dok se u lokalnom okruženju može uživati u prirodi tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako udaljen 35 km od obale, Montejaque pruža pristup nekim od najljepših plaža Costa del Sol. Playa del Padron, Playa de Punta Plata i Playa del Angel nisu službeno nagrađene Plavom zastavom, ali nude prirodne uvjete za kupanje i opuštanje. Za ljubitelje golfa, regija je izuzetno bogata; La Zagaleta Country Club s jednim od najprestižnijih terena u Španjolskom nalazi se na 29 km. U blizini su i Marbella Club Golf Resort te Driving Range German Golf Academy. Planinsko okruženje nudi brojne pješačke staze i mogućnosti za planinarenje, osobito u zaštićenom prirodnom parku Grazalema koji se nalazi u neposrednoj blizini. Ribolov i jahanje su također popularne aktivnosti u okolišu.
Izvor: OpenStreetMap
Montejaque zauzima stratešku poziciju unutar prirodnog parka Sierra de Grazalema, između Ronde i obalnih gradova Costa del Sol. Nalazi se u unutrašnjosti provincije Malaga, oko 150 km od samog grada Malage. Pozicija sela omogućuje život izvan gužve turističkih centara, uz zadržavanje pristupa njihovim sadržajima. U odnosu na primorske gradove kao što su Marbella ili Estepona, Montejaque nudi autentičniji andaluzijski životni stil s nižim troškovima života. Blizina Ronde (20 minuta) pruža pristup administrativnim, obrazovnim i zdravstvenim uslugama većeg grada bez potrebe za življenjem u urbanom centru.
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), Montejaque Townhouse n značajno povoljniju cijenu od €169.000. Dok obalni projekti pružaju neposredan pristup plažama i luksuznim sadržajima, Montejaque nudi autentičniji andaluzijski životni stil u ruralnom okruženju. U odnosu na gradske nekretnine u Marbelli ili Esteponi, Montejaque pruža veću kvadraturu po povoljnijoj cijeni, ali zahtijeva prihvaćanje ruralnog načina života. Planinska lokacija osigurava blažu ljetnu klimu s manje vlažnosti nego na obali, ali s hladnijim zimama. Za investitore, Montejaque predstavlja priliku za ulazak u tržište po nižoj cijenoj, iako s potencijalno nižom stopom povrata na iznajmljivanje u usporedbi s prime obalnim lokacijama. Projekat je osobito zanimljiv za one koji traže stalan boravak u Španjolskoj izvan turističkih centara.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
