Ta samostojna enonadstropna vila stoji v urbanem delu Ciudad Quesade v provinci Alicante na Costa Blanci. Hiša iz leta 1970 nudi 82 m² bivalne površine z dvema spalnicama in eno kopalnico na 255 m² velikem zemljišču z zasebnim vrtom. Vila je ključno pripravljena za vselitev in ima neposreden dostop do skupnega bazena. Nahaja se v mestnem okolju s trgovinami in vsakdanjimi storitvami v pešči razdalji, plaže pa so približno 5,6 km oddaljene v premo črti. Fiksna asking cena znaša 225.000 evrov.
V širši okolici Ciudada Quesade se ta vila postavi ob bok treh primerljivih ponudb. V Torrevieji se novogradbena stanovanja, kot sta APARTMENTS PALANGRE BEACH in EDIFICIO SUN & CENTER, gibljejo od približno 160.000 do 169.000 evrov, a gre za stanovanjski tip nepremičnin brez lastnega vrta. V Urbanización El Raso, urbanizaciji blizu Ciudad Quesade, se novogradnje v projektu OASIS LAGUNA 2 začnejo pri približno 227.000 evrov. Ta obstoječa vila s fiksno ceno 225.000 evrov se tako nahaja v istem cenovnem razredu kot novogradnja v sosednji urbanizaciji, vendar ponuja drugačen paket: samostojen objekt z zasebnim vrtom na 255 m² zemljišča, teraso in solarijem, a gradnjo iz leta 1970 in le eno kopalnico. Nova gradnja prinaša sodobnejše tehnične standarde in energijsko učinkovitost, ta vila pa več zunanje površine in takojšnjo naseljivost. V primeru te lokacije je treba upoštevati tudi lego: Ciudad Quesada leži približno 5,6 km od plaž v premo črti, kar je podobno El Rasu, medtem ko so torrevieški projekti običajno bližje sami obali. Za kupca, ki išče vrt in več zasebnosti po ceni stanovanja v novogradnji, ta vila predstavlja razumljivo alternativo, za kupca, ki išče sodobno tehniko in nižje stroške vzdrževanja, pa so novogradnje verjetneje ustreznejše. Odločitev je odvisna od prioritete med zunanjimi prostori in starostjo gradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ciudad Quesada je mestna četrt nekaj kilometrov v notranjosti, obkrožena z urbanizacijami in zelenimi površinami. Vročinsko morje je v premo črti približno 5,6 km stran. V neposredni bližini, v razdalji pod enim kilometrom, so supermarket, lekarna in druge vsakdanje storitve. Ljubljanski letališči Alicante in Valencia sta oddaljeni 27 oziroma 159 km v premo črti.
Hiša je funkcionalno zasnovana za dvočlansko ali manjšo družino, saj ponuja dve spalnici, eno kopalnico in enonivojsko postavitev. Zasebni vrt okrog hiše, terasa in zasebni solarij dajejo več zunanjih površin za bivanje na prostem. Skupni bazen z otroškim delom dopolnjuje ponudbo brez vzdrževalnih obveznosti lastnega bazena.
Ne gre za novogradnjo, ampak za obstoječo hišo, zgrajeno leta 1970. Stanje je ključno pripravljeno, kar pomeni, da je nepremičnina takoj naseljiva. Datum dokončanja iz leta 1970 je okvirnega značaja; dejansko stanje gradnje in morebitne prenove je treba preveriti ob ogledu. Primerjalni novogradbeni projekti v regiji so na voljo od približno 160.000 do 227.000 evrov.
Nepremičnina nima lastnega bazena, temveč dostop do skupnega bazena. Bivalna površina je 82 m² z le eno kopalnico. Parkirišče ni izrecno navedeno v podatkih. Leto izgradnje 1970 pomeni starejšo gradnjo, pri kateri je priporočljivo preveriti tehnično stanje, energetsko učinkovitost in morebitne potrebne sanacije.
Ta hiša ustreza kupcem, ki iščejo obstoječo, takoj naseljivo nepremičnino v srednje visokem cenovnem razredu na Costa Blanci. Primeren je za pare ali manjše gospodinjstvo, ki potrebuje dve spalnici in enonivojsko postavitev, na primer starejši kupci ali tisti, ki želijo izogniti stopnicam v dnevni rabi. Zasebni vrt in solarij bosta zadovoljila tiste, ki veliko časa preživijo zunaj, skupni bazen pa pokriva poletne potrebe brez vzdrževanja lastnega bazena. Zaradi starosti hiše iz leta 1970 je nepremičnina zanimiva tudi za kupce, ki so pripravljeni izvesti postopne prenove po svojem okusu. Ni pa primerna za kupce, ki iščejo novogradnjo z modernimi tehničnimi standardi, več kopalnicami ali lastnim bazenom. Zaradi bližine vsakdanjih storitev v pešči razdalji je lokacija praktična za celoletno bivanje, hkrati pa je oddaljenost od obale približno 5,6 km v premo črti primerna za tiste, ki želijo kombinacijo mirnejšega mestnega okolja in dostopa do morja. Investitorji, ki razmišljajo o oddaji, bodo zaradi ključno pripravljenega stanja lahko začeli oddajati takoj po prevzemu.
Hiša izhaja iz leta 1970, kar pomeni gradnjo iz tistega obdobja, kasnejša stanja in prenova pa niso podrobno dokumentirani v razpoložljivih podatkih. Na fotografijah je razvidna kuhinja z belimi ploščicami in pulti, terasa z zunanjim sedenjem ter belo fasado s stopniščnim dostopom do vhoda. Notranjost ima dve spalnici in eno kopalnico na 82 m², kar pomeni kompaktno, a funkcionalno razporeditev v eni ravni. Pri starejših hišah tega obdobja je priporočljivo preveriti izolacijo, okna, električno in vodovodno inštalacijo ter morebitne odprte sanacijske potrebe. Zunanjost sestavljajo zasebni vrt okrog celotne hiše, vhodna terasa in zasebni solarij v zgornjem nivoju, ki skupaj dodajo znaten delež bivanja na prostem. Bazen je skupen, z glavnim bazenom in ločenim otroškim delom, kar odpravlja vzdrževalne obveznosti lastnega objekta. Tehnični podatki, kot so energetska učinkovitost ali detajli gradbenih materialov, v virih niso navedeni in jih je treba pridobiti pri ogledu ali v dokumentaciji prodajalca. Objekt je ključno pripravljen, kar pomeni fizično stanje za takojšnjo naselitev.
Za to obstoječo hišo je podana fiksna asking cena 225.000 evrov; gre torej za določeno ceno, ne začetno ceno. V primerjavi z novogradnjami v širši okolici, kjer stanovanja v Torrevieji segajo od približno 160.000 do 169.000 evrov in vila v Urbanización El Raso od približno 227.000 evrov naprej, se ta cena uvršča v spodnji do srednji segment trga za samostojne hiše z vrtom. Cena vključuje hišo z dvema spalnicama, 82 m² bivalne površine, 255 m² zemljišča z zasebnim vrtom, teraso, solarij in dostop do skupnega bazena. Dodatni stroški, kot so davki, notarski stroški in morebitne prevzeme, pri asking ceni niso vključeni.
Ta enonadstropna vila v Ciudad Quesadi je zasnovana za mirnejše vsakdanje življenje v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami v bližini. Supermarket je oddaljen 860 metrov, lekarna 819 metrov, v krogu dveh kilometrov pa so na voljo številne restavracije, banke in drugi ponudniki. Dnevni ritem se tu lahko osredotoči na bivanje na prostem: zasebni vrt obdaja hišo in omogoča postavitev sedenja, zunanjega kuhinjskega kota ali ležalnikov. Pred vhodom je terasa, zgornji nivo pa zavzema zasebni solarij, kjer si lahko kupec postavi pergolo in jedilnico na prostem. Bivalni prostor je v eni ravni z dvema spalnicama in eno kopalnico, kar poenostavlja dostopnost in vzdrževanje. Skupni bazen z glavnim in otroškim delom je dosegljiv neposredno iz hiše in pokriva potrebo po hlajenju v poletnih mesecih, ne da bi lastnik nosil stroške in delo z zasebnim bazenom. Ciudad Quesada leži nekaj kilometrov od obale, kar pomeni, da so plaže dosegljive s krajšo vožnjo, hkrati pa okolje ostaja mirnejše od neposredno obmorskih središč. Za večje izhode so na voljo trije golf igrišči v razdalji od 6,9 do približno 16 km v premo črti ter športni centri v okolici.
Ciudad Quesada je mestna četrt z urbanim značajem, kjer so vsakdanje storitve dosegljive peš. Supermarket je oddaljen 860 metrov, lekarna 819 metrov, v radiju dveh kilometrov pa deluje 25 restavracij, tri banke, dve lekarni, kavarna in zobozdravnik. Bolnišnica je v premo črti 2,3 km stran. Javni prevoz je zastopan z devetimi linijami in petimi postajališči, kar omogoča osnovno mobilnost brez osebnega vozila; za obiske obale in širše okolice pa je avtomobil priročen, a ne nujno potreben. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 3,7 km. Okolica ima mestno gostoto z mešanico stanovanjskih območij in lokalnih ponudnikov, kar pomeni živahnejše okolje v sezoni in mirnejše izven glavne poletne dobe. Za šport so na voljo Centro Deportivo La Raqueta na 3,4 km in občinski športni center El Molino na 3,5 km v premo črti, marina Port Esportiu Marina de les Dunes pa je oddaljena 7,6 km.
Karta prikazuje lego Ciudad Quesade v provinci Alicante, približno 5,6 km od najbližjih plaž v premo črti in okoli 27 km od letališča Alicante-Elche. Vrh vrt se nahaja znotraj mestnega jedra s supermarketom, lekarno in drugimi storitvami v pešči razdalji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ciudad Quesada leži v provinci Alicante na Costa Blanci, nekaj kilometrov v notranjosti od obale med Torreviejo in Guardamar del Segura. V premo črti je letališče Alicante-Elche oddaljeno približno 27 km, kar uvršča lokacio v dobro dosegljiv del province. V širši regiji se lokacija primerja s Torreviejo, kjer novogradnje stanovanj segajo od približno 160.000 evrov, in z Urbanización El Raso, kjer podobno oddaljene nepremičnine začnejo pri približno 227.000 evrov. Ciudad Quesada zavzema vmesni položaj med mestno obalo in mirnejšimi urbanizacijami v notranjosti.
Najbližje plaže, med njimi Platja del Montcaio, Platja del Camp in Platja de La Roqueta, so oddaljene med 5,6 in 5,8 km v premo črti; dejanska razdalja po cesti je lahko daljša. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 27 km v premo črti, Valencia (VLC) okoli 159 km in Malaga-Costa del Sol (AGP) okoli 369 km. Golf igrišča Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín in Real Club de Golf Campoamor so v razponu od približno 7 do 16 km v premo črti, kar pomeni krajše avtomobilske izhode. Bivališče je opremljeno s supermarktom, lekarno in bolnišnico v razdaljah pod 2,5 km. Začetna dostopnost z javnim prevozom obstaja z devetimi linijami, za večino izletov v širšo regijo pa je osebni avtomobil najbolj praktično sredstvo.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 69 metrov, kar pomeni ravninsko do rahlo gričevnato lego brez izrazitih vzponov. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,8 °C in mesečnimi povprečji med 12 in 26 °C. Sezona za kopanje traja približno pet mesecev, ko ima morska voda vsaj 20 °C. Poletja so topla in primerna za življenje na terasah in solariju, zime pa mile in brez oznake močnega mraza. Količina padavin je zmerna, kar pomeni veliko sončnih dni na leto in ugodne razmere za zunanje bivanje vrtu skozi večji del leta. Notranjost lega nekaj kilometrov od morja pomeni nekoliko bolj celinsko temperaturno sliko kot neposredna obala, a razlika ostaja omejena.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v okolici ponuja več peščenih plaž, med katerimi so najbližje Platja del Montcaio, Platja del Camp in Platja de La Roqueta, vse v premo črti med 5,6 in 5,8 km od hiše. Za ljubitelje golfa so na voljo trije igrišči: Club de Golf La Finca na približno 7 km, Club de Golf Villamartín na 15 km in Real Club de Golf Campoamor na 16 km v premo črti. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes, oddaljena 7,6 km, omogoča dostop do vodnih športov in pomorskega okolja. Za rekreativce delujejo Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), občinski športni center El Molino (3,5 km) in klub taekwonda Draco Kwan (5,0 km). Skupni bazen z otroškim delom pri hiši pokriva vsakodnevno kopanje v poletnih mesecih, ki trajajo približno pet mesecev.
Vir: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL344367
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID