بنغالو مستقل من طابق واحد في سيوداد كيسادا، ضمن بيئة حضرية داخلية على بعد حوالي 5.6 كيلومتر بخط مستقيم من شواطئ كوستا بلانكا. المسكن جاهز للتسليم الفوري ويضم غرفتي نوم وحماماً واحداً بمساحة معيشة تبلغ 82 متراً مربعاً على قطعة أرض خاصة من 255 متراً مربعاً. شُيّد المبنى عام 1970 ويتميز بحديقة خاصة تحيط بالبنغالو وشرفة خاصة وسولاريوم على السطح، مع وصول مباشر إلى مسبح مشترك يشمل مسبحاً رئيسياً ومسبحاً منفصلاً للأطفال. السعر الثابت المطلوب هو 225.000 يورو، والمسافة إلى سوبرماركت 860 متراً وإلى مستشفى 2.3 كيلومتر.
في سياق كوستا بلانكا الجنوبية، يجلس هذا العرض في نقطة وسطى بين شريحتين من السوق. شقق PALANGRE BEACH في توريفيخا تبدأ من 160.000 يورو ومشروع SUN & CENTER جاهز بالمفتاح من 169.000 يورو، أي أقل بحوالي 55 إلى 65 ألف يورو من سعر هذا البنغالو الثابت البالغ 225.000 يورو. لكن الفارق الجوهري: تلك عروض شقق في مبانٍ مشتركة، بينما هذا مسكن مستقل بأرض خاصة كاملة تبلغ 255 متراً مربعاً وحديقة ملتفة وسولاريوم خاص, عناصر نادرة في هذه الشريحة السعرية لتوريفيخا وضواحيها. على الجهة الأخرى، مشروع أواسيس لاغونا 2 في إل راسو يبدأ من 227.000 يورو، أي أعلى بنحو ألفي يورو فقط من سعر هذا المسكن؛ الفارق هناك هو البناء الجديد مقابل البناء من عام 1970، ما يضع المشتري أمام مفاضلة صريحة بين عمر البناء والأنظمة الحديثة من جهة، والأرض الخاصة والحديقة المستقلة من جهة أخرى. من ناحية الموقع، تمنح سيوداد كيسادا طابعاً داخلياً أهدأ من الواجهة البحرية لتوريفيخا، مع سوبرماركت وصيدلية في مدى المشي وثلاثة ملاعب غولف ضمن 16 كيلومتراً. إل راسو تجمع سكني مشابه في الطابع الداخلي، والفرق بينهما يتقلص عند المقارنة العملية للمرافق اليومية. لمشترٍ يقدر الخصوصية الخارجية والمساحة الأرضية الخاصة، يقدم هذا العرض قيمة يصعب مطابقتها في أسعار البداية للمشاريع الجديدة القريبة؛ ولمشترٍ يضع الأنظمة الجديدة والتشطيبات الحديثة في المقدمة، تبقى المفاضلة مع العروض الأحدث مفتوحة وتُحسم بفحص فني للبنغالو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في منطقة سكنية حضرية داخلية مع وسائل راحة في متناول المشي: سوبرماركت على بعد 860 متراً وصيدلية على بعد 819 متراً. الشواطئ تقع على بعد حوالي 5.6 كيلومتر بخط مستقيم، وملعب غولف لا فينكا على بعد نحو 7.1 كيلومتر. مطار أليكانتي-إلتشى يبعد نحو 27 كيلومتراً بخط مستقيم.
الوحدة عملية لمن يبحث عن مسكن صغير من طابق واحد: غرفتا نوم وحمام واحد في 82 متراً مربعاً، مع حديقة خاصة ملتفة حول المنزل يمكن تهيئتها للجلوس في الهواء الطلق أو الطبخ الخارجي. السولاريوم الخاص على السطح يوفر مساحة خارجية إضافية، والمسبح المشترك مع قسم للأطفال يضيف قيمة ترفيهية قريبة.
هذا مسكن قائم وليس مشروعاً جديداً؛ اكتمل البناء عام 1970 والحالة التسليمية جاهزة بالمفتاح، ما يعني إمكانية الانتقال أو الاستخدام مباشرة بعد إتمام عملية الشراء. تواريخ التسليم والمعلومات المتعلقة بعمليات الشراء استرشادية دائماً. المفروشات والتشطيبات الحالية تعكس ذوق المالك الحالي وليست جزءاً من عقد بناء جديد.
المسكن لا يوفر مسبحاً خاصاً بل وصولاً إلى مسبح مشترك فقط، ولا يحتوي على مرآباً مرفقاً وفق البيانات المتاحة. المساحة الداخلية محدودة بغرفتي نوم وحمام واحد في 82 متراً مربعاً، وعمر البناء من عام 1970 يعني أن الأنظمة والتشطيبات قد تتطلب فحصاً فنياً. لا تذكر البيانات أي إشارة إلى ملعب تنس أو مصعد أو تكييف مركزي.
هذا العرض يتوافق مع عدة مواقف معروفة. من يبحث عن مسكن ثانٍ على كوستا بلانكا بميزانية حول 225.000 يورو يجد هنا وحدة جاهزة للاستخدام مباشرة دون انتظار بناء. من يخطط للاستقرار الدائم كزوجين أو شخص واحد يجد أن غرفتي نوم وحماماً واحداً في مسطح عملي يغطي الحاجة الأساسية، والتخطيط على مستوى واحد يقلل العوائق الحركية داخل المنزل. من لديه أطفال صغار يستفيد من المسبح المشترك بقسم مخصص للأطفال على مسافة وصول مباشر من الباب. ومن يبحث عن وحدة للإيجار السياحي يجد أن قرب الشاطئ والغولف والمطاعم عناصر جذب معتادة في هذا السوق. في المقابل، العائلات الكبيرة أو من يحتاج أكثر من حمام أو غرف نوم إضافية ستحتاج إلى النظر في مساحات أكبر. من يقدر الحدائق الخاصة والخصوصية الخارجية يجد في الأرض الملتفة 255 متراً مربعاً قيمة نادرة في هذه الشريحة السعرية. ومن يفضل عدم الاعتماد الكامل على السيارة يمكنه تغطية التسوق اليومي والصيدلية سيراً، مع قبول أن الشاطئ والمطار يتطلبان وسيلة نقل. جدير بالذكر أن عمر البناء يعني أن المشتري الجاد سيطلب فحصاً فنياً للكهرباء والسباكة والهيكل قبل الإتمام.
الصور المتاحة تظهر مطبخاً بتشطيب أبيض مع بلاط سيراميك بنمط مترو وواجهات عمل، وطابعاً عاماً يجمع بين التصميم المعاصر والطابع المتوسطي. البنغالو مبني على مستوى واحد مع تراس أمامي يتصل بالمدخل الرئيسي عبر درجات قليلة. الحديقة الخاصة تلتف حول المبنى وتوفر مساحة مرنة يمكن تهيئتها للجلوس أو الطبخ الخارجي أو الزراعة. السولاريوم على السطح مساحة خاصة إضافية غير مغطاة أصلاً، وإضافة برغولا أو مظلة تفاصيل يقررها المالك لاحقاً وليست جزءاً من التسليم. من الناحية الفنية يجب التعامل مع عمر البناء من عام 1970 بواقعية: الأنظمة الكهربائية والسباكة والعزل قد تكون خضعت لتحديثات في تواريخ غير محددة في البيانات، لذا يبقى الفحص الفني المستقل خطوة معتادة قبل الشراء. المسبح المشترك يقع خارج حدود القطعة ويخضع لإدارة المجتمع السكني، ما يعني رسوم صيانة دورية ضمن نظام المجتمع. لا تتضمن البيانات معلومات عن تكييف هواء أو تدفئة أو نوافذ مزدوجة الزجاج، وهذه عناصر يتحقق منها المشتري أثناء المعاينة. ما هو مؤكد: أسعار المواد والتشطيبات تنعكس في السعر الثابت البالغ 225.000 يورو، وهو سعر مسكن قائم بمساحاته وأرضه كما هو.
السعر المطلوب ثابت ويبلغ 225.000 يورو، وهو سعر طلب محدد لهذا المسكن القائم وليس سعراً ابتدائياً. عند مقارنة العرض بالسوق المحلي: شقق في توريفيخا تبدأ من 160.000 و169.000 يورو، ومشروع أواسيس لاغونا 2 في إل راسو يبدأ من 227.000 يورو, ما يضع هذا البنغالو في شريحة قريبة من أسعار البداية للمشاريع الجديدة، مع الفارق أنه مسكن قائم من عام 1970 مع حديقة خاصة وأرض كاملة تبلغ 255 متراً مربعاً. التوفر يعتمد على حالة البيع الحالية، والبيانات المتوفرة لا تتضمن بدائل أو وحدات أخرى في نفس العنوان.
الحياة اليومية هنا تدور حول نمط هادئ في حي سكني داخلي. الصباح يمكن أن يبدأ على الشرفة الأمامية التي تسبق المدخل الرئيسي، ثم الذهاب مشياً إلى السوبرماركت على بعد 860 متراً أو الصيدلية على بعد 819 متراً. الحديقة الخاصة الملتفة حول المنزل تسمح بتنظيم جلسات خارجية أو مطبخ خارجي أو مساحة للاستلقاء تحت الشمس، بينما يضيف السولاريوم على السطح بعداً آخر: مساحة مفتوحة للسماء يمكن تغطيتها ببرغولا لإنشاء منطقة طعام خارجية. بعد الظهر يتوفر وصول مباشر إلى مسبح مشترك بمسبح رئيسي كبير ومسبح منفصل للأطفال، وهو ما يجعل فصل الصباح والظهيرة عملياً للعائلات مع أطفال صغار. الشواطئ مثل بلايا ديل مونتكايو وبلايا ديل كامب على بعد 5.6 كيلومتر بخط مستقيم، أي ما يعادل نحو عشر دقائق بالسيارة، فتكون الرحلة إلى البحر نشاطاً سهلاً وليس مشروعاً يومياً. الحي يضم مطاعم ومقاهٍ وبنوك ضمن نطاق كيلومترين. سيارة مفيدة للوصول إلى الشاطئ وملعب الغولف والمطار، لكن التسوق اليومي والصيدلية يمكن الوصول إليهما سيراً. ميزة التخطيط على مستوى واحد تخدم من يفضلون تجنب الدرج الداخلي، مع العلم أن المدخل يتضمن درجات قليلة خارجية والحديقة فيها اختلافات طفيفة في المستوى. موسم السباحة في المنطقة يستمر خمسة أشهر بمياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، والحرارة السنوية المتوسطة 18.8 درجة، وهو ما يسمح باستخدام المساحات الخارجية معظم السنة.
الحي سكني وحضري في آن واحد: 25 مطعماً وبنكان وصيدليتان ومقهى وعيادة أسنان ضمن نطاق كيلومترين تُغطي الاحتياج اليومي. السوبرماركت على بعد 860 متراً يعني أن التسوق الأسبوعي أو اليومي لا يتطلب سيارة، والصيدلية أقرب على 819 متراً. المستشفى على بعد 2.3 كيلومتر يبقى في نطاق قيادة قصيرة. الرياضة متوفرة عبر مركز لا راكيتا الرياضي على بعد 3.4 كيلومتر والمجمع البلدي إل مولينو على 3.5 كيلومتر. النقل العام يضم 9 خطوط و5 محطات في المنطقة، وهو ما يوفر بديلاً جزئياً عن السيارة للتنقلات المحلية، لكن الوصول إلى الشواطئ (5.6 كيلومتر) وملعب الغولف (7.1 كيلومتر) والمطار (27 كيلومتراً بخط مستقيم) يبقى أكثر عملية بالسيارة. محطة شحن السيارات الكهربائية أقرب على بعد 3.7 كيلومتر. الحياة في الحي هادئة بطابع سكني، مع نبض موسمي مرتبط بالصيف حين يقترب السكان من الشواطئ القريبة. الارتفاع 69 متراً فوق سطح البحر يعني تضاريس مسطحة نسبياً في محيط المسكن، مع وجود درجات خارجية عند المدخل.
الخريطة توضح موقع البنغالو داخل نسيج سيوداد كيسادا الحضري، مع الشواطئ على بعد 5.6 كيلومتر جنوباً وملعب لا فينكا شرقاً. المسافات المعروضة بخط مستقيم، والشوارع الفعلية قد تجعل المسافة أطول قليلاً.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
سيوداد كيسادا تقع في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، ضمن الجزء الداخلي من كوستا بلانكا الجنوبية بين توريفيخا وأوريويلا كوستا. الموقع الداخلي يمنح منطقة سكنية أهدأ من الواجهة البحرية المباشرة مع بقاء الشواطئ على بعد قيادة قصيرة. ضمن الإطار الإقليمي: أليكانتي ومطارها على مسافة قريبة نسبياً (27 كيلومتراً بخط مستقيم)، ومالقة وكوستا ديل سول على بعد 369 كيلومتراً إلى الغرب. المنطقة تتميز بكثافة مشاريع سكنية موجهة للمشترين الدوليين وبمجموعة غولف متاخمة، وهذا يجعل السوق المحلي نشطاً في شريحة المساكن الجاهزة والجديدة معاً.
الشواطئ الثلاثة الأقرب, بلايا ديل مونتكايو وبلايا ديل كامب وبلايا ديل روكيتا, تقع جميعها في نطاق 5.6 إلى 5.8 كيلومتر بخط مستقيم، أي في متناول سيارة قصير. مارينا ديونيس دو مارينا على بعد 7.6 كيلومتر يضيف خياراً للأنشطة البحرية. ملاعب الغولف ثلاثة في المدى: لا فينكا على 7.1 كيلومتر، فيامارتين على 15 كيلومتراً، وكامبوامور على 16 كيلومتراً. المطار الرئيسي أليكانتي-إلتشى على بعد نحو 27 كيلومتراً بخط مستقيم، فالوصول الدولي مباشر وعملي؛ مطار فالنسيا على 159 كيلومتراً ومالقة على 369 كيلومتراً خيارات أبعد. المواصفات الحضرية, سوبرماركت وصيدلية ومطاعم, في مدى مشي، والنقل العام يوفر 9 خطوط. عملياً: الحياة اليومية ممكنة دون سيارة، لكن السيارة توسع نطاق الاستخدام بشكل كبير. المسافات المذكورة بخط مستقيم والمسافة الفعلية بالطريق قد تكون أطول.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
متوسط درجة الحرارة السنوي في المنطقة 18.8 درجة مئوية، والمتوسط الشهري يتراوح بين 12 و26 درجة، ما يعني شتاء معتدلاً وصيفاً دافئاً من غير قيظ متطرف. موسم السباحة يمتد خمسة أشهر بمياه بحرية عند 20 درجة أو أعلى، وهو ما يتوافق مع استخدام المسبح المشترك والمساحات الخارجية من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. الارتفاع 69 متراً فوق سطح البحر يمنح موقعاً منخفضاً قريباً من مستوى السهل الساحلي، فالتنقل داخل الحي وبين المسكن والمرافق لا يتضمن منحدرات كبيرة، مع استثناء درجات المدخل الخارجية. السولاريوم المكشوف على السطح يستفيد من ساعات الشمس بشكل كامل خلال معظم السنة، ويمكن تعديل التظليل بإضافة برغولا. الطابع الداخلي للحي, على بعد عدة كيلومترات من الخط الساحلي, يعني جواً أقل رطوبة نسبياً من الواجهة البحرية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ القريبة ضمن مدى 5.6 إلى 5.8 كيلومتر تمنح خيارات متعددة لليوم الشاطئي دون الارتباط بشاطئ واحد. مارينا ديونيس دو مارينا على 7.6 كيلومتر تفتح باب الأنشطة البحرية والتنزه في الواجهة المرفئية. عشاق الغولف يقعون في وسط أحد أقوى تجمعات الملاعب على كوستا بلانكا: لا فينكا على 7.1 كيلومتر، فيامارتين على 15، وكامبوامور على 16 كيلومتراً, ما يسمح بعضوية في نادٍ واحد وتجربة ملاعب متعددة ضمن مسافة قيادة قصيرة. الرياضة العامة متاحة عبر مركز لا راكيتا (3.4 كيلومتر) والمجمع البلدي إل مولينو (3.5 كيلومتر)، ونادي تايكوندو محلي على 5 كيلومترات. المسبح المشترك في المجمع السكني نفسه يغطي السباحة اليومية دون مغادرة الموقع، مع مسبح أطفال منفصل. 32 عطلة رسمية سنوياً تعكس كثافة النشاط المحلي والاحتفالات على مدار السنة.
المصدر: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL344367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID