本物件は、スペイン・コスタ・ブランカ地方のシウダッド・ケサーダ(アリカンテ州)に位置する平屋構造の一戸建てバンガローである。1970年築で引き渡し可能な状態にあり、固定販売価格は225,000ユーロである。間取りは2寝室・1バスルームで、居住面積は82平方メートル、敷地面積は255平方メートルを有する。専用庭、テラス、ソラリウム(屋上日光浴スペース)に加え、共用プールへの直接アクセスが特徴である。スーパーマーケットまで約860メートル、薬局まで約819メートルと日常施設への徒歩圏内立地であり、直線距離で約5.6キロメートル先に海岸が広がる。
価格帯で比較すると、本物件(225,000ユーロ・専用敷地255平方メートル付き一戸建て)は、周辺の新築アパートメントと競合する位置にある。トレビエハのアパルトメンツ・パラングレ・ビーチは160,000ユーロから、同じくトレビエハのエディフィシオ・サン&センターは169,000ユーロから、エル・ラソのオアシス・ラグナ2第2期は227,000ユーロからと、新築アパートメントは160,000~227,000ユーロの帯に分布する。本物件の差異は、第一に建物形式である。専用の土地を有する一戸建てであり、共用部分の所有形態がアパートメントとは異なる。第二に屋外空間の規模である。専用庭が建物を取り囲み、加えて屋上ソラリウムがある点は、同価格帯のアパートメントがバルコニーやテラスを中心とするのと対照的である。第三に築年数である。1970年築に対して比較対象は新築であり、設備性能や建物状態では新築側が有利、土地の所有面積と専有空間では本物件側が上回るという構図である。立地では、海岸沿いのトレビエハ物件と異なり、本物件は内陸約5.6キロメートルの生活施設密集体にある。海までの徒歩アクセスを優先するか、買い物・医療など日常利便を徒歩で確保するかという選択の分岐点となる。エル・ラソのオアシス・ラグナ2(227,000ユーロから)とは価格がほぼ重なるため、新築アパートメントと中古一戸建てのどちらの属性を重視するかが実質的な比較軸となる。いずれの場合も、共用プール、徒歩圏内の生活施設、空港アクセス(約27キロメートル)という地域の基本条件は共通している。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
シウダッド・ケサーダは内陸側に位置する都市型の住宅地であり、日常の買い物や食事は徒歩圏内で完結する。海岸(プラヤ・デル・モンカイオ、プラヤ・デル・カンプ)までは直線距離で約5.6キロメートル、車でのアクセスとなる。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約27キロメートルである。標高は海抜69メートルで、平坦な地形が多い。
住宅は平屋を基本としつつ、屋上に専用ソラリウムを備えている。2寝室・1バスルームの構成で、世帯人数が少ない居住形態や、休暇用のセカンドハウス利用に対応する間取りである。専用のラップアラウンド・ガーデン(建物を囲む庭)があり、屋外ダイニングや日陰スペースの設置など、居住者の用途に応じた改修が可能である。共用プールと子ども用プールにも直接アクセスできる。
本物件は新築プロジェクトではなく、1970年完成の中古住宅である。建物は引き渡し可能な状態とされ、購入手続き完了後すぐに引き渡しが可能である。築年数から、設備や断熱性能については現状確認を含めた検討が実際的である。オープションや仕様選択といった新築時のカスタマイズはなく、現状の状態での購入となる。
本物件が提供しないものとしては、まず専用プールが挙げられる(プールは共用)。また、寝室数は2、バスルームは1であり、大家族や複数世帯での利用には手狭となる可能性がある。駐車場や物置についての明示的な情報はデータに含まれていない。ガレージ、エレベーター、冷暖房設備の有無についても確認が必要である。建物は1970年築であり、新築同様の設備状態は期待できない。
本物件が合致する状況としては、まず1~2人世帯での通年居住が挙げられる。2寝室・1バスルームの間取りは、夫婦や単身者、あるいは来客用の予備寝室を1室確保したい世帯に対応する。次に、コスタ・ブランカでのセカンドハウス利用である。引き渡し可能な状態のため、購入後にすぐ休暇利用を開始でき、共用プールと専用の屋外空間により、滞在期間中の屋外生活が成立する。第三に、専用庭を持つ平屋という住宅形式を重視する場合である。エレベーターのない建物の上階を避けたい、あるいは段差の少ない生活を志向する購入者にとって、ワンフロア構成は実用的である。一方で、3寝室以上を必要とする世帯、2つ以上のバスルームを求める世帯、専用プールを必須条件とする購入者には、本物件の規模は制約となる。また、新築レベルの断熱・設備性能を求める場合、1970年築の中古物件である点は別の選択肢との比較要因となる。投資目的では、徒歩圏内の生活施設と共用プールを備えた一戸建てという属性は賃貸需要との整合を確認する必要がある。車での移動を基本としつつ、日常の買い物は徒歩で済ませたいという生活設計を持つ購入者にとって、当地点の立地条件は機能する。
画像分析に基づくと、キッチンは白いサブウェイタイル(矩形タイル)とワークトップ付きの調理台で構成されており、白基調の現代的な仕上げが確認できる。建物外観は白壁のヴィラ形式で、階段とテラスを備える。ただし、本物件は1970年築の中古住宅であり、現在の仕上げの一部は過去の改修によるものと推定される。このため、建物全体の品質評価は見た目の仕上げだけでなく、構造体と設備系統の状態確認に依存する。確認が推奨される項目としては、電気配線と配管の更新履歴、窓サッシとガラスの断熱性能、給湯設備、防水処理(特に屋上ソラリウム部分)が挙げられる。地中海沿岸の1970年築建築では、夏冬の温度環境に対する断熱性能が現行の建築基準と異なる場合があり、冷暖房の使用計画と併せて実効的な居住コストを検討する必要がある。エネルギー関連の証明書類や設備の整備記録は、購入検討段階で仲介業者を通じて確認できる。改修の余地という観点では、255平方メートルの敷地に平屋が建つ配置であり、庭の再構成や屋外設備の追加には空間的余地がある。仕上げの更新(内装材、浴室、キッチン)は建物規模が82平方メートルと把握しやすく、改修コストの見積もりは立てやすい部類である。
販売価格は固定価格の225,000ユーロである。新築プロジェクトの「からの価格」とは異なり、本物件は中古住宅として単一の提示価格で販売される。価格を規定する要素としては、2寝室・1バスルーム・82平方メートルの居住面積、255平方メートルの敷地、専用庭とソラリウム、共用プールへのアクセス、そして徒歩圏内の生活施設が挙げられる。1970年築である点は価格形成に反映されていると考えられる。参考として、周辺の新築アパートメントはトレビエハで160,000ユーロから、エル・ラソでは227,000ユーロからとなっており、本物件は専用敷地を持つ一戸建てとしてこの価格帯に位置する。物件状態は引き渡し可能であり、購入後の入居時期は購入手続きの進捗に依存する。
本物件での日常生活は、シウダッド・ケサーダの都市型住宅地の性格に大きく依存する。スーパーマーケットまで約860メートル、薬局まで約819メートルと、生活必需品の購入は徒歩で対応できる範囲にある。半径2キロメートル以内には飲食店が25軒、銀行が3行、歯科医院が1院あり、日常的なサービス水準はまとまっている。公共_transport機関も9路線・5停留所が利用可能で、車がなくてもすべての用事を賄えるわけではないが、必ずしも常に車を必要としない立地である。住宅そのものは平屋で、2寝室・1バスルーム・居住面積82平方メートルという規模である。建物入口へは庭の階段とテラスを経由してアクセスし、屋外空間としては専用庭、テラス、屋上のソラリウムの3層がある。朝はテラスで過ごし、日中は共用プール、夕方はソラリウムで日没を迎えるといった1日の流れが構成できる。共用プールは大人用の大型プールと子ども用プールを備え、夏季5か月間(水温20度以上)は水泳に適する。午後の日差しが強い時間帯は、専用庭に日陰用の構造物を設けるなどの対応が考えられる。地域の月別平均気温は12~26度、年間平均は18.8度であり、屋外生活の期間は長い。冬季も氷点下になることは稀で、通年での居住が可能な気候である。買い物や通院は徒歩または短距離の移動で完了し、病院までは直線距離で約2.3キロメートルである。海岸やゴルフ場へは車での日帰り利用が基本となる。
シウダッド・ケサーダでの生活圏は、内陸側の都市的環境として整理できる。日常の買物は徒歩圏内(スーパーマーケット約860メートル、薬局約819メートル)で賄え、半径2キロメートル以内に飲食店25軒、銀行3行、カフェ1軒がある。医療については病院まで直線距離約2.3キロメートル、歯科医院が半径2キロメートル以内に1院ある。公共_transport機関は9路線・5停留所が設定されており、地域内の移動手段として利用可能である。ただし、海岸、ゴルフ場、マリーナへのアクセスは車が基本となる。直線距離で海岸(プラヤ・デル・モンカイオ、プラヤ・デル・カンプ、プラヤ・デ・ラ・ロケタ)まで約5.6~5.8キロメートル、ゴルフ場(ラ・フィンカ)まで約7.1キロメートル、マリーナ(ポルト・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・ドゥネス)まで約7.6キロメートルである。これらの距離は直線距離であり、実際の走行距離はこれより長くなる。電気自動車の充電施設は約3.7~3.8キロメートル先(イベルドローラ・オアシス・センター)にある。スポーツ施設としては、 Centro Deportivo La Raqueta(約3.4キロメートル)、市営総合体育館エル・モリーノ(約3.5キロメートル)が近傍にある。空港アクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離約27キロメートル、バレンシア空港まで約159キロメートルである。地域の年間平均気温は18.8度、月平均は12~26度の範囲にあり、年間を通じて屋外活動が可能な気候である。
地図では、シウダッド・ケサーダの内陸側の住宅地という位置関係を確認できる。スーパーマーケットと薬局が徒歩圏内に、海岸が約5.6キロメートル南東に見える。国道および空港方面への接続も併せて確認されたい。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シウダッド・ケサーダはアリカンテ州南部、コスタ・ブランカのトレビエハ内陸側に位置する住宅地である。海岸から直線距離で約5.6キロメートルの内陸にあり、海沿いのリゾート地と比べて生活施設の密度が高い都市的環境にある。アリカンテ・エルチェ空港まで約27キロメートルと、地域の空の玄関へのアクセスは良好である。北へはバレンシア(約159キロメートル)、南へはマラガ(約369キロメートル)へと、それぞれ長距離移動の起点となる。コスタ・ブランカ南部は、冬季も温暖な気候と国際的な居住者層で知られる地域であり、同じ沿海州のリゾート地帯と生活圏を共有する。
主要施設への直線距離は以下の通りである。海岸:プラヤ・デル・モンカイオおよびプラヤ・デル・カンプまで約5.6キロメートル、プラヤ・デ・ラ・ロケタまで約5.8キロメートル。ゴルフ場:クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで約7.1キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで約15キロメートル、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで約16キロメートル。マリーナ:ポルト・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・ドゥネスまで約7.6キロメートル。空港:アリカンテ・エルチェ空港まで約27キロメートル、バレンシア空港まで約159キロメートル、マラガ空港まで約369キロメートル。日常施設:スーパーマーケットまで約860メートル、薬局まで約819メートル、病院まで約2.3キロメートル。いずれの数値も直線距離であり、道路経由の実際の距離および所要時間はこれより大きくなる。徒歩圏内に日常施設が集中する反面、海岸およびレジャー施設への移動には車の保有が実際的である。公共_transport(9路線・5停留所)が補完的に利用できる。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
当地点の標高は海抜69メートルであり、平坦で穏やかな起伏の地形にある。月別平均気温は12~26度、年間平均気温は18.8度で、夏季の水温が20度を超える期間は年間5か月間続く。これは、5月から9月頃まで屋外プールや海での水泳が可能であることを意味する。冬季の平均気温が12度程度であるため、通年居住に支障のない気候帯である。降水に関する詳細な月別データは提供されていないが、年間3,000時間規模の日照が知られるコスタ・ブランカ南部の気候特性に沿う。専用のソラリウムがあるため、日中の日差しを活かした屋外滞在が年間を通じて可能である一方、夏季の日中は日陰の確保(パーゴラ等の設置)が実用的となる。地域には年間32日の地方祝日がある。自然環境としては、海岸まで約5.6キロメートル、内陸側の平地という位置関係であり、山岳地帯の景観ではなく、都市型の住宅地の環境である。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣の海岸として、プラヤ・デル・モンカイオ(約5.6キロメートル)、プラヤ・デル・カンプ(約5.6キロメートル)、プラヤ・デ・ラ・ロケタ(約5.8キロメートル)が直線距離で5~6キロメートル圏内にある。ブルーフラッグ(環境認証)取得の有無について個別のデータは提供されていないため、各 beach の状態は現地確認を要する。ゴルフについては、ラ・フィンカ(約7.1キロメートル)、ビジャマルティン(約15キロメートル)、カンポアモール(約16キロメートル)の3コースが車での日帰り圏内にあり、冬季もプレー可能な気候と合わせて通年のゴルフ生活が成立する。マリーナ(レス・ドゥネス、約7.6キロメートル)では海洋系レジャーが利用できる。スポーツ施設は、ラ・ケータ体育センター(約3.4キロメートル)、エル・モリーノ市営総合体育館(約3.5キロメートル)、テコンドー道場(約5.0キロメートル)がある。物件そのものにも共用プール(大型プールおよび子ども用プール)があり、夏季5か月間の水泳利用が可能である。屋外レクリエーションの中心は、物件内の共用プールと専用庭、そして車で10分強圏内の海岸という構成である。
出典: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL344367
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID