Tento radový dom v Montejaque, Málaga, predstavuje bytovú jednotku s rozlohou 174 m² pozostávajúcu z piatich spální a troch kúpeľní. Projekt sa nachádza v vnútrozemí Andalúzie, v historickej obci s charakteristickou španielskou architektúrou. Nemovitosť bola postavená okolo roku 1970 a ponúka praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú bývanie v autentickej vidieckej oblasti s prístupom k základným službám v pešej vzdialenosti. Montejaque je známe svojou prírodnou krásou a tradičným andalúzskym štýlom života.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Montejaque sa nachádza v provincii Málaga, približne 20 km od Rondy, v oblasti Serranía de Ronda. Obec je obklopená prírodnou rezerváciou Sierra de Grazalema, čo zaisťuje výnimočné prírodné prostredie. Poloha v kopcovitom teréne poskytuje výhľady na okolitú krajinu a zároveň ponúka dostupnosť do mestských centier. Vzdialenosť od pobrežia Costa del Sol je približne 35 km.
Nemovitosť s piatimi spálnami a tromi kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie alebo pre viacgeneračné spolunažívanie. Tri samostatné bytové jednotky (dva byty a štúdio) ponúkajú flexibilitu využitia, či už pre rozšírenú rodinu, prenájom alebo kombináciu bývania a práce z domova. Každá jednotka má vlastnú vybavenú kuchyňu a obytný priestor s krbom.
Tento projekt bol dokončený okolo roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu nemovitosť s historickým charakterom. Štruktúra budova je stabilizovaná a overená časom, s tradičnými stavebnými technikami charakteristickými pre andalúzsku vidiecku architektúru. Nemovitosť prešla pravdepodobne rôznymi úpravami počas rokov, aby vyhovela súčasným štandardom bývania, pričom si zachovala svoj pôvodný šarm.
Nemovitosť sa nenachádza priamo pri mori, čo znamená, že prístup na pláže vyžaduje cestovanie približne 35 km. Vzdialenosť od medzinárodného letiska Málaga je 65 km, čo si vyžaduje plánovanie pri cestovaní. Projekt neponúka bazén alebo ďalšie komunitné vybavenie typické pre moderné rezidenčné projekty. Parkovanie v historickej časti obce môže byť obmedzené.
Ref: VL701081
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nemovitosť je vhodná pre rodiny hľadajúce priestorné bývanie v autentickej španielskej obci s prístupom k prírode. Tiež sa hodí pre investorov, ktorí plánujú prenájom, pretože tri samostatné jednotky umožňujú flexibilné využitie. Pre osoby pracujúce z domu ponúka oddelený pracovný priestor v podobe štúdia. Ak hľadáte útek od rušného mestského života a ocenitej tradičnú španielsku kultúru, táto nemovitosť môže byť vhodnou voľbou. Pre dôchodcov alebo osoby hľadajúce druhý domov v teplejšom klíme, ktorí nevyžadujú priamy prístup k plážiam, poskytuje túto nemovitosť kompromis medzi cenou a životným štýlom. Vhodná je aj pre tých, ktorí majú rady túry v prírode, keďže sa nachádza v srdci prírodnej rezervácie.
Nemovitosť bola postavená tradičnými metódami s použitím miestnych materiálov charakteristických pre andalúzsku vidiecku architektúru. Biela fasáda s drevenými dverami a balkónmi, ako vidno na fotkách, odráža typický štýl regiónu. Interiéry kombinujú rustikálne prvky s modernými vylepšeniami. V niektorých kúpeľniach sú použité sklenené tehálky na stenách a zrkadlá s ozdobnými rámikmi, ktoré pridávajú na vizuálnom záujme. Otvorené koncepty obývacích izieb s kuchyňami sú praktickým riešením pre súčasné bývanie. Krbmy v obývačkach poskytujú nielen teplo počas chladnejších mesiacov, ale aj tradičný prvok. Stropné ventilátory a elektrické kúrenie zaisťujú celoročný komfort. Predpríprava na klimatizáciu umožňuje budúce vylepšenie podľa potrieb.
Cena tejto nemovitosti je stanovená na €169,000, čo predstavuje nižšiu cenovú hladinu v porovnaní s podobnými projektami v prímorských oblastiach Costa del Sol. Porovnateľné projekty v oblastiach ako Torre del Mar, Mijas alebo Estepona sú cenovo stanovené od €205,000 do €269,950. Táto cenová dostupnosť odráža vnútrozemskú polohu a staršiu budovu. Ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) je €209.15, čo predstavuje nízku finančnú záťaž v porovnaní s majetkami vo väčších mestských centrách.
Denný rytmus v Montejaque je ovplyvnený jeho vidieckym charakterom a tradíciami. Rané rána začínajú tichom, keď sa občerstvňujú obyvatelia v miestnych kaviarňach na hlavnom námestí, len krátku prechádzku od tejto nemovitosti. Nákupy základných potravín možno vykonať v miestnom obchode vzdialenom len 44 metrov, zatiaľ čo lekáreň je na dosah ruky. Popoludnie môžu obyvatelia využívať terasy na oddych a vychutnávať si slnko. Večery sú často strávené v interiéroch s krbami, ktoré poskytujú teplo počas chladnejších mesiacov. Blízkosť prírody ponúka možnosti na prechádzky a objavovanie okolitej krajiny. Život v obci je pomalší a pokojnejší v porovnaní s rušnými prímorskými letoviskami, čo prispieva k pocitu komunity a autenticite.
Montejaque je malá obec s plnou základnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarket (44 m) a lekárne (119 m), čo zaisťuje jednoduchý prístup k denným potrebám. Zdravotná starostlivosť je dostupná v nemocnici vzdialenom 9,4 km. Hlavné námestie a radnica sú len krátku prechádzku od nemovitosti, čo poskytuje prístup k miestnym službám a komunitným aktivitám. Obec má vlastné školy pre základné vzdelávanie, zatiaľ čo stredné školy sú dostupné v blízkej Ronda. Pre nakupovanie širšieho sortimentu produktov a špecializované služby je potrebné cestovať do väčších miest ako Ronda (20 km) alebo do prímorských oblastí Costa del Sol (35 km). V obci sa nachádzajú miestne reštaurácie a bary ponúkajúce tradičnú španielsku kuchyňu.
Montejaque sa nachádza v srdci prírodnej rezervácie Sierra de Grazalema, v provincii Málaga. Obec je obklopená kopcovitým terénom s výhľadmi na okolitú krajinu. Z mapy je vidieť, že obec je dostupná cestou A-374, ktorá spája Rondu s mestom Ubrique. Vzdialenosť od pobrežia Costa del Sol je približne 35 km, čo zaisťuje dostupnosť k plážiam pri zachovaní vidieckeho charakteru. Poloha v nadmorskej výške poskytuje výhody v podobe príjemného podnebia a prírodného prostredia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Montejaque sa nachádza v severozápadnej časti provincie Málaga, v oblasti známej ako Serranía de Ronda. Táto oblasť sa vyznačuje kopcovitým terénom a prírodnými rezerváciami. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje vnútrozemskú alternatívu k rušným prímorským letoviskám. Najbližším väčším mestom je historická Ronda, vzdialená 20 km, ktorá je známa svojim útesom a mostom Puente Nuevo. Ostatné významné mestá v regióne, ako Marbella a Estepona, sa nachádzajú približne 50-60 km južne. Poloha v nadmorskej výške poskytuje lepšiu ventiláciu a miernejšie teploty v porovnaní s nížinatými pobrežnými oblasťami.
Najbližšie pláže, vrátane Playa del Padron, Playa de Punta Plata a Playa del Angel, sa nachádzajú v rovnakej vzdialenosti približne 35 km od Montejaque. Prístup na pobrežie si vyžaduje automobil, čo trvá približne 30-40 minút cesty. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené 65 km, cesta trvá približne 1 hodinu 15 minút. Golfové kluby ako La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a German Golf Academy sú vzdialené 29-32 km, čo ich robí prístupnými pre jednodňový výlet. EV nabíjacia stanica sa nachádza 22 km od nemovitosti. Pre prístup k väčšine týchto vybaveností je odporúčané mať k dispozícii automobil, hoci základné potreby možno zabezpečiť v obci pešo.
Montejaque sa nachádza v nadmorskej výške približne 700 metrov, čo prináša miernejšie teploty v porovnaní s prímorskými oblasťami, najmä počas letných mesiacov. Klíma je stredomorský s kontinentálnymi vplyvmi, charakteristická horúcimi letami a miernymi zimami. Priemerné ročné teploty sa pohybujú medzi 15-20°C, s letnými maximami dosahujúcimi 30-35°C. Zimy sú mierne s minimálnymi teplotami zriedka klesajúcimi pod 5°C. Ročné zrážky sú vyššie ako v prímorských oblastiach, pričom najviac zrážok spadne v zime. Počet slnečných hodín za rok je vysoký, približne 2800, čo zaisťuje príjemné podmienky pre vonkajšie aktivity väčšinu roka. Kúpacia sezóna v oblasti trvá od júna do septembra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Aj keď sa Montejaque nenachádza priamo pri mori, pláže Costa del Sol sú v dostupnej vzdialenosti pre denné výlety. Najbližšie pláže ako Playa del Padron, Playa de Punta Plata a Playa del Angel sú vzdialené 35 km a ponúkajú príležitosť na kúpanie, opaľovanie a vodné športy. Tieto pláže nie sú certifikované modrou vlajkou, ale sú známe svojou prírodnou krásou a menej preplnenosťou v porovnaní s hlavnými turistickými centrami. Golfové možnosti sú dostupné v špičkových kluboch ako La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort, ktoré sú vzdialené 29-32 km. Okolitá príroda poskytuje možnosti na pešie túry, cyklistiku a pozorovanie vtákov, najmä v prírodnej rezervácii Sierra de Grazalema, ktorá je súčasťou svetového dedičstva UNESCO.
Zdroj: OpenStreetMap
Montejaque sa nachádza v severozápadnej časti provincie Málaga, v oblasti známej ako Serranía de Ronda. Táto oblasť sa vyznačuje kopcovitým terénom a prírodnými rezerváciami. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje vnútrozemskú alternatívu k rušným prímorským letoviskám. Najbližším väčším mestom je historická Ronda, vzdialená 20 km, ktorá je známa svojim útesom a mostom Puente Nuevo. Ostatné významné mestá v regióne, ako Marbella a Estepona, sa nachádzajú približne 50-60 km južne. Poloha v nadmorskej výške poskytuje lepšiu ventiláciu a miernejšie teploty v porovnaní s nížinatými pobrežnými oblasťami.
V porovnaní s nemovitosťami v prímorských oblastiach Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), ponúka tento radový dom v Montejaque výrazne nižšiu vstupnú cenu €169,000. Táto cenová výhoda odráža vnútrozemskú polohu a staršiu budovu. Zatiaľ čo prímorské projekty ponúkajú priamejšie využitie pláží a turistických služieb, Montejaque poskytuje autentickejší zážitok zo života v tradičnej španielskej obci s prístupom k prírode. V porovnaní s inými vnútrozemskými lokalitami v oblasti Ronda je Montejaque výhodný svojou dostupnosťou k základným službam a dobre zachovanou komunitnou atmosférou. Okrem toho ponúka výhodu vyššej nadmorskej výšky, ktorá prináša príjemnejšie letné teploty v porovnaní s nížinatými pobrežnými oblasťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
