Самостоятелна едноетажна вила (бунгало) в Сиудад Кесада, провинция Аликанте, на около 5,6 км права линия от плажовете на Коста Бланка. Жилището разполага с две спални, една баня и дневна площ от 82 кв.м, разположени на един етаж, с частна градина от 255 кв.м, тераса и солариум. Общността включва басейн за съжителство. Сградата е завършена през 1970 г. и е в състояние, готово за настаняване. Фиксирана искана цена: 225 000 евро. Районът е урбанизиран, с магазин на 860 м и аптека на 819 м.
В регионалния контекст на южната Коста Бланка този имот заема специфична ниша: самостоятелна къща с парцел в ценови диапазон, в който повечето алтернативи са апартаменти. Сравнимите проекти в района илюстрират това: Апартменти Палангре Бийч в Торевиеха стартират от около 160 000 евро, Едифисио Сън енд Сентър, от около 169 000 евро, а Оазис Лагуна 2 в Урбанисасион Ел Расо, от около 227 000 евро. И трите са апартаментни сгради; при тях купувачът получава новостройка с модерен стандарт, но без частен парцел и без градинско пространство около дома. Настоящият имот предлага обратното: сграда от 1970 г. с характеристиките и ограниченията на тази възраст, но с 255 кв.м парцел, градина по периметъра, солариум и статут на самостоятелен дом. Местоположението също се различава: Торевиеха е по-градска и оживена, с по-пряк достъп до плажа, докато Сиудад Кесада е по-тих задкрайбрежен район с услуги на ходене разстояние и плаж на около 5,6 км. Ел Расо е сходен по характер, но по-близо до природните зони на Лас Лагунас. За купувач, сравняващ цена на квадратен метър, апартаментите изглеждат по-евтини, но при включване на парцела калкулацията се измества: 225 000 евро за къща с 255 кв.м земя е конкурентна позиция спрямо апартаменти от 227 000 евро без собствен терен. Решаващи фактори за избора са състоянието на сградата след техническа инспекция, толерантността към една баня и предпочитанието между новостройка и зрял имот с външно пространство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешната част на крайбрежната зона, в застроен район с ежедневни услуги на ходене разстояние. Супермаркетът е на 860 м, аптеката, на 819 м, а болницата, на 2,3 км права линия. Плажовете на Коста Бланка са на около 5,6 км. Автомобилът улеснява придвижването, но не е абсолютно необходим за всичко.
Жилището отговаря на нуждите на домакинство от двама до трима души: две спални, една баня и функционална планировка на един етаж, подходяща и за хора, избягващи стълби в ежедневието. Частната градина и солариумът добавят външно пространство, а общият басейн осигурява възможност за плуване без поддръжка на собствен басейн.
Това не е новостройка, а съществуващ дом, завършен през 1970 г. Състоянието е описано като готово за настаняване. Кухнята и интериорът на фотографския материал изглеждат обновени в съвременен стил. Датата на завършване е ориентировъчна; действителното техническо състояние следва да се провери при оглед.
Имотът не разполага с частен басейн, басейнът е общ за урбанизацията, с отделен детски басейн. Има само една баня при две спални. Не се споменава частно паркомясто, гараж, асансьор или складово помещение. Площта от 82 кв.м е сравнително компактна, а сградата е на възраст над петдесет години.
Този имот съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: двойка или малко семейство, търсещо втори дом на испанското крайбрежие с ограничен бюджет, при който самостоятелната къща с градина е предпочитана пред апартамент без външно пространство. Второ: купувач на възраст, за когото едноетажната планировка без вътрешни стълби е практически критерий, солариумът е единственото ниво със стъпала навън. Трето: инвеститор, търсещ имот за отдаване под наем, при който близостта на услуги, басейн и плажове увеличава търсенето от гости. Четвърто: купувач, който иска да реновира или персонализира, сградата е от 1970 г. и градината предлага пространство за преустройство. По-малко подходящ е за домакинства, които се нуждаят от повече от две спални или от втора баня, тъй като тук има само една. Също така купувачи, очакващи частен басейн или модерен енергиен стандарт на новостройка, ще трябва да търсят другаде. Наличието на общ басейн вместо собствен е важно съображение: ползата е без поддръжка, но разписанията и правилата на общността важат за всички.
Сградата датира от 1970 г., което означава класическа испанска тухлена конструкция с дебели стени, типична за периода. Фотографският материал показва обновена кухня с бели плочки и плот, съвременен вид на интериора и поддържани тераси. Въпреки това, при имоти от тази възраст купувачът трябва да брои с техническа инспекция: състояние на електрическата инсталация, водопроводните тръби, покривната конструкция на солариума и хидроизолацията. Солариумът на горното ниво изисква внимателна проверка за течове, тъй като е пряко изложен на слънце и дъжд. Дневната площ от 82 кв.м е ефективно разпределена на един етаж: две спални, една баня, дневна с кухненска зона. Изолационните характеристики на сгради от 1970 г. обикновено са по-ниски от съвременните стандарти; евентуална подмяна на прозорци с остъкляване с двойно стъкло е често срещана и относително лесна намеса. Парцелът от 255 кв.м с градина около целия дом дава пространство за външна кухня, сядане на открито или озеленяване. Не се споменава климатична система, паркомясто или склад, тези елементи следва да се уточнят допълнително при запитване.
Имотът се предлага като съществуващ дом с фиксирана искана цена от 225 000 евро, не става дума за стартова цена от ценова листа. За тези пари купувачът получава самостоятелна къща с две спални, една баня, 82 кв.м дневна площ, парцел от 255 кв.м, частна градина, тераса и солариум, както и право на ползване на общ басейн. За сравнение: апартаменти в Торевиеха започват от около 160 000 до 169 000 евро, а подобни имоти в Урбанисасион Ел Расо, от около 227 000 евро. Като самостоятела къща с парцел този имот се позиционира в средния сегмент на местния пазар. Датата на завършване (1970 г.) е ориентировъчна.
Сиудад Кесада е урбанизиран район във вътрешността на крайбрежната ивица, на няколко километра от морето. Животът тук се характеризира с ежедневие, при което повечето услуги са на кратко разстояние: супермаркет на 860 м, аптека на 819 м, а в радиус до 2 км има ресторанти, банки и кафе. Това прави района практичен за целогодишно живеене, а не само за сезонен престой. Самата къща е едноетажно бунгало с две спални и една баня. Входът минава през частна градина и тераса, а на горното ниво има солариум, допълнително външно пространство, което може да се използва за хранене на открито или за релакс. Около къщата има градина по целия периметър на парцела от 255 кв.м, която може да се оформи по усмотрение на собственика. Общият басейн на урбанизацията е с пряк достъп от имота и включва основен басейн и детски басейн. Районът е предимно жилищен и спокоен, с международна смесица от постоянно живеещи и собственици на втори домове. Плажовете са на около 5,6 км права линия, с кола това означава кратко пътуване до морето, без жилището да е в непосредствена близост до туристическата оживеност на крайбрежието. Голямото удобство е комбинацията от тиха жилищна среда, услуги на ходене разстояние и бърз достъп до плаж и голф игрища.
Ежедневието в този район е ориентирано към къси разстояния. Супермаркет на 860 м и аптека на 819 м позволяват пазаруване пеша, а в радиус до 2 км има около 25 ресторанта, три банки, две аптеки, кафене и стоматологичен кабинет. Болницата е на 2,3 км права линия. Това ниво на осигуреност прави района подходящ за целогодишно пребиваване, включително за възрастни хора, които не искат да зависят от автомобил за всяко ежедневно движение. Общественият транспорт в района включва девет линии с пет спирки, което дава ограничена, но реална алтернатива на колата. Зареждане за електрически автомобили има на 3,7 км. Спортните съоръжения наблизо включват спортен център на 3,4 км и общински полидепортив на 3,5 км. Районът е спокоен и предимно жилищен; оживеността нараства в летния сезон, когато собствениците на втори домове пристигат. Източно от района се намират солените лагуни на Торевиеха, а на юг, природните зони около Ориуела.
Картата показва разположението на имота в застроената зона на Сиудад Кесада, с плажовете на около 5,6 км източно и голф игрището Ла Финка на юг. Означените разстояния са прави линии от имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сиудад Кесада се намира в провинция Аликанте, в южната част на Коста Бланка, на няколко километра inland от брега между Торевиеха и Ориуела Коста. Позицията е типична за т.нар. задкрайбрежни урбанизации: жилищна тишина и услуги на място, с плажа и голф терените на кратко автомобилно разстояние. Торевиеха с нейната болница, търговски центрове и пристанище е най-близкият по-голям град. Разстоянието до летище Аликанте от около 27 км прави района лесно достъпен за международни купувачи.
Плажовете са на около 5,6 км права линия: Плая дел Монткаио, Плая дел Камп и Плая де Ла Рокета, всички с пясъчна ивица между природните дюни. С кола те се достигат за около десет минути. Голф игрищата в околността: Клуб де Голф Ла Финка на 7,1 км, Клуб де Голф Вилямартин на 15 км и Реал Клуб де Голф Кампоамор на 16 км. Яхтеното пристанище Марина де лес Дунес е на 7,6 км. Летището Аликанте-Елче е на около 27 км права линия, удобно за международни полети с кратко прехвърляне. Валенсия е на около 159 км, а Малага, на около 369 км права линия. Автомобилът е практичен за тази локация, но за ежедневни нужди не е строго необходим. Изброените разстояния са прави линии; реалните пътни разстояния могат да са по-дълги.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се намира на 69 м надморска височина, леко издигнат спрямо крайбрежието, с равен терен в самата урбанизация и стъпала само към терасата и солариума на имота. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8 °C и месечни средни стойности между 12 и 26 °C. Лятото е горещо и сухо, зимата мека, температури под 10 °C са редки през деня. Сезонът за плуване в морето продължава около пет месеца с температура на водата над 20 °C, приблизително от май до октомври. Тази комбинация от мека зима и дълъг топъл сезон прави външните пространства, градината, терасата и солариума, използваеми през по-голямата част от годината. Валежите са концентрирани главно в есенно-зимния период.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
На около 5,6 км права линия се намират три плажа: Плая дел Монткаио, Плая дел Камп и Плая де Ла Рокета, части от дългата пясъчна ивица между Торевиеха и Гуардамар дел Сегура, известна с дюните и широкия бряг. За голф ентусиастите районът предлага три игрища в радиус до 16 км, като най-близкото, Ла Финка, е на 7,1 км. Водните спортове и яхтеното пристанище са достъпни на 7,6 км. Спортните възможности включват тенис и racket център на 3,4 км, общински спортен комплекс на 3,5 км и клуб по таекуондо на 5,0 км. В самата зона на 2 км има около 25 ресторанта с испанска и международна кухня. Изходната точка за разходки на открито са крайбрежните алеи и природните зони около солените езера на юг.
Източник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL344367
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID